#مصاحبه 🏠 کنترل بازار مسکن برخلاف اصول فقهی است؟ ❌ به دلیل اهمیت بازار مسکن و داغ بودن بحث قیمت‌گذاری دستوری در این حوزه و ارتباط اصول فقهی تسعیر با این موضوع، واحد اقتصاد مصاف مصاحبه‌ای با دکتر فائزه عظیم زاده اردبیلی دانشیار گروه فقه و حقوق دانشگاه امام صادق و عضو شورای عالی تحقیقات و فناوری وزارت علوم ترتیب داده به بررسی این موضوع پرداخته است. خلاصه این مصاحبه شرح زیر است: 🔶 ورود حکومت به بازار در چه برهه‌هایی و به استناد فقهی چه کسانی رخ داده است؟ 🔶 در موضوع احتکار و انحصار، زمان‌هایی که مردم به کالایی نیاز دارند، اعم از اینکه خوراکی یا غیرخوراکی یا اراضی و مسکن باشد؛ به استناد سخنان فقهی علمایی چون محقق حلی، شیخ انصاری، اقا حسن نجفی اصفهانی، شیخ مفید و فاضل مقداد، حاکم شرعی می‌تواند تسعیر یا قیمت‌گذاری را دستوری انجام دهد. این حاکم شرعی لزوما ولی فقیه نیست، بلکه در حکومت اسلامی نهاد یا جایگاهی که وظیفه قیمت‌گذاری در حوزه موردنظر را به عهده دارد باید این قیمت‌گذاری را انجام دهد. 🔶 به عبارت دیگر به طور کلی قیمت‌گذاری دستوری شرعا جایز نیست اما جایز نبودن قیمت‌گذاری یک حکم اولیه فقهی است؛ در صورتیکه قیمت‌گذاری دستوری به جهت منافع عمومی یک حکم ثانویه است. فلسفه قیمت‌گذاری در شرایطی که ضرر عامه مردم را در بر دارد لازم الاجرا است. 🔶 ورود حکومت دخالت در قیمت‌ها و معاملات براساس نیازهای روز جامعه بر اساس کدام معیارهای فقهی می‌تواند انجام شود؟ آیا این موضوع در صدر اسلام مسبوق به سابقه است؟ 🔶 حضرت امام (ره) در جلد دوم کتاب البیع به این مسئله اشاره می‌کنند که ملاک در وجود یا عدم وجود مصالح و مفاسد در احکام اولیه، تشخیص شارع مقدس است و به عهده حاکم اسلامی است و حکم حکومتی برای تمامی مجتهدان و مردم لازم الاجرا است. 🔶 همچنین مطابق آیه ۵۵ سوره مبارکه مائده، آیه ۵۹ سوره مبارکه نسا، روایت مقبوله عمربن‌حنظله و قائده لاضرر و قائده لاحرج، اگر کالایی در جامعه برای عامه مردم ضررهایی تولید می‌کند و صاحبان کالا مطابق منافع شخصی خود برخورد می‌کنند، بدیهی است که باید قیمت‌گذاری عادلانه از سوی حکومت اسلامی صورت گیرد؛ که مطابق آیه ۱۰۴ سوره آل‌عمران از مصادیق امربه‌معروف و نهی‌ازمنکر هم تلقی می‌شود. 🔶 امیرالمومنین در راستای سیاست‌های اقتصادی خود، یکی از شاخصه‌های جلوگیری از فساد مالی را قیمت‌گذاری کالاها بر می‌شمارند و به روئسای تحت پوشش خود دستور می‌دادند تا در قیمت کالاها و معاملات ورود کنند. در نامه ۵۳ نهج البلاغه، حضرت امیر به مالک اشتر تاکید می‌کنند تاجرانی هستند که با بخل به شکل ناعادلانه کالاها را احتکار کرده و روند معاملات را مختل می‌کنند که باید با آنان برخورد شود. 🔶 تمامی این موارد حاکی از این است که ورود قاطع دولت و حکومت به بازار مسکن و اجاره‌بها، مطابق با آیات و روایات و نظرات علما و فقها، مشروعیت دارد. با این تفاسیر رد شدن طرح ساماندهی اجاره‌بها به دلیل عدم مطابقت با احکام اسلامی درست نیست زیرا منافع ملی و اجتماعی کنترل معاملات رسمی و غیررسمی در حوزه مسکن جزو احکام ثانویه محسوب می‌شود. ✅ کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @Masaf_Eco

