📚 تفاوت «محتویات» و « مندرجات» سند رسمی ✍:دکتر بخشی حقوقدان و استاد دانشگاه ▪️اسناد رسمی شامل دو قسمت است : ۱- #محتویات ۲- #مندرجات 🔻محتویات مربوط به فرم فیزیکی سند است یعنی آن فرم مادی و تشکیل دهنده  سند  که همه اسناد آن را دارند مانند #تاریخ تنظیم سند – #شماره دفتر خانه – #موضوع سند چیست ؟ وکالت رضایت اقرار بیع  وامضاء طرفین تنظیم کننده سند و امضای سردفتر تنظیم کننده سند و امضاء دفتریار ....این موارد محتویات سند است و در هر سندی به تفاوت وجود دارد . 🔷مندرجات سند دو قسمت است: ۱) #اقاریر طرفین تنظیم کننده سند یعنی آنچه که طرفین اظهار می کنند یا طرف تنظیم کننده عنوان می کند و سردفتر در سند منعکس می کند ۲) اظهار نظر خود #سردفتر است. سردفتر ممکن است مثلا بنویسد که ثمن معامله نقدا پرداخت شده. این نظر خودش را می نویسد هویت طرفین را احراز می کند این نظر خودش است که در سند منعکس می گردد و از جمله مندرجات است آنچه که مربوط به مندرجات است همان اقرار طرفین به مطلبی است که توسط سردفتر در سند درج شده است و آنچه که مربوط به محتویات است آن چیزهایی است که سر دفتر به عنوان مأمور دولت که ناظر امر بوده در سند نوشته است مثل شماره دفتر خانه، #تاریخ تنظیم سند و #نام و مشخصات طرفین و امضا طرفین و سردفتر. 🔻ماده ۷۰ ق.ث. مندرجات و محتویات را جدا کرده است. قسمت اول ماده مزبور در رابطه با محتویات است و قسمت دوم ماده در رابطه با مندرجات و تبصره ای هم ذیل این ماده است که با توجه به ماده ۱۲۹۲ ق . م توضیح داده می شود. 🔹مطابق این ماده از قانون ثبت آنچه مربوط به محتویات سند است، هیچکس نمی تواند #منکر آن بشود و اگر منکر بشود مسموع نیست مگر این که مدعی #جعلیت آن شود و در این قسمت اگر قاضی وارد رسیدگی به انکار شود، خودش قابل تعقیب است. رسیدگی به انکار نسبت به محتویات سند اینکه فردی بگوید که من به این دفتر خانه اصلا نرفته و این سند را امضا نکرده ام قاضی اگر وارد رسیدگی به انکار بشود خود قاضی قابل تعقیب است. 🔹در مورد مندرجات نیز انکار مسموع نیست و مانند محتویات سند نباید وارد رسیدگی به انکار شد. طرف نمی تواند منکر مندرجات سند بشود و اگر هم منکر شود قاضی نباید به آن ترتیب اثر بدهد و وارد رسیدگی به انکار شود چون سند رسمی است ولی نسبت به #مندرجات بر خلاف محتویات (غیر از ادعای جعل) قاضی می تواند به ادعای دیگر هم وارد رسیدگی شود. مثلا مدعی علیه می تواند بگوید به تعهد خود عمل کرده ام یا بگوید سند از جهات قانونی از اعتبار افتاده است (قسمت اخیر ماده ۱۲۹۲ ق.م) 🔻پی نوشت ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی-سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد. ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی-سند بر دو نوع است: رسمی و عادی. ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی-اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات‌ قانونی تنظیم شده باشند رسمی است. ماده ۱۲۸۹ قانون مدنی-غیر از اسناد مذکوره در ماده ۱۲۸۷ سایر اسناد عادی است. ماده ۱۲۹۱ قانون مدنی-اسناد عادی در دو مورد اعتبار اسناد رسمی را داشته درباره طرفین و وراث و قائم مقام آنان معتبر است. ۱) اگر طرفی که سند بر علیه او اقامه شده است صدور آن را از منتسب‌ الیه تصدیق نماید. ۲) هر گاه در محکمه ثابت شود که سند مزبور را طرفی که آن را تکذیب یا تردید کرده فی‌الواقع امضاء یا مهر کرده است. ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی-در مقابل اسناد رسمی یا اسنادی که اعتبار اسناد رسمی را دارد انکار و تردید مسموع نیست و طرف میتواند ادعای جعلیت به اسناد‌ مزبور کند یا ثابت نماید که اسناد مزبور به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است. ماده ۱۲۹۳ قانون مدنی-هر گاه سند به وسیله یکی از مامورین رسمی تنظیم اسناد تهیه شده لیکن مامور صلاحیت تنظیم آن سند را نداشته و یا رعایت ترتیبات ‌مقرره قانونی را در تنظیم سند نکرده باشد سند مزبور در صورتی که دارای امضاء یا مهر طرف باشد عادی است.

🔻 حمله ایران می‌تواند بی‌سابقه باشد وزیر جنگ رژیم صهیونیستی بعد از دیدار با رئیس ستاد ارتش آمریکا: 🔹 تهاجم ایران می‌تواند اقدامی بی‌سابقه باشد و برای مقابله با آن ما باید توانمندی‌های مشترک خود را در چارچوب‌های فرامرزی و در تمامی سطوح نظامی گسترش دهیم. 🔹 این نشست با حضور هرتسی هالیوی رئیس ستاد ارتش اسرائیل انجام شد.

