#نفوذمالی 🌍‍ چرا بانکها بنگاه داری می کنند؟ ✍ مجید گودرزی 🔺 ۱۷ بانک کشور ۷۸ شرکت فعال انبوه‌سازی دارند! 🔹حمیدرضا آرامی، دبیر کارگروه عمران و شهرسازی مرکز تحقیقات مجلس: بانک‌ها ۳۷ میلیون متر مربع مستغلات گران قیمت دارند/ در هر میدان شهر گران‌ترین املاک متعلق به بانک‌هاست. 🔹جهش های قیمتی و تورم امان مرد را بریده. اما فرصت مناسبی برای مفتخوارگی با هزینه بسیار کم فراهم کرده است. شاید کمتر از همه ی اقتصادهای جهان. 🔹هزینه فرصت مفتخوارگی با تورم دو رقمی و نزدیک به ۴۰ درصد، بسیار پایین است و شما کافیست کالاهایی را که بیشترین جهش قیمتی را دارند ، خریداری کنید‌. بدون هیچ زحمتی هر کالایی که شما خریداری کنید به اندازه میانگین تورم ، رشد قیمت خواهد داشت. بدون حتی یک ریال ارزش افزوده. 🔹حالا اگر کالایی که خریداری شده سرمایه ایی باشد و ارزش افزوده هم داشته باشد، شما هم از تورم و هم از تولید سود چند برابری می برید. اما ارزش پول به میزان تورم کاهش خواهد یافت. 🔹حتی اگر نرخ سود بدون ریسک سپرده های بانکی بسیار بالا هم باشد. مثلاً ۲۳ درصد. تا رقم نرخ تورم، سود موثر شما و یا بازدهی سپرده گذار، منفی ۱۷ درصد در سال خواهد شد. 🔹شکاف بین کاهش ارزش اقساط و پول با افزایش تورم می شود سود وام گیرنده. 🔹تصور کنید مسکن سالی ۱۰۰ درصد رشد قیمت داشته باشد. در عین حال تورم ۵۰ درصد باشد. بانکها در بهترین حالت به سپرده های مردم ۲۳ درصد سود می دهند و از انتفاع بیش از صددرصدی تورم مسکن بهره می برند. اگر این واحدها تجاری یا مسکونی باشد و اجاره داده شود سود بانکها باز هم افزایش خواهد یافت. 🔹این جذابیت کاذب و سودهای سمی مانع پرداخت تسهیلات به طرح هابی چون مسکن ملی می شود. 🔺_چرا باید بانک سود صددرصدی سرمایه گذاری در بخش مسکن را رها کند و به مردم وام بدهد با نرخ ۱۸ درصد!؟ 🔹بانکهایی هم که از اعتقادات دینی مردم نهایت سو استفاده را می کنند و سپرده های مردم را بصورت قرض الحسنه دریافت می کنند و بنگاه داری می کنند، در بهتری حالت ممکن قرار می گیرند. 🔹حال اگر این بنگاه داری در محصولات صادرات محور باشد که رانت بی نظیری شکل می گیرد و بانکها با خرید تجهیزات و کارخانجات از سود تورم سالانه به انضمام سود تولید و رانت نرخ ارز بهره مند می شوند. محصولات صادراتی به ریال تولید و به دلار فروخته می شوند. 🔺_بانک چرا نباید در این آشفته بازار و آشوب کلان سهم ببرد!؟ _چرا نباید از سو مدیریت شدید در اقتصاد کلان سود ببرد!؟ _کدام نیرو می تواند بانک را مجاب کند وام ۱۸ درصدی بدهد!؟ این غیر ممکن است. 🔹اگر اسلحه روی شقیقه مدیران عامل بانک‌ها، بخصوص بانکهای خصوصی قرار دهیم، هرگز حاضر نیستند سپرده های مردم را با سود ۲۳ درصد به مردم وام دهند. 🔹در این سیستم وام دادن و سپرده گذاری عین حماقت است. سیستم بشدت معیوب است و رفتار درست اقتصادی صرفه ندارد و فاقد هرگونه منطق عقلانی است. 🔹دوستی می گفت:«در جایی که همه چیز غلط است، درست بودن هم غلط است» ما در این سیستم به درست های غلط و غلط های درست رسیده ایم‌ 🔹دستکاری عمدی نرخ ارز، که بانکها شدیداً حامی آن هستند، یک بحران اقتصادی بزرگ است. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

#نفوذ‌مالی 🌍 ذینفعان فساد بزرگ در املاک کشور از قانونمند کردن و شفاف سازی جلوگیری می کنند؛ ✍ مجید گودرزی 🔹پرونده های ملکی بخش مهمی از دعاوی دستگاه قضا را شامل می شوند و جمع کثیری از مردم در راهروهای محاکم، مدت‌های مدیدی در رفت و آمد هستند و حقوق زیادی از طرفهای دعوی بعلت نبود استاد رسمی تضییع می شود . کمترین جرائم فروش مال غیر است. گاهی یک ملک به چندین نفر فروخته می شود . بدون آنکه بتوان جلوی این معاملات را گرفت و یا مالکیت ملک را استعلام کرد. 🔹بیشترین دعاوی ملکی ثبت شده شامل الزام به فک رهن، دعوای فروش مال مشاع، دعوای خلع ید، دعوای رفع تصرف عدوانی، دعوای مطالبه وجه ودیعه،دعوی مطالبه اجور معوقه، دعوی صدور حکم تخلیه یا دستور تخلیه، الزام موجر به تعمیرات اساسی الزام به تحویل مورد اجاره، رفع مزاحمت و ممانعت از حق است 🔹رهبر انقلاب در ششم تیر امسال در دیدار مسئولان قوه قضاییه در نکته‌ای مهم، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را از منشاء‌های بزرگ فساد خواندند و تاکید کردند: باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. 🔹پس از آن در مورخه 1402/05/01 طرحی با امضای 17 نفر از نمایندگان مجلس شورای اسلامی با عنوان «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول » در مجلس شورای اسلامی اعلام وصول شد و در تاریخ نهم شهریور به تصویب نمایندگان رسید. 🔹اما در هر مرحله از تصویب و تایید، با مخالفتهایی جدی مواجه شد. حالا هم علم مخالفت به روشنی در مجمع تشخیص مصلحت نظام بالا رفته است. مردم هنوز با مخالفت مجمع با واردات خودرو کنار نیامده اند که مخالفت مجمع با این طرح، که خواست رهبری و مردم هست، نگاهها را به مجمع تغییر داده است و گویا مخالفت‌های قاضی القضات سابق ، جناب لاریجانی با رهبری ادامه شده است و دیگر مصلحت نظام نیست. 🔹مخالفت با این قانون در جهت منافع ملاکین و خلاف منافع ملی است. چرا که عموم مردم با شفاف سازی معاملات املاک موافق هستند. بخصوص املاک در اختیار سازمانها، نهادها و افراد صاحب ثروت و صاحب نفوذ. مردم حق دارند از دارایی های مسئولان آگاه باشند. عدم ثبت رسمی معاملات ملکی مانع از فاش شدن دارایی های ملکی مسئولان شده است. 🔹هم اکنون حدود ۲۰ میلیون پرونده در محاکم قضایی در جریان است که حدود ۵ میلیون فقره از آنها ملکی است. تنها در سال ۱۴۰۱ حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار پرونده وارده به دستگاه قضایی، مربوط به اسناد عادی بوده است. 🔹در حال حاضر بر اساس آمار منتشر شده کمتر از 20 درصد از اراضی کشاورزی کشورمان به ثبت رسیده است و در این حوزه سازمان ثبت متعهد شده است که تا دو سال آینده این آمار را به حدود 70 درصد برساند. 🔹بیش از ۶۰ تا ۷۰درصد از پرونده‌های قضایی مربوط به قولنامه‌های عادی است. 🔹مالیات بر املاک بخش مهمی از درآمدهای دولتهای جهان را تشکیل می دهد اما بعلت نبود زیر ساخت لازم، سهم دولت ایران از مالیات بر املاک تقریبا هیچ است. 🔹سامانه کاداستر و املاک و اسکان دو پلتفرم در دسترس مردم است که جهت ساماندهی قرارداد های ملکی با حرکت لاک پشتی در حال حرکت است و هر روز مخالفتی جدید با این طرح ثبت می شود. 🔹اکنون املاک کشور در نهایت آشفتگی است و مخالفت مجمع با ساماندهی این طرح با اهمیت غیر قابل قبول است. ملاکین دردسر ساز تاریخ معاصر بحرانهای بزرگی را در کشور بوجود آورده اند و هیچگاه با قانون و قانونمند شدن سر سازش نداشته اند. 🔹در ۱۱۶ سال گذشته حتی یک بند قانونی در خصوص ساماندهی بازار و قیمت مسکن مصوب نشده است و این نشان‌دهنده آن است که ساماندهی و قانونمند کردن فسادهای بزرگ املاک کار ساده ایی نیست و مافیای گردن کلفت املاک هیچ قانونی را رعایت نخواهند کرد و قبل از آن مانع تصویب هر قانونی خواهند شد. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

#نفوذمالی 🌍 تاثیر افزایش 1100 برابری قیمت زمین بر تورم مسکن 🔹با استناد بر داده‌های منتشر شده در آخرین گزارش مرکز آمار ایران در حوزه مسکن، می‌توان نتیجه گرفت افزایش قیمت در بازار مسکن، شکاف معنادارِ 30 درصدی با افزایش قیمت سایر کالاهای کشور دارد و از نظر کارشناسان علت این شکاف، بالابودن قیمت زمین است. 🔹در حال حاضر متوسط قیمت تمام شده مسکن متری بین 12-14 میلیون تومان است اما با استناد بر گزارش مرکز آمار متوسط قیمت آپارتمان در تهران متری 77 میلیون تومان است. به عبارت بهتر فاصله 50 میلیونی بین قیمت تمام شده و قیمت بازار مسکن وجود دارد. با توجه به این اطلاعات فاصله میان قیمت تمام شده ساخت مسکن و قیمت فروش آن به نقش زمین در قیمت تمام شده، بر می‌گردد. چراکه 70 درصد قیمت فروش مسکن را زمین تشکیل می‌دهد. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍در پی انتشار خبرهای نفوذ یک پهپاد یمنی به نزدیکی آسمان ایلات، سرتیپ «یحیی سریع» سخنگوی نیروهای مسلح یمن اعلام کرد در ساعات آینده بیانیه‌ای مهم را در رسانه‌ها منتشر خواهد کرد. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍سخنگوی ارتش رژیم صهیونیستی: تاکنون ۳۱۵ نظامی اسرائیلی کشته شده و به خانواده‌های آن‌ها اطلاع‌ داده‌ایم؛ ۲۴۰ اسرائیلی نیز اسیر حماس هستند. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍سخنگوی ارتش رژیم صهیونیستی: نبرد شدیدی در غزه در حال وقوع است، شرایط فعلی مستلزم ایستادگی و صبر است ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍حسن یزدانی و امیرحسین زارع کارمند بانک شدند 🔹با موافقت بانک ملی حسن یزدانی جویباری قهرمان ۹ مدال کشتی آزاد المپیک و جهان، امیرحسین زارع آملی دارنده مدال برنز المپیک و مدال‌های طلا و برنز جهان و امین میرزازاده دارنده مدال‌های طلا و نقره جهان به استخدام بانک ملی درآمدند. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍پیشنهاد من تشکیل ارتش اسلامی برای امنیت منطقه است محسن رضایی در مصاحبه زنده با شبکه الجزیره با اشاره به اهمیت موضوع غزه گفت: 🔹این مساله ممکن است به سراسر منطقه گسترش یابد و حتی تبدیل به چالشی بین‌المللی شود. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍کاسبی "بانیان تحریم انتخابات" از خون مردم غزه 🔹معصومه ابتکار، فعال چپ و از مقامات دولت روحانی به تازگی در یادداشتی پیرامون حمایت اکثریتی مردم ایران از غزه نوشته است: نوع نگاه حاکمیت و استانداردهای دوگانه باعث شده بخش قابل‌توجهی از اقشار مختلف در دفاع از مظلومیت مردم غزه دچار تردید شوند! 🔹به گزارش اعتمادآنلاین، او می‌افزاید: مردم از اینکه حمایت‌شان در مناسبت‌های مختلف مثل روز قدس مورد بهره‌برداری کسانی قرار می‌گیرد که هیچ ارزشی برای سلیقه آنها در بحث مردم‌سالاری و تعیین سرنوشت قائل نیستند و حالا هم با یک حکمرانی یکدست، ناکارآمدی را در نحوه مدیریت کشور به نمایش گذاشته‌اند، ناراحت و عصبانی می‌شوند؛ مردمی که به تبعیت از سالار شهیدان خواهان حق مظلوم و ستیز با ظالم بوده، اما مدت‌هاست از بهره‌برداری عده قلیلی تمامیت‌خواه، ناخرسند هستند. 🔺همه باید بدانند که ادعای خانم ابتکار عملا به معنی "کاسبی از خون مردم غزه برای پیشبرد پروژه تحریم انتخابات در ایران" است. 🔺و گرنه حمایت مردم ایران از فلسطین یک حمایت عقلانی و عاطفی و سرد ناشدنی است که قبل از انقلاب هم وجود داشته و ربطی به قضایای اخیر ندارد. پس خانم ابتکار در این فقره مشغول دروغگویی و صحنه‌آرایی است. 🔺در گام بعد، فرض بگیریم که عبارات خانم ابتکار درباره استاندارد دوگانه حاکمیت و نادیده انگاشته شدن سلیقه مردم درست باشد! خب آن مردم فرضی می‌توانند به انتخابات بیایند و با رأی به تغییر در مقابل این دوگانگی و نادیده انگاشته شدن بایستند. 🔺اما از آنجا که خانم ابتکار و سایر دوستان تحریمی‌شان در ستاد اصلاحات قصد "ترور جمهوریت" را دارند و می‌خواهند مردم به انتخابات نیایند؛ ولو به قیمت دروغگویی و کاسبی از خون مردم غزه نیز نمی‌گویند که مشکلات کشور، راه حل دارد و راه حل آن هم حضور در انتخابات است. ضمن اینکه اساس مسئله هم به غزه بی‌ارتباط است. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 «راجر واترز» خواننده و آهنگساز انگلیسی: هر کاری از دستم برمی‌آید انجام می‌دهم تا بخشی از جنایات صهیونیست‌ها را فاش کنم ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 📮 انتشارحداکثری با شما ♨️اینجا همه چیز مهم است👇 🌐کانال بین المللی طلایه داران بدون مرز ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14 𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