ادامه .... در واقع ممکن است ایجاد حباب در بازار مسکن از طریق بالا بردن بی‌رویه قیمت مسکن کاری کند که رونق کم‌سوی این بخش یک بار دیگر به رکود تبدیل شود و کاری کند که در سال ۹۷ روند رشد و رونق معکوس شود و مجدداً شاهد کاهش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن باشیم. از این‌رو باتوجه به اینکه بازار ارز مزیت اقتصادی خود را از دست داده و در نوعی سردرگمی و وضعیت برزخی به سر می‌برد، خطر بزرگ‌تری بازار مسکن را تهدید می‌کند که مستقیما دودش در چشم مردم عادی می‌رود. ⭕️ ورود نقدینگی چه تبعاتی برای مسکن دارد؟ برای پاسخ به این سوال کافیست به اتفاقی که در تیرماه سال ۹۵ در بازار پولی کشور رخ داد اشاره کنیم. در آن زمان با تصمیم درستی که بانک‌مرکزی اتخاذ کرد، نرخ سود سپرده‌های بانکی به ۱۵ درصد کاهش یافت و بانک‌ها مکلف شدند این نرخ مصوب را برای تمامی حساب‌های سپرده اعمال کنند. نتیجه آن شد که در اثر عدم حمایت کافی دولت از تولید و تولیدکنندگان، بسیاری از افرادی که منزل مسکونی خود را برای اجاره قرار داده بودند، برای تمدید قرارداد دیگر از مستاجران رهن طلب نکردند و همگی خواستار اجاره شدند. نتیجه این شد که در مدت کوتاهی هزینه نقدی اجاره مسکن به شکل نجومی بالا رفت و به سختی امکان یافتن منزل با اجاره پایین پیدا میشد. افزایش ۲۶.۱ درصدی قیمت مسکن و ۱۰.۵ درصدی اجاره طی یکسال گذشته حال فرض کنید حجم بیشتری سرمایه وارد این بازار شود، در اولین اقدام قابل مشاهده قیمت مسکن به طرز عجیبی بالا می‌رود و کسانی که همین الآن هم امکان خرید خانه ندارند در آن زمان ناامیدتر می‌شوند. در واقع با بالارفتن قیمت‌ها و حبابی که ایجاد می‌شود مسکن از کالای مورد نیاز مردم تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده و بدون توجه به اینکه جزو نیاز‌های اولیه زندگی مردم است عده‌ای از بالارفتن قیمت آن به دنبال سود خود هستند که نتیجه سخت‌تر شدن معیشت سایرین است در طرف مقابل، افزایش قیمت مسکن موجب گران‌تر شدن اجاره خانه هم می‌شود و کارگرانی که با حقوق پایین مشغول به کار هستند در تامین هزینه‌های زندگیشان دچار مشکلات اساسی می‌شوند؛ بنابراین دولت موظف است نسبت به این مسئله سریعا برنامه‌ریزی کند. ⭕️ برای مدیریت بازار چه باید کرد؟ قطعا مدیریت بازار مسکن به روش دستوری و آنچنان که دولت با بازار ارز مواجه شد، ممکن نیست. از این‌رو و باتوجه به تهدیدی که از سمت ورود نقدینگی به بازار مسکن مواجهیم نیاز هرچه سریعتر به مدیریت وضع فعلی بیش از پیش حس می‌شود. از این رو به نظر می‌رسد مسئولان دولتی اگر به‌دنبال جلوگیری از این مشکل هستند، باید در فرصت باقی‌مانده تصمیمات مهمی گرفته و کار‌های عظیمی را شروع کنند؛ که از جمله مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به اعلام و اجرای برنامه واحد در حوزه مسکن اشاره کرد. طی سالیان گذشته یکی از مهم‌ترین انتقادات به عملکرد آخوندی وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی، بی‌توجهی او به تامین نیاز مسکن مردم به ویژه قشر آسیب‌پذیر بود. او در مدت مسئولیت خود نه تنها وعده‌های دولت برای ساخت و تحویل مسکن‌های مهر باقی‌مانده را عملی نکرد، حتی طرحی که خود او نیز برای تامین مسکن با عنوان مسکن اجتماعی آماده کرده بود هم به نتیجه نرسید؛ بنابراین اولین اقدام در زمینه کنترل بازار می‌تواند اقدام مسئولان دولتی در عمل به وعده‌های گذشته و همچنین اعلام برنامه عملیاتی برای ساخت و بهسازی مسکن در آینده نزدیک باشد تا با این کار اولا سرمایه‌هایی هم که می‌خواهد وارد شود تبدیل به ساخت شوند و از دلالی و افزایش قیمت جلوگیری کنند. ادامه دارد ... دفاع همچنان باقیست https://eitaa.com/defa_baghist

