🔰 نکته حقوقی تکمیلی: "تاریخ سند رسمی بر سند عادی مقدم است" ممکن است ملکی دو بار فروخته شود؛ یک بار با سند عادی و یک بار با سند رسمی. در صورتی که فروشنده ابتدا سند عادی (مثلاً قولنامه دستی) بدهد و بعد همان ملک را با سند رسمی به شخص دیگری بفروشد، طبق قانون، دارنده سند رسمی مالک شناخته می‌شود؛ حتی اگر تاریخ سند عادی زودتر باشد. بنابراین: ✔️ اگر خرید و فروشی فقط با قولنامه یا دست‌نویس انجام دهید، ممکن است ناگهان بفهمید ملک‌تان دوباره فروخته شده و هیچ حمایتی از شما نمی‌شود! ✔️ بهترین راه، ثبت و انتقال سند رسمی در دفترخانه است تا مالکیت شما کاملاً قانونی و محکم شود. 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

🔰 اجاره، رهن و فروش منزل و مغازه به اتباع خارجی غیرمجاز ممنوع است 🔹معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان تهران در پیامکی اعلام کرده است : اجاره، رهن و فروش منزل و مغازه به اتباع خارجی غیرمجاز ممنوع است. 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

🔰 دستور معاون اول قوه قضاییه مبنی بر ضرورت تداوم صدور گواهی حصر وراثت در شعب قضایی نسبت به پرونده های که قبل از سوم مردادماه، جاری شده است و همچنین تعیین دادگاه صالح رسیدگی به اعتراض ها. #بخشنامه 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

♨️شناسنامۀ فیزیکی در آینده حذف خواهد شد 🔹رئیس ثبت احوال: شناسنامۀ الکترونیکی جایگزین شناسنامۀ فیزیکی خواهد شد. به‌زودی شناسنامۀ الکترونیکی برای نوزادان صادر خواهد شد. 🔹این شناسنامه شبیه فایل pdf است و همه‌جا قابل استفاده خواهد بود. 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

🔰اشتغال زن و مخالفت شوهر ❗️آیا شوهر می‌تونه مانع کار کردن همسرش بشه؟ ✅ طبق قانون، مرد تنها زمانی می‌تونه با شغل همسرش مخالفت کنه که اون شغل: 🔸 باعث آسیب به زندگی خانوادگی بشه 🔸 یا به آبرو و حیثیت زن یا مرد لطمه بزنه ⚖️ اما حتی در این موارد هم تشخیص نهایی با دادگاهه، نه صرفاً نظر شخصی شوهر. اگر شغل زن مشروع، عرفی و بدون ضرر به خانواده باشه، معمولاً دادگاه با منع اشتغال موافقت نمی‌کنه. 📚 پس بدون دلیل قانونی و موجه، مخالفت مرد با کار زن، قابل پذیرش نیست. 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

🔰 اجرت‌المثل ایام زوجیت یعنی چی؟ اگه زنی در طول زندگی مشترک، کارهایی مثل خانه‌داری، آشپزی یا نگهداری از فرزندان رو بدون قصد تبرع (یعنی رایگان انجام دادن) انجام داده باشه، می‌تونه برای زحماتش درخواست اجرت‌المثل بده؛ چه در زمان زندگی مشترک، چه بعد از جدایی. 📌 مبلغ این حق، بر اساس نظر کارشناس و شرایط زندگی تعیین میشه. 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

جمله آخر کتابشو باید صد بار در روز مرور کرد... #کتاب_باز 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

🔰کارگر ساختمانی باید بیمه شود 🔻 کارگران شاغل در کارهای ساختمانی اعم از ایجاد یا توسعه ساختمان‌، تجدید بنا، تعمیرات اساسی و یا تخریب مربوط به ساختمان ‌و به ترتیب مندرج در این قانون با نام‌نویسی و أخذ کد ملی نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه می‌شوند. 🔹 حق‌بیمه مربوط به بیمه کارگران ساختمانی پس از اخذ درصدی از عوارض صدور پروانه ساخت (حق‌بیمه سهم کارفرما) توسط شهرداری‌ها تامین می‌شود. 🔸 کارگر مربوطه نیز با دریافت کارت مهارت فنی از سازمان فنی و حرفه‌ای در یکی از شاخه‌های مشاغل ساختمانی و ارائه آن به شعب تامین‌اجتماعی و پرداخت حق‌بیمه سهم بیمه‌شده توسط خود (7 درصد) می‌تواند مشمول خدمات بیمه‌ای شود. 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

