✴️ بیشتر بدانیم : صلح عمری؛ ✔️عقدی است که مالک میتواند مال خود را به دیگری واگذار کند به شرطی که تا پایان عمرِ خود، خود نیز از آن مال استفاده کند و بعد فوت به مالکیت انتقال گیرنده درآید. البته مالک می‌تواند حق فسخ هم برای خود در قرارداد بگنجاند. این نوع عقد بیشتر برای افرادی که قصد دارند قبل فوت خود، اموالی را بین وراث تقسیم نمایند کاربرد دارد. #صلح_عمری https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم : ✔️اگر قصد دارید بعد از فوت شما اموالتان به شخص خاصی برسد، حتما در قالب صلح_عمری اموال را به ایشان منتقل کنید نه وصیت. ✔️بعد از فوت شما، از اختلاف بین ورثه جلوگیری می شود. ✔️تا زمانی که خود شما در قید حیات هستید، حق استفاده از اموالتان برای شما باقی می‌ماند. ✔️آن شخص هم از پرداخت مالیات بر ارث معاف می ‌شود. #صلح_عمری https://eitaa.com/M_hoghoghyar

واژه های املایی #آزمون_سردفتری @https://eitaa.com/M_hoghoghyar

نکات ثبت املاک #آزمون_سردفتری @https://eitaa.com/M_hoghoghyar

نکات ثبت اسناد #آزمون_سردفتری @https://eitaa.com/M_hoghoghyar

ﺍﺯ بزرگی ﭘﺮﺳﯿﺪﻧﺪ : راز این امیدواری و آرامشی که در وجودت داری چیست؟! گفت: ﺑﻌﺪ ﺍﺯ ﺳﺎﻟﻬﺎ ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﻭ ﺗﺠﺮﺑﻪ، تصمیم گرفتم ﺯﻧﺪﮔﯽ ﺧﻮﺩ ﺭﺍ ﺑﺮ ﭘﻨﺞ ﺍﺻﻞ ﺑﻨﺎ کنم: ﺩﺍﻧﺴﺘﻢ ﺭﺯﻕ ﻣﺮﺍ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﻧﻤﯽﺧﻮﺭﺩ، ﭘﺲ ﺁﺭﺍﻡ ﺷﺪﻡ! ﺩﺍﻧﺴﺘﻢ ﮐﻪ ﺧﺪﺍ ﻣﺮﺍ ﻣﯽﺑﯿﻨﺪ، ﭘﺲ ﺣﯿﺎ ﮐﺮﺩﻡ! ﺩﺍﻧﺴﺘﻢ ﮐﻪ ﮐﺎﺭ ﻣﺮﺍ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻧﻤﯽﺩﻫﺪ، ﭘﺲ ﺗﻼﺵ ﮐﺮﺩﻡ! ﺩﺍﻧﺴﺘﻢ ﮐﻪ ﭘﺎﯾﺎﻥ ﮐﺎﺭﻡ ﻣﺮﮒ ﺍﺳﺖ، ﭘﺲ ﻣﻬﯿﺎ ﺷﺪﻡ! ﺩﺍﻧﺴﺘﻢ ﮐﻪ ﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺑﺪﯼ ﮔﻢ ﻧﻤﯽﺷﻮﺩ ﻭ ﺳﺮﺍﻧﺠﺎﻡ ﺑﻪ ﺳﻮﯼ ﻣﻦ ﺑﺎﺯﻣﯽﮔﺮﺩﺩ، ﭘﺲ ﺑﺮ ﺧﻮﺑﯽ‌ها ﺍﻓﺰﻭﺩﻡ ﻭ ﺍﺯ ﺑﺪﯼ‌ها ﮐﻢ ﮐﺮﺩﻡ! ﻭ ﻫﺮ ﺭﻭﺯ ﺍﯾﻦ پنج ﺍﺻﻞ ﺭﺍ ﺑﻪ ﺧﻮﺩ ﯾﺎﺩﺁﻭﺭﯼ ﻣﯽﮐﻨﻢ... https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌بازپرس کیست؟ بازپرس یا قاضی پرونده یا مستنطق مقامی است که تحقیق مقدماتی جرایم و جمع آوری دلایل به نفع یا ضرر متهم بر عهده اوست. ❌ دادیار کیست؟ دادیار صاحب منصبی است که به نمایندگی از طرف دادستان انجام وظیفه می کند دادیار اگر عهده دار انجام تحقیقات مقدماتی شود باید کلیه قرارهای خود را به تایید دادستان یا معاون وی یا دادیار اظهار نظر برساند. ❌ دادیارها چند گروه هستند؟ پنج گروه 👇👇 ١-دادیار تحقیق    ٢-دادیار اظهارنظر  ٣-دادیار اجرای احکام  ۴-دادیار ناظر زندان  ۵-دادیار نماینده دادستان در دادگاه ❌ تفاوت بازپرس و دادیار چیست؟ ١- بازپرس ممکن است با دادستان اختلاف نظر داشته باشد و مرجع حل اختلاف آنها دادگاه عمومی خواهد بود اما در خصوص دادیار نظر نهایی با دادستان است. ٢-بازپرس می تواند راساً شروع به کار کند و در مواردی نیز از دادستان اجازه کسب نماید ولی دادیار برای اقدام به هر کاری باید از طرف دادستان مامور شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌ تعریف قرار منع تعقیب و موقوفی تعقیب ✅ دادرسی کیفری و مراحل رسیدگی به یک جرم دو مرحله اصلی و مهم دارد 👇👇 ✔️یکی مرحله تحقیق و تعقیب جرایم در دادسرا ✔️دوم مرحله ی رسیدگی ماهوی و تشخیص و تصمیم در مورد میزان و نوع مجازات. ❎ در صورتی که تشخیص مرحله تحقیق یعنی دادسرا بر جرم بودن مرتکب باشد قرار جلب به دادرسی یا مجرمیت صادر می کند ❎ در صورتی که تشخیص این مرجع بر عدم وقوع جرم یا جرم نبودن عمل باشد اقدام به صدور قرار منع تعقیب یا موقوفی تعقیب می نماید. به یاد داشته باشید رای برائت یا حکم برائت از تصمیماتی است که در دادگاه صادر می شود و نه دادسرا. ❌ قرار منع تعقیب و موقوفی تعقیب  ✅ قرار منع تعقیب عبارت است از این که بازپرس یا دادیار با بررسی جمیع دلایل و قراین موجود در پرونده و پس از اعلام ختم رسیدگی، به این نتیجه می‌رسد که عمل منتسب به متهم جرم نیست یا این که عمل انتسابی جرم است اما دلیل کافی برای توجه اتهام به متهم در پرونده وجود ندارد. ✅ قرار موقوفی تعقیب، قراری برخلاف قرار منع تعقیب و جلب به دادرسی است که پس از ختم تحقیقات و رسیدگی صادر می‌شوند و در تمام مراحل دادرسی قابلیت صدور دارد و در واقع به طور شکلی صادر می‌شود؛ بدین معنا که ادامه تعقیب کیفری به دلیل حدوث عواملی متوقف می‌شود، فارغ از این که دلایل اتمام متوجه متهم است یا خیر. ❎ قانونگذار موارد صدور قرار موقوفی تعقیب را در ماده 13 قانون آیین دادرسی کیفری اعلام کرده که عبارت است 👇👇 فوت متهم یا محکوم‌علیه، گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم قابل گذشت، شمول عفو، فسخ مجازات قانونی، شمول مرور زمان، توبه متهم و اعتبار امر مختوم. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