بخش پایانی ... دومین مسئله‌ای که می‌تواند در این شرایط کمک کند، اجرای کامل و سخت‌گیرانه قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی است که در گزارش دیگری به آن می‌پردازیم. اما آنچه مشخص است بسیاری از موسسات مالی و شرکت‌ها و سرمایه‌داران برای اینکه ارزش دارایی‌هایشان کاهش پیدا نکند و بیشتر شود، دارایی خود را برای خرید واحد‌های مسکونی صرف کردند و تعداد بسیار زیادی خانه خالی از سکنه در کشور وجود دارد. وجود این میزان خانه بدون استفاده علاوه بر اینکه تعادل بازار را بهم میزند باعث افزایش قیمت اجاره بها نیز می‌شود؛ بنابراین دولت می‌تواند با اجرای قانون مانع افزایش قیمت شود.اقدام فوری دیگر که باید انجام گیرد و می‌تواند در تحقق مورد دوم نیز موثر باشد راه‌اندازی فوری سامانه ملی املاک است که دولت از بهمن سال ۹۴ نسبت به اجرای آن مکلف شده بود و تاکنون اجرای آن به تعویق افتاده است. این سامانه قرار بود به شکل بانک اطلاعاتی از کلیه املاک موجود در کشور اطلاعات داشته باشد؛ به این معنا که آخرین اطلاعات مربوط به تمام واحد‌های مسکونی، تجاری و … موجود در کشور شامل مشخصات هویتی مالکان، آدرس و موقعیت آن‌ها، اطلاعات دقیق از خریدوفروش و اجاره ملک و همچنین استفاده یا بلااستفاده بودن مسکن در این سامانه ثبت شود. براین اساس وزارت راه‌وشهرسازی می‌تواند، با راه‌اندازی پایگاه اطلاعات ملک و مالک، ابزار شناسایی خانه‌های‌خالی و همچنین امکان رصد نقل‌وانتقالاتی را که با هدف سوداگری در بازار مسکن انجام می‌شود برای سازمان امور مالیاتی فراهم کند تا شرایط لازم برای اخذ مالیات از محتکران و دلالان ملک برای این سازمان برقرار شود. این اقدام می‌تواند نقش موثری در کنترل بازار مسکن داشته باشد. منبع:مشرق دفاع همچنان باقیست https://eitaa.com/defa_baghist

🔴 پیشنهاد ترفیع جایگاه راهبردی عربستان در آمریکا در ازای اعزام نیرو به سوریه 🔹شورای امنیت ملی آمریکا در حال بررسی طرحی است که به موجب آن در صورت موافقت عربستان با تأمین هزینه‌های مربوط به اعزام نیروهای عربی به سوریه، جایگاه راهبردی این کشور در آمریکا به «متحد عمده غیرعضو ناتو» ترفیع پیدا کند. 🔹شبکه «سی‌.ان.ان» اخبار پیشین مبنی بر تلاش شورای امنیت ملی آمریکا برای تشکیل یک قوای نظامی عربی و اعزام آنها به سوریه جهت جایگزین شدن آنها با نظامیان آمریکا در این کشور را تأیید کرده است. 🔹منابع آگاه به سی‌.ان‌ان گفته‌اند دولت ترامپ در حال بررسی گزینه‌های تشویقی برای متقاعد کردن کشورهایی مانند رژیم سعودی به همراهی با این طرح هستند. 🔹در صورتی که با این ترفیع موافقت شود، جایگاه عربستان با رژیم صهیونیستی، کره جنوبی و اردن همتراز شده و به شریک نظامی راهبردی آمریکا تبدیل می‌شود. دفاع همچنان باقیست https://eitaa.com/defa_baghist

