سلام عليكم برخی عزیزان سوال پرسیده اند که سوالات خود را چگونه ارسال نمایند. 🚩 سوالات خود را به خصوصی بنده در ایتا ارسال فرمایید. 🌸🌺

اَلسَلامُ علَی المُرَمَّلِ بِالدِماءِ: 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 171 🚩 جناب آقای دکتر سلام علیکم: پدر بنده بعد از فوت یک منزل را بعنوان ماترک برای فرزندان به ارث گذاشت. قبل از فوت پدر و مادر و تاکنون یکی از برادران بنده در آن خانه سکونت دارد و بدلیل اینکه پدر و مادرم در آن منزل ( منزل پدری ) بودند به طبع رفت و آمد به منزل در زمان حیاتشان از طرف فرزندان و اقارب زیاد بوده از طرفی برادرم مقداری منزل را بهسازی کرده و بعد از آن ضمن اخذ وکالت از همه خواهران و برادران منزل مذکور را بنام خود کرده ، به هر کدوم از خواهران حق السکوت ( مبلغ ناچیزی) می خواست بعنوان سهم الارث بدهد بعد که اعتراض کردیم اعلام کرد به شما (خواهرا) سه ماه فرصت میدهم برید منزل را بفروشید و سهم منو بدهید در غیر اینصورت و بعد از اتمام مهلت حقی دیگر ندارید. این در حالی است که سند رسمی با توجه به وکالت داده شده بنام ایشان است. تکلیف چیست؟ آیا به صرف اینکه رضایت دادیم سند بنامش باشد می تواند سهم الارث ما را ندهد؟ متوفی زمین زراعی هم داشته و عایداتش فقط به او می رسد. علاوه براین مغازه تجاری پدرم رو بدون اطلاع وراث و مادرم که درقید حیات بود فروخت و به ما چیزی پرداخت نکرد. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 اولا در مطالب قبلی ذکر کرده‌ام که ماترک متوفی بعد از فوت وی باید به همه ورثه برسد. حتی اگر متوفی وصیت کرده باشد بیش از یک سوم قابل قبول و نافذ نیست و مابقی باید تقسیم شود. 🚩 اگر در این میان یکی از ورثه تصرف بیش از حد متعارف در ماترک دارد غیر نافذ است و مشروط به رضایت سایر ورثه است. 🚩 ثانیا شما چند کار باید انجام دهید: اول اینکه بروید شورای حل اختلاف اخرین اقامتگاه متوفی و دادخواست تحریر ترکه و انحصار وراثت تقدیم شورا کنید تا ماترک متوفی در حین فوت مشخص شود و ورثه حین الفوت هم مشخص شوند. 🚩 در خصوص وکالتی که برخی ورثه یا خواهران شما 1.همه شما نداده اید 2.انهایی که وکالت داده اند می توانند بروند دادگاه دادخواست ابطال سند رسمی ناشی از انتقال وکالتی و ابطال وکالتنامه را به دلیل خروج از اختیارات امانی وکیل در وکالتنامه به نفع خود و سوء استفاده از آن در دادگاه محل اخرین اقامتگاه متوفی بوسیله دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تقدیم دادگاه و اقدام کنید که البته این کار ساده ای نیست💥 باید حتماً وکیل دادگستری یا فردی متبحر به مسائل خاص حقوقی این کار را انجام دهد. 🚩 اقدام سوم این است که به جز ملکی که رسمی دارد و شما طبق بند بالا پی گیر می شوید، سایر املاک یا ماترک قابل تقسیم محسوب می‌شوند و نامبرده نمی‌تواند به صرف تصرف در آن، حق شما را ندهد. لذا تقاضای تقسیم ماترک بر اساس تحریر ترکه تقدیم دادگاه کنید و همزمان اجرت المثل ایام تصرف و منافعی که ایشان از آن برده است در طول این سال ها می توانید مطالبه کنید. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹سخن شهید: شهيد غلامرضا بي‌پناه يزدي: دست از اصل امامت و رهبري و ولايت فقيه بر نداريد، زيرا رهبري و امامت است كه ما را از ظلم و ستم نجات داده و همواره از انحراف مردم جلوگيري مي‏نمايد.🌸 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَی المُرَمَّلِ بِالدِماءِ: 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 172 🚩سلام برادر عزیز قولنامه یا قرارداد صلح چقدر اعتبار دارد؟ 🤔 اگر پدری بافرزند خود قرارداد صلح بنویسد برسر ملک که اینقدر ملک را به فرزندم دادم و چند نفر هم امضا و انگشت کنند چقدر اعتبار دارد؟ 🤔 آیا نیاز هست چند نفر از امضا کنندگان قرارداد صلح امضایشان محضری شود؟ 🤔 برخی می گویند این صلحنامه از هر قولنامه و وصیت نامه محکمتر هست. آیا صلحنامه محکمتر از این موارد هست؟ لطفا توضیح دهید؟ 🤔 👈 *پاسخ*⚖️ سلام علیکم شما به موضوع بسیار مهمی اشاره کرده اید و لذا به توضیحات داده شده توجه فرمایید. 🚩 قبلا توضیح دادم که بیشتر قراردادهایی که افراد قبل از فوت خود نوشته یا قولنامه ها یا تعهد نامه ها یا انتقال نامه ها در خصوص تعیین تکلیف اموال خود برای بعد از فوت خود ظهور در وصیت دارد و البته بیش از یک سوم آن نافذ و قابل اعتبار نیست و نسبت به دو سوم دیگر ورثه میتواند بعد از فوت تقاضای تقسیم نمایند. 🚩 عقد صلح یکی از عقود معین لازم در حقوق مدنی ایران است. یعنی این عقد بعد از اینکه واقع شد دیگر قابل رجوع نمی باشد. فقط اگر شرایط بطلان یا فسخ را داشته باشد میتواند از بین برود. لذا از بهترین قراردادهایی است که بین افراد وقتی میخواهند قراردادی محکم منعقد کنند عقد صلح است، به ویژه اگر صلح معوض شود که خیلی بهتر است. 🚩 در اینکه آنچه که پدر به فرزند خود در قالب عقد صلح و در زمان حیات خود بخشیده این کار، اقدام درستی بوده و اعتبارش از سایر عقود بیشتر است، اما توجه شود که باید این عقد صلح به صورت رسمی صورت بگیرد. 🚩 عقد صلح زمانی بعد از فوت معتبر است که به وسیله سند رسمی صورت گرفته باشد. یعنی در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد. لذا صرف امضاء افراد کفایت نمی‌کند، باید اصل صلح نامه رسمی شود و بعد آن را امضا کنند در آن صورت نیازی به شاهد هم نمی باشد. 🚩 گاهی شخص در اواخر عمر خود تصمیم می‌گیرد، به دلیل اقدام شاخص که فرزندی برایش انجام داده یا به لحاظ محبتی که به فرزندی دارد یا به هر دلیل دیگری مال یا ملکی به وی بدهد، که البته بعد از فوتش هم مشکلی برای این فرزند پیش نیاید و سایر فرزندان یا ورثه، به آن اعتراض نکنند، لذا بهترین قالب برای این کار قالب عقد صلح است، به ویژه اگر صلح معوض باشد و البته گفتم شرط آن رسمی شدن آن در دفتر اسناد رسمی است. 🚩 معنی صلح معوض این است که یک ما به ازا در قبال مال صلح شده مشخص و تصریح شود مثلاً قدیم می گفتند، این خانه را در قبال یک کله قند صلح کردم الان می توان مثلاً گفت، این ماشین را در قبال یک عدد گوشی موبایل صلح کردم، و تصریح به گرفتن مابه ازاء در قرارداد صورت گیرد. در اینجا عقد صلح معوض و قطعی و لازم است. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🚩🔊 لینک گفتگوی اینجانب جهت ارسال سوال 👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: شهید هادی علی دوست: ای جوانان نكند در رختخواب ذلت بميريد كه حضرت علي عليه السلام در محراب عبادت شهيد شد. ای جوانان مبادا كه در غفلت بميريد كه امام حسين عليه السلام در ميدان نبرد شهيد شد. ای جوانان ، مبادا كه در حال بي تفاوتي بميريد كه علي اكبر در راه حسين عليه السلام و با هدف شهيد شد.🌺🌸🌺🌸 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

💥توجه توجه 💥 سلام عليكم. عزیزان از اقصا نقاط کشور سوال پرسیده اند که چگونه سوالات خود را به بنده منتقل کنند تا پاسخ دهم.؟ 🤔 🚩 به استحضار می رساند که هر عزیزی سوال داشت از طریق خصوصی شخصی بنده در ایتا پیام بفرستید. بنده بر اساس نوبت بررسی و پاسخ می دهم. لینک گفتگوی اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak خادم الحسین :سید عیسی حسنی کریک 🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸

✅لینک ارسال مطلب یا سوال برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak

مطالعات نشان می دهد تعارض و اختلاف بین زوجین در 5 سال ابتدای زندگی بیشتر است. پس در همان شروع زندگی با کمک از مشاور خانواده یاد بگیرید چگونه در کنار همسرتان مشکلات را حل کنید تا بقای زندگی مشترکتان فراهم شود. "معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم دادگستری فارس و کهگیلویه و بویراحمد "

اَلسَلامُ علَی المُرَمَّلِ بِالدِماءِ: 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 173 🚩 سلام. 15 سال قبل من در دام کلاهبردارانی گرفتار شدم که اجناسم را به آنها فروختم و چک گرفتم که وصول نشدند و کار به دادگاه و زندانی شدن یکی از بدهکارهای اصلیم کشیده شد. اما او حکم اعسار گرفت وصددو 100 میلیون تومان را برایش تقسیط کردند هر سه ماه پانصد هزار تومان بپردازد ! در حالیکه من وکیل هم داشتم کاری از پیش نبردم اما حالا هم هیچ وقت بموقع اقساطش را نمی‌دهد. اگر من بخواهم که بدهی های معوقه اش را با تورم امروزه مطالبه کنم، آیا راه قانونی وجود دارد یانه ؟ ساختمانی که در سال ۸۰ من فروختم ام ۷میلیون تومان الان حداقل دو میلیارد تومان ارزش دارد، اما طلب من با همان حکم سال ۸۵ پرداخت می‌شود آنهم نه بموقع، چون خیلی معوقه دارد. لطفا راهنمائی بفرمائید ممنون از کمک شما اجرکم عندالله. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم وقتی حکم اعسار(عدم امکان پرداخت یکباره دین و محکوم به و پرداخت آن به صورت قسطی) صادر می شود، دیگر به دین یا محکوم به مذکور، سود یا خسارت تاخیر تعلق نمی گیرد و لذا شما نمی توانید سود یا خسارت تاخیر آنچه که در سوال مطرح کرده اید،مطالبه کنید. البته در مواردی که به موجب حکم دادگاه، اعسار محکوم‌علیه، به نحو کلی یا با تعیین مهلت و یا اقساط، ثابت شود، از تاریخ ثبوت اعسار، محاسبه خسارت تأخیر تأدیه وجه چک نیز متوقف می‌شود. بدیهی است در موارد صدور حکم اعسار با تعیین مهلت یا اقساط، اگر تمکن و داشتن مدیون محرز باشد و عمدا ندهد، در صورت تأخیر، از موعد یا مواعد تعیین شده، حسب مورد، به دین یا هر یک از اقساط معوق، خسارت تأخیر تأدیه تعلق می‌گیرد.(مفاد از رای وحدت رویه 824 دیوان عالی کشور) 🚩 در صورت عدم پرداخت به موقع اقساط شما میتواند حکم جلب وی را گرفته و ایشان را به زندان معرفی کنید البته باید بر اساس دلایل و مدارکی که دارید و نحوه اقدام ایشان برای قاضی مجری حکم ثابت کنید که ایشان در پرداخت اقساط تعلل می کنند و از این حیث به شما ضرر جبران ناپذیری وارد می شود. 🚩 شما امکان محکوم کردن سایر کلاهبرداران را هم دارید و می توانید از این مزیت استفاده کنید و فرصت خوبی برای شما برای اخذ دیون تان می باشد. 🚩 صدور حکم اعسار به معنای این نیست که شما اگر مالی از وی به دست آوردید یا پیدا کردید نتوانید طلب خود را وصول کنید اگرچه معمولاً این افراد اموال خود را به دیگران به ویژه به اقارب درجه اول منتقل میکنند تا فردا طلبکاران نتوانند آن ها را توقیف کنند اما شما می‌توانید بگردید و اگر ملک یا مالی دارد، همان را برای واحد اجرای دادگاه اجرا کننده حکم اعلام کنید تا توقیف و فروخته و طلب شما داده شود. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید:حاج آقا ابوترابی: جلوی مجلس عبایش را پهن کرده بود و نشسته بود و به حرف مردم گوش می‌کرد. گفتند: «این کار شما صورت خوشی ندارد.» گفت: «اگر نگران رفت و آمد هستند از اینجا می رویم، اما اگر نگران هستند مردم بد عادت بشن همینجا می‌مونیم.» ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَی المُرَمَّلِ بِالدِماءِ: 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 174 🚩سلام وقتت بخیر دکتر. در یکی از بانک های عامل با شرایط شرط معدل مشمول دریافت وام شدم و با تشکیل پرونده و انعقاد قرارداد و تحویل آن منتظر دریافت مبلغ استحقاقی با شرایط اون روز شدم، الان طی تماسی از بانک اعلام داشتن که شرایط وام از کارت اعتباری تغییر و با عنوان مرابحه با ۵ درصد سود بیشتر بر اساس قانون ابلاغی جدید به حسابت پرداخت میشه ولی قابل برداشت نیست تا دوباره مراجعه کنی و قرارداد جدید تنظیم و انجام بشه بعداز اون قابل برداشت خواهد شد! آیا قابل طرح شکایت و الزام به شرایط قرارداد اولی هست یا نه؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم مستحضر باشید که شرایط عقود بانکی تابع مقررات قانون بانکداری بدون ربا و نیز دستورالعمل های بانک مرکزی می باشد. البته بسیاری از بانک‌ها سلیقه‌ای عمل نموده و به ویژه بانک های خصوصی با تدوین دستورالعمل ها یا آیین نامه ها یا بخشنامه های داخلی و ایجاد موانع جدید شرایط را تغییر داده و در راستای منافع خود و در این بین مردم را اذیت می کنند. به همین دلیل در بسیاری از موارد چه سود بر سود یا سود بر خسارت و غیره مطرح می کنند افراد با مراجعه به دستگاه قضایی و طرح دادخواست الزام بانک به مطالبه سود و زیان بر اساس شاخص بانک مرکزی و مقررات بانکی می دهند بانکها محکوم می شوند. 🚩 آنچه شما بیان نموده اید خیلی کلی و مبهم است. اما به طور کلی شما باید حتما به یک "کارشناس رسمی در رشته بانکی" مراجعه نمایید. هم در کانون کارشناسان قوه قضائیه هم کارشناسان دادگستری در حوزه بانکی کارشناس وجود دارد. مدارک را اماده و شرایط خود را به ایشان بگویید. اگر تخلف بانک از نظر ایشان محرز است، می توانید دادخواست الزام بانک به رعایت مفاد قرارداد اولیه را تقدیم دادگاه کنید. 