🌐 برشی از اقتدار و استقلال قاضی در محاکمه صدام، رئیس جمهور پیشین عراق 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 کارگر می‌تونه به دلیل عدم پرداخت به‌موقع حقوق از کارفرما شکایت کنه ⬇️ چطوری؟؟ 🔵 طبق قانون کار، 👇 کارگر حق دارد در صورت عدم پرداخت به‌موقع حقوق خود، به هیئت‌های حل اختلاف کارگری شکایت کند ✔️ این هیئت‌ها موظف‌اند پس از بررسی مستندات،📝 حکم به پرداخت حقوق معوقه و در صورت لزوم جبران خسارت دهند⚖ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐چک صیادی یعنی چی؟ فرقش با چک‌های قدیمی چیه؟ از سال ۱۴۰۰ به بعد، چک‌های جدیدی اومدن به اسم چک صیادی. این چک‌ها امنیتشون بیشتره و بانک بدون ثبت و تأییدشون تو سامانه مخصوص، اونا رو پاس نمی‌کنه. چند نکته ساده و مهم درباره چک صیادی: ✅ رنگ بنفشه و روش یه کد ۱۶ رقمی داره ✅ کسی که چک رو می‌نویسه باید اطلاعاتش رو توی سامانه صیاد ثبت کنه (مثل مبلغ، تاریخ، کد ملی کسی که قراره چک رو بگیره) ✅ کسی که چک رو می‌گیره، باید توی سامانه، اون چک رو تأیید کنه ✅ اگه این مراحل انجام نشه، چک معتبر نیست و بانک هم پرداخت نمی‌کنه چجوری ثبت و تأیید کنیم؟⁉️ از طریق اپلیکیشن‌های بانکی مثل بله، سکه، آپ، یا همراه‌بانک‌ها خیلی راحت می‌تونی این کار رو انجام بدی. مزایای چک صیادی:‼️ ✅ امنیت بیشتر ✅ می‌تونی اعتبار کسی که چک می‌ده رو استعلام بگیری ✅ پیگیری راحت‌تر اگه چک برگشت بخوره یادت باشه: چک‌های قدیمی دیگه اعتبار ندارن، حتی اگه هنوز سفید مونده باشن! 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بی اعتبار بودن اقرار تحت اکراه و اجبار 🔷 براساس ماده ۱۶۹ قانون مجازات اسلامی « اقراری که تحت اکراه، اجبار، شکنجه یا اذیت و آزار روحی یا جسمی أخذ شود، فاقد ارزش و اعتبار است و دادگاه مکلّف است از متهم تحقیق مجدد نماید.» 🔶با توجه به متن ماده، گرفتن اقرار به عنف، ظاهراً به صرف ادعای قربانی، دادگاه را مکلف به تحقیق مجدد می‌کند، چون در عمل متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی نمی‌تواند وقوع اخذ اقرار به عنف را اثبات کند و به‌ طور معمول اعمال شکنجه و اجبار و اذیت و… به دور از چشم و گوش دیگران و بدون باقی گذاشتن آثار و حتی شاید با ارعاب صورت بگیرد.به علاوه اکراه، قرینه ای بر کذب بودن اقرار است چون اختیار در مقابل اکراه اجباری قرار می‌گیرد، هرچند برای معتبر نبودن اقرار ناشی از اکراه و اجبار، حتماً باید میان اکراه و اجبار با اقرار، رابطه علیت وجود داشته باشد. در هرحال اقرار در صورتی معتبر است که از راه‌های مشروع به دست آمده باشد، با این وجود گرفتن اقرار از طریق بازجویی‌های فنی یا نکوهش متهم یا بیدار کردن وجدان او را نمی‌توان نامشروع تلقی کرد. (به شرط آنکه باعث فریب اقرارکننده نشود) 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نافذ بودن اقرار شخص سفیه و ورشکسته نسبت به امور کیفری 🔷 براساس ماده ۱۷۰ قانون مجازات اسلامی: « اقرار شخص سفیه که حکم حجر او صادر شده‌است و شخص ورشکسته، نسبت به امور کیفری نافذ است، اما نسبت به ضمان مالی ناشی از جرم معتبر نیست.» 🔶 علت نافذ بودن چنین اقراری عدم تعارض سفه با شرایط لازم برای اقرار، مثل عقل و بلوغ و قصد و اختیار است. همچنین سفاهت تنها بر توانایی فرد برای مداخله در امور مالی تأثیر می‌گذارد و تأثیری در صلاحیت او در امور غیرمالی ندارد. در جنایات غیرعمدی نیز چون موضوع آنها امور مالی نمی‌باشد، اقرار سفیه و مفلس در آن امور نافذ خواهد بود و اینکه ممکن است اقرارکننده ملزم به پرداخت دیه شود موجبی برای عدم نفوذ اقرار او نیست هرچند شهید اول در این مورد بین سفیه و مفلس تفاوت گذاشته و بیان داشته‌است که اعتراف کردن هر دو به قتل عمد پذیرفته می‌شود اما اگر به قتل خطا که موجب پرداخت مال بر جنایتکار می‌شود، اقرار کنند، از سفیه بر خلاف مفلس پذیرفته نمی‌شود و احتمالاً دلیل آن است که مفلس نقصانی در حفظ حقوق مالی خود ندارد و صرفاً از جهت حفظ حقوق بستانکاران با محدودیت‌هایی را مواجه شده‌است.هرچند نظر مخالف نیز در این باره وجود دارد. به علاوه قاعده «من ملک شیئا ملک اقرار به» ناظر به سفیه و ورشکسته است که محجوریت سفیه، نسبی و مربوط به امور مالی است و ورشکسته نیز از اقرار در اموری که به ضرر طلبکاران است، محروم می‌شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم؛ ‍ زوجه( زن) از خودِ اموال #غیرمنقول مثل زمین و ملکِ همسرش ارث نمی‌برد ⚠️ بلکه از قیمت و بهای آن ارث می‌برد ❌ بنابراین پس از فوت مرد، اگر زمین یا ملکی از او باقی مانده باشد، زن به نسبت سهم الارث خود، 🔹اگر فرزندی ندارد، یک چهارم 🔹و اگر دارای فرزند است، یک هشتم از قیمت آن زمین و ملک را ارث می‌برد که باید به او پرداخت شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم؛ چرا باید همراه وکالت نامه مبایعه نامه هم تنظیم کنیم؟! ❌ 👇👇 چون وکالت‌نامه دلیل مالکیت خریدار نیست⚠️ و فروشنده می‌تونه حتی با وجود وکالت‌نامه، خودش (رأسا) مال را به دیگری مجدد بفروشد. ❌ و یا به شخص دیگری برای همان مال، مجدداً وکالت فروش بده تا مال رو به فروش برساند⚠️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 وکالت بلاعزل هم باطل شدنی است ▫️وکالت بلاعزل هم به طرق خاصی مثل فوت یکی از طرفین یا انجام موضوع وکالت توسط اصیل ( شخصی که وکالت داده است ) باطل شدنی است . ▫️پس به عنوان مثال اگر ملک یا خودرویی خریدید به اخذ وکالت بلاعزل از فروشنده اکتفا نکنید! و حتما مبایعه نامه و سند رسمی انتقال نیز تنظیم کنید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 عواقب گرفتن بیمه بیکاری چیست ▪️این سوال نیز جزو سوالات بسیار پرتکرار در بحث بیمه بیکاری است. متقاضیان استفاده از این تسهیلات معمولا این سوال را در ذهن دارند که معایب استفاده از بیمه بیکاری چیست؟ ▫️در پاسخ باید گفت که در این خصوص چندان جای نگرانی نیست. این‌گونه نیست که استفاده از این مستمری تاثیر بسیار منفی در آینده داشته باشد. همان‌طور که پیش‌تر نیز اشاره شد، مدت زمان دریافت مستمری جزو سابقه افراد محسوب می‌شود. ▪️اما نکته اساسی در خصوص عواقب گرفتن بیمه بیکاری به حقوق بازنشستگی افراد بر می‌گردد. میزان مستمری بازنشستگی براساس پرداختی دو سال آخر کار محاسبه خواهد شد. ▫️اکثر کارشناسان توصیه می‌کنند که بهتر است در دو سال آخر قبل از بازنشستگی از بیمه بیکاری استفاده نکنید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 با عنایت به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اجاره‌نامه‌های بیش از دو سال مشمول موضوع ماده یک این قانون می‌شوند؛ پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی هرگونه قرارداد اجاره‌ای که برای بیش از دو سال باشد، لزوما باید به صورت رسمی ثبت شود که در قانون سه روش برای آن تعریف شده است: ✅روش اول تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد رسمی است. ✅روش دوم تنظیم قرارداد در مشاورین املاک است و اگر مردم مراجعه کنند مشاورین املاک پیش‌نویس قرارداد اجاره را ثبت کرده و برای تنظیم رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌کنند. ✅روش سوم نیز بحث خودکاربری است که تبصره دو ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به موضوع اشاره کرده است و اگر تیپ قراردادهای یکسان و استعلام‌های برخط ایجاد شود، مردم می‌توانند بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و بدون مراجعه به مشاورین املاک، قراردادهای اجاره خود را تنظیم کنند. این موارد در قانون مذکور مربوط به قراردادهای اجاره بیش از دو سال است. 👌برای قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، کمافی‌سابق مردم هم می‌توانند در مشاورین املاک آن را تنظیم کنند و هم می‌توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و به صورت رسمی قرارداد را تنظیم کنند؛ یعنی قراردادهای کمتر از دو سال هم به صورت عادی و هم توسط مشاورین املاک و هم به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 معافیت از کیفر 🔶 براساس ماده ۳۹ قانون مجازات اسلامی: «در جرایم تعزیری درجه‌ های هفت و هشت در صورت احراز جهات تخفیف چنانچه دادگاه پس از احراز مجرمیت، تشخیص دهد که با عدم اجرای مجازات نیز مرتکب، اصلاح می‌ شود در صورت فقدان سابقه کیفری مؤثر و گذشت شاکی و جبران ضرر و زیان یا برقراری ترتیبات جبران آن می‌ تواند حکم به معافیت از کیفر صادر کند.» 🔶شرایط صدور حکم به معافیت از کیفر : 1-جرم تعزیری درجه 7 و یا 8 باشد 2-مجرمیت فرد احزار شده باشد 3-جهات تخفیف احراز شده باشد 4-در صورت عدم اجرای مجازات نیز مرتکب اصلاح خواهد شد 5-فقدان سابقه ی کیفری موثر 6-گذشت شاکی 7-جبران ضرر و زیان یا برقراری ترتیبات جبران ضرر و زیان شاکی خصوصی 📚نکته: به استناد تبصره 2 ماده 115 قانون مجازات اسلامی جرائم تعزیری منصوص شرعی مشمول حکم معافیت از کیفر نخواهد شد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 تعویق صدور حکم 🔶 بر اساس ماده 40 قانون مجازات اسلامی « در جرایم موجب تعزیر درجه شش تا هشت دادگاه می‌ تواند پس از احراز مجرمیت متهم با ملاحظه وضعیت فردی، خانوادگی و اجتماعی و سوابق و اوضاع و احوالی که موجب ارتکاب جرم گردیده است در صورت وجود شرایط زیر صدور حکم را به مدت شش ماه تا دو سال به تعویق اندازد: الف ـ وجود جهات تخفیف ب ـ پیش‌ بینی اصلاح مرتکب پ ـ جبران ضرر و زیان یا برقراری ترتیبات جبران ت ـ فقدان سابقه کیفری مؤثر تبصره ـ محکومیت مؤثر، محکومیتی است که محکوم را به تبع اجرای حکم، بر اساس ماده (25) این قانون از حقوق اجتماعی محروم می‌ کند.» 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org