🌐 چند نکته درباره سفته‌های «ضمانت حسن انجام کار» 1⃣بسیاری از کارفرمایان هنگام عقد قرارداد استخدام نسبت به دریافت سفته بابت عنوان مبهم «حسن انجام کار» اقدام می‌کنند که بعضاً سؤالات و مشکلات فراوانی را برای کارجویان ایجاد کرده است. 2⃣برای پیش‌گیری از این مشکلات و سوءاستفاده‌های احتمالی، پیش از تحویل سفته به چند نکته توجه کنید: 3⃣حتماً در قرارداد پایه همکاری، شماره سفته و مشخصات آن را ذکر کنید. 4⃣در قسمتی که می‌بایست نام گیرنده وجه درج شود، نام شخصی را که با آن قرارداد بسته‌اید بنویسید (اگر با شرکت قرارداد بسته‌اید نام شرکت و اگر با شخص حقیقی (یک فرد) قصد همکاری دارید نام وی درج شود). 5⃣ حتماً در سفته علت صدور آن را ذکر نمایید؛ مثلاً بنویسید بابت حسن انجام کار، بابت تضمین قرارداد و... 6⃣ رعایت این نکات به ظاهر ساده می‌تواند به جلوگیری از ایجاد اختلاف و طرح انواع دعاوی کمک شایانی کنید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 چگونه نسبت به میزان مالیات خود اعتراض کنیم؟ 🔶امکان اعتراض به عملکرد دستگاه مالیاتی از ابتدایی ترین حقوق مودیان می باشد لذا علاوه بر امکان اعتراض نسبت به میزان مالیات تعیین شده میتوان نسبت به تخلفات انتظامی ماموران مالیاتی نیز شکایت نمود. 🔷برای اعتراض نسبت به میزان مالیات تعیین شده می بایست ظرف سی روز از تاریخ ابلاغ شخصا یا به وسیله وکیل تام الاختیار خود به اداره امور مالیاتی مراجعه و با ارائه دلایل و اسناد و مدارک، کتبا تقاضای رسیدگی نمایید. ✅در این مرحله با توجه به اسناد و مدارک و دلایل کافی یا مالیات تعدیل شده و یا به هیات حل اختلاف مالیاتی ارجاع داده میشود. در این هیئت که عموما به صورت حضوری برگزار میگردد متشکل از مودی مالیاتی یا وکیل وی، نماینده اداره امور مالیاتی، قاضی و نماینده تشکل ها یا مجامع حرفه ای و صنفی تشکیل میگردد. 📝 آرای صادر شده در این هیئتها قطعی نبوده ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض میباشد. ✅مرجع دیگر رسیدگی که به عنوان یکی از طرق شکایت فوق العاده رسیدگی به شکایات از مالیات های قطعی می باشد هیئت مقرر در ماده ۲۵۱ مکرر است که به علت انقضای مهلت های اعتراض، امکان طرح در مرجع دیگری نیست. دستور رسیدگی در این مرجع که با وزیر امور اقتصادی و دارایی می باشد به هیئتی مرکب از سه نفر به انتخاب وزیر ارجاع می گردد و رای اکثریت قطعی و لازم الاجرا می باشد. 👈لازم به ذکر می باشد که آرای این هیئت نیز قابل شکایت در دیوان عدالت اداری کشور می باشد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 صلاحیت محلی در دعاوی منقول ناشی از « قرارداد » 🌟این نوع دعاوی به این معناست که موضوع آن منقول است ، و منشأ دعوی ، یک قرارداد است ☣ مثال : مطالبه ثمن ناشی از قرارداد . 🌟 در خصوص این دعاوی ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی ، بیان میدارد : 🔰خواهان میتواند برای طرح دعوی به هریک از دادگاههای ذیل رجوع کند : ✔️دادگاه محل انعقاد عقد یا ✔️دادگاه محل اجرای تعهدات قراردادی یا ✔️دادگاه محل اقامت خوانده 🔹خواهان در رجوع به هریک از دادگاههای فوق مخیر است (اختیار دارد ) و هیچ یک از آنها بردیگری مقدم "نیست" 🔸این ماده ، از قواعده آمره نبوده ،«تکمیلی است» و اصحاب دعوی میتوانند برخلاف آن توافق کنند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 جرایم قابل گذشت و غیر قابل گذشت: 1⃣جرایم قابل گذشت :جرائمی است که شروع و ادامه تعقیب و رسیدگی و اجرای مجازات،منوط به شکایت شاکی و عدم گذشت وی است. 2⃣جرایم غیر قابل گذشت :جرائمی می باشند که شکایت شاکی و گذشت وی در شروع به تعقیب و رسیدگی ادامه آنها و اجرای مجازات تاثیری ندارد. 📕حق گذشت به وراث قانونی منتقل می شود اگر همگی وراث از شکایت خود صرف نظر کنند و اگر جرم در حال تعقیب باشد رسیدگی یا اجرای مجازات متوقف می گردد. 📒چنانچه قابل گذشت بودن جرمی در قانون تصریح نشده باشد،غیر قابل گذشت محسوب می شود مگر اینکه از حق الناس بوده و شرعا قابل گذشت باشد. 📗اگر متضررین از جرمذمتعدد باشند تعقیب جزایی با شکایت هر یک از آنها شروع میشود ولی موقوفی تعقیب رسیدگی و اجرای مجازات موکول به گذشت تمام کسانی است که شکایت کرده اند. 📘در جرایم تعزیری قابل گذشت،گذشت شاکی یا مدعی خصوصی حسب مورد موجب موقوفی تعقیب یا موقوفی اجرای مجازات است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 دربارۀ امور راجع به غایب مفقودالاثر به ترتیب می توان به دادگاههای ذیل مراجعه نمود: 🔹دادگاه شهرستان آخرین اقامتگاه غایب مفقودالاثر 🔸اگر اقامتگاه غایب مفقودالاثر در ایران نباشد،دادگاه شهرستان آخرین محل سکونت غایب 🔹اگر غایب مفقودالاثر در ایران اقامتگاه یا محل سکنی نداشته باشد یا اقامتگاه یا محل سکنای او درایران مشخص نباشد،دادگاه شهرستان محل اقامت یا محل سکنای ورثۀ غایب 🔸در صورتی که ورثۀ غایب مفقودالاثر در ایران معلوم نباشند،دادگاه شهرستان محل وقوع مال غایب 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 آیا می دانید 📕در صورت فوت پدر و یا عدم توانایی مالی او برای پرداخت نفقه اولاد، این وظیفه به عهده جد پدری می‌‌باشد. 📘پدر نسبت به پرداخت نفقه فرزندی که دارای شغل و درآمد مشخص است مسئوولیت ندارد. 📗سرپرستی و نگهداری طفلی که پدر و مادر او جدا از یکدیگر زندگی می‌‌کنند تا سن 7 سالگی بر عهده مادر می‌‌باشد و تفاوتی بین فرزند دختر یا پسر نمی‌‌باشد. 📒اگر مادری در صورتی که حق حضانت طفل با اوست بخواهد ازدواج کند حق حضانت از وی سلب می‌‌شود و در صورت صلاحیت پدر به وی اعطا می‌‌گردد، مگر اینکه در زمان طلاق، توافقی در این خصوص کرده باشند. 📙در صورت فوت پدر، حضانت طفل با مادر زنده است هر چند این طفل جد پدری یا قیم داشته باشد مگر در صورت عدم صلاحیت مادر. 📔اگر در صورت انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل در حضانت اوست سلامت روانی و جسمی طفل دستخوش خطر قرار گیرد این دادگاه است که برای حضانت طفل تصمیم لازم را خواهد گرفت. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 آیا هزینه تعمیرات آسانسور شامل طبقه همکف می شود ؟ قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید: پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است. 💠البته میشود دو حالت رو‌درنظرگرفت: 🔹اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه همکف به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. زیرا اولاً هزینه تعمیر آسانسور نباید به‌طور مجزا و مستقل، از تک‌تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود. ثانیاً آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه‌های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحدها و پاره‌ای از آن‌ها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد. همچنانکه قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. 🔹امکان دارد هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد: که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می‌توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه‌های آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می‌توان طبقه را در میزان شارژ هزینه‌های آسانسور دخیل کرد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 انواع ورشکستگی 🟡الف - ورشکستگی عادی برابر مواد ۴۱۲ و ۴۱۳ ق.ت. کسی ورشکسته عادی محسوب می‌شود که تاجر یا شرکت تجارتی بوده و از پرداخت وجوهی که برعهده دارد متوقف گردد و ظرف ۳ روز از تاریخ وقفه که در ادای قروض یا سایر تعهدات نقدی او حاصل شده باشد توقف خود را به دفتر دادگاه عمومی محل اقامت خود اظهار نموده و صورت حساب دارائی و کلیه دفاتر تجارتی خود را به دفتر دادگاه مزبور تسلیم نماید. صورت حساب موصوف باید مورخ بوده و به امضا تاجر رسیده و تعداد و تقویم کلیه اموال منقول و غیر منقول تاجر متوقف بطور مشروح صورت کلیه قروض و مطالبات و نیز صورت نفع و ضرر و صورت مخارج شخصی در آن مندرج گردد. بنابراین اگر تاجر یا شرکت تجارتی بدهکار ظرف مهلت مقرر توقف از تادیه دیون خود را به دادگاه صلاحیتدار به انضمام مدارک موردنظر اعلام کرد ورشکستگی عادی محسوب می‌شود.)لنگرودی 🔴ورشکستگی به تقصیر موارد چهارگانه الزامی صدور حکم ورشستگی به تقصیر (ماده ۵۴۱ ق.ت). 🔸١) مخارج شخصی یا مخارج افراد تحت تکفل تاجر در ایام عادی به نسبت عایدی او فوق العاده شود. 🔸٢) تاجر مبالغ زیادی از سرمایه خود را صرف معاملاتی کند که در عرف تجارتی موهوم بوده و یا سودآوری معاملات مذکور منوط به اتفاق محض باشد. 🔸٣) تاجر به منظور به تاخیر انداختن ورشکستگی خود خریدی گران‌تر یا فروشی ارزان‌تر از قیمت روز کند و برای بدست آوردن وجه نقد به روش دور از صرفه متوسل شود مثل استقراض یا صدور برات سازشی وغیره. 🔸٤) تاجر پس از تاریخ توقف از ادای دیون و قروضی که بر عهده دارد یکی از طلبکاران خود را بر سایرین ترجیح داده و طلب او را بپردازد. 🟢ورشکستگی به تقلب مطابق ماده ۵۴۹ ق.ت. اگر تاجر دفاتر تجارتی خود را از روی عمد و سوء نیت مفقود نماید یا قسمتی از دارائی خود را مخفی کند و یا به طریق مواضعه و معاملات صوری آن را از بین ببرد و بالاخره اگر به وسیله اسنادن یا به وسیله صورت دارائی و قروض به طور تقلب به میزانی که در واقع مدیون نمی باشد خود را مدیون قلمداد نماید ورشکسته به تقلب محسوب می‌شود. تقلب تعقیب جزائی تاجر ورشکسته به تقلب همانند تعقب جزائی ورشکسته به تقصیر می باشد و مجازات کسانی که به عنوان ورشکسته به تقلب محکوم می‌شوند از ۱ تا ۵ سال حبس می باشد (ماده ۶۷۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)). 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 شکایت از کلینیک زیبایی را از چه طریقی می توان انجام داد؟ 🔶شکایت از کلینیک زیبایی عموما در سه حوزه عمده تخلفات صنفی، تخلفات پزشکی و نقض حریم خصوصی مشتریان انجام می شود و افرادی که به نحوی با این موارد درگیر هستند می‌تواند از کلینیک زیبایی شکایت کنند و خواستار حق خود شوند. 🔸برای شکایت از تخلفات صنفی باید به سازمان نظام پزشکی مراجعه کرد که پس از انجام بررسی های لازمه؛ دریافت اخطار، جریمه‌های نقدی، تعطیلی موقت و حتی در موارد حاد، پلمب واحد صنفی در انتظار متخلفین صنفی کلینیک زیبایی می باشد. 🔹برای شکایت از تخلفات پزشکی باید به دادسرای ویژه جرایم پزشکی مراجعه کنیم. زیرا اگر کلینیک زیبایی اقدامات پزشکی را بدون مجوزهای پزشکی انجام دهد، به مداخله غیرمجاز در امور پزشکی متهم می‌شود و پس از رسیدگی به این گونه تخلفات، کلینیک زیبایی محکوم به پرداخت خسارت و دیه می شود گاها این تخلفات موجب تعطیلی واحد متخلف می‌شود. 🔸برای شکایت از نقض حریم خصوصی باید به داسرای ویژه جرائم رایانه ای مراجعه کرد و پس بررسی های به عمل آمده طبق تخلفات رایانه ای با آن ها برخورد می شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 تفاوت حکم و قرار در محاکم حقوقی 1⃣حکم همیشه از جانب دادگاه صادر می­ شود،ولی قرار ممکن است از جانب دادگاه یا مدیر دفتر دادگاه صادر شود. 2⃣احکام علی ­الاصول قابل تجدیدنظر هستند،مگر قانون منع کرده باشد،در حالیکه قرارها علی ­الاصول قابل تجدیدنظر نمی ­باشند،مگر قانون اجازه داده باشد. 3⃣احکام ممکن است حضوری یا غیابی باشند،لیکن قرار فقط حضوری است و قرار غیابی نداریم. 4⃣درخواست اعاده دادرسی نسبت به قرارها جایز نیست،ولی در احکام اعاده دادرسی وجود دارد. 5⃣در احکام ترافعی نیاز به تقدیم دادخواست و تحقیق اولی ولی در قرارها لزوما طرح دعوا به صورت دادخواست شرط نیست بلکه می ­تواند به صورت درخواست هم باشد. 6⃣حكم،قاطع دعوی و در ماهیت آن است،اما قرار در ماهیت دعوی نیست هرچند ممكن است جزئا قاطع دعوی بوده باشد. 7⃣هیچ قراری به تنهایی قابل رسیدگی فرجامی نیست مگر آنچه قانون اجازه داده باشد،قرارها مشروط به اینكه اصل حكم راجع به آنها قابل رسیدگی فرجامی باشد،قابل فرجام خواهی است،ولی حكم ها قابل رسیدگی فرجامی هستند. 8⃣اعتبار امر مختومه،ناظر به احكام است رسیدگی مجدد به قرارها توسط دادرس منعی ندارد. 9⃣اگر رای دادگاه بصورت قرار باشد و قرار نقض شود،پرونده را برای رسیدگی ماهوی به همان دادگاه صادر كننده قرار ارجاع می دهند،اما اگر رای دادگاه به صورت حكم باشد،مرجع تجدیدنظر كننده،پس از نقض حكم،رأسا مبادرت به رسیدگی و انشاء رای می نماید. 🔟در قرارهای اعدادی(قرارهایی كه برای آماده كردن مقدمات صدور حكم،صادر می شوند مثل قرار رجوع به كارشناسی و قرار رسیدگی به اصالت سند) امكان عدول از قرار وجود دارد،ولی در خصوص احكام و قرارهای نهایی (قراری كه كار را در حدود موضوع خود خاتمه می دهد مثل قرار رد دعوی) به هیچ وجه امكان عدول پیش بینی نشده است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 آیا میدانید نوزاد به محض متولد شدن فقط یک گریه کند و بمیرد به او ارث تعلق میگیرد ؟ ✅ قانون مدنی در ماده ۸۷۵ چنین گفته است ” شرط وراثت زنده بودن در حین فوت مورث است و اگر حملی باشد، در صورتی ارث میبرد که نطفه او حین الموت منعقد بوده و زنده هم متولد شود، اگر چه فورا پس از مرگ بمیرد ” 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 استعلام هایی که باید قبل از معامله بگیرید...!!!! ۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن 🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست. ۲-استعلام عدم توقیف 🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید. ۳-استعلام در رهن نبودن ملک 🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود. ۴-استعلام از شهرداری: 🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد. ۵-استعلام وکالت نامه 🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org