🚩 توجه داشته باشید که اگر حقوقی برای شما وجود داشته باشد، بر اساس حق مکتسبه و قرارداد اولیه می باشد و این به شرطی است که در آن قرار داد یا اوراقی که امضا کرده اید، اختیار به بانک نداده باشید که در صورت تحقق شرایطی در آینده، نوع وام یا شرایط آن را تغییر دهند و شما حقی نداشته باشید و ملزم به تمکین باشید. 🚩 متاسفانه برخی بانک ها بدون اینکه فرد را توجیه کنند و بدون اطلاع وی شروط و بند هایی، در فرمهای قرارداد تدوین می‌کنند که این شرایط، حقوق را از شما سلب می‌کند و مشتریان هم از همه جا بی خبر، حتی بدون مطالعه و گاهی از سر اضطرار، اعتماد کرده و فرم ها و اوراق امضا می کنند. بانکها در این زمینه و با این اقدام، دست فرد را برای طرح دعوای حقوقی علیه بانک می بندند. 🚩 پس نهایتاً پاسخ شما این شد که به یک کارشناس بانکی مراجعه کنید اگر این شرایط را تایید کرد می‌توان علیه بانک طرح دعوا نمایید و الا اگر طرح دعوا کنید برای شما فایده ای ندارد و صرفاً وقت و مال خود را تلف کرده اید. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: وصیت نامه شهید غلامحسین ارباب رشید "با مردم برخورد اسلامی داشته باشید، در راه اسلام و قرآن قدم بردارید و مواظب باشید که شیطان باعث دوری شما از خدا نگردد" 🌸🌺 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ حُسینِ ابنُ الزَهراءُ : 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 175 🚩 سلام. یک حکم طلاق... روز پیش توسط دادگاه خانواده صادر شده. زوجه وکالت در طلاق داشته و طرح دعوا نموده و رای حضوری بوده و تجدید نظر خواهی اسقاط شده و رای قطعی بر عدم امکان سازش صادر شده است. حالا مطلع شدیم که شوهر الان رفته فرجام خواهی در دیوان عالی کشور کرده است. سوال این است که تکلیف ما چیست؟ برویم دفتر خانه ازدواج و طلاق را ثبت کنیم یا باید صبر کنیم و منتظر بمانیم نتیجه فرجام خواهی بیاید؟ 👈 *پاسخ*⚖️ سلام علیکم. علی الاصول وقتی خانم وکالت در طلاق داشته است، حتی اگر اعتراض هم در مراحل بالاتر صورت بگیرد، فایده ندارد و راه به جایی نمی برد، چون حق طلاق به زوجه داده شده است. 🚩 اما عالم حقوق هر احتمال را متصور است شما ۶ ماه فرصت برای ثبت این گواهی عدم امکان سازش، در دفترخانه اسناد رسمی دارید و می‌توانید آن را در این مدت ثبت نمایید. 🚩 نظر بنده این است که حسب تجربه، حداقل تا سه یا چهار ماه صبر کنید و ببینید دیوان عالی کشور چه تصمیمی اتخاذ می نماید. شاید لازم باشد که دفاعی به آنها تقدیم کنید البته با دفاع شما مبنی بر داشتن وکالت در طلاق و سایر شرایط، معمولاً این آرا قابل نقض نبوده و تایید می شوند. ولی برای اینکه بعداً دچار مشکل احتمالی نشوید، پیشنهاد می شود حداقل چهار ماه صبر کنید و بعد از آن در دو ماه باقیمانده میتوانید اگر نتیجه‌ای حاصل نشد طلاق را ثبت کنید. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: وصیت نامه شهید حسین برهانی -ای ملت بدانید امروز مسئولیتتان بزرگ و بارتان سنگین است و باید رسالتتان را که پاسداری از خون شهیدان است انجام دهید و تنها با اطاعت از روحانیت متعهد و مسئول که در راس آن ولایت فقیه می باشد و امروز سمبل آن امام بزرگوار امت است قادرید این راه را ادامه دهید.خواهرانم! در تربیت فرزندانتان بکوشید و حجاب را رعایت کنید، زهرا گونه زندگی کنید.سفارشم این است، مردم! به یاد خدا و روز جزا باشید پیرو ائمه اطهار باشید، مردم! امام زمان (عج) را فراموش نکنید. مردم! دنباله رو روحانیت باشید که چراغ راه هدایتند.از امام اطاعت کنید که عصاره اسلام است، او را تنها نگذارید که نماینده حجت بن الحسن (ع) است.🌸🌺 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 176 🚩 سلام دکتر وقت شما بخیر . بنده زمینی به یک سوم قیمت عرف و بازار فروختم و چون بنگاهدار و خریدار اقوام بودند لذا به بنده قولنامه بنگاهی را ندادند و ضمنا در قولنامه دست برده اند و یک سطر اضافه کرده اند و نصف اون پولی را که در قرارداد قید بود به بنده دادند والان من شکایت خیار غبن و همچنین دست بردن در قولنامه را کرده ام لطفا کمک بفرمایید و راهنمایی کنید و چرا پرونده ای من شکایت کرده ام را فرستادند شورای حل اختلاف؟ 👈 *پاسخ*⚖️ سلام علیکم اولاً در خصوص ارسال پرونده شما به شورای حل اختلاف دستور العمل کلی است که در موارد اینچنینی اول جهت صلح و سازش به شورای حل اختلاف ارجاع شود و لذا اگر شما صلح و سازش در شورا نمودید یا تمایلی به پیگیری پرونده در شورای حل اختلاف ندارید لایحه‌ای بفرستید و تقاضا کنید پرونده در دادگاه حقوقی پیگیری شود به ویژه آنکه در خصوص ملک است و شورا صلاحیت رسیدگی به املاک را ندارد 🚩 ثانیا :نکته هایی در خصوص سوال شما حائز اهمیت است که لازم است بدانید: اول اینکه اگر شما با علم به قیمت و با رغبت و رضایت ملک را به این مقدار قیمت فروخته اید در واقع آگاهانه حق خیار غبن را از خود ساقط کرده اید و لذا در دادگاه محکوم می شوید و صرفا حق دارید دادخواست مطالبه وجه معامله را نمایید. اما اگر اطلاع از قیمت نداشته اید سابقاً در خصوص خیارات مثل خیار غبن توضیح داده ایم که میتوانید با وجود شرایط آن و در صورت عدم اسقاط خیار غبن، تقاضای فسخ معامله را به استناد قبل فاحش یا افحش بنمایید. 🚩 دوم این که دست بردن هر فردی در قرارداد بدون رضایت هر دو طرف قرارداد جعل محسوب و قابل تعقیب کیفری است. البته اگر مشمول مرور زمان نشده باشد و سابقاً هم عرض کردیم که استفاده از سند مجعول چیزی غیر از جعل است و مشمول مرور زمان می‌شود، حتی اگر پنجاه سال هم بگذرد قابل تعقیب کیفری می باشد. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: وصیت نامه شهید مرتضی بهرامیان از برادران و خواهران می خواهم که این نهضت را حفظ کنید و در راه صدور آن از هیچ کوششی دریغ نکنید و مگذارید بار دیگر دست جنایتکاران شرق و غرب در شما مسلط گردد و خونهای هزاران شهید از دست برود. در نمازهای جماعت و جمعه با جدیت شرکت کنید. با وحدت و اطاعت از مقام رهبری و پیروی از دستورات اسلام و پاسداری جدی از انقلاب اسلامی و دستاوردهای آن توطئه های استکبار را خنثی و نقش بر آب کنید. ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 177 🚩 سلام علیکم بنده برای خرید یک وسیله خانگی به فروشگاه مراجعه کردم. مالک فروشگاه با آب و تاب فراوان و ادعای تسریع در تحویل کالا بیان کرد که این وسیله را ظرف حداکثر دو هفته به شما تحویل خواهیم داد. بنده هم به صورت اقساطی قسط اول را پرداخت کردم و ایشان موظف بود ظرف دو هفته آن را تحویل دهد. متاسفانه دوهفته تبدیل به ۲۰ روز شد. تبدیل به یک ماه شد. اکنون یک ماه و ده روز از وعده ایشان گذشته است. هر روز یک بهانه می آورند. آیا در این میان بنده به عنوان خریدار حقوقی دارم؟ آیا میتوانم شکایت آنها را در جایی مطرح کنم؟ آیا حق اخذ خسارت از اینها وجود دارد؟ لطفاً در این خصوص ما را راهنمایی نمایید. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩با توجه به قانون حمایت از تولیدکنندگان و مصرف کنندگان و نیز قانون امور صنفی و همچنین مقررات قانون مدنی چنین برمی آید که این اقدام فروشنده به نوعی، حداقل تخلف صنفی محسوب شده و می توانید با مراجعه به صنف مربوطه یا بازرسی سازمان صنعت و معدن و تجارت، از وی شکایت کرده و ضمن الزام وی به انجام تعهد یا در صورت درخواست خودتان فسخ قرارداد با رضایت طرفین و یا تنبیه صنفی نامبرده را تقاضا نمایید. 🚩 مطابق حقوق شهروندی و نیز حقوق مصرف کنندگان، فروشندگان حق ندارند بدون وجود ظرفیت کالایی، مشتریان را فریب داده یا اغفال کرده یا به نحوی معامله را ایجاد وجه را دریافت، ولی خریدار را معطل تحویل کالا نمایند. در این صورت مقررات دیگری نیز هست که در ادامه خواهم گفت. 🚩 اگر در قرارداد شما به نحوی است که وجه التزام تعیین شده شما می توانید علاوه بر اقدام فوق به دادگاه مراجعه و وجه التزام را طبق دادخواست مطالبه نمایید. اگر کمتر از بیست میلیون تومان است در شورای حل اختلاف محل و اگر بالاتر از این مبلغ است در دادگاه حقوقی محل. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: وصیت نامه شهید صفر علی داوودی "مادرم سلام این فرزندت را از کردستان غریب و مظلوم بپذیر، اینجا کسی را جز خدای بزرگ و ملائک نداریم مادرم برای ما دعا کن"🌸🌺 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 178 🚩 سلام جناب آقای دکتر خوب‌ هستید؟ بنده‌ در اعزام دانشجو به خارج از کشور فعالیت دارم‌ و به‌ همین دلیل‌ نياز است‌ که‌ خدماتي از جمله‌ رساندن هزينه زندگی‌ و شهريه دانشگاه دانشجویان را از طريق افرادی‌ که‌ واسطه تجار می‌باشند با واسطه به‌ آن‌ها برسانیم. بنده‌ با فردی ایرانی که‌ مقیم روسيه هستند جهت‌ تامین مبلغی روبل(واحد پول روسيه ) هماهنگی کردم و پس از تعيين نرخ تحويل در روسيه ايشان هم شماره‌ کارت‌ بانکی در ایران به‌ بنده‌ داد و اعلام‌ کرد که معادل ریالی را به‌ حساب اعلام شده‌ واريز نمايم(البته‌ مدت یکسال است به‌ همین ترتيب و بدون‌ اشکال تحويل ريال در ايران و تحويل روبل در روسيه انجام‌ می‌شد و مشکلی‌ هم نبوده )بعدا مشخص شد که‌ این‌ رابط بنده‌ خود نیز از فرد دیگری که مستقیما با تجار در ارتباط است خريد انجام‌ می‌داده و شماره کارتی که جهت‌ واريز ريال در ایران به بنده‌ داده‌ مربوط به خود تجار نبوده‌ بلکه شماره‌ حسابی از فرد ديگری یا بصورت اجاره‌ ای و یا هر جور دیگری در اختيار تاجر بوده‌ است که ريال در ایران به‌ آن‌ واريز می‌شده و در حال حاضر اين موضوع به‌ صورت‌ شبکه ای گسترده بين دانشجویان مقیم روسيه ادامه داشته است و تاجر مبلغی معادل‌ ۱۸۰ میلیارد تومان از همین طريق و با واسطه تعدادی از دانشجویان مقیم روسيه تصاحب نموده‌ و حاضر به‌ پرداخت‌ دين خود نمی‌باشد. گرچه‌ تعهداتی در سفارتخانه ایران در روسيه جهت‌ استرداد معوض ريال طبق توافق با واسطه ها را داده‌ و اقرار به‌ بدهکاری خود نموده‌ خواهشمند است‌ در خصوص نحوه‌ طرح دعوی و محل‌ طرح دعوی راهنمايي فرمائید ؟ 🤔 👈 *پاسخ*⚖️ سلام علیکم انشالله سلامت باشید. در خصوص موضوع شما به دو شکل می توانید حقوق خود یا دانشجویان را مطالبه نمایید. 🚩 اول از طریق شکایت کیفری است. یعنی شما می توانید با طرح شکایت کلاهبرداری یا تحصیل مال نامشروع شکایت کرده و دلایل و مدارک خود را ضمیمه نمایید و نامبرده را تعقیب کیفری کنید و به حقوق خود برسید. 🚩 با توجه به اینکه شما مدعی هستید مبلغی واریز کرده اید از طریق حساب بانکی یا اینترنتی واریز شده، قواعد صلاحیت کیفری حکم می کند که در محل وقوع جرم طرح شکایت شود، که نظرات در خصوص این که محل وقوع جرم کجا می باشد در این زمینه متفاوت است و لذا هم محل سکونت خودتان که وجه را در آنجا انتقال داده اید و هم دادسرای عمومی و انقلاب تهران محل دریافت وجه و حساب ایشان، هردو صالح به رسیدگی هستند و می توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شکایت خود را مطرح کنید. 🚩 راه دوم از طریق مطالبه حقوقی و از طریق تقدیم دادخواست مبنی بر مطالبه وجه و تقاضای استرداد وجه همراه با خسارت تاخیر تادیه به نرخ روز است. در این خصوص هم می توانید در دادگاه محل انتقال وجه که یاسوج است طرح دعوا نمایید و هم دادگاه محل دریافت که اقامتگاه خواننده هم هست، یعنی تهران در دادگاه عمومی حقوقی طرح دادخواست نمایید. 🚩 لازم به ذکر است در صورتی که هر کدام از این دادگاه ها خود را صالح نداند، قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه صالح صادر و پرونده را آنجا می فرستد و حقی از شما ضایع نمی شود. 🚩 توجه نمایید که اگر شما می خواهید دادخواست حقوقی مطرح کنید باید حتماً سایر ایادی (افرادی) را که بین شما و آن فرد هستند(در سلسله واریز و پرداخت وجه هستند) به عنوان خوانده ذکر بنمایید وگرنه دادخواست تان قرار عدم استماع صادر می شود. البته آنها خودشان مختارند بعداً در پرونده ایادی ماقبل خود را جلب ثالث نمایند و این از حقوق شان است که هر فردی در مقابل دست بعدی محکوم و دست قبلی ذی حق است. 🚩 توجه دوم اینکه با توجه به اقرار نامبرده مدارک را از کنسولگری ایران دریافت کنید و به استناد ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای تامین خواسته از اموال بلامعارض وی نمایید و تقاضای انسداد حساب های ایشان را هم از شعبه مربوطه در دادسرای عمومی و انقلاب یا ضمن دادخواست در ستون خواسته از دادگاه حقوقی را در آنجا مطرح می‌کنید، خواستار شوید تا اموال وی و حساب هایش توقیف شود و نتواند وجوه را از بین ببرد یا انتقال دهد و بعداً در اجرا بتوانید از این طریق محکوم به را به دست بیاورید. 🚩متن ماده 108 قانون آيين دادرسى دادگاه‌هاى عمومى و انقلاب در امور مدنی این است «خواهان مى‌تواند قبل از تقديم دادخواست يا ضمن دادخواست راجع به اصل دعوى يا در جريان دادرسى تا وقتى‌كه حكم قطعى صادر نشده است در موارد زير از دادگاه درخواست تأمين خواسته نمايد و دادگاه مكلّف به قبول آن است... ادامه‌ 👈

