#مبحث_حقوقی ♻️ اگر زن خیانت کند آیا بازهم مهریه به او تعلق می گیرد؟ بله، زن مالک مهریه به شمار می‌رود و مهریه حقی است که به واسطه عقد به او تعلق می‌گیرد. بنابراین چنانچه حتی زن به شوهرش خیانت هم کرده باشد، باز هم حق مهریه زن در جای خود محفوظ است و به او تعلق می‌گیرد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسیت #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ موقع خرید طلا، آیا گرفتن فاکتور اهمیت دارد؟ یکی از مواردی که در خرید و فروش طلاهای زینتی باید دقت کنیم گرفتن فاکتور معتبر از طلافروش است. فاکتور طلای شما به اندازه طلای شما با ارزش است، زیرا هنگام فروش طلا اگر فاکتور نداشته باشید، دچار مشکل می شوید. فاکتور معتبر، فاکتوری است که مشخصات کامل طلافروشی در سر برگ فاکتور درج شده باشد و دارای امضا یا مهر معتبر باشد. در فاکتور باید مشخصات کامل طلای خریداری شده یعنی قیمت روز طلا، وزن طلا (اگر طلا سنگ یا نگین اضافه دارد که قیمتش جدا حساب می شود و یا باید از وزن طلا کم شود در فاکتور درج شود) و همچنین عیار قطعه و اجرت ساخت و سود طلا فروش نیز باید در فاکتور وارد شود. 🔸 توجه داشته باشید خرید سکه نیازی به فاکتور ندارد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🔴 رئیس ستاد انتخاباتی هر کاندیدا کیست؟ 🔹 رئیس ستاد انتخاباتی، -در صورت انتخاب کاندیدا- نه قرار است معاون اول باشد و نه تشکیل‌دهنده دولت ولی اغلب نشان دهنده سمت و سوی انتخاباتی هر کاندیداست و کسی که هدایت تبلیغات و بیان ایده‌ها را به عهده دارد. برای همین بد نیست بدانیم رئیس ستاد انتخاباتی هر کاندیدا کیست. آخرین سمت اجرایی هر کدام هم در پرانتز آمده است: 🔹 پزشکیان: علی عبدالعلی‌زاده (وزیر مسکن دولت خاتمی) 🔹 پورمحمدی: شهاب‌الدین صدر (نایب رئیس مجلس لاریجانی) 🔹 جلیلی: محسن منصوری (معاون اجرایی رئیسی) 🔹 زاکانی: لطف‌الله فروزنده (معاون مجلس احمدی‌نژاد) 🔹 قاضی‌زاده: نامشخص 🔹 قالیباف: علی نیکزاد (نایب‌رئیس مجلس قالیباف) 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی مدارک مورد نیاز برای هر پرونده قضایی👆 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ اگر قصد وصیت کردن ملکی را بنام یک نفر دارید حتما تحت عنوان صلح عمری به ایشان ملک را منتقل کنید نه وصیت! مزایای این کار چیست!؟ ۱. از پرداخت مالیات بر ارث معاف می شود. ۲.اختلاف بین ورثه جلوگیری می شود. ۳.تا وقتی خودت زنده هستی مالک ملک هستی و حق استفاده داری. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ♻️ اگر جواب این ۱۰ تا سوال را نمی‌دانید وضعیت فن بیان شما اصلا مناسب نیست 👇🏻 ۱_ چطور ترس از صحبت کردنمان را کنترل کنیم؟ ۲_ چطور اعتماد به نفسمان را افزایش بدهیم؟ ۳_ چطور سر صحبت را با غریبه‌ها باز کنیم؟ ۴_ چطور صدای مناسب و جذابی داشته باشیم؟ ۵_ چطور با کلام مان دیگران را متقاعد کنیم؟ ۶_ چطور یک سخنرانی و ارائه استاندارد طراحی کنیم؟ ۷_ چطور خسته کننده حرف نزنیم؟ ۸_ چطور دایره لغات مان را افزایش بدهیم؟ ۹_ چطور بامزه باشیم و شوخی کنیم؟ ۱۰_ چطور حاضر جواب باشیم و جذاب صحبت کنیم؟! #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

💠 #دشمنی #نفاق می‌آورد 🏴 امام باقر علیه السلام: از دشمنی بپرهیزید، زیرا فکر را مشغول کرده و مایه نفاق می گردد. بحارالانوار جلد۲ حدیثی که این روزها خیلی به کار ما بچه مسلمونا میاد، اینقدر بعضیا در مسیر انتخابات تند میروند که دارند از اون ور می‌افتند،نقد خوبه، طرفداری خوبه، ولی دشمنی باعث نفاق میشه. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

پور محمدی : «من تلاش می‌کنم در کوتاه‌ترین مدت به VPNها و فیلترینگ خاتمه دهم، چرا که عوارض ضد امنیتی آنها و هزینه‌شان در شان این ملت نیست.» ❌✍ اینکه دراین عصر اینترنت از اجزای زندگی جامعه شمرده می‌شود تردیدی نیست وباید بسهولت دردسترس باشد امااینکه از مشکلات بوجود آمده از ولنگاری اینترنت هیچ سخنی نباشد وفقط گفته شود رفع فیلترینگ میکنم یعنی حرف های پوپولیستی، این همان بازی با افکار عمومی است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🔺پزشکیان در حوزه تخصصی خود که سال‌ها در آن کار کرده است هم نمی‌داند وزن قلب حدود ۳۰۰ گرم است،بعد چگونه در حوزه اقتصاد که به گفته خودش می‌گوید من از آن سر در نمی‌آورم می‌خواهد مملکت را گل و بلبل کند؟ یه سرچ ساده تو گوگل هم میگه وزن قلب 300گرمه نه 750😂😂😂 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ شخصی با استفاده از چند عکس و فیلم تهدیدم می کند ، چکار باید کنم؟ مستند به ماده ۶۶۸ قانون مجازات اسلامی هرکس با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء یا مهر نماید و یا سند و نوشته ای که متعلق به او یا سپرده به او می باشد را از وی بگیرد به حبس از سه ماه تا دو سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ پدرمان مستأجر بود و فوت شده است ولی هنوز ۹ ماه از قرارداد اجاره اش مانده است ولی صاحب خانه نمگذارد از ملک استفاده کنیم ، آیا کارش قانونی است؟ اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد که تنها مستاجر حق استفاده از ملک را داشته باشد (شرط مباشرت) با فوت مستأجر ، مالک می‌تواند مانع استفاده ورثه او از ملک شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🔷 دوستان عزیز و گرامی سلام علیکم لطفا گروه #مجمع_نیروهای_انقلاب_اسلامی را به تمامی نیروهای ولایتمدار، حزب اللهی و انقلابی معرفی فرمایید. با سپاس: https://eitaa.com/joinchat/334561609C87965794ae 🔷 گروه مجمع نیروهای انقلاب اسلامی https://eitaa.com/joinchat/334561609C87965794ae 🔷 گروه مجمع نیروهای انقلاب اسلامی https://eitaa.com/joinchat/334561609C87965794ae 🔷 گروه مجمع نیروهای انقلاب اسلامی https://eitaa.com/joinchat/334561609C87965794ae

#فن_بیان ♻️ در جوابِ «یک کلبه درویشی هست» چه بگوییم!؟ بگوییم: خانه امید ماست. ♻️ در جوابِ «بلا به دور» چه بگوییم!؟ بگوییم: زندگی شما هم بی قضا و بلا ♻️ از دست فرزندتان عصبانی هستید نگویید: ❌دیگر دوستت ندارم ❌من مامان تو نیستم ❌ولت می کنم و میروم ❌از خانه بیرونت می کنم و ... بگویید: رفتار اشتباه تو، مرا عصبی کرده، آرام که شدم در موردش صحبت می کنیم. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ نحوه ی تقویت قلم،در لایحه نویسی: 🔰 برای آموزش نگارش هیچ دستورالعمل خاص و روشنی مانند فیزیک و شیمی و...وجود ندارد؛ ⬅️ اما نکات و اصولی را می توان یادآور شد که رعایت آنها می‌تواند ما رو از لغزش و اشتباه باز داد و درنتیجه یک لایحه مفید و تأثیرگذار که می تواند برگه برنده ما باشد: ✔️یکی خواندن هست ✔️و دومی تمرین نوشتن ❇️ خواندن : ⬅️ یکی از بهترین و موثرترین وسایل کسب مهارت در نوشتن "خواندن" است. ⬅️ ما وقتی نوشته ای را می‌خوانیم، علاوه بر آنکه از محتوا و مفهوم آن بهره‌مند می شویم،ناخودآگاه نکاتی از حیث نگارش از آن می آموزیم.ُ ⬅️ کسب مهارت در نوشتن از طريق مطالعه 👈 درست ترین و سودبخش ترین راه است. ❇️ نوشتن: ⬅️ پس تنها با خواندن کتاب، امکان نگارش یک متن و لایحه خوب میسر نمی شود بلکه حتی‌الامکان باید هر روز تمرین نویسندگی کنید . 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ ملکی را که پایان کار ندارد هرگز نخرید❌️ ⬅️اگر قصد دارید ملکی را بخرید که پایان کار ندارد، دقت داشته باشید که نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تواند داشته باشد:👇 ✔️یا یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده است. ✔️یا رای بر تخریب صادر شده است که در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد. ❇️ نتیجه: اگر پایان کار صادر نشود، امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ استعفاء یا عزل وکیل در آیین دادرسی مدنی: ✔️چنانچه خواهان در یڪ دعوا ۲ نفر وڪیل به نحو اجتماع معرفی ڪرده باشد،ابطال تمبر توسط یڪی از وڪلاء ڪافی است ✔️چنانچه خواهان یڪ وڪیل داشته باشد و آن وڪیل پس از ابطال تمبر استعفاء دهد یا عزل شود، وڪیل دوم ڪه وارد دعوا می شود ملزم به ابطال تمبر نیست ❌️ ✔️هرگاه موڪل وڪیل را عزل ڪند تا زمانی ڪه عزل به اطلاع وڪیل نرسیده باشد اقدامات وڪیل در حق موڪل موثر خواهد بود، چنانچه وڪالتنامه وڪیل فاقد تمبر مالیاتی باشد وڪالت وڪیل قابل قبول نیست مگر در مورد وڪالت نامه مرجوعی از طرف دولت و شهرداری ڪه نیاز به ابطال تمبر ندارد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ درخواست‌های اعاده دادرسی جدیداً چگونه صورت می‌گیرد؟ ⬅️درخواست‌های اعاده دادرسی برای بار اول به صورت سیستمی و از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صورت می‌گیرد و برای دفعات بعد به صورت حضوری است به گونه‌ای که مراجعه کننده مدارک و اسناد موجود را به کارشناس مربوطه در دبیرخانه تحویل می‌دهد و پس از بررسی مدارک، درخواست مطروحه ثبت می‌شود؛ این راهکار موجب کاهش ورودی درخواست‌های اعاده دادرسی ماده ۴۷۴ خواهد شد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ نکات مهم و ضروری در تنظیم #قرارداد_اجاره ⬅️ عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند. در تنظیم قرارداد‌های اجاره باید قید مدت اجاره در قرارداد لحاظ شود که در غیر این صورت برابر ماده ۴۶۸ قانون مدنی قرار داد باطل است. ✴️موارد زیر الزامی است: ✔️لزوم قید عدم حق اجاره به غیر ✔️نحوه پایان قرارداد اجاره ✔️عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد ✔️قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ با کسی شرط بستم ولی به تعهدش عمل نمی کند ، می توانم اقدام کنم؟ به استناد ماده ۶۵۴ قانون مدنی ، قمار و گروبندی باطل و دعاوی راجع به آن مسموع نخواهد بود و همین حکم در مورد کلیه تعهداتی که از معاملات نامشروع تولید شده باشد جاری است بنابراین طرح چنین دعاوی در دادگاه ها پذیرفته نخواهد شد مگر آنکه شرط بندی در دوانیدن حیوانات سواری یا در تیراندازی و شمشیر زنی باشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.