این برداشت با توجه به عبارت قانون گذار در ماده 215 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 که بیان می دارد:«بازپرس یا دادستان در صورت صدور قرار منع یا موقوفی تعقیب باید تکلیف اشیاء و اموال کشف شده را که دلیل یا وسیله ارتکاب جرم بوده و یا از جرم تحصیل شده یا حین ارتکاب، استعمال و یا برای استعمال اختصاص داده شده است تعیین کند تا حسب مورد، مسترد، ضبط یا معدوم شود» و همچنین ماده 148 از قانون آیین دادرسی کیفری اصلاحی 1394, نیز تایید می گردد.از طرف دیگر شایان ذکر است این مطالب بر اساس مطالب نقل شده از آقای دکتر خالقی بیان گردید چه بسا دیدن اصل رای صادره حاوی نکاتی باشد که در یادداشت این بزرگوار لحاظ نگردیده و ما هم قطعا از منطوق رای بی اطلاعیم. در باب تناسب جرم و مجازات که توضیح داده و قضات محترم را به بیسوادی متهم نموده اید.عرض می کنم که با توجه به متن ماده ۲۳ قانون مجازات اسلامی ، می توان گفت قاضی رسیدگی کننده بایستی در تعیین مجازات تکمیلی قاعده تناسب مجازات با جرم ارتکابی را رعایت نماید ،به عنوان مثال در مورد مرتکب جعل ، قاضی به عنوان مجازات تکمیلی نمی تواند وی را به منع از رانندگی محکوم نماید ،ولی وقتی نامبرده با استفاده از خودرو جهت تسهیل جرم تظاهر به بیحجابی(اصل ماده) و کشف حجاب (تبصره ماده) و در صورت پیاده بودن برایش بسیار پر هزینه تر بوده،مرتکب از ابزاری به نام خودرو جهت تسهیل و به عنوان ابزار تسهیل گر عملش وقوع تظاهر نه (ازالة المحجر) استفاده کرده.این موضوع را یک حقوق نخوانده هم عقلا می پذیرد. 📌خامسا:در ماهیت انجام فعل حرام و کشف عمدی حجاب (که برخی انرا برداشتن پوشش و برخی نپوشیدن پوشش ،تفسیر می کنند )اختلاف است .جرم کشف حجاب و نظاهر به ان را حضرتعالی ترک فعل قطعی بیان فرموده اید در حالی که نظر اقوی ،فعل بودن آن را تاکید می کند.اما چطور؟ و چگونه؟ در این راستا قطعا رجوع به مبانی کمکیار مان است که به آن هم می پردازیم. در کلاس‌های حقوق آموخته ایم که در یک حکم هم اصل داریم و هم استثنا .(ما مِن عام الا و قد خصَّ).سوال من این است که طبق هنجارها و قانون فعلی در جامعه اسلامی ایران صرف نظر از هر دیدگاهی اصل بر این است که زنان دارای پوشش باشند یا اصل بر این است که فاقد پوشش باشند؟ وقتی اصل بر این است که زنان دارای پوشش باشند خب وقتی خانمی عمدا لباس یا پوشش را کنار می گذارد و بدون پوشش وارد جامعه می‌شود و تظاهر نماید در واقع با یک فعل مثبت نسبت به عملی خلاف اصل اقدام نموده یعنی عمداً روسری خود را برداشته یا عمدا فلان لباس را که دون جایگاه اصیل و کریم زن است پوشیده و اذهان و افکار و نگاه‌های جامعه را به سمت انحراف پیش برده است.و عمدا خودرو را مأمنی برای فعل مجرمانه اش انتخاب نموده است. 🚩 شاهد مثال بنده تبصره ماده ۶۳۸ می‌باشد در این تبصره ذکر شده :«زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر شوند ، به حبس از ده روز تا دو ماه و یا از پنجاه هزار تا پانصد هزار ریال جزای‌ نقدی محکوم خواهند شد». اولا عبارت (ظاهر شدن) را به کار برده .ظاهر شدن ترک فعل نیست (فعل مثبت)است.امتناع از حضور ترک فعل است.