...ادامه... الف‌ :دعوى مستند به سند رسمى باشد. ب‌:خواسته در معرض تضييع يا تفريط باشد. ج‌:در مواردى از قبيل اوراق تجارى واخواست شده كه به موجب قانون، دادگاه مكلّف به قبول درخواست تأمين باشد. د:خواهان، خساراتى را كه ممكن است به طرف مقابل وارد آيد نقدا به صندوق دادگسترى بپردازد. تبصره - تعيين ميزان خسارات احتمالى، با در نظر گرفتن ميزان خواسته به نظر دادگاهى است كه درخواست تأمين را مى‌پذيرد. صدور قرار تأمين موكول به ايداع خسارت خواهد بود. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: گلباد الیاس پور 1365 - 1326 كهگيلويه و بويراحمد وصيتم به تمام ارگانهاي انقلابي اين است  كه قدر اين نعمت را بدانيد و در امور كارها بسيار كوشا باشيد و از بيت‌المال حفاظت كنيد و همان گونه كه علي (ع)  رهبر ما، دلسوز امور مسلمين بود نمي‌گذاشت كه به اندازه سر سوزني به بيت‌المال  خيانت شود،  شما  همانگونه رفتار كنيد.🌸🌺🌸🌺 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 179 🚩با سلام. سید جان من با شخصی قرارداد یک ساله به مبلغ 2 میلیون و 500 هزار تومان ماهانه بستم. قرارداد کتبی و با مهر و امضا است. برج ۶ امسال قرار دادمان تمام شد. متأسفانه وی از پرداخت حساب من سرباز زده ومی گوید پرداخت نمی کنم. در حالی که فقط ۵ میلیون تومان از قرار دادمان را پرداخت کرده لذا می خواستم در مورد شکایت از این شخص باید چه کاری انجام بدهم؟ وبه چه نهادی مراجعه کنم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم راه های مختلف حقوقی برای مطالبه حق خود دارید. ولی بهترین راه این است که با داشتن قرارداد تان که یک نوع قرارداد کار محسوب میشود، به رئیس اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی شهرستان محل انعقاد قرارداد تان مراجعه کرده و ضمن شکایت از طرف مقابل تقاضای مطرح کردن شکایت خود را در هیئت تشخیص مطالبات کار و کارگری نمایید. و در آنجا از وی شکایت کنید. قطعاً در هیئت تشخیص رسیدگی می‌کنند و رایی که صادر می کنند در هیئت حل اختلاف کارگر و کارفرما استان قابل تجدید نظر خواهی است و بعد از اینکه رای قطعی شد اجرای آن از طریق اجرای احکام دادگاه حقوقی محل صدور رای (مثلا شهرستان دنا) صورت می گیرد. 🚩 شما در شکایت تان می توانید تقاضای وجه خود قرارداد و نیز سایر حقوقی که طبق قانون کار دارید بنمایید. 🚩 در صورتی که در این مسیر به نتیجه نرسیدید اعلام کنید تا روش های دیگر برای شما بیان گردد. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: محمد رضا جمشیدی افارانی 1362 - 1340 اصفهان: برادراني كه در ادارات، وزارتخانه‌ها و پُست‌هاي ديگر هستند؛ خداي نكرده از مردم پول نگيريد كه رشوه حرام است و كاري را كه انجام مي‌دهيد هيچ اجر و ارزش ندارد. برادراني كه در ادارت، وزارتخانه‌ها و پُستهاي ديگر هستند اولاً می خواهم كه براي مقام كار نكنيد و بر عليه یکدیگر توطئه نكنيد و مواظب هواهاي نفساني باشيد و دوم اينكه به كار مردم رسيدگي كنيد و اگر مي‌بينيد كه نمي‌توانيد، آن پُست را ترك كنيد و به كسي كه می‌تواند در آن پُست خدمت كند بدهيد. ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 180 🚩سلام وقت بخیر. احضاریه‌ای برای... آمده در آن نوشته( نوع ابلاغیه /احضاریه، ظرف مدت 5 روز از ابلاغ در شعبه... دادسرای... جهت تفهیم اتهام حاضر شوید. در صورت عدم حضور جلب خواهید شد.) معنی این چیه؟ تفهیم اتهام و جلب یعنی چه؟ لطفا توضیح دهید. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 آنچه که به دست شما رسیده احضاریه دادسرا است. بر اساس احضاریه دادسرا زمانی که دلایل برای تفهیم اتهام خاصی به یک شخص کافی است او را برای تفهیم اتهام قانونی جرم احضار می کنند و باید ظرف مدتی که مشخص نموده اند در آن شعبه حاضر شود و توسط قاضی تفهیم اتهام گردد و به وی گفته شود که مثلاً آقای شاکی علیه شما شکایت مبنی بر فلان ارائه نموده و دلایلش هم این موارد است. آیا شما قبول دارید یا خیر؟ که در این صورت باید دفاعیات خود را بگوید و قاضی هم آن را یادداشت می کند. 🚩هرگاه که تفهیم اتهام صورت گرفت قاضی مکلف است که یک قرار تامین کیفری برای متهم صادر کند. معنی قرار تامین کیفری را قبلاً برای شما توضیح داده ایم. یعنی که یک ضمانتی برای حضور متهم در مراحل دادرسی است. قرار از قول التزام به حضور با قول شرف شروع می شود بعد با تعیین وجه التزام بعدش کفالت و بعد ازکفالت، قرار وثیقه و در شدیدترین وضعیت قرار بازداشت موقت صادر می گردد. 🚩 توجه شود که تفهیم اتهام به معنای محکومیت فرد نیست. چه بسا تفهیم اتهام صورت می گیرد و دفاعیات متهم گرفته می شود و بعد قاضی به این نتیجه می‌رسد که بی گناه بوده یا جرم مرتکب نشده است و لذا قرار منع تعقیب صادر میکند و لذا فعلاً جای نگرانی نیست، اگر مرتکب جرمی نشده اید نگران نباشید فقط دفاع درست انجام داده و صادق باشید. فقط باید اقدامات زیر را انجام دهید 🚩 اگر قاضی که قرار کفالت صادر کند باید شما یک ضامن کارمند دولت یا به هر صورت شخصی باشد که مدرک مالی داشته باشد، آماده داشته باشید تا ضمانت حضور متهم را تا پایان دادرسی بنماید. 🚩 اگر قرار وثیقه صادر شد باید یک سند داشته باشید که بتوانید آن را به عنوان وثیقه آزادی شوهرتان بازداشت و توقیف کنید به مبلغی که در قرارداد نوشته شده است این موارد معمولاً یا سند اموال منقول (مثل ماشین) است یا غیر منقول (مثل آپارتمان ) یا ضمانت نامه بانکی است که میتوانید هر کدام را انتخاب کنید. 🚩 نکته مهم تر اینکه با توجه به ضمانت اجرای عدم حضور، اگر در مهلت مقرر حاضر نشوید توسط مامورین دستگیر شده و آن موقع تفهیم اتهام می شوید. لذا سعی کنید کار به دستگیری نکشد. چون در این صورت ذهنیت قاضی حتی در صورت بی گناهی شما منفی خواهد شد، چرا که شما همکاری در راستای کشف حقیقت ننموده اید و حاضر نشده و نهایتاً جلب شده و با زور ور دادسرا آورده شده اید. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: مجید حاج غنی 1366 - 1347 چهارمحال و بختياري هميشه در هر پست و مقامي كه در اين مملكت اسلامي قرار گرفتيد به ياد داشته باشيد كه از ثمره خون پاك گلگون كفنان انقلاب اسلامي است كه چنين مسئوليتي به عهده شما گذاشته شده است، پس وظيفه داريد كه به نحو احسن و با رعايت اصول اسلامي وظيفه خود را انجام رسانيد . ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

آهای جماعت، والله، بالله، تالله، مدیون شهداییم. روز پاسخ فرا خواهد رسید.

