🌐ملکی خریده ایم که متراژ آن با سند اختلاف دارد، چطور باید پیگیری کنیم ⁉️ 📌 قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است. ⭕ در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید. البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐عدم حضور فروشنده در دفتر خانه اسناد رسمی 👈اگر شما خریدار هستید و در روز مشخص شده برای تنظیم سند در دفتر خانه حاضر شدید و فروشنده حاضر نشد و سر دفتر گواهی عدم حضور ایشان را به شما نداد ، حتما در همان روز برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر عدم حضور بفرستید زیرا با این روش می توانید از همان روز حتی بدون گواهی عدم حضور ، خسارت مربوط به تاخیر در تنظیم سند را از فروشنده مطالبه کنید 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐مجازات های جایگزین زندان رفتن شامل چه مجازات‌هایی میشود⁉️ به استناد ماده ۶۴ قانون مجازات اسلامی ، مجازاتهای جایگزین حبس عبارت از دوره مراقبت ، خدمات عمومی رایگان ، جزای نقدی ، جزای نقدی روزانه و محرومیت از حقوق اجتماعی است که در صورت گذشت شاکی و وجود جهات تخفیف با ملاحظه نوع جرم و کیفیت ارتکاب آن، آثار ناشی از جرم ، سن ، مهارت ، وضعیت ، شخصیت و سابقه مجرم ، وضعیت بزه دیده و سایر اوضاع و احوال، تعیین و اجراء می‌گردد 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐آیا هر تهدیدی جرم محسوب می‌شود⁉️ 🔴 برای تحقق این امر، تهدید شخص باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید کند، به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس کند. ✅ شرایط تهدید برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد اول آن که تهدید کننده قادر به انجام باشد و سپس با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد. همچنین تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار می‌گیرد و ملاک تشخیص آن، عرفی است. ✅ مجازات جرم تهدید هر کسی با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء و یا مهر کند و یا سند و نوشته‌ای که متعلق به او یا سپرده به او است را از وی بگیرد به حبس از ۳ ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. همچنین، هرگاه شخصی را به هر نحو تهدید به قتل یا ضرر‌های نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او کند، اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال محکوم خواهد شد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐ﺁیا بعد اﺯ ﻋﻘﺪ اﻣﻜﺎﻥ اﺿﺎﻓﻪ ﻛﺮﺩﻥ ﺷﺮﻭﻁ ﻋﻘﺪ ﻭﺟﻮﺩ ﺩاﺭﺩ⁉️ شروطی مثل ‌؛ ﺣﻖ ﺣﻀﺎﻧﺖ ﻓﺮﺯﻧﺪ ﺣﻖ ﻃﻼﻕ، ﺣﻖ ﻣﺴﻜﻦ، ﺣﻖ اﺩاﻣﻪ ي ﺗﺤﺼﻴﻞ و ﻣﻬﺎﺟﺮﺕ... و اﻳﻨﻜﻪ ﺑﺎ ﭼﻪ ﺗﻴﺘﺮ و ﻋﻨﻮاﻥ و ﺟﻤﻼﺗﻲ... امکان اضافه کردن شروطی مثل حق مسکن و حق طلاق در خود سند نکاحیه وجود ندارد. اما می توانید با توافق یکدیگر با مراجعه به یک دفتر اسناد رسمی در یک سند جداگانه چنین شرایطی تعیین نمایید. توجه‌؛ افزایش مهریه بر خلاف مفاد عقدنامه بوده و صحیح نیست. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 سوال: آیا محروم کردن وارث از ارث امکان پذیر است؟ ✅ پاسخ: ممکن است شنیدن جملاتی با مضمون محروم شدن از دریافت سهم‌الارث یا محروم کردن وارث از ارث باعث نگرانی بعضی از ورثه شود. اما جالب است بدانید این موضوع پایه و اساس قانونی ندارد و هیچکس در حالت عادی نمی‌تواند شخص دیگری را از دریافت سهم‌الارث محروم کند. 👌به موجب ماده‌ی ۸۳۷ قانون مدنی، در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران محروم کردن وراث از ارث امکان ندارد. صاحب مال یا شخص مورث در صورتی که تصمیم بگیرد از رسیدن اموالش به وراث بعد از فوت ممانعت به‌عمل آورد، باید تکلیف اموال خود را در زمان حیاتش مشخص کند. مثلاً تمامی اموال خود را به شخص یا اشخاص خاصی منتقل نماید با بفروشد و یا به هر نحوی متعلق حق غیر قرار دهد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

هییییییی آقای قاضی😂 #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 دریافت قیمت معامله از طریق چک 🔰اگر فروشنده، قیمت معامله را از طریق چک دریافت می‌کند، باید توجه داشته باشد که در صورت برگشت‌خوردن چک، تنها می‌تواند وجه چک را مطالبه کند و نمی‌تواند معامله را برهم بزند. ✴️درصورتی‌که شرط فسخ👇 در قرارداد آمده باشد، امکان فسخ قرارداد وجود دارد. ☑️بنابراین، در هنگام تنظیم قرارداد، ✅ حق فسخ در صورت تخلف طرفتان را شرط کنین. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بدون گواهی نامه رانندگی کرده مجازاتش چیه⁉️ 🔰 رانندگی بدون گواهینامه می‌تواند منجر به حبس تعزیری تا دو ماه و یا پرداخت جزای نقدی تا یک میلیون ریال شود. ⬅️ اگه برای بار دوم مرتکب این جرم بشه،👇  مجازات او به دو تا شش ماه حبس افزایش می‌یابد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐هنگام انجام معاملات ملکی در بنگاه به چه نکاتی باید توجه کنیم؟ 🔹هنگام انجام معاملات در بنگاه اطمینان حاصل کنید که بنگاه موردنظر دارای مجوز از اتحادیه باشد و صرفاً به کاغذهای آرم دار و مهر بنگاه اطمینان نکنید. 🔹از معامله ملکی که مدارک آن ناقص بوده یا قرار است در زمان خاصی پس از قرارداد قولنامه به دست بنگاه برسد جدا خودداری کنید، چون افراد کلاهبردار می‌توانند از این طریق یک ملک را به چند نفر بفروشند 🔹با کسی غیر از مالک، خریدار اصلی و وکیل قانونی آن‌ها که وکالت‌نامه محضری دارد، هرگز معامله نکنید، حتی اگر از سوی بنگاه معرفی شوند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 برشی از اقتدار و استقلال قاضی در محاکمه صدام، رئیس جمهور پیشین عراق 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 کارگر می‌تونه به دلیل عدم پرداخت به‌موقع حقوق از کارفرما شکایت کنه ⬇️ چطوری؟؟ 🔵 طبق قانون کار، 👇 کارگر حق دارد در صورت عدم پرداخت به‌موقع حقوق خود، به هیئت‌های حل اختلاف کارگری شکایت کند ✔️ این هیئت‌ها موظف‌اند پس از بررسی مستندات،📝 حکم به پرداخت حقوق معوقه و در صورت لزوم جبران خسارت دهند⚖ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org