ظاهر شدن با وضعیتی که فاقد پوشش مناسب قانونی باشد فعل مثبت خلاف قانون است نه ترک فعل . ضمن اینکه در اصل ماده 638 که این تبصره (ناظر )بر آن است و مطابق آنچه شما در کلاس‌های حقوق تدریس می شود، دادرس باید ناظر را در حیطه (منظور) تفسیر کند،لذا عبارت صراحتا تظاهر و فعل مثبت به کار گرفته و عمد و فعل از سر و روی این ماده می‌بارد. بنده ماده را جهت ملاحظه حقوقدانان معزز ذکر می‌کنم. «هرکس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر "تظاهر" به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل، به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که "مرتکب عملی شود " که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد، ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید، فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد» استاد گرامی اگر این قاضی محترم در برگه امتحان می‌نوشت ماده 638 ترک فعل است، به او نمره منفی نمی‌دادید؟ آیا الفاظی مانند «تظاهر که مصدر باب تفاعل و با توجه به معنی لغوی آن یعنی وانمود کردن عمدی و انجام فعل حرام در مرئی و منظر دیگران(مانند تمارض که معنای خود را عمدا بیمار جلوه دادن است به معنای عمد و فعل مثبت در اقدامی نمی‌باشد» و لفظ «مرتکب عملی شود »آیا دلالت بر فعل مثبت ندارند و آیا این ماده از نظر اصولی (منظور ) و مُرشد تبصره خود نیست؟ 📌سادسا:توقع جامعه حقوقی و قضایی کشور از آن بزرگوار به عنوان یک استاد دانشگاه بسیار بیش از این بود که از عمل مجرمانه وکلایی که خود باید الگو و مجسمه قانون و عدالت برای مردم باشند ولی عمدا حقوق شهروندی زنان و مردانی را که در خیابان‌ها حضور دارند را لگدمال کرده‌اند و در پشت شیشه و مأمن خودروهای آنچنانی براحتی قانونی

را که سوگند مدافع بودنش را یاد کرده اند دفاع می‌کنید و آنها را واجد حقوق شهروندی می دانید ولی آیا عامه مردم حقوق عمومی و حقوق عامه و حق شهروندی ندارند؟ البته به نظر حقیر (که شاید نادرست باشد)می‌رسد سایه هم کسوتی و هم شغلی با این مجرمین بیشتر در استدلالات موثر بوده تا توجه به حقوق قانونی و استدلالات قانونی. 🚩 در باب مبنای تبصره ماده ۳۸ و خود ماده ۳۸ باید گفت بر اساس تعالیم نورانی قرآن کریم مبنای این مواد قانونی که در مقوله اخلاق اجتماعی در قرآن بوده و با تقنین تبدیل به هنجار قانونی در جامعه اسلامی از باب (التعزیرُ بما یراهُ الحاکمُ)شده‌اند به صراحت مبانی پوشش در قران کریم دو ایه است .هردو ناظر بر فعلند. آیات مربوط به موضوع حجاب در دو سوره از قرآن آمده است، یکی سوره نور و دیگر سوره احزاب .در سوره مبارکه نور آیه 31 آمده: ( ...به زنان مؤمنه بگو دیدگان خویش فرو خوابانند! و دامن‌های خویش حفظ کنند! وزیور خویش آشکار نکنند! مگر آنچه پیداست، سرپوشهای خویش بر گریبان هابزنند!، زیور خویش آشکار نکنند! مگر برای...).در سوره مبارکه احزاب آیه آمده (...ای پیغمبر (گرامی) با زنان و دختران خود و زنان مؤمنان بگو که خویشتن را به چادر فرو پوشند!، که این کار برای اینکه آنها (به عفّت و حرّیت) شناخته شوند تا از تعرض و جسارت (هوس رانان) آزار نکشند بسیار نزدیکتر است و خدا (در حق خلق) بسیار آمرزنده و مهربان است. 📌سابعا:عباراتی مانند( لاتَبَرَّجُوا تَبرُّجَ الجاهليةِ ) همه صراحت بر عنصر فعل دارند.از کجا شما اینها را صد در صد ترک فعل انگاشته و به تبع حکم بر هیجان و بیسوادی قضات صادر فرموده اید؟ 🚩 در پایان باید گفت در این باب بحث فراوان و نظرات گوناگون است اما آنچه که سبب ناراحتی بنده به عنوان یک قاضی شده است این است که اولاً حضرت عالی به عنوان یک استاد حقوق شان و جایگاه قضات را با افراد بی‌سواد یا اقدامات هیجانی مقایسه کرده‌اید و ثانیاً به دفاع از افرادی پرداخته‌اید که با لگد مال کردن قانون و البته نقض سوگندنامه وکلا باید اتفاقاً خود شما ایشان را ملامت می‌کردید. 