🌹در این دنیای پر از سیاست و سیاست کاری، ارج نهیم به سنت های اصیل اعتقادیمان که به فراموشی سپرده شده اند.🌷 کانال 《حق الناس》 کاری از گروه "دفاع همچنان باقیست" به ما بپیوندید ایتا https://eitaa.com/hagholnas

💔 کوتاهی در وظایف ساعت 23 به بزرگراه آزادگان رسیدم، بخاطر اینکه بدلیل سرعت بالا توسط دوربین ها جریمه نشوم! بیشترین توجهم به کیلومترشمار خودرو و خودروهای مسیر بود که با سرعت سرسام آور در برخی از نقاط در حرکت بودند. به یکباره چاله نسبتا بزرگی در مقابلم سبز شد. نه قادر به گرفتن ترمز بودم و نه می توانستم مسیر را عوض کنم. با شدت هرچه تمامتر به چاله افتادم. فقط احساس کردم نصف ماشین از بدنه جدا شد. نمیدونم چطور خودم را توجیه میکردم که هیچ عمدی در ایجاد این چاله وجود ندارد! در حالیکه روزانه هزاران خودرو که بیشتر آنها اموال مردم می باشند به کمین این چاله می افتند؟ آیا کسی نیست که این مسیر پرتردد را کنترل کند و مشکلی از مشکلات مردم را مرتفع نماید؟ واقعا لازم است که تلفات انسانی موجب اصلاح این مسئله باشد؟ آیا احساس نمی کنیم که در امر حق الناس کوتاهی می کنیم؟ چرا که هربار خودرویی با افتادن در این چاله آسیب ببیند، در قیامت جوابگوی آن هستیم. در هر مقام و پستی که باشیم. این یک نمونه از چاله های جاده ای این کشور است که به آن بی توجهی میشود. اگر سراسر ایران اسلامی را بگردیم شاهد هزاران هزار از این چاله های مردم آزار خواهیم بود که به اموال مردم و بعضا به جانشان لطمه وارد می نمایند. بیایید "حق مردم" را ارج نهیم و در قیامت شرمنده کسی نباشیم. " سلیمی " کانال حق الناس ایتا https://eitaa.com/hagholnas

