#دانستنی_های_حقوقی #مدیر_ساختمان 🔹مدیر ساختمان؟ مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیماتی است که مجمع عمومی می‌گیرد. 🔻مدیر باید در جلسه‌ سالانه مجمع *به مدت یک ‌سال* با رأی مالکین ساختمان انتخاب شود. 🔺در مورد انتخاب مجدد یک فرد به عنوان مدیر محدودیتی وجود ندارد، هرچند توصیه می‌شود این منصب به صورت چرخشی بین مالکین دست به دست شود تا همه نسبت به ساختمان احساس مسئولیت پیدا کنند. ▫️ذکر این نکته نیز لازم است که مدیر ساختمان می‌تواند از اشخاص حقیقی یا حقوقی خارج از ساختمان هم باشد. 🔸مجمع عمومی می‌تواند به جای یک مدیر، چند مدیر انتخاب کرده و هیئت مدیره ساختمان را تشکیل دهد. 🔹هیئت مدیره ساختمان از نظر اختیارات و وظایف تفاوتی با مدیر ندارد. فقط باید به این نکته توجه کرد که تعداد اعضای هیئت مدیره فرد باشد تا هنگام رأی‌گیری تشخیص رأی اکثریت با مشکل مواجه نشود. 🔘 اگر پیش از پایان مدت مأموریت، مدیر یا سه نفر از اعضای هیئت مدیره استعفا دهند یا فوت کنند، مجمع عمومی باید جلسه‌ای فوق‌العاده تشکیل داده و مدیر یا هیئت مدیره جدیدی انتخاب کند. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#صلوات_خاصه 🌷🌹اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى عَلِیِّ بْنِ مُوسَى الرِّضَا الْمُرْتَضَى الْإِمَامِ التَّقِیِّ النَّقِیِ‏ وَ حُجَّتِکَ عَلَى مَنْ فَوْقَ الْأَرْضِ وَ مَنْ تَحْتَ الثَّرَى الصِّدِّیقِ الشَّهِیدِ صَلاَةً کَثِیرَةً تَامَّةً زَاکِیَةً مُتَوَاصِلَةً مُتَوَاتِرَةً مُتَرَادِفَةً کَأَفْضَلِ مَا صَلَّیْتَ عَلَى أَحَدٍ مِنْ أَوْلِیَائِکَ‏ سلام بر امام رئوف، شمس الشموس، غریب الغربا، معین الضعفاء 🌷🌹

#با_قرآن 📗وَتَرَاهُمْ يُعْرَضُونَ عَلَيْهَا خَاشِعِينَ مِنَ الذُّلِّ يَنظُرُونَ مِن طَرْفٍ خَفِيٍّ وَقَالَ الَّذِينَ آمَنُوا إِنَّ الْخَاسِرِينَ الَّذِينَ خَسِرُوا أَنفُسَهُمْ وَأَهْلِيهِمْ يَوْمَ الْقِيَامَةِ أَلَا إِنَّ الظَّالِمِينَ فِي عَذَابٍ مُّقِيمٍ (45) وَمَا كَانَ لَهُم مِّنْ أَوْلِيَاء يَنصُرُونَهُم مِّن دُونِ اللَّهِ وَمَن يُضْلِلِ اللَّهُ فَمَا لَهُ مِن سَبِيلٍ (46) سوره مبارکه شوری 🖤 و آنان را مى بينى كه بر آتش عرضه مى شوند در حالى كه از شدّت ذلّت خاشعند و از گوشه چشم پنهانى مى نگرند. 💚و كسانى كه ايمان آورده اند گويند: همانا زيانكاران كسانى هستند كه خود و خانواده شان را در قيامت باخته اند. بدانيد كه همانا ستمگران در عذابى پايدارند. ♨️ و براى آنان جز خداوند هيچ ياورى كه ياريشان كند نخواهد بود و هر كس را كه خداوند گمراه كند پس براى او هيچ راه (نجاتى) نيست. #مراقبت_از_اعمال_راه_نجات ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