🚩 قاطبه جامعه محترم وکلا عزیز و قانونمندند و البته وکلا اُمنای مردمند و امانت در ذات وکالت است. وقتی امین مردم در انظار مردم از قانونی که باید ابزارش برای احقاق حق و عدالت باشد به راحتی سرپیچی می‌کند و کشف حجاب کرده توقع این بود که نه تنها نباید دفاع می‌کردید،بلکه حتی اگر رای قاضی اشتباه بود اول جرم این افراد را که لکه ننگی بر ردای متعالی وکالت است ملامت و بعد نقد رای هم نموده و البته به عنوان یکی از اساتید ما را نصیحت می‌کردید که شما قضات هم حواستان باشد در چنین مواردی که نظرات متافت و اختلافی است سعی کنید دقت بیشتری نمایید. ✍سید عیسی حسنی کریک،قاضی دادگستری

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 316 🚩سلام جناب دکتر وقت بخیر خانه‌ای از شخصی خریداری کردم شخص فروشنده بخاطر مبلغ جزئی بعنوان مستاجر تا اوایل خرداد ماه امسال در منزل بودند و خانه را تحویل نداده بودند الان که خانه رو تحویل دادند سقف ترک برداشته و لوله کشی فاضلاب بوی بد وغیر استاندارد صورت گرفته .چه راهی دارد که از لحاظ حقوقی پیگیری کنم.؟ ممنون۰ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اگر در زمان معامله این مواردی که می‌گویید وجود نداشته و بعداً اتفاق افتاده است می‌توانید با جلب نظر کارشناس رسمی اول تامین دلیل(در شورای حل اختلاف )نمایید و بعد مطالبه خسارت ناشی از این اقدامات را از شخص مذکور بنمایید . 🚩 اگر وجه کامل مورد معامله را نداده‌اید می‌توانید بگویید دادگاه این را از مبلغ اصل معامله کسر کند . و اگر پول را کامل داده‌اید وی را به پرداخت وجه محکوم کند . 🚩 دادگاه صالح برای رسیدگی دادگاه حقوقی محل ملک است که باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام نمایید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

السلام علیک یا امیرالمومنین(ع) 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 317 🚩سلام عليكم یک سوال 🚩 ایا کسانیکه قرداد خانه تمدید می کنند حق الزحمه بنگاه داری را باید بپردازند . اگر بپر دازند به چه میزان؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم .بله. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law سلام عليكم . 🚩مبلغ حق کمیسیون تمدید قرارداد رهن و اجاره ملک طی محاسباتی برپایه تعرفه اعلام شده توسط اتحادیه مشاورین، انجام می گردد. آخرین ابلاغیه اتحادیه صنفی مشاوران املاک در تهران در تاریخ ۲۳/ ۶/ ۹۹ منتشر و از روز پنجم مهر سال۹۹ لازم الاجرا شده و مشاوران املاک موظفند که براساس تعرفه سالانه اتحادیه مشاوران املاک شهرشان، به محاسبه حق کمیسیون تمدید قرارداد رهن و اجاره املاک بپردازند. لازم به ذکر است که این تعرفه برای رهن و اجاره املاک مسکونی، اداری و تجاری یکسان خواهد بود 🚩 فرض کنید که پارسال خانه‌ای را به رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان اجاره کرده بودید و امسال قصد تمدید این قرارداد را دارید. طبق توافق با صاحبخانه، قرار است تا قرارداد را با افزایش مبلغ رهن به ۵۰۰میلیون تومان و اجاره ماهانه به ۴ میلیون تومان، تمدید کنید. محاسبه حق کمیسیون تمدید رهن و اجاره ملک برای این واحد با رقم توافق شده جدید بدین ترتیب محاسبه می‌شود که یک دهم مبلغ کمیسیون رهن و اجاره بهای جدید درنظر گرفته شده و سپس یک دهم این مبلغ محاسبه شده و بعداز افزودن ۹% مالیات بر ارزش افزوده، رقم کمیسیون تمدید این قرارداد برای هریک از طرفین به دست می آید. 