‌ ‍ ‌‌‌‌ ‌‌‌‌ ‌ ‌‌‌‌ ‌ ‍ ‌‌‌ هر روز به وقت..... طلیعه‌ے طلو؏ صدایت را با ڪَفتن صبح‌بخیر مهمان جان و دلم ڪن، تا نواےخوش آواے تو..... جان ببخشد به تمام لحظه‌هایم،     اے خواستنی‌تر از هر خواستنی        اے قشنڪَترین تڪرار.....         " صدایم ڪن..!           صدایت بوسیدنی ست..." https://eitaa.com/lawer_mohsen

. ✅ مال مشاع چیست و چگونه تقسیم می‌شود؟ 🏡⚖️ 🔹 مال مشاع به مالی گفته می‌شود که بیش از یک مالک داشته باشد. یعنی دو یا چند نفر در یک ملک شریک هستند. در واقع، هر مالک در ذره ذره کل ملک حق مالکیت دارد. ✨ 🔹 در حقوق، به این وضعیت “اشاعه” گفته می‌شود. اشاعه به معنای آن است که تمامی شرکا در جزء جزء ملک سهم خواهند داشت. 🤝 🔹 حال اگر مالکین ملک مشاع بخواهند مال خود را از یکدیگر جدا کنند، راه حل‌هایی در قانون پیش‌بینی شده است که می‌توانند مورد استفاده قرار گیرند. 📜 🔸 برای اطلاعات بیشتر و مشاوره در این زمینه، به لینک زیر مراجعه کنید: 👉 کانال مشاوره حقوقی #مال_مشاع #اشاعه #حقوق #ملک #مشاوره_حقوقی #ایتا

. ✅ فرار از صحنه تصادف رانندگی چه مجازاتی دارد؟ 🚗⚖️ 🔹 فرار از صحنه تصادف جرم محسوب شده و در قانون برای آن مجازات مشخصی تعیین شده است. 🚨 🔹 بر اساس قانون، تصادف به عنوان جرم شبه‌عمد شناخته می‌شود و چون راننده در بروز حادثه سوء نیت ندارد، طبق قوانین جرایم شبه‌عمد مجازات می‌شود. 📜 🔹 در صورتی که تصادف به علت بی‌مبالاتی، عدم رعایت قوانین و نداشتن مهارت رانندگی رخ دهد و باعث قتل غیرعمد شود، راننده خاطی به ۶ ماه تا ۳ سال حبس و پرداخت دیه به اولیای دم محکوم خواهد شد. ⏳💰 🔸 نشر دهید تا همه با این قانون آشنا شوند! 📣 #مجازات_فرار #حقوق_رانندگی #قانون_تصادف #ایتا #مشاوره_حقوقی #آگاهی_بخش ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده https://eitaa.com/lawer_mohsen

. ✅ مهریه زن در صورت عدم تمکین 🔹 عدم تمکین زوجه، سبب محرومیت زوجه از سایر حقوق مانند مهریه 💍، حضانت 👶 و سایر حقوق اکتسابی نیست. 🔹 همچنین زوجه می‌تواند تا قبل از رابطه زناشویی 💑، از حق حبس خود برای دریافت مهریه استفاده کند. در این صورت، عدم تمکین محسوب نمی‌شود و زن همچنان مستحق دریافت نفقه 💰 است. #منتشر_کنید #مهریه #حقوق_زنان #حق_حبس برای مشاوره‌های بیشتر و دریافت اطلاعات دقیق‌تر می‌توانید به لینک زیر مراجعه کنید: 🔗 مشاوره حقوقی ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده

پرسش و پاسخ حقوقی 📚 🏠 خانه‌ای دارم که اجاره داده‌ام و حدود هفت ماه از مدت اجاره باقی مانده، ولی مستاجر می‌خواهد که خانه را تخلیه کند و پول پیش هم می‌خواهد. آیا قانوناً این حق را دارد که تخلیه کند؟ ✅ پاسخ اگر در اجاره‌نامه شرط نکرده باشید که مستاجر می‌تواند قبل از موعد تخلیه کند، حق تخلیه نخواهد داشت. 🚫 در این صورت، اگر مستاجر قبل از انقضای مدت اجاره عین مستاجره را تخلیه کند، نه‌تنها حق مطالبه پول پیش را ندارد، بلکه باید اجاره‌بهای زمان باقیمانده را هم پرداخت نماید، مگر اینکه شما راضی باشید یا به نوعی توافق نمایید. 🤝 #حقوق_مستاجر #اجاره_خانه #مشاوره_حقوقی #قوانین_اجاره برای مشاوره‌های بیشتر و دریافت اطلاعات دقیق‌تر می‌توانید به لینک زیر مراجعه کنید: 🔗 مشاوره حقوقی ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده

. ✅ آیا ورثه می‌تواند در خانه پدری ساکن شود؟ 🔹 طبق قوانین، اگر یکی از وراث بخواهد به طور انحصاری از خانه پدری استفاده کند و سایر وراث با این موضوع موافق نباشند، باید اجرت‌المثل ملک را به سایر وراث پرداخت کند. همچنین، وراث دیگر حق دارند تقاضای خلع ید از متصرف را داشته باشند. 🏡⚖️ 📝 #حقوق_خانواده #وراثت #مشاوره_حقوقی #محسن‌ـ‌خالوئی 🔗 https://eitaa.com/lawer_mohsen

. 🔶 در ارتباط با تخلفات ساختمانی در عدم احداث پارکینگ، نکات مهمی که باید به آن توجه داشت این است که: 1️⃣ در صورتی که پارکینگ احداث نشده یا غیرقابل استفاده باشد و امکان اصلاح آن وجود نداشته باشد، کمیسیون ماده ۱۰۰ با در نظر گرفتن موقعیت ملک و نوع استفاده از فضای پارکینگ، می‌تواند رأی به اخذ جریمه صادر کند. 💰 2️⃣ اما اگر تبدیل مجدد فضا به پارکینگ امکان‌پذیر باشد، کمیسیون ماده ۱۰۰ مجاز به صدور رأی برای اخذ جریمه نخواهد بود. 🚫 #تخلفات_ساختمانی #پارکینگ #کمیسیون_ماده_۱۰۰ #قوانین #حقوقی #منتشر_کنید ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده https://eitaa.com/lawer_mohsen

. صلح عمری چیست؟ ✅ صلح عمری چیست؟ 🤔 این عقد بر اساس آن، شخص حق استفاده از مال یا منافع مال خود را برای مدت عمر خود، عمر متصالح یا عمر شخص دیگر نگه می‌دارد و عین مال را به متصالح واگذار می‌کند. 🔹 در صلح عمری، مدت قرارداد زمان مشخصی ندارد و بر اساس عمر شخص تعیین می‌شود. ⏳ این نوع قرارداد می‌تواند مزایای خاصی برای طرفین داشته باشد. #صلح_عمری #عقد #حقوق_مدنی #مشاوره_حقوقی ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen

. عدم حضور مسئول فنی در داروخانه ✅ مطابق ماده 15 قانون تعزیرات حکومتی امور بهداشتی و درمانی، عرضه و فروش دارو باید با حضور مسئول فنی انجام گیرد و تخلف از این قانون می‌تواند به تعطیلی داروخانه منجر شود. 🔹 همچنین، پس از دریافت دارو، حق شماست که از مسئول فنی داروخانه درباره نحوه استفاده از دارو مشورت بگیرید. این مشاوره می‌تواند به حفظ سلامت شما کمک کند! #داروخانه #مسئول_فنی #قوانین_بهداشتی #مشاوره_حقوقی ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen

. حضانت فرزند بعد از ازدواج مجدد مادر ✅ در قوانین گذشته، پس از طلاق و ازدواج مجدد مادر، پدر می‌توانست حضانت فرزند را از او بگیرد. 🔹 اما بر مبنای قانون حمایت از خانواده جدید، این امر الزاما صادق نیست. ازدواج مجدد مادر نمی‌تواند به‌عنوان مانعی برای ادامه حضانت او بر فرزندش تلقی شود. بنابراین، حقوق مادر در این زمینه حفظ می‌شود و باید به دقت در نظر گرفته شود! ✅ #حضانت #ازدواج_مجدد #قانون_خانواده #مشاوره_حقوقی ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen

. هزینه‌های مشترک در ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان‌ها طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، در صورت خودداری مالک، مستاجر یا استفاده‌کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، مدیر ساختمان موظف است مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ کند. 🔷 اگر ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ، وی سهم بدهی‌اش را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می‌تواند از ارائه خدمات مشترک مانند آب، برق، گاز و... خودداری کند. به این ترتیب، پرداخت به موقع هزینه‌های مشترک اهمیت زیادی دارد! ✅ #تملک_آپارتمان #هزینه_مشترک #مدیریت_ساختمان #مشاوره_حقوقی ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen