#دانستنی_های_حقوقی 💯 هفت استعلام ضروری قبل از خرید ملک به این شرح است ؛ 1⃣ استعلام جعلی نبودن سند، به سندی که در دست فروشنده است،  اعتماد نکن، به راحتی میشه سند جعل کرد، برای اطمینان از اصالت سند، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه یا از سامانه  «ثبت من» استعلام بگیرید. 2⃣ بررسی مالکیت فروشنده، مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه را با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید. 3⃣ استعلام توقیف نبودن ملک، ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه. پس حتما از دفتر خانه یا سایت  «ثبت من» از این موضوع آگاه شوید. 4⃣ استعلام در رهن بودن ملک، اگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه،  برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید. این مورد را از دفتر خانه یا سایت  «ثبت من»  استعلام بگیرید. 5⃣ استعلام ممنوع المعامله نبودن، ممکنه  مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله، حتماً از دفتر خانه یا سایت من استعلام بگیرید. 6⃣ استعلامات شهرداری، با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع شوید. 7⃣ استعلام از منابع طبیعی، اگر ملکی در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید، از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع شوید. و همچنین در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید👇 1- حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2- دارا بودن اختیار فروش ملک 3- بررسی اسناد ملک و مالکیت 4- حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5- توقیف یا در رهن نبودن ملک 6- بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7- اخذ مفاصا حساب های لازم(شهرداری،دارایی،بیمه تأمین اجتماعی) 8- تعیین تکلیف اجاره ملک 9- حصول اطمینان از درج انشعابات 10- تصریح به انتقال پارکینگ و انباری #خرید_ملک 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