#توییت ❌‏پژوهشگران سیاستگذاری چند سال پیش اصرار میکردند چک صیادی را اجراکنید، جرایم و زندانیان چک محو میشود باورنمیکردند، ولی شد همان پژوهشگران سالهاست میگویند ‎#سند_عادی در املاک را بی‌اعتبار کنید، زمینخواری‌ها و دعواهای زمین تاحد زیادی محومیشود در اجرای این طرح راهگشا چرا اینقدر تعلل؟!!! ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#یادداشت_کوتاه 🏡 متوسط عمر مفید ساختمان‌های بتنی در ایران یک دهم اروپاست ⭕️ امیر سلطانیان عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خوزستان گفت: متوسط عمر مفید ساختمان‌های بتنی در ایران از ۳۰ سال هم کمتر است؛ در حالی که عمر مفید ساختمان‌هایی که در اروپا از بتن ساخته می‌شوند را می‌توان بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ سال تخمین زد. ⭕️ طبق آیین‌نامه ۲۸۰۰ بطور کلی مقدار مقاومت در برابر زلزله و عمر مفید هر ساختمان با هر ارتفاعی باید حداقل ۵۰ سال باشد، بنابراین مقاومت ساختمان‌ها تا بیش از ۵۰ سال باید حفظ شود. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#یاداشت 🔰 چهار راهکار پیشنهادی کارشناسان برای ساماندهی بازار خودرو 🔶 جمعی از کارشناسان خودرو چهار راهکار اساسی پیشنهادی خود را برای ساماندهی بازار خودرو به وزرای صمت و اقتصاد ارسال نمودند. در ادامه به برخی بندهای این نامه می‌پردازیم. 🔶پارامتری تحت عنوان معیار کیفیت برای حراست از حقوق مصرف‌کننده و ترغیب خودروساز به بهبود کیفیت تعریف شود. جریمه تاخیر در تحویل خودرو به میزان حداقل دو درصد به ازای هر ماه تاخیر در تحویل خودرو افزایش یابد. 🔶گفتنی است اخیرا رییس سازمان بهزیستی کشور یکی از آسیب‌ها که منجر به معلولیت‌های جسمی می‌شود را آسیب‌های ناشی از تصادفات جاده‌ای عنوان کرد. وی از سازمان ملی استاندارد ایران خواست نسبت به رعایت استاندارد‌های ایمنی و کیفی خودرو کوتاه نیاید. به نظر می‌رسد کیفیت پایین خودروها هزینه مالی و معنوی زیادی برای کشور ایجاد کرده است. 🔶تعیین قیمت سال هر خودرو بر اساس تجزیه‌وتحلیل (آنالیز) هزینه تمام‌شده حداکثر ظرف مدت یک ماه پس از انتشار صورت‌ مالی سالانه خودروسازان و با در نظر گرفتن «هزینه‌های تحقیق و توسعه»، «هزینه‌های مالی مرتبط با فعالیت تولیدی» با تأیید حسابرس رسمی، ارزیابی «معیار کیفیت» منتشره توسط وزارت صمت و لحاظ تورم بخش خودرو تا زمان انتشار صورت مالی توسط شورای رقابت 🔶 عرضه حداقل ۱۰ درصد از تولید سالیانه هر خودروساز در بورس کالا و یا هر سامانه کشف قیمت، با برنامه‌‌ی زمان‌بندی معین و پیش‌بینی پذیر حداقل سه ماهه به صورت تحویل فوری 🔶 تخصیص مابه‌التفاوت قیمت کشف‌شده و قیمت مصوب خودروهای وارداتی به پروژه های نوسازی ناوگان حمل و نقل عمومی کشور اعم از درون و برون شهری با هدف توسعه حمل‌ونقل عمومی وفق بند ۵ ماده ۵۸ قانون اجرای سیاست‌های کلی اصل ۴۴ قانون اساسی 🔶 رفع موانع و تسریع واردات خودرو به منظور کنترل بازار ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#خبر ❌ اعلام عضویت دائم ایران در سازمان همکاری شانگهای 🔹امروز در بیست و سومین نشست سران سازمان همکاری شانگهای، عضویت جمهوری اسلامی ایران در این سازمان به صورت رسمی اعلام شد. 🔹چین،‌ روسیه، هند،‌ قزاقستان، تاجیکستان، قرقیزستان، پاکستان و ازبکستان هشت عضو اصلی این سازمان هستند که با پیوستن ایران در حال حاضر این سازمان ۹ عضو دائم دارد. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔺دست مافیای آرد را از نان مردم کوتاه کنید❗ 🔹جمعی از تشکل‌های دانشجویی در نامه‌ای خطاب به رئیس جمهور از وی درخواست کردند تا با تکمیل طرح توزیع هوشمند آرد یارانه‌ای، دست مافیای آرد را از سفره نان مردم کوتاه کند. 🔹«توزیع هوشمند آرد یارانه‌ای» طرحی است که از سال گذشته برای مقابله با مافیای آرد در کشور آغاز شد. همان افرادی که آرد دولتی دریافت می‌کردند اما آن را در بازار دلالی به فروش می‌رساندند. 🔹در این نامه از رئیس جمهور خواسته شده تا مرعوب فعالیت‌های رسانه‌ای مفسدان نشود و با تکمیل این طرح جلوی فساد هزاران میلیاردی آن‌ها را بگیرد. 