🚩 https://nikboom.com/conversion در این سایت نرم افزاری هست که انلاین این موارد را محاسبه می کند. https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 318 🚩سلام بنده آپارتمانی دریک ملک تجاری مسکونی ۵سال پیش خریدم بعداز۴سال قانع کردن مالکین برای تفکیک وپرداخت وجریمه ماده ۱۰۰کمسیون شهرداری .من بعنوان ذینفع به شهرداری معرفی شدم وپیگیری کردم ونتیجه داد ولی حالا از۵ مالکین ۲نفرحاضربه پرداخت عوارض ومالیات خودشون که توسط بنده به واحد درآمد شهرداری پرداخت شد نمیشوند باید چکارکنم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام . با توجه به این که می گویید توافق کرده بودید و شما به عنوان نماینده انتخاب شدید،اگر وجهی پرداخت کرده اید آنها مدیون شما هستند. 🚩 شما می توانید علیه انها دادخواست مطالبه دَین پرداخت شده را مطرح کنید .مبالغ زیر 20 میلیون در شورای حل اختلاف و بالاتر در دادگاه حقوقی محل ،از طریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی است . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 319 🚩سلام بنده،6 ماه پیش سند ضمانت برای ازادی موقت یک زندانی گذاشتم ، مبلغ بدهی فرد159میلیون بوده درسند بنده که ضامن هستم 400میلیون قید شده، مورد دعوی یک واحدآپارتمان 85متری بوده که 159میلیون معامله بین طرفین بوده حال مطالبه گر بعلت طول زمان مجددا تقاضای افزایش داده ایا من موظف به تحویل فرد زندانی هستم یا پرداخت وجه؟آیا قانون من را مکلف به پرداخت قیمت افزوده ملک خواهان میکند یا نه ؟ منت دارم با احترام فائقه 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم شما در حال حاضر وثیقه گذار آزادی شخص زندانی هستید ی هر زمانی که وی را خواستند باید شما او را حاضر کنید اگر حاضر نکنید ملک شما فروخته می‌شود و پول شخص یا شاکیان یا محکوم لهم داده می‌شود اما اگر شما هر زمانی او را تحویل دهید مشکلی برایتان پیش نمی‌آید 🚩 البته شما هر زمانی می‌توانید با تحویل این شخص به شعبه مربوطه کتباً بنویسید که دیگر ضمانت وی را ندارید که یا او را به زندان می‌فرستند یا سند دیگری می‌آورد. 🚩 حتماً یادتان باشد که کتباً انصراف دهید و دستور را بگیرید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 320 🚩سلام ملکی بمتراژ ۲۰۰ که دارای پلاک ثبتی می باشد توسط مالک اولیه به صورت عادی تفکیک شده به دو قسمت ۱۰۰ متری تقسیم شده و مادر من ۱۰۰ متر ان را خریده که در قرارداد حد و حدود آن مشخص شده و ۳ دانگ سند ان به نام ایشان می باشد . در حال حاضر تقاضای تفکیک و افراز داده بدلیل اینکه این ملک زیر حد نصاب است رای بر عدم افراز توسط اداره ثبت داده شده . نکته اینکه مادر من طی این سالها کلی هزینه کرده و یک طبقه بر روی قسمت خود ساخته و قیمت قسمت مادرم با قسمت دیگر، تقریبا ۳ میلیارد تفاوت دارد خواستم ببینم اگر تقاضای دستور فروش بدهد و از دادگاه بخواهد که وقتی ملک فروش رفت قیمت و سهم قسمت خود را جداگانه محاسبه کند آیا دادگاه این کار را انجام می دهد ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم در موضوع فروش ملک مشاع شما باید درخواست کنید ابتدا قیمت عرصه دو ملک محاسبه شود .