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 181 🚩سلام عليكم. من چند سال پیش برای کاری وکالت به برادرم دادم ولی اون وکالت تام بوده و رفته سهم الارث پدری را با آن وکالت به اسم خودش کرده حالا تحت چه عنوانی میتونم ازش شکایت کنم؟ و اینکه با شاهد و قسم قابل اثبات هست در دادگاه؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩سلام علیکم سابقاً در خصوص وکالت ها توضیح کامل داده ام. ولی مجدداً در خصوص سوال شما عرض می کنم که، وکالت یکی از عقود امانی است، یعنی در آن امانت دار بودن شرط اصلی و تام میباشد و لازم است طرفین قرارداد حتماً به نحوه وکالت دادن توجه نمایند، چون زمینه سوء استفاده از وکالت وجود دارد. 🚩 در خصوص موضوع شما به راحتی میتوانید با توجه به خیانت امین نسبت به مدلول و محتوا و هدف واقعی وکالت، دادخواستی تحت عنوان ابطال وکالت نامه شماره فلان رسمی و نیز ابطال اقدامات ناشی از وکالت مذکور و الزام به تسلیم و تحویل سهم الارث ارث پدری حسب مقررات قانونی را تحویل دادگاه دهید. 🚩 ابطال اینگونه وکالتنامه ها خیلی سخت است ولی امکان پذیر است و همانگونه که خودتان هم نوشته اید وجود شاهدان و افراد آگاه از متن واقعی و هدف اصلی وکالت و گواهی آنها بر خروج وکیل از حیطه اختیارات واقعی وکالت لازم است. 🚩 اما توجه داشته باشید که این کار کار خود شما نیست و حتماً باید یک وکیل دادگستری در رشته حقوق خصوصی این کار را انجام داده و در دادگاه حقوقی محل تنظیم وکالت نامه دادخواست را تقدیم نماید. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید:رسول هلالی 1360 - 1336 اصفهان شما كه داراي مقامي انتخابي يا انتصابي هستيد به خود مغرور نشويد زيرا كه رياست براي شما لقمه چربي نخواهد بود و سرانجام آن اگر براي خدا نباشد ملامت و ندامت و عذاب روز قيامت است. پس خود را گم نكنيد و بدانيد كه شما از بطن مردم هستيد و بايد در ميان آن‌ها نيز باشيد و به مشكلات آن‌ها رسيدگي كنيد و با در نظر گرفتن معيارهاي اصيل مكتبي، مسائل را حل كنيد و دست از تنازع برداريد تا مردم را مأيوس نكرده و به دشمنان ميدان ندهيد.🌸🌺🌸🌺 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

❤️اخرین لحظات شهید منوچهر مدق با بیان همسرش. حتما دانلود و گوش دهید و منتشر فرمایید. ❤️

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 182 🚩 سلام دکتر. اگر ملکی که مال غیر است به دیگری توسط غیر مالک، فروخته شود و خریدار به دادگاه شکایت کند و فروشنده را ملزم به تحویل ملک کند،وقتی فروشنده ملک غیر فروخته و ثمن معامله را گرفته و قادر به تحویل ملک نیست چکار باید بکند؟ 👈 *پاسخ*⚖️ سلام عليكم. سوالی که فرموده اید با واقعیت کمی تفاوت دارد. چرا که اگر شخص خریدار دادخواست الزام فروشنده به تحویل زمین را تقدیم دادگاه حقوقی کند، دادگاه با ارجاع امر به کارشناس، اول نوعیت ملک و مالکیت آن و امکان تحویل را مشخص می کند و در صورت امکان تحویل حکم بر تحویل و تسلیم ملک صادر می نماید، در غیر این صورت قرار عدم استماع یا قرار رد دعوا به دلیل عدم امکان تحویل یا مال غیر بودن صادر می کند، در اینجا است که خریدار باید دادخواست اعلام بطلان قرارداد و مطالبه ثمن و غرامات آن به نرخ روز را به دادگاه حقوقی محل ملک تسلیم کند تا قیمت ثمن به نرخ روز مشخص و فروشنده محکوم به پرداخت آن شود. 🚩 آنچه که در سوال مرقوم نموده اید این است که دادگاه حکم به تحویل داده، اما زمین ملک غیر است! این موضوع در نوع خود خیلی جالب است که چرا دادگاه ابتدا مالکیت را بررسی نکرده! رای در اینجا قابل اجرا نیست و قطعاً در واحد اجرای احکام، در هنگام تسلیم، اگر شخص غیر بیاید و مدعی مالکیت زمین شود، صورتجلسه شده و به دست قاضی اجرای احکام میرسد و ایشان نیز قرار عدم امکان اجرای رای را به دلیل مالکیت غیر صادر می کند، باز هم در این خصوص خریداری که پول داده ولی ملک غیر دریافت کرده، میتواند به دادگاه حقوقی مراجعه و دادخواست اعلان بطلان معامله به دلیل مال غیر بودن و مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز را به دادگاه حقوقی محل تسلیم کند و دادگاه در این خصوص بررسی و کارشناسی و اتخاذ تصمیم می نماید. 🚩 نکته حائز اهمیت برای همه افرادی که میخواهند مال یا ملک خریداری کنند این است که اول از این که شخص فروشنده مالک زمین است مطمئن شوید، اطمینان پیدا کنید کسی که می فروشد مالک یا قائم مقام مالک است و اختیار بیع را دارد.در موارد بسیاری ملکی به اسم مالکی فروخته می‌شود، ولی اراضی ملی است و سند به نام دولت دارد یا گاهی ملک متعلق به شخص دیگری است و شخص اشتباهی به اسم ملک خود یا هم به صورت عمدی به دیگران می فروشد و لذا در این خصوص باید مواظب باشید❗️ برخی کلاهبرداران با این شگرد اموال بسیاری به جیب زده‌اند❗️ 🚩 در فرض سوال گاهی یک فردی که خود ملک را از دیگری خریداری کرده و سوء نیتی ندارد و آن را به آخرین دست فروخته لذا چون ملکی وجود ندارد و یا ملک غیر است لذا نمی تواند ملک را تحویل دهد قطعا آخرین ید علیه وی دادخواست الزام به تحویل ملک می دهد و یا وی را در خصوص بطلان معامله و مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز محکوم می کند. خوب این فرد هم سوء نیتی نداشته لذا می‌تواند و این حق را دارد که در حین رسیدگی حقوقی تا پایان جلسه اول دادرسی درخواست جلب ثالث ید ما قبل خود را به دادگاه تقدیم نماید تا دادگاه همزمان رسیدگی کرده و او را هم در مقابل وی یعنی فروشنده اخیر محکوم کند تا برسد به مالک اصلی که فروش مال غیر نموده و نهایتاً ایشان باید در قبال همه مسئول باشد. 