🔹شما هم می‌توانید برای امضای این نامه به لینک زیر مراجعه کنید👇🏼👇🏼 https://www.karzar.net/76724 ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#عکس_نوشت 🔰زنگ خطر ادغام بانک‌ها در آمریکا نیز به صدا درآمد! 🔶 طبق اظهارات وزیر خزانه‌داری ایالات‌متحده آمریکا ممکن است به دنبال افزایش نرخ بهره بانک‌های بیشتری در سال جاری به دنبال ادغام باشند. او گفت: ادغام بیشتر در صنعت بانکداری ممکن است سودمند باشد اما نسبت به بزرگتر شدن بزرگ‌ترین بانک‌های این کشور هشدار داد. پ.‌ن: بیشتر بانک‌های آمریکا وام‌دهنده‌های محلی و منطقه‌ای هستند. این بانک‌ها به رغم اندازه‌شان مجموعاً بار بخش زیادی از وام‌دهی در سراسر آمریکا را به دوش می‌کشند. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#اینفوگرافیک 📸 مزایای عضویت دائم ایران در سازمان همکاری شانگهای ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

#خبر 💢 همه اسناد قولنامه‌ای به اسناد رسمی تبدیل می‌شود 👤حسن بابایی: 🔶سنددار کردن همه اراضی و املاک و یا به تعبیری اجرای حدنگار در لایه‌های مختلف اراضی و املاک لازمه تحقق فرمایش رهبر انقلاب مبنی بر نقل و انتقال رسمی اموال غیرمنقول و بی‌اعتباری اسناد عادی است. 🔷هم اکنون بیش از ۵۰ درصد اراضی کشاورزی و بیش از ۴۰ درصد از املاک و اراضی قولنامه‌ای است همچنین بیش از ۳۰ درصد از اراضی روستایی دارای سند عادی هستند که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درصدد است که در آینده نزدیک تمام اراضی و املاک قولنامه‌ای را به اسناد رسمی تبدیل کند که این امر مقدمه و گام اولی برای نقل و انتقال رسمی اموال غیرمنقول است. پ.ن: مسلما تبدیل وضعیت اسناد عادی می‌تواند در سیاستگذاری برای عرصه مسکن و مدیریت این بازار بسیار تاثیرگذار باشد. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔺پاسخ مدیرعامل فروشگاه رفاه در خصوص حواشی اخیر 🔹نمازی مدیرعامل فروشگاه رفاه: استراتژی فروشگاه رفاه با محوریت تمرکز بر خدمت‌رسانی نوین شعبات هایپر و مورد پسند مشتریان برای پیشبرد اهداف این بنگاه اقتصادی خصوصی مستلزم چابک سازی بود. 🔹از دلایل دیگر این اقدام افزایش سرسام آور نرخ اجاره، سیاست‌های سازمان حمایت از حقوق مصرف کنندگان و تولیدکنندگان در اعمال محدودیت برای حاشیه سود فروشگاه‌های زنجیره‌ای و عدم امکان افزایش حاشیه سود فروشگاه‌های زنجیره‌ای متناسب با افزایش هزینه‌ها بود. 🔹در واقع خانواده بزرگ رفاه به عنوان یک شرکت سهامی عام با ۱۵ هزار سهام‌دار و ۴۵۰ میلیون سهم، متعهد به سوددهی در پایان هر سال است. در حال حاضر و پس از چابک‌سازی نیز فروشگاه رفاه با ۱۰ هزار پرسنل مستقیم، به صورت ماهانه بیش از ۱۴۰ میلیارد تومان حقوق و دستمزد می‌پردازد و این درحالی است که پیش از خصوصی سازی، شرکت تنها ۲ هزار پرسنل داشت. شرح کامل خبر در لینک زیر: https://b2n.ir/u39569

#توییت 🌀‏تزریق جان تازه به تالاب گاوخونی... هم اکنون ۵.۸ کیلومتر مربع از مساحت این تالاب زیبا پر از آب شده است. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco

🔺مالیات خانه‌های خالی در ۳ ماه فقط ۱.۵ میلیارد تومان سازمان امور مالیاتی: 🔶در سه ماهه اول امسال در مجموع ۱۳۷ هزار و ۱۸۸ میلیون تومان مالیات وصول شده است. 🔷در بخش مالیات اشخاص حقوقی ۴۵ هزار و ۶۴۲ میلیارد تومان، مالیات بر درآمد ۲۷ هزار و ۱۹۳ میلیارد تومان و در بخش مالیات بر ثروت ۷ هزار و ۷۹۰ میلیارد تومان مالیات وصول شده است. 🔶در این میان همچنان مالیات خانه‌های گران قیمت و خانه‌های خالی ارقام وصولی پایینی دارد. بر این اساس از خانه‌های خالی تنها یک میلیارد و ۴۸۹ میلیون تومان و مالیات از خانه‌های گران قیمت تنها ۵ میلیارد و ۸۹۰ میلیون تومان را شامل می‌شود. ✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف @masaf_eco