⁉️صداوسیما و غفلت های معنادار روزهای چهارشنبه و پنجشنبه 22 و 23 فروردین از شبکه نمایش؛ فیلم سینمایی با نام "توطئه" در دو قسمت پخش گردید که دارای مطالبی بود که موجب تفکر بیننده دلسوز - معتقد و وطن پرست را میگردید که بنده از این مسئله تاسف خوردم که چرا مسئولین رسانه ملی هیچ توجهی به محتوای فیلم و موضوع آن نداشته و بالاتفاق بدلیل هیجانی بودن و زیر سوال بردن دولت امریکا آنهم به ظاهر، اقدام به پخش آن نمودند!! برای کسانی که نتوانستند فیلم را مشاهده کنند و برای کسانی که صرف هیجان به آن نگاه نمودند، مطالبی را عنوان میکنم: ۱》نام فیلم به دلایلی که اطلاعی از آن ندارم، به "توطئه" تغییر داده شده بود؛ ولی در تیتراژ آغازین به زبان انگلیسی "XIII" یعنی "سیزده" هک میگردید و این شماره تا پایان داستان، موضوع اصلی را پوشش میداد. ۲》موضوع از این قرار بود که در یک فیلمنامه خیالی، شخصی "13" اقدام به ترور رئیس جمهور آزادیخواه و دلسوز امریکا را ترور میکند و سازمانهای اطلاعاتی به دنبال قاتل و سازمانهای امنیتی نیز پیگیر سرپوش گذاشتن به عاملان ترور می باشند. ۳》از داستان چنان پیداست که، دولتمردان امریکا بدنبال رقابت بوده و از سویی با سیاست های فرقه ای و جنگ طلبانه، بدنبال توجیه منطقی خود در سراسر دنیا برای حضور نظامی و سلطه در مناطق مختلف دنیا را دارند. ۴》آنگونه که از ابتدای امر معلوم است، مراسم سخنرانی برای تجلیل از سربازان بازگشته از جنگ عراق و افغانستان برگزار شده و موضوع خاورمیانه در اولویت اصلی سیاستمداران قرار دارد و بنوعی خود را منجی دنیا می دانند. اما غافل از آن باید دقت کنیم که چرا عدد "13" انتخاب شده است؟ در باورهای ما ایرانیان و شیعیان عدد 13 دارای اهمیت خاصی می باشد. اگر به قبل از اسلام برگردیم، در زمان حکومت خشایارشاه، شاهد وقوع قتل عام ایرانیان زرتشت توسط "مردخای" همسر یهودی وی خواهیم بود که بدلیل فرار مردم به کوه و بیابان و پناهنده شدن به خدای طبیعت به "سیزده بدر" و از دید یهودیان به "جشن پوریم" شهرت یافته است و در کل با عنوان عدد "نحس" مطرح می شود. دوم اینکه، حضرت علی ابن ابیطالب(ع) در 13 رجب متولد گردیده و این نیز با عملیات روانی دشمنان تشیع؛ مورد هجمه سنگین واقع شده است. در فیلم "توطئه" شماره 13 در معرض شستشوی مغزی قرارگرفته و با القائات فکری و حذف حافظه طولانی مدت دارای توهمات القائی و بنوعی اطاعت پذیری بی قیدوشرط گردیده است حال پس از فرار بدنبال کشف حقیقت و هویت خود است. شماره 13، ابزاریست در دستان شماره 1 گروه بطوریکه هویت آن ناشناس مانده ولی اطرافیان وی که اطاعت پذیری مطلق از وی داشته، بدون اینکه بدنبال علل باشند، از فرمان شماره 1 تبعیت کرده و بی کم و کاست از هیچ جنایتی دریغ نمی کنند. این جنایت تا جایی رسیده است که اقدام به عملیاتهای تروریستی متداول کرده و آخرین اقدامشان را نیز به خود مردم امریکا متوجه ساخته اند. نهایتا این بازی به شکست رئیس جمهور وقت که همان برادر رئیس جمهور کشته شده بود؛ منجر میشود. ⭕️ این فیلم افکار را بنوعی به جهان اسلام و نقش حضرت علی در تشکیل دولت اسلامی معطوف مینماید که کارگردان، شماره 13 را بازیچه رئیس جمهور قرار داده و در لحظه پایانی متوجه نقش اصلی خود در به ثمر رسیدن اهداف پشت صحنه و پشیمانی که از این عملکرد خود دارد میشود. این فیلم میخواهد از رفتار بدون منطق و غیرارادی شماره 13 سخن به میان آورد که نه تنها جهان اسلام بلکه منطقه بین النهرین را دچار بحران نموده و بدلیل انتخاب غلط (از رسول اکرم (ص) گرفته تا سایر خلفای جهان اسلام "امویان، مروانیان، عباسیان و ..." منطقه را درگیر جنگهای داخلی و طایفه ای و نیز قدرت طلبی های اشخاص کرده و نتیجه آن، تولد دولتهای گروه های تروریستی تا دولتهای اسلامی حامی تروریسم می باشد که امنیت منطقه را به چالش کشانیده است. علی ایحال، متاسفانه شاهد اینچنین تولیدات هالیوودی هستیم که بدون هیچگونه تفکر و تعمق منطقی جامعه را به سمت اسلام ستیزی سوق میدهد. البته از پیروزی انقلاب اسلامی تا حال حاضر، شاهد پخش فیلمهایی با مضامین مختلف که بنوعی اسلام و انقلاب اسلامی را هدف قرار داده اند از رسانه ملی و یا در پرده های سینما و ... بوده و هستیم. #افسانه_جومونگ #فرار_از_زندان کانال حق الناس @hagholnas

📡 هر آنچه از #تلگرام باید بدانید #اطلاعات_کاربران_تلگرام به دست چه کسانی و درکجا ذخیره میشود؟/افکارسنجی ایرانیان توسط تلگرام باچه هدفی انجام می شود؟ دفاع همچنان باقیست https://eitaa.com/defa_baghis

🔹روحانی-امروز: باورمان بشود که چیزی بالاتر از نوکری ملت نداریم. 🔸روحانی-مهر91: کشور مدیر می‌خواهد نه نوکر...مردم دلار نمی‌خواهند صداقت و برنامه می‌خواهند. https://eitaa.com/defa_baghist

کانال حق الناس به ما بپیوندید ایتا https://eitaa.com/hagholnas

💔 اهمیت ریش سفیدان در جامعه و حذف آنان بدلیل نقش نامفهوم قوه قضاییه در جامعه در ازمنه گذشته، ریش سفید در خانواده و جامعه نقش بسیار ارزشمندی را ایفا می نمود. بطوریکه اگر بین دو فرد اعم از زن و شوهر، اهالی محله، جمع خانواده و حتی اختلافات طایفه ای مشکلی بوجود می آمد! اولین شخصی که به آن مراجعه می شد؛ ریش سفید خانواده یا محله می بود که با حضور خود و با ابزاری چون "نصیحت" ، "تذکر" ، "ارائه راهکار" و بعضا استفاده از موقعیت اجتماعی خود بخاطر ارج و مقامی که داشت، وساطت کرده و نه تنها باعث از بین رفتن اختلاف میشد؛ بلکه به صمیمیت، خویشتن داری، صفا و محبت جامعه خانواده و محل افزوده میشد. این در حالی بود که ریش سفیدان نقش قاضی و حتی کلانتر محل را ایفا میکردند و مانع متلاشی شدن آن اجتماع میشدند. اما اکنون کمتر اجتماعی از این فیض بهره میبرد و بنوعی با کم رنگ شدن و حذف این نعمت الهی، جامعه دچار آسیب روحی و روانی شدیدی شده است. از مثالهای جالب این موضوع، می توان به نقش سردار شهید نصرالهی فرمانده سپاه بانه اشاره کرد. ایشان نه تنها در جبهه جنگ حضور فراوان داشت، بلکه با مبارزه با گروه های ضدانقلاب و معاند نظام اعم از "دمکرات یکم جناح مصطفی هجری" ، "دمکرات دوم جناح جلیل گاردانی" ، "خبات یکم جناح شیخ جلال حسینی" ، "خبات دوم جناح ملاخدر عباسی" ، "کومله حزب کمونیست جناح ابراهیم علیزاده" ، "کومله شورشگران" ، "کومله یکسانی" و ... که منطقه را ناامن کرده بودند! با حضور خود در روستاها به اختلافات خانواده ها رسیدگی می کردند و شب و روز، مناطق امن و خطرناک و ... برایشان معنی نداشت. اما متاسفانه این ریش سفیدی؛ جای خود را به قوه قضائیه داده و برای هر اختلافی بایستی به آن رجوع کرد و نتیجه ای که مشاهده میگردد: ناامیدی، حرمت شکنی، عدم بازگشت به زندگی، پاشیده شدن خانواده، افزایش طلاق، ازدیاد فرزندان طلاق، کاهش عاطفه در بین جوانان و ... چرا قبل از اینکه بخواهیم تجربه ای جدید بدست آوریم! بهترین ها را از دست میدهیم؟ کانال حق الناس به ما بپیوندید ایتا https://eitaa.com/hagholnas

زخم بال و پرم آقا به فدای پر تو چشم های تر من قاصد چشم تر تو شرم‌دارم که‌بگویم که چه بامن‌کردند هرچه آمد به سرم باز #فدای_سر_تو #روز_جانباز_شهید @defa_baghist