🚩 البته راه دیگری هم دارد و آن مسیر شکایت کیفری فروش مال غیر است که می توانید از طریق دادسرای محل وقوع جرم شکایت فرد را مطرح کنید و نهایتا از دادگاه حکم بر محکومیت وی دریافت نمایید. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: حیدر علی یونسی1362 - 1343 اصفهان 🚩 كارمندان ادارات دولتي و خصوصي، والله در پيش خدا و مقابل خون شهيدان مسئوليد. اگر كم كار كرديد اين حقوقي كه به شما مي‌رسد، از دسترنج آن كارگر بينوا و آن كشاورز خسته و كوفته است، تا توان داريد، بايد به اسلام و مسلمين خدمت نماييد. ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 183 🚩 جناب آقای دکتر حسنی با سلام و احترام یکی از بستگان بنده حدود بیست سال پیش زمینی را از یکی از اهالی... خریداری نمود .ذیل همون قولنامه و قرار داد خرید که از مالک ديگری خریداری نموده بود. به شخص دیگری فروخت ضمنا فروشنده اولیه در حضور جمعی متعهد گردید که زمین را به خریدار نهایی تحویل دهد.بعد از مدتی به علت عدم تحویل زمین از جانب فروشنده اولیه ، با شکایت خریدار نهایی بر علیه فروشنده اولیه وی محکوم گردید متهم بیش از ده سال در زندان بود و بعد هم با قرار کفالت و ضمانت کارمندی هم اکنون در مرخصی به سر می برد.آیا خریدار نهایی مجدداً میتواند علیه پسر عموی بنده اعلام شکایت و تحویل زمین را بنماید.این در حالیست همانطور که خدمتتان عرض کردم فروشنده اولیه که زمین را به پسر عموی بنده فروخته بود و پسر عموی بتده ذیل همون قباله زمین را به شخص شاکی فروخته است.ضمنأ شاهد به اندازه لازم هم هست که گواهی دهند که فروشنده اولیه متعهد به تحویل زمین به خریدار نهایی شده است ؟اگر شکایت ایشان (خریدار) از پسر عموی بند ه از طریق محاکم محترم قضایی صحیح و قانونی تشخیص داده شود.پس تکلیف فروشنده اولیه که این همه در زندان بوده است چه می شود؟ 👈 *پاسخ*⚖️ سلام علیکم با این توضیحی که داده اید یعنی وقتی فروشنده اصلی در مقابل ید آخر متعهد شده در واقع به نظر می رسد رابطه مابین پسرعموی شما و آخرین خریدار از بین رفته است و به همین دلیل است که وی محکومیت کیفری پیدا کرده، لذا تبدیل تعهد و انتقال تعهد صورت گرفته و پسرعمویش از رابطه معاملی و سلسله مالکین خارج شده و خریدار را مستقیماً به فروشنده متصل کرده است و دیگر مسئولیتی ندارد. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: علی عبدالهیان دهکردی 1365 - 1349 چهارمحال بختیاری اگر پست و مقامي به چنگ آورديد خود را نبازيد و به اسلام خيانت نكنيد. ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 183 🚩 سلام ببخشید، یک سوال داشتم. یکی از آشنایان یک چک یک ملیون تومان سال ۱۳۷۵ بدهکار بوده، طلبکار الان طلب را خواسته، الان باید چقدر بپردازد؟ طلبکار گفته ۴۰ میلیون تومان باید بدهید. میخاهیم بدانیم قانون چک چطوری محاسبه میشود ؟ تشکر 👈 *پاسخ*⚖️ سلام علیکم 🚩 بر اساس قانون باید اصل وجه چک که یک میلیون تومان است پرداخت کنید. بعلاوه خسارت تاخیر تادیه چک. این دوتا با هم می شود مبلغ چک به نرخ روز 🚩 خسارت تاخیر تادیه چک به نرخ روز این گونه حساب می شود 👈رقم شاخص سالانه زمان پرداخت دین که توسط بانک مرکزی برای سال قبل اعلام گردیده ÷ رقم شاخص سال سررسید دین × مبلغ دین = دین مورد مطالبه به نرخ روز(رقم شاخص سال قبل بانک مرکزی، تقسیم بر رقم شاخص سال سررسید دین، ضربدر مبلغ دین) 👈 به عنوان مثال اگر تاریخ سررسید چک شما و یا تاریخ استقرار دین در سال 1375 و به مبلغ ده میلیون ریال باشد و قرار باشد مبلغ مذکور در سال 1401 محاسبه و تأدیه گردد، برای محاسبه مبلغ خسارت تاخیر در تادیه از رابطه ذیل استفاده می‌گردد: شاخص سالانه زمان پرداخت دین در سال 1375 ÷  شاخص در سال 1401 × ده میلیون ریال = دین مورد مطالبه به نرخ روز 🚩شاخص تورم در سال 75 برابر با 4.52 بوده و شاخص تورم سال 1400 برابر 437 است. خودتان محاسبه کنید. ایتا🔹 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law ✅لینک ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 https://eitaa.com/Dr_Hassani_karyak 🌹سخن شهید: محمد صادق شکوری گرکانی 1362 - 1331 تهران 🚩 به مردم ستم نكنيد، ادارات و اماكني كه اداره امور مردم دست آنهاست، به اسم نظم و تشکیلات و قوانين اداري و مقررات دست و پاگير، كار مردم را لنگ نكنيد و آنها را راضي كنيد ولو به قيمت از دست رفتن خودتان باشد. زيرا رضاي خداوند سبحان در رضايت خلق است. 🍀 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🏴شهادت مظلومانه حضرت موسی بن جعفر «علیه السلام» بر ساحت مقدس حضرت ولیعصر «عجل الله تعالی فرجه الشریف» و محبان خاندان عصمت و طهارت تسلیت باد.