📸تصویر سروان شهید مجتبی نظری قهدریجانی که در پی وقوع حادثه‌ نشت گاز در یکی از مراکز کارگاهی سپاه در استان اصفهان به شهادت رسید🌹

✔️💥 یک تقارن جالب همزمان که در این روزها، قطعی شد گروه علمی مهندسی کامپیوتر دانشکده، من را از لیست مدرسان گروه کامپیوتر در سال جدید تحصیلی حذف کرده، آن هم بدون آنکه حتی یک تماس بگیرند و اطلاع بدهند! از آن سو افرادی که در فتنه‌ی ۱۴۰۱، سردمدار تحریک دانشجوها بوده‌اند و اقدام علیه امنیت ملی انجام داده‌اند، به دانشگاه بازگشته‌اند که علی شریفی زارچی یکی از آنها است. ❇️ جهت اطلاع مخاطبان: طی پنج سالی که بدون وقفه، مدرس دروس متعدد در دانشکده‌ی مهندسی دانشگاه تهران (دانشکدگان فارابی) بوده‌ام، حتی یک بار هم از حیث علمی، انضباطی، ارزشیابی دانشجویی و ... تذکر شفاهی و کتبی نداشته‌ام و واقعا مایلم بدانم با چه بهانه‌ای این حذف صورت گرفته است؟ 💢 چون قطعاً نمی‌توانند به زاویه‌ نگاه سیاسی اشاره کنند و حتماً باید دلیلی در چارچوب آیین‌نامه‌ی آموزشی ارائه کنند. همزمان در این سال‌ها: 🔸 ده‌ها نشست علمی برای اساتید گرامی و دانشجویان سراسر کشور؛ 🔹 به مدت یک سال نماینده‌ی دانشگاهی جمهوری اسلامی ایران در کمیته موقت تدوین کنوانسیون مقابله با جرایم سایبری سازمان ملل؛ 🔸 دو سال پیاپی، مسئول ارتباطات سازمانی کنفرانس‌های ملی فضای سایبر دانشگاه تهران؛ 🔹 و ... بوده‌ام 🔴 یادتان باشد جماعتی که همواره گفته‌اند «دانشگاه را سیاسی نکنید»، خودشان سیاست‌زده‌ترین و رانتی‌ترین فضای دانشگاهی را در تاریخ جمهوری اسلامی رقم زده‌اند! #وفاق_ملی‼️ ✍شکوهیان‌راد

. ♻️ فقط آنهایی که این برگه را در جیب‌شان ندارند از توهین‌ها و تخریب‌ها زمین‌گیر می‌شوند.

🎥 ارزش روز سهام عدالت چقدر شده است؟

🔰 الحوثی: رسانه‌های عربی تریبون اسرائیل شدند رئیس انصارالله یمن: 🔸برخی از رژیم‌های عربی با اسرائیل همدست هستند و اسرائیل افتخار می‌کند که [کشورهای عربی] میوه و مواد غذایی برایش می‌فرستند، برخی از این رژیم‌ها با تمام قدرت، از این دشمن حمایت نظامی می‌کنند و پهپادها و موشک‌هایی را که به سمت آن شلیک می‌شود، رهگیری می‌کنند. 🔸رسانه‌های عربی نیز به تریبون‌هایی برای توجیه جنایات اسرائیل و روحیه دادن به آن بدل شده است، بیشتر نخبگان در خواب هستند و هیچ موضعی در قبال غزه ندارند. کسانی هم که خود را عالم می‌دانند، فقط از سران تکفیری و فتنه بوده و به دنبال فتنه‌های فرقه‌ای هستند.

📹 رهبر انصارالله یمن: آمریکا در مورد جلوگیری از حملات انصارالله به کشتی‌های دشمن دروغ میگوید

مقایسه ای بین عربستان و عراق در جهت اعجاز اربعین... 📰 روزنامه ای مصری نوشت: آیا می دانيد؟ 🗞 سعودی: اگر بیش از دو میلیون حاجی وارد خاکش شود اعلام نارضایتی میکند؟ عراق: اگر کمتر از 20 ملیون زائر داشته باشد ناراحت است! 🗞 سعودی: برای اداره دو میلیون حاجی وزارت تشکیل داده است! عراق: کوچکترین موکب چای (چای ابوعلی یا همان چای امام حسین) امور هشت میلیون زائر رو میچرخونه! 🗞 سعودی: در مقابل خدماتی که ارائه میده دلار میگيره! عراق: تمام خدماتش کاملا رایگان است! 🗞 سعودی: حج برایش موسم بهره وری اقتصادی است! عراق: زیارت را موسم بخشش و عطا میدونه! 🗞 سعودی: دو ميليون حاجی باعث ترافیك و مسدود شدن راهها ميشه! عراق: دو ملیون رقمی طبیعی در یک خیابان کربلاست! 🗞 سعودی: افزون بر هزینه هنگفتی که میگيرد، بر سر حجاج منت هم میگذارد! عراق: از زائران بابت هر گونه کوتاهی عذرخواهی میکند! 🗞 سعودی: ورود ده هزار حاجی به یک خیابان باعث خفگی و مرگ مردم شد! عراق: اگر سه ملیون زائر در خیابان باشه مسؤول موکب يه نگاه ميندازه به خیابان و میگه: خيابون خلوته پس کو زوار؟! 🗞 سعودی: شاهزاده ها با تشریفات طواف میکنند! عراق: شاه و گدا پابرهنه به سوی معشوق روان‌اند!