❇️ خاطره‌ شنیدنی آقای قرائتی از مهربانی #امام__رضا علیه السلام #به_سوی_قله_با_توسل ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

🎥 پیامبر(صلی الله علیه وآله) کدام روزش از مسائل سیاسی خارج بود؟ 🟢🍃امام خمینی رضوان الله علیه: 🤍🍃خیال می‌کنند که انبیا آمده‌اند مساله بگویند، تمام. ⁉️ شما کدام یک از انبیا را سراغ دارید که در امور اجتماعی، شرکت نکرده و سردمدار نبوده است؟ ⁉️ پیغمبر اکرم کدام روز نشست فقط مساله بگوید، کاری به کار جامعه نداشته باشد؟ ⁉️ اینهایی که می‌گویند «آخوند چه کار دارد به امور سیاسی»، پیغمبر اکرم کدام روزش از مسائل سیاسی خارج بود؟ #سیاست_ما_عین_دیانت_ماست ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

🎥 ببینید برای ایران چه خوابی دیده‌اند! 👈 میخواهند ایران را آندلس کنند. 😱 اگر جوان اهل شراب و زنا شد به راحتی کشورش را به بیگانگان می سپارد. ▪️عیش و نوش چند روزه برده و اسیر شدن را به دنبال دارد. #اندلس #دشمن #بی_حجابی #بی_عفتی ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

لحظاتی از دیدار آقای روح الله رستمی، قهرمان وزنه‌برداری پارالمپیک با رهبر انقلاب لحظاتی قبل، روح‌الله رستمی در دسته ۸۰ کیلوگرم مسابقات پاراوزنه‌‌برداری پارالمپیک پاریس، با مهار وزنه ۲۴۲ کیلوگرمی در جایگاه نخست قرار گرفت و ضمن شکستن رکورد جهان و پارالمپیک، مدال طلا را از آن خود کرد. #عشق_به_رهبری ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#اعتراض‌شدید آیت‌الله‌‌اعرافی به #اقدام‌_وقیحانه‌_سفیر_استرالیا بسم الله الرحمن الرحیم با عنایت به مغایرت کامل و آشکار اقدام سفیر استرالیا در تهران با اصول و مبانی دینی، فطرت انسانی، موازین اخلاقی و فرهنگ و تاریخ ایران اسلامی عزیز و جسارت وقیحانه به مسلمات کشور میزبان، حوزه‌های علمیه اقدام خلاف عرف و اخلاق و رفتار غیرحقوقی وی در دفاع از همجنس گرایی و عدم احترام به قوانین اسلامی و قوانین داخلی کشور را به شدت محکوم نموده و از وزارت خارجه مصرّانه می‌خواهد مطابق موازین حقوقی و اسلامی، برخورد مناسب و قاطعی داشته باشد. والسلام علی من اتبع الهدی علیرضا اعرافی مدیر حوزه‌های علمیه سه‌شنبه ۱۳ شهریور۱۴۰۳

🔻نیروهای امنیتی اقلیم کردستان یکی از اعضای حزب دمکرات کردستان با هویت بهزاد خسروی را در سلیمانیه بازداشت و به اداره اطلاعات سنندج تحویل دادند 🔹️همچنین اقلیم کردستان اعلام کرد که گروهک تروریستی کومله توسط دولت عراق خلع سلاح کامل شده و در کمپ های بالیسان و سورداش در منطقه زرگویز سلیمانیه مستقر شدند. ☑️ یکبار جستی ملخک، دو بار جستی ملخک آخر تو دستی ملخک! #ما_میتوانیم ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

⭐.. تست آیین دادرسی مدنی ..⭐ سؤال؛ ارجاع پرونده به شورا جهت صلح وسازش توسط دادگاه صلح وسایر محاکم باوجود شرایط مقرر قانونی ،ازحیث الزامی یا اختیاری بودن به ترتیب باکدام گزینه سازگار است؟ الف) الزامی،الزامی ب) الزامی،اختیاری ج) اختیاری،الزامی د)اختیاری،اختیاری ✍🏻#تست

🎯 پاسخ 🪁دادگاه صلح با رضایت طرفین ،پرونده را برای حصول سازش به عضو یا اعضای شورا که در دادگاه مستقر می باشند یا شعبه شورا یا میانجی گری ارجاع می دهد و این ارجاع بعد از رضایت طرفین الزامی است. 🪁درمواردمقرر قانونی،سایر مراجع قضایی پس از اتخاذ تصمیم درخصوص امور فوری،می توانند پرونده را با ذکر دلیل به شورا ارجاع نمایند. 🌹 آشنایی با قوانین 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#دانستنی_های_حقوقی #حکم_دستگیری 🔰 یک نکته کاربردی برای جلب شخصی: 🔰 اگر دستور جلب شخصی را دارید ولی آدرسی از وی ندارید! این پنج استعلام را از اجرای احکام درخواست کنید؛ ✅ استعلام از سازمان تامین اجتماعی و اداره مالیات ✅ استعلام از شرکت اسنپ ✅ استعلام از راهنمایی و رانندگی ✅ استعلام از آموزش و پرورش ✅ استعلام از ثبت احوال #جلب #راهکارها 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

پرچم مقدس جمهوری اسلامی ایران برای برافراشته شدن این پرچم منقش به الله اکبر هم خون ها داده ایم و هم خون دل ها خورده ایم. ❤️❤️❤️❤️❤️❤️

🥇خادم الحسین؛ بالاترین مدال 📸 در جریان رقابت پرتاب نیزه کلاس F11 در بازی‌های پارالمپیک 2024، صادق بیت سیاح ملی‌پوش ایران با رکورد 47.64 متر ضمن شکستن رکورد پارالمپیک، به مدال طلا دست یافت. 💢 که به دلیل ادای احترام به پرچم عزای #امام_حسین (ع) پس از رکوردزنی در #پارالمپیک پاریس از کسب مدال طلا محروم شد! در نهایت کمیته برگزاری بازی‌ها اعتراض مسئولان تیم پارادوومیدانی ایران را رد کرد تا دست صادق بیت‌سیاح از کسب مدال طلا در بازی‌های پاریس ۲۰۲۴ کوتاه بماند. #پاریس_مهد_ظلم ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#سالمندان ♨️ در سال جاری نزدیک به ۴۰ هزار ژاپنی، به تنهایی در خانه‌هایشان مُردند! 🚫 بر اساس گزارش آژانس پلیس ملی، از این تعداد، نزدیک به ۴۰۰۰ نفر بیش از یک ماه پس از مرگشان کشف شدند و ۱۳۰ جسد برای یک سال قبل از پیدا شدن ناپدید شدند. ❌ طبق گزارش سازمان ملل، ژاپن در حال حاضر پیرترین جمعیت جهان را دارد. 🌷با کاهش ازدواج ممکنه کشور ما هم به مصیبت سالمندان گرفتار شود🌹 #جمعیت #ایران_جوان❗️ ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

. 🌐 افشای سه سند مهم توسط سردار رادان از دستگیری یک افسر اطلاعاتی دشمن با هدف اندلس سازی ایران: ۱_ در طرح دشمنان هر زن که کشف حجاب کرده، سرباز ارزان قیمت نام گذاری کرده اند ‼️ ۲_ چادر بر سر هر زن ایرانی یعنی پرچم ایران بالاست #بی_حجابی_نقشه_دشمنان #اندلس ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#دانستنی_های_حقوقی #موارد_در_صلاحیت_دادگاه_صلح بر گرفته از قانون دادگاه های صلح 🔰ده نکته مهم راجع به دادگاه صلح : ۱: دادگاه های صلح فقط راجع به دعاوی اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی، صالح به رسیدگی است. یعنی راجع به دعاوی دولتی و موسسات عمومی غیر دولتی مثل شهرداری، صالح به رسیدگی نیست. البته استثنائا نسبت به دعاوی اصلاح شناسنامه و تغییر نام که خوانده آن ثبت احوال است، صالح خواهد بود. ۲: دعاوی مالی با نصاب تا صدمیلیون تومان در صلاحیت دادگاه صلح است و احکام محکومیت بیش از پنجاه میلیون تومان آن، در دادگاه تجدیدنظر استان، قابل تجدیدنظرخواهی است. ۳: رسیدگی به دعاوی غیر مالی در صلاحیت دادگاه های صلح نیست مگر دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، تخلیه عین مستاجره، حصروراثت، تحریرترکه، مهروموم و رفع آن و تامین دلیل. ۴: رسیدگی به جنبه عمومی و خصوصی جرائم غیر عمدی ناشی از کار و تصادفات در صلاحیت دادگاه های صلح است. یعنی دادگاه صلح حق صدور حکم محکومیت به پرداخت دیه کامل مجنی علیه را خواهد داشت. ۵: دعوی الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود، ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود. ۶: دعاوی راجع به اموال غیر منقول فاقد سند رسمی در صلاحیت دادگاه های صلح نیست. ۷: اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شوراهای حل اختلاف در صلاحیت دادگاه های صلح است. ۸: در دادگاه های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت. ولی در شوراهای حل اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند و هزینه دادرسی دادگاه های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل اختلاف نصف آن خواهد بود. ۹: دادگاه های صلح در ساعات غیر اداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند. ۱۰: رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاه های صلح با مراجع قضایی و غیر قضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است. ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#حدیث الإمامُ الحسنُ عليه السلام ؛ عَجَبٌ لِمَن يَتَفَكَّرُ في مَأكولِهِ كَيفَ لا يَتَفَكَّرُ في مَعقولِهِ ، فيُجَنِّبَ بَطنَهُ ما يُؤذيهِ ، و يُودِعَ صَدرَهُ ما يُردِيهِ ! .; امام حسن عليه السلام؛ در شگفتم از كسى كه درباره خوراك جسم خود مى انديشد, ❓ چگونه درباره خوراك فكر خود نمى انديشد؟ 〽️ شكمش را از آنچه زيانبار است پرهيز مى دهد، 👈 اما در سينه خود(فکر خود) چيزهايى مى سپارد كه مايه نابوديش مى شود. بحار الأنوار : 1/218/43 #فضای_مجازی_رها #کتب_ضاله ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

#حکمت 🌱 علامه حسن‌زاده آملی: سینه خود را شکافتم و به هر جای آسمان رفتم این سید بزرگوار را دیدم باید قنبر #حضرت_خامنه ای_کبیر باشید. #لبیک‌یا‌خامنه‌ای❤️‍🔥🇮🇷 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

🔴 استفاده از نورافکن‌های خیره‌کننده ممنوع سردار حسینی، رئیس پلیس راهور فراجا : 🔹نور چراغ‌های خودرو باید ترکیبی از زرد و سفید باشد تا هم دید مناسبی برای راننده فراهم کند و هم برای سایر رانندگان اختلالی ایجاد نکند و استفاده از چراغ زنون و چراغ‌هایی که کاملاً سفید رنگ هستند، ممنوع است. #اجرای_قانون ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ

🔸 فرار ۵ زندانی از یک زندان فوق‌ امنیتی در پرتغال ⭕️ سازمان زندان‌های پرتغال اعلام کرد این اتفاق ساعت ۱۰ صبح به وقت محلی رخ داده است. 🔹۲ فراری پرتغالی در حال گذراندن احکام ۲۵ سال حبس برای جرایمی مانند قاچاق مواد مخدر، سرقت و آدم‌ربایی بودند و ۳ نفر دیگر هم به اتهام جرایمی مانند سرقت و آدم‌ربایی محکوم شده بودند. ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