جمعه، وقت تأمل... امروز نه نکته حقوقی، نه بحث سنگین؛ فقط یک لحظه درنگ کردن درباره... #تأمل_و_عدالت #ادبیات_حقوقی

استاد ناصر کاتوزیان روزی درباره آغاز راهش در حقوق گفت: «وقتی جوان بودم 👦 فکر می‌کردم حقوق همین کتاب‌ها 📚، ماده‌ها و تبصره‌هاست 📖. اما سال‌ها گذشت، فهمیدم حقوق فقط قانون نیست ⚖️؛ حقوق سرنوشت انسان‌هاست 🧬 یعنی تصمیمی که می‌تواند امیدی تازه بسازد 🌱 یا زندگی کسی را برای همیشه ویران کند 💔. از آن روز به بعد، هر بار کتاب حقوق را ورق زدم، به چشمم فقط کلمات نیامد 👀 چهره‌ی مردمی آمد که عدالت برایشان آخرین امید بود 🧑‍🤝‍🧑🕊️ حقوق فقط علم نیست 🧠... حقوق یعنی زندگی ❤️» 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

📍در حاشیه جلسه رسیدگی، وقتی تنش بالا گرفت، یکی از طرف‌های پرونده رو به وکیل طرف مقابل گفت: «شما وکیل‌ها فقط دنبال اینید که حق رو ناحق کنید، بلکه یه حقی گیرتون بیاد! 💼⚖️💰» سکوتی سنگین در چهره وکیل نشست. «آیا وکلا محترم این چنین هستند ؟!» 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

تنها راهی که میتونی زندگیت رو تغییر بدی اینه که به هر موضوعی از زاویه ای نگاه کنی که حست رو بهتر کنه. 🌙 شبتون بخیر 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

شنبه – نکته‌خوانی 📌 نکته آموزشی برای دانشجویان حقوق. 📚 امروز با یک پی دی اف کاربردی_حقوقی و اطلاع از ماجرای یک پرونده ... همراهمان باشید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

📚خلاصه "حقوق مدنی" ۱ تا ۸ 📝ویژه جمع‌بندی در آزمون‌های جامع و دانشگاهی #خلاصه 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

📌برای سفارش تبلیغات به آیدی زیر مراجعه کنید👈 🆔 @Young_legal_notes

. سلام روزتون بخیر 😊👋 .

یکشنبه – حقوق در زندگی روزمره امروز می‌خوایم درمورد #فسخ_قرارداد صحبت کنیم؛ چیزی که ممکنه باهاش سروکار داشته باشیم! 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

❌ فسخ قرارداد ✨ فسخ در لغت به معنای باطل کردن یا لغو است. ✨ ♨️ شرایط فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر: ✔️ ۱- پایان زمان قرارداد   👈 در چنین مواردی، مستاجر یک ماه پیش از اتمام قرارداد به مالک اعلام نموده که قصد فسخ و اتمام قرارداد را داشته و دیگر تمایلی به ادامه اجاره ملک مورد نظر را ندارد.   ✔️ ۲- توافق طرفین 👈 در برخی از قراردادهای اجاره نامه، بندی در قرارداد ذکر می گردد که در صورت توافق دو طرفه میان موجر و مستاجر، قرارداد قابلیت فسخ داشته و طرفین می توانند تقاضای فسخ قرارداد را داشته باشند.   ✔️ ۳- اعطای حق فسخ به مستاجر 👈 در برخی قراردادها و بنا به شرایط خاص، بندی در قرارداد درج می گردد که به موجب آن مستاجر می تواند در صورتی که البته مثلا یک یا دو ماه زودتر موجر را مطلع نماید، نسبت به فسخ قرارداد درخواست نماید.   ✔️ ۴- خیار رویت و تخلف از وصف 👈 در شرایطی که ملکی که بر اساس قرارداد تحویل مستاجر شده، با شرایط ذکر شده در قرارداد همخوانی و انطباق نداشته باشد.   ✔️ ۵- تخلف از وصف 👈 این مورد خصوصا در شرایطی پیش می‌آید که شما پس از عقد قرارداد با موجر، متوجه می‌شوید که مبلغ رهن یا اجاره بسیار بیش‌تر از شرایط واقعی ملک مورد نظر می‌باشد. به این کار که موجب بی اعتمادی مستاجر شده و از طرفی کاری غیر قانونی محسوب می‌شود، تخلف از وصف گفته شده و در این شرایط نیز مستاجر می‌تواند درخواست فسخ اجاره نامه را نماید. ✔️ ۶- تخریب یا خرابی ملک 👈 اگر ملک آنقدر توسط موجر تخریب شده باشد که شرایط استفاده از آن توسط مستاجر فراهم نباشد.   ✔️ ۷- تدلیس در معامله یا نقض شرایط قرارداد 👈 در صورت نقض هر یک از شرایط قرارداد همچون اقامت سایر افراد در ملک مورد اجاره یا عدم همخوانی امکانات اعلام شده در قرارداد با آنچه که در واقعیت وجود دارد همچون پارکینگ، کمد، کابینت یا سایر امکانات، مستاجر می‌تواند نسبت به فسخ قراداد اقدام نماید.   ✔️ ۸- عدم ارائه امکانات ضروری 👈 امکانات و خدمات ضروری ملک شامل آب، برق، گاز، سیستم سرمایشی و گرمایشی و موارد مشابه می باشد که می بایست حتما توسط موجر به مستاجر ارائه گردد. #فسخ #فسخ_قرارداد 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

💢 مراحل فسخ اجاره توسط مستاجر   🔰 اگر هر یک از موارد قانونی و مورد تایید فسخ قرارداد روی دهد و مستاجر تصمیم به فسخ داشته، اما مالک از فسخ یا بازگرداندن رهن یا اجاره به مستاجر امتناع کند، چه باید کرد؟ ✅ در این شرایط، فقط کافی است مستاجر بعد از تخلیه کامل ملک، به دادگاه مراجعه نموده و شکایت خود را تنظیم و کلید را به دادگاه تحویل دهد. از لحظه تحویل کلید به دادگاه، نیازی به پرداخت هیچ مبلغی به موجر به عنوان اجاره نمی باشد. ✅ در این شرایط دادگاه طی یک مهلت ۲۴ ساعته از موجر درخواست نموده که جهت دریافت کلید و پیگیری موارد مربوطه مراجعه نماید. #فسخ #فسخ_قرارداد 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir

📣 توجه ❌ توجه ❌ ✨ مبلغ خسارت فسخ قرارداد اجاره یکی از موارد مهمی است که باید در هنگام تنظیم قرارداد اجاره به آن توجه شود. طرفین قرارداد باید قبل از امضای قرارداد، مبلغ خسارت فسخ قرارداد را به خوبی بررسی کنند تا در صورت بروز اختلاف، دچار مشکل نشوند. #فسخ #فسخ_قرارداد 🟢 با عضویت در کانال یادداشت های حقوقی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. 📍 عضویت در کانال: ⚖ @Rights_ir