🌐 آیا میدانید نوزاد به محض متولد شدن فقط یک گریه کند و بمیرد به او ارث تعلق میگیرد ؟ ✅ قانون مدنی در ماده ۸۷۵ چنین گفته است ” شرط وراثت زنده بودن در حین فوت مورث است و اگر حملی باشد، در صورتی ارث میبرد که نطفه او حین الموت منعقد بوده و زنده هم متولد شود، اگر چه فورا پس از مرگ بمیرد ” 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 استعلام هایی که باید قبل از معامله بگیرید...!!!! ۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن 🔶اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست. ۲-استعلام عدم توقیف 🔶خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید. ۳-استعلام در رهن نبودن ملک 🔶اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود. ۴-استعلام از شهرداری: 🔶این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد. ۵-استعلام وکالت نامه 🔶اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 اعسار چیست؟ 🔶اعسار به معنی عدم توانایی مالی و یا عدم دسترسی به اموال را گویند و بر دونوع نسبی و مطلق میباشد. معسر نسبی به این معنا است که فرد قادر به پرداخت قسطی دیون خود میباشد اما معسر مطلق یعنی فرد توانایی مالی پرداخت حتی به صورت اقساط را نیز ندارد. 🔷انواع اعسار 1️⃣ اعسار از هزینه دادرسی جهت ثبت دادخواست در دادگاه باید هزینه ای معادل 3.5 درصد خواسته، جهت هزینه دادرسی پرداخت گردد. عدم توانایی پرداخت این مبلغ را اعسار از هزینه دادرسی گویند. 2️⃣ اعسار از محکوم به هرگاه به موجب رای دادگاه فرد محکوم به پرداخت دین، خسارت و یا هر هزینه دیگر شود و توانایی پرداخت آن را نداشته باشد میتواند طی تشریفاتی اقدام به ارائه دادخواست اعسار بعد از قطعیت حکم نماید. ❗نکته: دادخواست اعسار از تجار و اشخاص حقوقی پذیرفته نمیشود و این افراد برای ارائه دادخاست اعسار میباید اعلام ورشکستگی نمایند و هرگونه دادخواست اعسار از جانب این افراد به موجب ماده 15 قانون محکومیت های مالی رسیدگی نخواهد شد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

‍ 🌐 فروش مال غیر چیست؟ 🔹انتقال نامشروع و غیرقانونی هر نوع مال متعلق به غیر (چه عین مال موضوع انتقال باشد چه منفعت آن) توسط اشخاص، اعم از حقیقی و حقوقی به دیگری با سوءِنیت و مهیا نمودن مقدمات قبلی در قالب عقود به منظور به دست آوردن منافع مادی به‌طور ناحق را جرم انتقال مال غیر می‌گویند. 🔸مقنن در ماده‌ی یک قانون مجازات بیان نموده: کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا نفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند، کلاهبردار محسوب و مطابق ماده‌ی ۲۳۸ قانون مجازات عمومی محکوم می‌شود.  🔹همچنین انتقال گیرنده که در حین معامله عالِم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک ماه پس از حصول اطلاع اظهاریه برای ابلاغ به انتقال گیرنده و مطلع کردن او از مالکیت خود به اداره‌ی ثبت یا دفتر اسناد یا دفتر بدایت یا صلحیه یا یکی از دوایر دیگر دولتی تسلیم ننماید، معاون جرم محسوب خواهد شد. هر یک از دوایر و دفاتر مکلفند در مقابل اظهاریه‌ی مالک رسید بدهند و آن را بدون فوت وقت به طرف برساند. 🔸انتقال مال غیر جرمی مستقل است و با کلاهبرداری فرق دارد، اما مجازات این دو جرم یکسان است. 🔹بنابراین کسی که اقدام به انتقال مال غیر می‌کند به همه‌ی مجازات‌های زیر (که مجازات جرم کلاهبرداری هم هستند) محکوم می‌شود. 🔸حبس از یک تا هفت سال، پرداخت جزای نقدی معادل مالی که به دیگری منتقل کرده است، رد مال منتقل شده به صاحبش. 🔹ضمنا اگر متهم به دلایلی مستحق تخفیف مجازات باشد؛ (مانند رضایت شاکی خصوصی، کهولت سن، نداشتن سابقه و ...) دادگاه نمی‌تواند مجازات حبس او را از یک سال کمتر کند. 🔸همچنین اگر مرتکب جرم، از کارکنان دولت باشد به انفصال دائم از خدمات دولتی نیز محکوم خواهد شد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نکات تعیین مهریه اگر مهر تعیین شده باشد (با تعیین مهر) در طلاق ⬅️در صورت نزدیکی - کل مهر ⬅️در صورت عدم نزدیکی - نصف مهر در فسخ ⬅️در صورت نزدیکی - کل مهر ⬅️در صورت عدم نزدیکی: 1- دلیل فسخ عنن باشد - نصف مهر 2- دلیل فسخ غیر از عنن باشد - مهر ندارد در فوت ⬅️در صورت نزدیکی - کل مهر ⬅️در صورت عدم نزدیکی - کل مهر . اگر مهر تعیین نشده باشد (با عدم تعیین مهر) در طلاق ⬅️در صورت نزدیکی - مهر المثل ⬅️در صورت عدم نزدیکی - مهر المتعه 🔆در فسخ ⬅️در صورت نزدیکی - مهر المثل ⬅️در صورت عدم نزدیکی: مهر ندارد 🔆در فوت ⬅️در صورت نزدیکی - مهر المثل ⬅️در صورت عدم نزدیکی - مهر ندارد 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 سکته مغزی زوج‌موجب تحقق وکالت درطلاق میشود؟ سکته مغزی زوج از مصادیق بیماری های مندرج در نکاح نامه که موجب تحقق وکالت در طلاق میشود نیست زیرا در صورتی که این بیماری صعب العلاج باشد برای زوجه مخاطره امیز نیست چون این بیماری مسری و واگیردار نیست. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐تحقق شرط طلاق با باروری خارج از رحم،بله یا خیر؟؟؟!! امکان باروری با روش های ازمایشگاهی و خارج رحم ، تحقق شرط طلاق در صورت عدم باردار شدن ظرف 5 سال را منتفی نمیسازد زیرا عرفا مقصود طرفین به هنگام عقد نکاح باروری به روش طبیعی است 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐آیا می دانستیدکه: ⬅️ درصورتی که رونوشت سند رسمی، مطابقتش با ثبت دفتر تصدیق گردد، به منزله ی اصل سند خواهد بود و دیگر ابرازکننده ی آن ملزم به ارائه ی اصل آن نخواهد بود. ↩️ شایان توجه است که این رونوشت تنها درصورتی که توسط مأمور، مطابقتش با ثبت دفتر، گواهی شده باشد، به منزله ی اصل سند تلقی خواهد شد. ⬅️ لذا رونوشت یا تصویر سند رسمی که به طور مثال توسط دفتر دادگاه، بخشدار یا وکلای اصحاب دعوا برابر اصل می گردند، به منزله ی اصل سند نخواهد بود و درصورتی که مورد ادعای جعل قرار گیرد، علی القاعده باید اصل آن در موعد مقرر به دادگاه تسلیم شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 سوال: آیا محروم کردن وارث از ارث امکان پذیر است؟ ✅ پاسخ: ممکن است شنیدن جملاتی با مضمون محروم شدن از دریافت سهم‌الارث یا محروم کردن وارث از ارث باعث نگرانی بعضی از ورثه شود. اما جالب است بدانید این موضوع پایه و اساس قانونی ندارد و هیچکس در حالت عادی نمی‌تواند شخص دیگری را از دریافت سهم‌الارث محروم کند. 👌به موجب ماده‌ی ۸۳۷ قانون مدنی، در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران محروم کردن وراث از ارث امکان ندارد. صاحب مال یا شخص مورث در صورتی که تصمیم بگیرد از رسیدن اموالش به وراث بعد از فوت ممانعت به‌عمل آورد، باید تکلیف اموال خود را در زمان حیاتش مشخص کند. مثلاً تمامی اموال خود را به شخص یا اشخاص خاصی منتقل نماید با بفروشد و یا به هر نحوی متعلق حق غیر قرار دهد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

‍ #هرروزیک_آیه ✨فَسُبْحَانَ الَّذِي بِيَدِهِ مَلَكُوتُ كُلِّ شَيْءٍ ✨وَإِلَيْهِ تُرْجَعُونَ ﴿۸۳﴾ ✨پس شكوهمند و پاك است آن كسى كه ✨ملكوت هر چيزى در دست اوست ✨و به سوى اوست كه بازگردانيده مى ‏شويد (۸۳) 📚 سوره مبارکه يس✍آیه ۸۳ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐‌ صدور الکترونیکی گواهی حصر وراثت از ابتدای مرداد وزیر دادگستری: بر اساس برنامه‌ریزی صورت گرفته برای دریافت گواهی حصر وراثت نیاز به ثبت درخواست نیست و گواهی مذکور ظرف بیست روز از فوت متوفی به صورت الکترونیکی صادر و از طرف سامانه به وراث ابلاغ می‌شود. از ابتدای مرداد ماه سال جاری آیین‌نامه اجرایی بند ث ماده ۱۱۳ قانون برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران اجرایی و سازمان ثبت احوال رسما مرجع و متولی صدور گواهی حصر وراثت خواهد بود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 میانجیگری چیست؟ 🔷میانجیگری رویه ای است که در آن طرفین اختلافات خود را با کمک شخص ثالث آموزش دیده که به آنها در دستیابی به سازش کمک می کند و میانجی گر نامیده می شود حل و فصل می کنند.این فرایند خارج از محیط دادگاه با حضور شاکی و متهم و دیگر افراد موثر در حصول سازش مانند اعضای جامعه محلی و خانواده و … انجام می شود.طبق آیین نامه میانجیگری در این جلسه درباره علت ها و آثار و نتایج جرم و نیز راه های جبران خسارت بزه دیده صحبت می شود.در صورتی که سازش حاصل شد حقوق و تعهدات هریک از طرفین تعیین می شود. 🔸هدف ازاستفاده از میانجی گری و داوری با حجم پرونده های مطروحه در محاکم دادگاه کاهش یابد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org