و البته موارد زیادی هم داشتیم که موجرها به خاطر عدم آگاهی از حقوق‌شون متضرر شدن؛ و خب همیشه هم ماجرا به همین سادگی حل نشده و گاهی کار به شکایت و دادگاه کشیده شده! 🤦♂️
برای همین، نوشتن دقیق قرارداد و آگاهی از حقوق و وظایف هر دو طرف خیلی مهمه تا بعداً کسی دچار مشکل نشه. 📜 اگر سوالی درباره نکات مهم قرارداد اجاره یا قوانینش دارید، حتماً بپرسید؛ اینجا هستیم که کمک‌تون کنیم! 💬😊
و در مطلب بعدی بیشتر درباره حقوق موجرها توضیح میدیم تا خیالتون راحت‌تر باشه! 😉
عاشق اگر می‌شوید،
عاشق رفتار آدم‌ها نشوید.
آدم‌ها گاهی حالشان خوب است، گاهی بد.
رفتارشان متأثر از حالشان است.
عاشق افکارشان شوید.
افکار حتی در بدترین حال آدم‌ها هم
تغییر نمی‌کند!
شب بخیر و آرامش برای همگی! 🌙✨💖
┄┅┅┅┅❀🍁❀┅┅┅┅┄
💠کانال مشاوره حقوقی و خانواده
https://eitaa.com/lawer_mohsen
سلام و صبح بخیر به همراهان عزیز کانال مشاوره حقوقی 🌞
موضوع امروز در مورد حقوق موجر هست و می‌خوایم به نکات مهم و کاربردی در این زمینه بپردازیم.
اما قبل از اینکه وارد بحث اصلی بشیم، یه سوال مهم در مورد خرید مسکن از ما پرسیده شده که به نظرم یه اشاره کوتاه بهش داشته باشیم بد نیست.
در این بخش به برخی از نکات ابتدایی که در خرید ملک باید توجه کنیم، اشاره می‌کنیم.
┄┅┅┅┅❀🍁❀┅┅┅┅┄
💠کانال مشاوره حقوقی و خانواده
https://eitaa.com/lawer_mohsen
برای جلوگیری از بروز مشکلات در خرید ملک، به این نکات توجه کنید:
1. بررسی سند ملک 📜: حتماً از وضعیت سند مطمئن بشید. سند باید بدون بدهی و مشکل حقوقی باشه.
2. استعلام‌های قانونی 🏢: از شهرداری یا مراجع مربوطه استعلام بگیرید تا مطمئن بشید ملک تخلفات نداشته باشه.
3. قید همه توافقات در قرارداد ✍️: تمامی موارد توافقی مثل تاریخ تحویل و انتقال سند رو به صورت واضح در قرارداد بنویسید.
4. بررسی وضعیت مستاجرین 👥: اگر ملک مستاجر داره، مطمئن بشید امکان تخلیه مستاجر وجود داره.
5. کمک گرفتن از وکیل مجرب ⚖️: قبل از امضای قرارداد با یک وکیل مشورت کنید تا نکات حقوقی بررسی بشه.
6. تعیین پرداخت‌ها و ضمانت‌ها 💵: پرداخت‌ها رو طوری انجام بدید که در صورت بروز مشکل، امکان پیگیری وجود داشته باشه.
7. استعلام مالکیت و سوابق ملک 🏠: مطمئن بشید ملک به طور کامل در اختیار فروشنده‌است و مالکیتش از نظر قانونی مشکلی نداشته باشه.
با رعایت این نکات، احتمال بروز مشکلات حقوقی در خرید ملک به حداقل می‌رسه! 🌟
#خرید_ملک #نکات_حقوقی #مشاوره_حقوقی #خرید_امن
✍#محسن_خالوئی
@Moshaver_low
┄┅┅┅┅❀🍁❀┅┅┅┅┄
💠کانال مشاوره حقوقی و خانواده
https://eitaa.com/lawer_mohsen
اگر در خرید ملک دچار مشکل شده‌اید و رای دادگاه تجدید نظر هم به نفع شما نبوده، می‌توانید به ماده ۳۹ قانون مدنی 📜 استناد کنید. این ماده به شرایط فسخ قرارداد اشاره دارد و بیان می‌کند که اگر یکی از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکند، طرف دیگر حق دارد قرارداد را فسخ کند.
با استفاده از این ماده، شما می‌توانید ادعا کنید که به دلیل عدم انجام تعهدات از سوی فروشنده، حق فسخ قرارداد را دارید ⚖️. این می‌تواند راهی برای بازگشت به وضعیت قبلی یا جبران خسارت‌های وارده باشد 💰.
اگر سوالی در این زمینه براتون به وجود اومده یا نیاز به مشاوره بیشتر دارید، می‌تونید به دایرکت پیوی مراجعه کنید 📩.
ما در خدمت شما هستیم تا به بهترین شکل راهنمایی کنیم 🌟.
#خرید_ملک #قانون_مدنی #مشاوره_حقوقی #فسخ_قرارداد #حقوقی
┄┅┅┅┅❀🍁❀┅┅┅┅┄
💠کانال مشاوره حقوقی و خانواده
https://eitaa.com/lawer_mohsen
حالا بریم سراغ بحث امروز درباره حقوق موجر و اینکه چه نکاتی در قراردادهای اجاره برای موجرها مهم و قابل توجه هست. 🏠
.
1. حق دریافت اجاره بها:
موجر حق دارد به موقع اجاره را از مستأجر دریافت کند. این حق باید در قرارداد به وضوح مشخص شود تا هیچ گونه ابهامی وجود نداشته باشد. 💰
---
2. حق بازرسی ملک:
موجر می‌تواند در زمان‌های معین و با اطلاع قبلی، از ملک خود بازدید کند تا اطمینان حاصل کند که مستأجر از آن به خوبی نگهداری می‌کند. 🔍
---
3. حق فسخ قرارداد:
در صورتی که مستأجر شرایط قرارداد را رعایت نکند (مثل تأخیر در پرداخت اجاره)، موجر حق دارد قرارداد را فسخ کند. این حق هم باید در قرارداد مشخص باشد. ✋
---