جداگانه و مشترک تقسیم شود بعد پول اعیانی که هر کدام هزینه کرده اند جدا محاسبه و از اصل قیمت به نفع هر یک کسر گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 321 🚩سلام؛ فردی به نمایندگی از گروه تولیدی از افرادی شکایتی مبنی بر توهین و تهدید نموده است و گروه هیئت مدیره اعلام کرده اند که شکایتی ندارند. نماینده اتحادیه (رییس اتحادیه) قاعدتا بایستی دادسرا شکایت را رد میکرد اما دادیار بعد از مرحله تحقیقات در قرار صادره گروه صنفی را حذف و شاکی را فرد حقیقی اعلام کرده درصورتی که شکایت فرد از باب نمایندگی نه شکایت شخص حقیقی. بر این مبنا دادگاه بدوی هم به این موضوع توجه نکرده .سوال این است که دادسرا یا دادگاه مجاز است سمت شاکی را تغییر دهد و به شکایت شخص حقیقی رسیدگی کرده و حکم بدهد حال اینکه شاکی نماینده شرکت حقوقی بوده و خودش شاکی نبوده؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩علی الاصول قاضی می تواند در هر مرحله ای (عنوان مجرمانه )را در صورت عدم اعتراض شاکی تغییر دهد.اما در خصوص موضوع شک در سمت شاکی یا تغییر سمت وی باید گفت دو حالت دارد 🚩 یا تداوم شکایت به صرف شکایت این شخص ولو به صورت حقیقی امکان دارد مثلاً اینکه شخص این فرد اگرچه سمت داشته و جزو گروه یا شخصیت حقوقی بوده ولی خودش هم جداگانه مورد توهین یا تهدید قرار گرفته است لذا اگر هیئت مدیره یا گروه رضایت دهند ولی ایشان بر شکایت خود باقی باشد می‌تواند ادامه دهد و کار دادسرا دادگاه صحیح است 🚩 حالت دوم در جایی است که جرم نسبت به شخصیت حقوقی ایجاد شده.طرح شکایت صرفاً به واسطه سمت ایشان و به نمایندگی از مجموعه‌ای مانند اتحادیه یا گروه و غیره بوده در این صورت اگر اعضای هیئت مدیره یا اتحادیه یا گروه رضایت بدهند دیگر ایشان سمتی ندارد و قاعدتاً دعوا قابل ادامه دادن نیست و شکایت باید متوقف شود 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سوال 🚩 ایا مصوبات ستاد اقتصاد مقاومتی استانداری و ستاد اقتصاد مقاومتی دادگستری دارای ضمانت اجرایی هستند یا خیر 🚩 پاسخ این است که بله دارای ضمانت اجرایی هستند 🚩 💥قانون گذار به موجب بند 2، ۳ و ۱۳ ماده 8 قانون رسیدگی به تخلفات اداری مصوب ۱۳۷2، نقض قوانین و مقررات، انجام ندادن یا تاخیر در انجام امور قانونی و همچنین سرپیچی از اجرای دستورهای مقامهای بالاتر در حدود وظایف اداری را از جمله تخلفات اداری برشمرده و در ماده ۹ همان قانون، تنبیهات اداری را وضع نموده است. همچنین در ماده 5۷۶ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷5 بیان نموده است:  🚩چنانچه هریک از صاحب منصبان و مستخدمین و مامورین دولتی و شهرداری ها در هر رتبه و مقامی که باشد از مقام خود سوء استفاده نموده و از اجرای اوامر کتبی دولتی یا اجرای قوانین مملکتی و یا اجرای احکام یا اوامر مقامات قضایی یا هرگونه امری که از طرف مقامات قانونی صادر شده باشد جلوگیری نماید، به انفصال از خدمات دولتی از یک تا پنج سال محکوم خواهد شد.  🚩 همانگونه که گفته شد مصوبات ستاد تسهیل و رفع موانع تولید یکی از مقررات لازم الاجرا دولتی محسوب می‌شود به همین علت دادستان کل کشور به موجب بخشنامه شماره ۹000/220۹۷/۱۳۹۷/۱40 مورخ ۱۳۹۷/8/22 در راستای حل و فصل مشکلات واحدهای تولیدی، ضمن یادآوری به لازم الاجرا بودن مصوبات ستاد تسهیل و رفع موانع تولید، از دادستانهای عمومی و انقلاب درخواست نموده است در راستای صیانت از حقوق عمومی، نهایت همکاری و مساعدت را با ستاد مذکور معمول داشته و در مواردی که آن ستاد اقدام به طرح شکایت مینماید، با رعایت قوانین و مقررات مصوب، اقدامات تعقیبی و تحقیقی را با سرعت لازم انجام نمایند. @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 323 🚩چه اصطلاحات حقوقی خطرناکی در متن قراردادها وجود دارد که ما باید به آنها توجه کنیم و ایجاد یا حذف آنها را حتما با مشورت انجام دهیم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩سابقا در مورد نحوه صحیح تنظیم قرارداد صحبت کردیم اما از باب تاکید چند نکته طلایی را برایتان اعلام می کنم که بیشترین عامل در تشکیل پرونده ها در دادگستري ها است. 🚩١.اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت 🚩 ٢.مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مورد معامله حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید 🚩 ٣.در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میده که اگر انفساخ معامله به سودش باشد و قیمت مثلا ملک بکشه بالا با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند 🚩 ۴.فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید 🚩 5.تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق طرح دعوا یا فسخ نخواهید داشت. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 324 سلام .بنده ملکی از شخصی به موجب یک قولنامه و در بنگاه با حضور شهود خریداری کردم بعد از اینکه شروع به ساخت و ساز در ملک کردم دستور توقف عملیات ساخت و ساز از سوی دادگاه صادر شد وقتی به دادگاه مراجعه کردم دادگاه از دستور توقف خود را لغو کرد و به من اجازه کار داد و من شروع به ساخت و ساز کردم . 🚩 اکنون سوالم این است که اگر این شخص دوباره شکایت کند آیا دادگاه علیه من رای صادر و حکم تخریب میدهد یا به ملک من کاری ندارد و فروشنده باید جوابگو باشد ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩در خصوص موضوع شما باید گفت احتمالاً این شخصی که آمده و علیه شما دعوا مطرح کرده ادعایی روی ملک دارد . 🚩 شاید خود را مالک می‌داند و ادعا دارد که ملکش فروش مال غیر شده است .چون سوال شما کاملاً واضح نیست و علت ادعای فرد در سوال معلوم نیست، فرض مهم را عرض می‌کنم و آن اینکه احتمال دارد از سوی فروشنده به شما فروش مال غیر صورت گرفته باشد که در این صورت بعد از اثبات آن قطعاً ملک را از شما خواهند گرفت. 🚩ولی شما می‌توانید علیه ید ماقبل خود یعنی فروشنده هم شکایت فروش مال غیر کنید و هم می‌توانید دعوای اعلان بطلان قرارداد و مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز را مطرح نمایید.یا اینکه با این شخص صلح و سازش کنید در هر صورت سوال خیلی کلی است. 🚩 پیشنهاد همیشگی بنده این است که با یک حقوقدان یا وکیل دادگستری مشورت کرده و بعد اقدام نمایید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیتنامه شهید عبد الله پیشوایی فرزند فرج الله از کهگیلویه .اینجانب از روستاى «على‌آباد» برحسب احساس مسئولیتى که جمهورى اسلامى ایران به رهبرى عالی‌قدر امام خمینى و با توجه به فرمایشات گهربار او بر خود مکلف دانستم که دست از زندگى و پدر و مادر و برادر [و] خواهر و همسر شسته و راهى جبهه‌هاى حق علیه باطل شوم. ما براى دفاع از میهن اسلامى و اسلام عزیزمان بپا خواسته‌ایم تا اینکه بتوانیم خارى از سر راه انقلاب برداریم و نه خارى باشیم سر راه انقلاب. بپا خواسته‌ایم تا اینکه آمریکا و شوروى بدانند که ما آگاهانه و با بینش کامل بسوى جبهه شتافته‌ایم و نه ناآگاهانه و اجازه هیچ‌گونه دخالتى از طرف ابرقدرت‌ها از داخل و خارج از کشور نخواهیم داد. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