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 184 🚩 باسلام و خداقوت پدربزرگ (مادری) ، دارای چند قطعه زمین کشاورزی در مناطق مختلف بوده که قبل از فوت مطابق دو دست نوشته در سالهای ۷۵و۸۴ آنها را بین فرزندان تقسیم کرده ولی متن آنها باهم مغایرت دارد. مثلا در سال ۷۵ گفته فلان زمین متعلق به فلان فرزند ولی در سال ۸۴ گفته زمین ها بطور مساوی بین فرزندان تقسیم شود و ... 1-پدربزرگ بیسواد بودن و هر دو نوشته توسط دیگری نوشته شده _نوشته مربوط به سال ۷۵ توسط خود پدربزرگ ونویسنده و یکنفر شاهد امضا شده _نوشته بعدی -سال ۸۴- فقط توسط یکی از اهالی محل که احتمالا شورای روستا بوده نوشته و گواهی شده( چندسال پیش فوت شد) و پدربزرگ انگشت زده _ هیچکدام از ورثه هیچیک را امضا نکرده اند - یک نفر از پسران به علاوه خواهران دستنوشته یا وصیتنامه را قبول ندارند. پسران سالهاست زمین‌ها رو تملک کرده و سهم خواهران را نمیدهند و برادر بزرگ‌تر که بیشترین تصرف را دارد به دستنوشته یاوصیت نامه اول استناد میکند و میگوید از قدیم الایام فلان زمین و فلان یکی در تصرف من بوده علی الظاهر زمین هایی که سند دارند هنوز به نام پدربزرگ هست الان سوال ما این است که آیا این دستنوشته ها "وصیت نامه‌ " محسوب میشوند و معتبر هستند ؟ آیا هر دو معتبر است یا فقط دومی معتبراست ؟ چه دادخواستی بدهیم ؟ آیا اگر فقط درخواست تقسیم ترکه بدهیم دادگاه به صحت و اصالت وصیتنامه ها هم رسیدگی میکند ؟آیا نیازی هست که به وصیت نامه هم‌ اشاره کنیم یا خیر؟ خیلی ممنون 👈 *پاسخ*⚖️ سلام عليكم 🚩علی الاصول طبق قانون مدنی اگر دو وصیت نامه باشد و متعارض باشند هردو هم عادی باشند، دومی معتبر است زیرا آخرین اراده متوفی تلقی می گردد. 🚩 در صورتی که اعتبار این وصیت نامه ها(خاصه دومی را قبول داشته باشید) این وصیت نامه تا یک سوم نافذ است و ورثه می توانند بعد از فوت متوفی تقاضای تحریر ترکه حین الفوت و انحصار وراثت و تقسیم ترکه (دو سوم باقیمانده) را از دادگاه بنمایند. 🚩 با توجه به پیچیدگی موضوع، حتما لازم است با یک حقوقدان (وکیل متبحر در رشته حقوق خصوصی) مشورت دقیق نمایید. یا اقامه دعوا را به ایشان بسپارید. 🚩به این دو ماده قانون مدنى توجه کنید: ماده ۸۳۸ - موصى مى‌تواند از وصيت خود رجوع كند. ماده ۸۳۹ - اگر موصى ثانيا وصيتى بر خلاف وصيت اوّل نمايد وصيت دوم صحيح است. 🚩 در این که ایا نیاز به اشاره به وصیت نامه در دادخواست تقسیم ترکه است باید گفت اگر اشاره هم نکنید افراد ذینفع از وصیت نامه ها به آن اشاره می کنند. مهم این است که خود را برای دفاع و اعلام بی اعتباری وصیت نامه اول آماده کنید(طبق قانون مدنی) ایتا🔹 ✅ نام کاربری جهت ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 @Dr_hassani_law ✅لینک برای ورود به کانال👈 https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹سخن شهید: جلیل صفری 1368 - 1343 زنجان مسئولين متدين و محترم شهر آگاه باشند كه يك سري از كارمندان براي ايجاد نارضايتي برخوردهاي غلطي دارند و گاهاً مشاهده شده است كه گفته‌اند: مي‌خواستي انقلاب نکنی، منظورشان همان بدبيني به نظام است.🌸🌺 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 185 🚩 باسلام واحترام طی قراردادی که با یک شرکت بتن آماده به متصدی گری فرد خاص داشتم به خاطر بی کیفیتی بتن در مرحله سقف پارکینگ به تعزیرات حکومتی شکایت نمودم لذا به پرداخت خسارت سقف پارکینگ محکوم گردید است ودردیوان عدالت اداری نیز تاییدشده ، ازان جا که روند رسیدگی دوسال طول کشیده وبه خاطر پرداخت نکردن خسارت توسط متصدی شرکت علی رغم ابلاغ حکم ومسدودی حسابها وحکم جلب ، تاخیر درساخت همچنان ادامه دارد، ومجوز ساخت بنده دوطبقه روی پارکینگ بوده که اجازه ادامه کارو ساخت وساز توسط مراجع ذی ربط نداشته وندارم ودراین دوسال قیمت‌ها وهزینه تمام شده ساخت وساز افزایش یافته. آیا می توانم هزینه تاخیر و تادیه کل ساختمان خود را مطابق پروانه ساخت مطالبه نمایم . لطفا راهنمایی فرمایید . 👈 *پاسخ*⚖️ سلام عليكم. اگر در خصوص نامبرده حکم اعسار صادر نشده باشد، شما می‌توانید خسارت تاخیر تادیه محکوم به را از تاریخ محکومیت قطعی وی که تاکنون پرداخت نکرده، در صورتی که احراز شود دارد ولی پرداخت نمی کند به موجب دادخواست جداگانه ای مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی مطالبه نمایید. 🚩 ضمن توجه فرمایید که به عنوان خسارت تأخیر تادیه با خسارات دیگر متفاوت است. مثلاً خسارت وجه التزام یا خسارات دیگر. ایتا🔹 ✅ نام کاربری جهت ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 @Dr_hassani_law ✅لینک برای ورود به کانال👈 https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹سخن شهید: شهید مسیح الله ضیغمی 1361 - 1341 فارس: بياييد و اين موقعيت را از دست ندهيم و از اين موقعيت استفاده بكنيم. اگر در اداره كار مي‌كنيم، با وقت هدر ندادن و از زير كار در نرفتن🌸🌺🌸🌺 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

اَلسَلامُ علَیَ المُرَمَّلِ بِالدِماءِ،حُسینِ ابنُ الزَهراءُ :🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 186 🚩 باسلام و احترام در مورد سهم الارث زن از اعیانی، آیا چنانچه زمین باغ باشد و دارای آب غیر از خود درختان باغ باشد. آیا زن از آب باغ(حقابه) هم سهم دارد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 طبق ماده ی ٩۴۶ قانون اصلاحی مدنی که از فروردین ماه ۱۳۸۸ لازم الاجرا گردیده است، زوج از تمام اموال زوجه ارث می برد و زوجه در صورت فرزند دار بودن زوج یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول، اعم از عرصه و اعیان ارث می برد . 🚩 اگر شوهر در زمان فوت، هیچ فرزند یا نوه‌ای از همسرش یا از همسران قبلی نداشته باشد، زن از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول، مرد یک چهارم ارث می‌‌برد. در غیر این صورت یک هشتم از اموال مرد را به ارث خواهد برد. 🚩پیشتر، زن فقط از اموال منقول (هر چیزی که از شوهر باقی مانده بود) ارث می‌برد و در اموال غیرمنقول (ساختمان و زمین و ملک و باغ و... ) سهمی به او نمی‌رسید. 🚩 اما پس از ۷۰ سال مجلس هشتم ماده ٩۴۶ قانونی را اصلاح و تصویب کرد که براساس آن زن در صورت داشتن فرزند از همسر مرحومش، یک هشتم از اموال منقول، یک هشتم دیگر نیز از (((قیمت))) اموال غیرمنقول از جمله عرصه و اعیان – ساختمان و زمین و باغ – ارث خواهد برد.گفتیم قیمت نه خود عین مال. 🚩 لذا یا باید اموال غیر منقول فروخته شود و یک هشتم قیمت آن به زن داده شود یا بقیه ورثه معادل یک هشتم از قیمت مال غیر منقول به وی بدهند. 🚩در فرض سوال ملک باغ است و دارای حق آبه که معمولأ اکثر باغها دارند و بدون حقابه این باغ ارزشی ندارد. به عبارتی حقابه تبدیل به حق تبعی غیر منقول شده و ملصق به باغ است. لذا وقتی باغ فروخته شد با حقابه فروخته می شود و زن از کل این مبلغ (یک هشتم یا یک چهارم از قیمت باغ دارای فلان مقدار حقابه) ارث می برد. 🚩پس حقابه بدون باغ یا باغ بدون حقابه موضوعیتی ندارند و با هم یک مال غیر منقول است که باید از قیمت آن زن ارث ببرد. ایتا🔹 ✅ نام کاربری جهت ارسال سوال و مطلب برای اینجانب👈 @Dr_hassani_law ✅لینک برای ورود به کانال👈 https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹سخن شهید: محمد رضا دباغ فردوس 1363 - 1343 خراسان رضوي برادران اداري شما نيز از كاغذ بازي‌ها بپرهيزيد و بيشتر به كارهاي روستاييان و محرومين جامعه رسيدگي كنيد و از كم‌كاري نيز بپرهيزيد كه گناهي بزرگ است.🌸🌺🌸🌺 ❗️👈نشر حداکثری ثواب ترویج علم دارد. 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