همه می‌دانیم اگر نبود ، جمهوری نبود که الان دنبال ریاستش باشی... کانال خبری گلستان شهدا👇 https://eitaa.com/joinchat/2860187648C196c18fab1

❌ تفاوت تفکیک ملک ، افراز ملک و تقسیم ؟ ✅ تفکیک : تجزیه نمودن ملک به قطعات کوچکتر  مثلا: تقسیم 2000 متری به 5 قطقعه 400 متری که ممکن است ملک مادر یک مالک داشته باشد یا چند مالک و تفکیک با توافق صورت میگیرد. ✅ افراز: تجزیه نمودن سهم مشاع شرکا در ملک  مثلا: محمدمالک  3 دانگ و رضا مالک 3 دانگ از شش دانگ ملک مشاعی هستند اگر محمد بخواهد 3 دانگ خود را جدا و مشخص نماید از طریق افراز اقدام نماید. ✅ تقسیم: هم شامل تفکیک و هم شامل افراز که مخصوص اموال غیر منقول مانند زمین هستند و هم شامل اموال منقول می باشد. مثلا: تقسیم ترکه اموال متوفی بین ورثه که ممکن است مال منقول مانند خودرو باشد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم مواد ۶۱۵ الی ۶۱۷ ق.آ.د.ک در رابطه با احضار متهم نظامی: اعم از اینکه جرم نظامی انجام داده باشد یا جرم غیرنظامی ❌ماده ۶۱۵قانون آیین دادرسی کیفری: احضار متهمان نظامی و متهمان وزارت اطلاعات‌ از طریق فرمانده یا مسئول مافوق انجام می‌گیرد، اما در موارد ضروری یا در صورتی ‌که به متهم در یگان مربوطه دسترسی نباشد، احضار از محل اقامت صورت می‌گیرد و مراتب به اطلاع فرمانده یا مسئول مافوق می ‌ رسد. ✔️تبصره 1- نحوه احضار و جلب فرماندهان و مسئولان نیروهای مسلح براساس دستورالعملی است که به تصویب فرماندهی کل قوا می‌رسد. ✔️تبصره 2- ابلاغ احضاریه توسط ماموران ابلاغ در محل اقامت، بدون استفاده از لباس رسمی و با ارائه کارت شناسایی انجام می‌شود. ❌ماده ۶۱۶ قانون آیین دادرسی کیفری: هرگاه ابلاغ احضاریه به‌علت معلوم نبودن محل اقامت متهم ممکن نباشد و این امر به ‌طریق دیگری هم مقدور نباشد با موافقت رئیس سازمان قضائی استان یا معاون وی، متهم یک نوبت به‌وسیله یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار کشوری یا محلی و با درج مهلت یک ‌ماه از تاریخ نشر آگهی، احضار می‌شود، چنانچه متهم پس از انقضای مهلت مقرر حضور نیابد، رسیدگی طبق مقررات ادامه می‌یابد. ✔️تبصره‌- در جرم فرار از خدمت، ابلاغ احضاریه به آخرین نشانی محل اقامت متهم که در پرونده کارگزینی وی موجود است، ابلاغ قانونی محسوب می‌شود و رسیدگی بر طبق مقررات و بدون رعایت تشریفات نشر آگهی ادامه می‌یابد. ❌ماده ۶۱۷ قانون آیین دادرسی کیفری: در صورتی‌که به تشخیص قاضی پرونده به لحاظ مصالح نیروهای مسلح، حیثیت اجتماعی متهم، عفت و یا امنیت عمومی، ذکر درجه یا موضوع اتهام و یا نتیجه عدم حضور در احضارنامه و یا روزنامه به مصلحت نباشد، درجه یا موضوع اتهام و یا نتیجه عدم حضور ذکر نمی‌شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar