🌐 سوال: اگه كسی در ملك خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كنه و كسی با آن موانع برخورد كنه، آیا مالک مسئوله؟ ✅ در صورتی كه مالك برای #حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، "سيم خاردار" را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران "به طور عادی" با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، "مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست." 🔹 البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن، مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. ( به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار #برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب میشود. ) 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐سوال: پدرم همه اموال خودش رو به نام برادر خواهرام زده به من چیزی نداده، میخوام ازش شکایت کنم، چه شکایتی می تونم مطرح کنم؟ ✅ هیچ شکایتی نمی توانید علیه پدر مطرح کنید. ♦️ بسیار اتفاق افتاده که اشخاصی به دلیل عدم آگاهی نسبت به قوانین تصور می کنند اموال فرد تا زمانی که در قید حیات است هم جزء ارث محسوب می گردد و به طور مثال پدر خانواده باید اموال خود را به صورت مساوی بین فرزندان تقسیم کند در حالی که مطابق قانون فرد تا زمانی که در قید حیات است اختیار اموال خود را به صورت کامل داراست و حق هر گونه دخل و تصرف در اموال خود را دارد. 🖇به طور مثال می تواند تمام اموال خود را به یکی از فرزندانش ببخشد یا حتی کلیه اموال خود را صرف امور خیریه نماید و فرزندان حق هیچ گونه اعتراض یا ادعایی در این خصوص ندارند و تنها بعد از فوت است که اگر اموالی باقی مانده باشد مطابق قوانین ارث بین ورثه تقسیم می گردد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد: 🔹 اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه 🔹 اتومبیل 🔹 حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند) 🔹 سهام 🔹 حساب سپرده 🔹 مطالبات شوهر از اشخاص ثالث 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 اموال قابل توقیف بابت مهریه: ✅به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید . 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که: ♦️ توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. ♦️ هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐اگر قصد وصیت کردن ملکی رو بنام یک نفر دارید حتما تحت عنوان صلح عمری به ایشون ملک رو منتقل کنید نه وصیت مزایای این کار چیه⁉️ ۱. از پرداخت مالیات بر ارث معاف میشه ۲.اختلاف بین ورثه جلوگیری میشه ۳.تا وقتی خودت زنده هستی مالک ملکی و حق استفاده داری. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🍀امیرالمؤمنین علیه السلام ❗️ مبادا فريفته دنيا شويد، و مبادا مغلوب هوا و هوس گرديد، و مبادا زمان رسيدن مرگ و پايان عمر بر شما طولاني بنمايد، 📙غررالحکم ، باب الدنیا #قرآن #احادیث #حدیث 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

وقتی مامانم میگه بیا ظرف ها بشور 🤣 #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐دو باور غلط در معاملات املاک 👈باور غلط اول ؛ تا زمانیکه در مبایعه نامه پولی رد و بدل نشود ، بیع جاری نشده و قرارداد هیج اعتباری ندارد، این باور غلط است چون بیع با ایجاب و قبول منعقد میشود 👈 باور غلط دوم ؛ اگر ملکی خریدید یا فروختید تا ۲۴ ساعت یا ۴۸ ساعت میتوانید معامله را بهم بزنید این باور هم کاملا غلط است و هیچ مبنای حقوقی ندارد چرا که عقد بیع یک عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در موارد قانونی. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐آیا خرید و فروش وام های بانکی از نظر قانون صحیح است؟ 🔹معامله تسهیلات بانکی که امروزه در جامعه امری معمول شده، در صورتی که مغایر با مقررات بانکی و قرارداد فی‌مابین بانک اعطا کننده تسهیلات با شخص وام‌گیرنده نباشد، به عنوان یک امتیاز مالی در حدود ماده ۱۰ قانون مدنی بلااشکال به نظر می‌رسد. 🔹وام بانکی نوعی حق و امتیاز است که دارندگان آن به لحاظ سپرده‌گذاری در بانک یا اعتبار مالی، از آن بهره مند شده اند و انتقال این حق و امتیاز اگرچه در قالب عقد بیع صورت نمی‌گیرد (به لحاظ این‌که حق و امتیاز عین نمی باشد)، ولی با توجه به اصل آزادی قراردادها و ماده ۱۰ قانون مدنی، انتقال وام بانکی که در واقع نوعی انتقال امتیاز و حق می‌باشد، صحیح است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 صدور الکترونیکی گواهی فوت رئیس سازمان ثبت احوال کشور: بسترهای صدور الکترونیکی گواهی فوت در کشور فراهم شده است. سازمان ثبت احوال سال گذشته به ۲ میلیون و۳۰۰ هزار استعلام احراز هویت پاسخ داده است. انتخاب «نام» الکترونیکی می‌شود. در دو استان زنجان و قزوین برقراری سامانه تعاملی (نام) به صورت پایلوت داریم. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 اعسار از هزینه دادرسی. ▪️چنانچه فردی قصد طرح دعوا یا دفاع از حقوق خود را داشته باشد اما توانایی پرداخت هزینه دادرسی را نداشته باشد، می‌تواند دادخواست اعسار از هزینه دادرسی تقدیم دادگاه نماید. ▪️در صورت پذیرش دادخواست اعسار: یا از پرداخت هزینه به طور کامل معاف می‌شود، یا پرداخت آن به‌صورت اقساطی تعیین خواهد شد. ▪️برای اثبات اعسار، ارائه مدارکی نظیر: شهادت شهود، لیست اموال، گردش حساب بانکی و مستندات مربوط به وضعیت مالی الزامی است. ❌اعسار تنها محدود به هزینه دادرسی نیست؛ بلکه می‌توان نسبت به پرداخت محکوم‌به (نظیر مهریه، دیه یا بدهی‌های مالی) نیز، درخواست اعسار مطرح نمود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org