. ⚖📌 پرسش و پاسخ #سوال آیا واحد مسکونی که مدتی تخلیه بوده است یا به ندرت از آن استفاده می‌شود، از پرداخت شارژ معاف است؟ #پاسخ طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، پرداخت حق شارژ ساختمان بصورت ماهانه الزامی است، چه از واحد استفاده شود و چه خالی بماند. حق شارژ و تعمیرات ساختمان به بودن یا نبودن افراد ارتباط ندارد. واحدهای خالی فقط از پرداخت هزینه آب یا گاز مشترک ساختمان معاف هستند. 💧🏢 ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده #شارژـ‌ساختمان #قانون‌ـ‌تملک #مشاوره‌ـ‌حقوقی ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen

🌱 قانون‌گذار در ماده‌های 837، 857، 846 و 838 قانون مدنی ایران در زمینه حق تقسیم اموال قبل از فوت، تصریح کرده است که فرد می‌تواند در زمان حیات خود بر نحوه تقسیم اموال و مقدار سهم‌الارث هر یک از وراث در چارچوب قانون، تصرف داشته باشد. این به والدین این امکان را می‌دهد که به طور شفاف و عادلانه، خواسته‌های خود را در مورد ارث و میراث تعیین کنند و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری کنند. ⚖️ ✨نکات کلیدی: ✔️ماده 837: حق تصرف در اموال و تقسیم آن‌ها. ✔️ماده 846: شرایط هبه و نحوه تقسیم. ✔️ماده 857: تأثیر وصیت بر تقسیم اموال. ✔️ماده 838: نحوه تعیین سهم‌الارث. این قوانین به افراد کمک می‌کند تا با آگاهی و برنامه‌ریزی، آینده مالی خود و وراث را مدیریت کنند. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به لینک زیر مراجعه کنید: 👇👇👇 لینک 🌐 #تقسیم_ارث #قانون_مدنی #حقوق_خانواده #مشاوره_حقوقی #عدالت #محسن‌ـ‌خالوئی ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen

✨ تقسیم ارث در زمان حیات والدین ارث از نظر لغوی به معنای باقی‌ماندن چیزی پس از مرگ شخص است. از نظر حقوقی، ارث عبارت است از انتقال اموال و حقوق متوفی به وراث وی که پس از مرگ شخص صورت می‌پذیرد و به دلیل تأثیرات گسترده‌ای که بر زندگی افراد دارد، مورد توجه ویژه‌ای قرار دارد. ⚖️ ارث یکی از مباحث مهم در حقوق مدنی است که به چگونگی انتقال اموال و حقوق متوفی به وراث او می‌پردازد. طبق قانون مدنی ایران، سهم‌الارث هر یک از وراث مشخص شده است و نمی‌توان آن را تغییر داد. با این حال، والدین می‌توانند در زمان حیات خود، اموال خود را به هر نحوی که مایل باشند بین فرزندان خود یا سایر افراد تقسیم نمایند. 🏠 🔗در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت که والدین چگونه می‌توانند در زمان حیات خود، اموال خود را بین وراث قانونی یا هر شخص دیگری تقسیم کنند. 🟢 اهمیت تقسیم ارث در زمان حیات والدین چیست؟ تقسیم ارث در زمان حیات والدین می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد. از جمله مزایای این کار می‌توان به جلوگیری از اختلافات بین وراث، مشخص شدن وضعیت مالی وراث و امکان استفاده از اموال برای وراث قبل از فوت والدین اشاره کرد. 💰 اما والدین باید قبل از اقدام به تقسیم ارث، جوانب مختلف موضوع را در نظر بگیرند و حتماً از مشاوره حقوقی استفاده کنند. 📞 در ادامه اهمیت تقسیم ارث در زمان حیات را دقیق‌تر بررسی خواهیم کرد: 🟠 جلوگیری از اختلافات بین وراث یکی از مهم‌ترین دلایل اهمیت تقسیم ارث در زمان حیات والدین، جلوگیری از اختلافات بین وراث پس از فوت والدین بر سر سهم‌الارث است. تقسیم ارث در زمان حیات والدین می‌تواند منجر به ایجاد تفاهم و توافق بین وراث شود و از بروز اختلافات و نزاع در آینده جلوگیری کند. 🕊️ 🔴 مشخص شدن وضعیت مالی وراث تقسیم ارث در زمان حیات والدین می‌تواند وضعیت مالی وراث را مشخص کند. این امر باعث می‌شود تا وراث بتوانند برنامه‌ریزی مالی مناسب و دقیقی برای آینده خود داشته باشند. 📊 🔵 امکان تقسیم ارث در زمان حیات از نظر قانونی و مدنی طبق قانون مدنی ایران و نظرات فقهای اسلامی، سهم‌الارث هر یک از وراث مطابق با طبقات ارث‌بری مشخص شده است، اما همین قوانین به والدین این امکان را می‌دهند تا در زمان حیات خود، اموال خود را به هر نحوی که مایل باشند بین فرزندان خود یا سایر افراد تقسیم کنند. 🟣 نظرات فقهای اسلامی فقهای اسلامی معتقدند که والدین می‌توانند در زمان حیات خود، مال خود را به هر نحوی که مایل باشند بین فرزندان خود یا سایر افراد تقسیم نمایند. در این باره، ابن قدامه حنبلی و شیخ طوسی بر اساس احادیث و قوانین دین اسلام تأکید دارند که: «کسی که می‌خواهد مال خود را به دیگری بدهد، می‌تواند آن را به‌صورت هبه، صلح عمری یا وصیت به او بدهد». 📜 🟢 تقسیم ارث قبل از مرگ والدین از نظر قانونی قانون نیز به والدین این حق را می‌دهد تا قبل از فوت، میزان سهم‌الارث هر یک از وراث را مشخص کنند. قانون‌گذار در ماده‌های ۸۳۷، ۸۵۷، ۸۴۶ و ۸۳۸ قانون مدنی ایران مقرر می‌دارد که فرد می‌تواند در زمان حیات خود بر نحوه تقسیم اموال خود و مقدار سهم‌الارث هر یک از وراث در چارچوب قانون، تصرف داشته باشد. ⚪️ تقسیم ارث در زمان حیات به‌صورت هبه یکی از راه‌های تقسیم ارث در زمان حیات والدین، هبه است. هبه عبارت است از تملیک عین مال به دیگری به طور مجانی. والدین می‌توانند در زمان حیات خود، بخشی یا همه اموال خود را به‌صورت هبه به فرزندان خود یا سایر افراد ببخشند. 🎁 ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده #تقسیم-ارث #حقوق-مدنی #قانون #خانواده #مشاوره-حقوقی 📌جهت ارتباط با ادمین @Moshaver_low کلیک کنید👌 ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen

🌱 وکیل تسخیری: حامی شما در مواقع سخت! ⚖️ ✨وکیل تسخیری به وکیلی گفته می‌شود که در مواقعی که فردی قادر به تأمین وکیل نیست، از طرف دادگاه برای او تعیین می‌شود. این وکلا به عنوان حامی حقوقی، در فرآیندهای قانونی به شما کمک می‌کنند تا صدای شما در دادگاه شنیده شود. 👩‍⚖️👨‍⚖️ چرا وکیل تسخیری مهم است؟ 1.دسترسی به عدالت: هر کسی حق دارد که از خدمات حقوقی بهره‌مند شود، حتی اگر توان مالی نداشته باشد. 💼 2.حمایت قانونی: وکیل تسخیری می‌تواند به شما کمک کند تا در پیچیدگی‌های قانونی گم نشوید و حقوقتان را حفظ کنید. 🛡️ 3.آگاهی از حقوق: این وکلا به شما اطلاعات لازم را درباره حقوق و وظایف قانونی‌تان می‌دهند. 📚 اگر شما یا کسی که می‌شناسید به وکیل تسخیری نیاز دارد، حتماً از این خدمات بهره‌مند شوید. عدالت حق شماست! ✊ #وکیل_تسخیری #عدالت #حمایت_قانونی #حقوق_شهروندی #مشاوره_حقوقی #دسترسی_به_عدالت #محسن‌ـ‌خالوئی . ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen

فهرست مطالب کانال مشاور حقوقی و خانواده 📚⚖️ --- ۱. تقسیم ارث در زمان حیات والدین #تقسیم_ارث #حقوق_مدنی --- ۲. پرسش و پاسخ حقوقی #پرسش_و_پاسخ #مشاوره_حقوقی 🤔💬 --- ۳. باورهای غلط حقوقی #آیا_میدانید #حقوق_عمومی ❌ --- ۴. مدارک لازم برای درخواست انحصار وراثت #انحصار_وراثت #مدارک_حقوقی 📑 --- ۵. مراحل گرفتن گواهی انحصار وراثت #گواهی_انحصار_وراثت #قوانین_مدنی 🏛️ --- ۶. حقوق و تکالیف وراث #حقوق_وراث #تکالیف_حقوقی ⚖️ --- ۷. نکات مهم در قراردادهای اجاره #قرارداد_اجاره #حقوق_اجاره 🏠 --- ۸. حق شارژ در ساختمان‌های مسکونی #حق_شارژ #قانون_تملک 💰 --- ۹. حقوق خانواده و مشاوره‌های حقوقی #حقوق_خانواده #مشاوره_خانوادگی 👪 --- ۱۰. آشنایی با دعاوی مدنی #دعاوی_مدنی #حقوق_مدنی 📜 --- 📌با استفاده از این هشتگ‌ها به راحتی به مطالب مرتبط دسترسی پیدا کنید! ⚖ https://eitaa.com/lawer_mohsen

. 🔑 تنظیم قولنامه دست‌نویس بر روی سندهای زیر ممنوع است: 1️⃣ سندهای رسمی: مثل اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده‌اند. 2️⃣ سندهای ملکی با اعتبار قانونی: شامل سندهای جدید (سبز رنگ) که به عنوان اسناد رسمی ملک شناخته می‌شوند. 🌟 روش معامله املاک دارای سند جدید (سبز رنگ) برای اینکه بتونید یک معامله امن و قانونی رو انجام بدید، مراحل زیر رو دنبال کنید: 1️⃣ استعلام وضعیت ملک: از اینکه ملک هیچ مشکلی برای معامله نداره مطمئن بشید 🏡. 2️⃣ تنظیم قرارداد رسمی: قرارداد حتماً باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم بشه ✍️. 3️⃣ انتقال سند: بعد از امضای قرارداد، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل میشه 📜. ✅ با این مراحل می‌تونید جلوی مشکلات حقوقی رو بگیرید و حقوق خودتون رو تضمین کنید 💼. ✍ #محسن‌ـ‌خالوئی مشاور حقوقی و خانواده #معامله_ملک #سند_رسمی #دفترخانه #انتقال_سند #خرید_ملک #مشاوره_ملکی https://eitaa.com/lawer_mohsen

. ✨ عدالت در قرآن و کلام مولا علی (ع) ✨ 📜 آیه‌ای از سوره نساء: "خداوند به شما دستور می‌دهد که امانت‌ها را به صاحبانش بازگردانید و وقتی میان مردم قضاوت می‌کنید، با عدالت رفتار کنید." 📖 (سوره نساء، آیه 58) ۱.

💫 گفتار مولا علی (ع) در نهج البلاغه: "به خدا قسم، اگر هفت اقلیم جهان را با همه آنچه زیر آسمان‌هایشان است به من بدهند که در مورد ظلم به مورچه‌ای نافرمانی کنم و پوست جوی از آن بگیرم، هرگز چنین نخواهم کرد." 📘 (نهج البلاغه، خطبه 216) ۲‌.