♻️مدت زمان شکایت از جرم رابطه نامشروع : ✅ مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع حداکثر 5 سال پس از وقوع جرم است ✅ اثبات رابطه نامشروع بعد از طلاق فقط با ارائه مدارک محکمه پسند در دادگاه امکان پذیر است. اقرار متهم، شهادت شهود و علم قاضی ادله اثبات جرم رابطه نامشروع هستند و ارائه عکس، فیلم، پرینت پیامک ها و مکالمات تلفنی از سوی شاکی که ممکن است زوج یا زوجه باشد، می تواند به عنوان اماره و نشانه در اثبات رابطه نامشروع موثر باشد ❌اگر مدارک موجود در پرونده برای اثبات جرم رابطه نامشروع کافی نباشد و شاکی نتواند رابطه نامشروع را اثبات کند، متهم می تواند از وی به جرم تهمت و افترا شکایت کنند و در این صورت شاکی از سوی دادگاه به جرم تهمت و مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد. ✅ در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه زنا وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم شده ✅ مجازات تهمت رابطه نامشروع از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق . 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

🔰چگونه موبایل سرقت شده را غیرفعال کنیم؟ 🔻همین الان، کد زیر را در موبایل خود وارد کنید: ستاره مربع صفر شش مربع #۰۶#* 🔹یک کد دیجیتالی روی صفحه نمایش ظاهر می‌شود ... این شماره‌ی سریال، مختص دستگاه شماست ... شماره را یادداشت کنید. 🔹هنگامی‌ که موبایل شما سرقت می‌شود، با هماهنگیِ مبادیِ ذی‌ربط از جمله پلیس، می‌توانید با پشتیبان شبکه خود تماس بگیرید و این کد را به آنها بدهید ... پس از اطمینان از مالکیت موبایل شما، پشتیبان قادر خواهد بود دستگاه را مسدود کند ... 🔹حتی اگر سارق یا سارقینِ گوشی، SIM کارت را تغییر داده باشند، گوشیِ شما کاملاً غیرقابل استفاده خواهد شد. 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

🕊 شَبِ جُمعه | فَرصَتِ نِگاه به آسمان یادی از: • استادانِ فَرزانه‌ای حقوق ایران که قلم‌هاشان مَشعَلِ دانش بود • شُهیدانِ سپیدپوشی دستگاه قضایی ایران که رُخشان بر تَختِ عدالت جاودانه شد • قاضیانِ آزاده، وکلای انصاف‌جو و همه‌ی امنای حَق 🌙 خدایا! رَفتگان را با شُهدا محشور کن و ماندگان را یارایِ اَمانَت‌داری عطا فرما 🌹 سه صَلَوات هدیه به روانِ پاکشان: 🍃 اَللّـهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَ آلِ مُحَمَّد 🍃 اَللّـهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَ آلِ مُحَمَّد 🍃 اَللّـهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّد وَ آلِ مُحَمَّد #شب_جمعه #قضات_ایران #شهدای_قضا ✍️ به عِشقِ همه‌ی آنان که "حَق‌گُذاری" را فريضه می‌دانند 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

🔰یکی از رایج ترین سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا حبس تعزیری قابل خریدن است؟ 🔸بسیاری از افراد بر این باورند که این حبس خریدنی است در صورتی که این یک باور غلط عمومی است. 🔸 این نوع حبس قابل خرید نیست و تنها می توان در صورت وجود برخی شرایط قانونی آن را تقلیل و یا تبدیل به جزای نقدی کرد. 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir