🌐 بیشتر از اصطلاحات قانونی بدانیم : ✔️جعاله عبارتست از التزام شخصی به اداء اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از اینکه طرف معین باشد یا غیر معین. (۵۶۱ ق .م) ✔️عاریه عقدی است که به موجب آن احد طرفین به طرف دیگر اجازه می دهد که از عین مال او مجانا منتفع شود .عاریه دهنده را معیر و عاریه گیرنده را مستعمر گویند.(ماده ۹۳۵ ق.م) ✔️شرکت عبارتست از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئ واحد به نحو اشاعه (ماده۵۷۱ ق.م ) ✔️مزارعه عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر میدهد که آن را زراعت کرده و حاصل را تقسیم کند.(ماده ۱۸۵قانون ق .م) ✔️قرض عقدی است که به موجب آن احد طرفین مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک میکند که طرف مقابل مثل آن را از حیث مقدار و جنس و وصف رد نماید. (ماده ۶۴۸ ق.م) ✔️حواله عقدی است که به موجب آن طلب شخصی از ذمه مدیون به ذمه شخص ثالث منتقل میگردد. مدیون را محیل ،طلبکار را محتال، شخص ثالث را محال علیه می گویند.(ماده ۷۲۴ ق.م) ✔️هِبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را مجانا به کس دیگری تملیک میکند. تملیک کننده را واهب ،طرف دیگر را متهب مالی را که مورد هبه است ،عین موهوبه می گویند.(ماده ۷۹۵ ق .م) 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر از اصطلاحات قانونی بدانیم : ✔️اعمام : 🔹عموها، برادر پدرها  ✔️افاقه : 🔹بهبود يافتن ، به هوش آمدن . در فقه هشياری پس از مستي است وپس از بازيافتن عقل پس از جنون است  ✔️اقارب:  خويشان ، نزديکان ، بستگان    ✔️امور حسبي : 🔹اموری که دادگاه ها مکلف اند به آن امور اقدام نموده وتصميمي اتخاذ کنند بدون اينکه رسيدگي به آنها متوقف بروقوع اختلاف ومنازعه بين اشخاص واقامه دعوی از طرف آنها باشد . ✔️امي : 🔹منسوب به ام ، مادری ، از يک مادر، در مقابل ابی ✔️انحصار وراثت : 🔹حصر وراثت ، درمفهوم  تصريق حصر وراثت ودعوی وراثت به کار ميرود وآن دعوايي است که بموجب آن وراث متوفي از دادگاه تقاضاي صدور تصديق به منحسر بودن وراث به عدد واشخاص معين ومعلوم می نمايند . ✔️اهليت: 🔹صفت کسي که داراے جنون ، سفه ، ورشکستگی وساير موانع محروميت از حقوق ( کلاً وبعضاً ) نباشد ، در مقابل حجر به کارميرود . صلاحيت شخص براے دارا شدن حق وتحمل تکليف وبه کار بردن حقوق که بموجب قانون دارا شده است. براي اينکه متعاملين اهل محسوب شوند بايد عاقل ، بالغ ورشيد باشند. ✔️اهليت استيفاء : 🔹صلاحيت شخص برای به کار بردن حقي  که دارا شده است مانند صلاحيت کبير برای معامله در اموال خود که در حال صغر آنها را ازپدر خود به ارث برده است .   ✔️ايجاب : 🔹واجب کردن ، لازم کردن مقابل نفي ، سلب ✔️پذيرفتن 🔹اعلام تعهد يا اعلام تمليک (  عقد تمليکي ) : مقابل قبول .   ✔️بالسويه:  🔹برابر، به نحومساوی ✔️تحرير ترکه : 🔹مقصود ازتحرير ترکه تعيين مقدار ترکه وديون متوفی است. ✔️ترکه : 🔹اموالی که از مرده باقي مانده باشد ✔️تعصيب : 🔹يعني دادن به عصبه وآن خويشاوند پدری شخص است ،عصب در لغت به معني احاطه کردن آمده است وبه خويشاوندان پدری از آن جهت عصبه گويندکه شخص را احاطه کرده وحمايت مينمايند در اصطلاح حقوقی رد مقداری از ترکه را که از سهام صاحبان سهم زيادتر است به خويشاوندان پدری  متوفی گويند . در حقوق مدني زياده از سهم بين صاحبان فرض تقسيم ميشود . ✔️ثلث : 🔹 يک سوم ، بخشي از ترکه که وصايای مالي موصی تاآن ميزان بدون اجازه ورثه نافذ است . 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر از قانون بدانیم: 🔸✔️فروش سهم الارث به غیر،  بدون اذن و اجازه سایر ورثه،  کلاهبرداری محسوب میشه و مشمول قانون انتقال مال غیر مصوب ۱۳٠۸ و در حکم کلاهبرداری است، که حداقل یک سال حبس به انضمام پرداخت جزای نقدی معادل قیمت مال فروخته شده دارد. از نظر حقوقی هم؛ معامله مال غیر اثری در تملیک نداره و شخص ذی نفع میتواند درخواست ابطال انتقال بدون رضایت خود را داشته باشد. 🔹✔️در چه صورتی نوه از پدربزرگ یا مادربزرگ پدری یا مادری ارث می برد؟ ✔️در صورتی که پدربزرگ یا مادربزرگ دارای فرزند نباشند،  نوه ها به قائم مقامی از پدر یا مادر خود از آنها ارث می برند. بر اساس قانون ارث سهم پدر یا مادر را دریافت و بر اساس دختر یا پسر بودن آنها،  پسر دو برابر دختر ارث می برند. 🔸✔️نکته بسیار مهم در تقسیم ترکه؛ در تقسیم ترکه از سوی دادگاه در صورتی که مالی، اعم از منقول (مثل خودرو) یا غیر منقول (مثل ملک) قابل تقسیم و تعدیل بین وراث نباشد، میبایست اون مال فروخته شده و بهای آن بین ورثه تقسیم شود. فروش اموال هم به صورت عادی انجام خواهد شد مگر یکی از ورثه فروش مال رو به طریق مزایده درخواست کند. ✔️ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نکات کاربردی ارث 🔸 اگر شخصی فوت کند و وراث طبقه اول مثل والدین، فرزند و نوه نداشته باشد، ارث وارد طبقه دوم یعنی خواهر و برادر می‌شود (همسر در کنار طبقات مختلف ارث سهم‌الارث خود را می‌برد) 🔹 طبق ماده918 قانون مدنی اگر متوفی اخوه ابوینی (یعنی خواهر برادری تنی از پدر و مادر مشترک) داشته باشد، دیگر اخوه ابی (از پدر مشترک) ارث نمی‌برند. مثلا اگر مرحوم، وارث طبقه اول نداشته باشد در طبقه دوم یک برادر تنی و یک برادر اَبی داشته باشد به برادر اَبی در نتیجه ارثی نخواهد رسید. به زبان ساده اگر شخصی، خواهر و برادری که پدر و مادرشان یکی باشد داشته باشد، دیگر به خواهر و برادری که فقط از پدر مشترک باشند، ارثی نمی‌رسد.   🔸 خواهر یا برادر امی (از مادر مشترک) تحت هر شرایطی ارث می‌برد.  ✅ اگر وراث توان پرداخت مالیات بر ارث را نداشته باشند، تکلیف چیه؟ 👌ماترک متوفی فروخته شده و پس از کسر مالیات بر ارث و هزینه های اجرا، مابقی به وراث عودت داده می شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 ابطال سند توسط دادگاه: 🔸 گاهی اوقات هم ابطال و اصلاح سند مالکیت با حکم دادگاه صالح است: ⚡️⚡️ 📙هرگاه ملکی بر خلاف اصول قانونی به ثبت رسیده باشد 📘هرگاه در اسناد مالکیت تعارض وجود داشته باشد 📗درصورتی که سندی مخل حقوق دیگران باشد 📕در صورتی که سند مالکیت بر اساس اشتباه عملیات مقدماتی و ثبتی حاصل شود 📒درصورت اشتباه در عملیات تفکیک رسیدگی در صلاحیت دادگاه خواهد بود 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 کودک آزاری چیست وچه مجازاتی دارد؟  ✅هرگونه صدمه واذیت وآزاروشکنجه جسمی وروحی کودکان ونادیده‌گرفتن‌ عمدی سلامت وبهداشت روانی وجسمی وممانعت ازتحصیل آنان جرم بوده ومرتکبین به سه ماه ویک روزتاشش ماه حبس و جزای‌ نقدی محکوم خواهندشد. ✅براساس ماده1قانون حمایت ازکودکان ونوجوانان"کلیه اشخاصی که به سن هجده سال تمام هجری شمسی نرسیده‌ اند،از‌حمایت‌ های قانونی مذکور دراین قانون،بهره‌ مند می‌ شوند."بنابراین کلیه افرادزیرهجده سال شامل این قانون می‌شوند. ✅همچنین بنابرماده5این قانون،این جرم ازجرائم عمومی بوده نیازبه شاکی خصوصی نداردوهرفردمی تواند،اقدام به گزارش موضوع نماید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐جرم اختلاس درجه چند است؟ مجازات اختلاس در قانون جدید (تعزیرات)، حداکثر درجه 3 و حداقل درجه 5 است؛ چراکه مجازات حبس آن بسته به ارزش اختلاس، از 6 ماه تا 10 سال برای متهم در نظر گرفته می‌شود. 🔹 معاونت در اختلاس نیز جرم بوده و مجازات به همراه دارد ، برای مشاهده مجازات معاونت درجرم اختلاس با یکدیگر تفاوت دارند. 🔸مجازات اختلاس کارکنان دولت در قانون جدیدبر اساس آخرین اصلاحیه “قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس” در تاریخ 30/03/1403، جرم اختلاس در قانون جدید برای کارکنان دولت به شرح زیر است: ✅تا 3 سال زندان + حداکثر 3 سال انفصال موقت از خدمات دولتی + جریمه نقدی. (ارزش اختلاس تا 64 میلیون ریال). ✅تا 5 سال زندان و برکناری موقتی از خدمات دولتی + جزای نقدی. (ارزش اختلاس تا 64 میلیون ریال به همراه جعل اسناد). ✅حداکثر 10 سال حبس + برکناری دائمی از شغل + جریمه نقدی. (اختلاس بیش از 64,000,000 ریال) 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 شرایط تعویض خودروی مشکل دار را با خودروی نو در طول مدت گارانتی از طرف عرضه کننده خودرو 1⃣۱- نقص یا عیب "قطعات ایمنی" خودرو در طول دوره ضمانت، "پس از سه بار تعمیر" همچنان باقی باشد.م 2⃣۲- یا در صورتی که نقص یا عیب قطعاتی که موجب "احتمال صدمه جسمی یا جانی" اشخاص گردد و با یک بار تعمیر برطرف نشده باشد. 3⃣۳- یا خودرو "بیش از سی‌روز" به دلیل تعمیرات غیرقابل استفاده بماند. ✳️عرضه کننده مکلف است حسب درخواست مصرف کننده خودروی معیوب را با خودروی نو تعویض یا با توافق، بهای آن را به مصرف‌کننده مسترد دارد‌. (ماده ۴ قانون حمایت از مصرف کنندگان خودرو) 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیـم 📌 مطالبه مهریه بعد از فوت زن! ▫️اگر زوجه فوت کند و مهریه‌اش هنوز پرداخت نشده باشد، ورثه‌ او (از جمله پدر، مادر، فرزندان و حتی همسرش) می‌توانند مطالبه مهریه کنند. ▪️مهریه حق مالی زن است و پس از فوت، به ترکه او تبدیل شده و مثل سایر اموالش بین وراث تقسیم می‌شود. ❌ اگر مرد هم فوت کرده باشد، مهریه زن باید از ترکه شوهر پرداخت شود؛ حتی اگر زن زنده نباشد، ورثه‌اش می‌توانند این حق را مطالبه و دریافت کنند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم؛ 📌 عندالمطالبه یا عندالاستطاعه؟! ▪️در صورتی که در هنگام جاری شدن عقد، عندالاستطاعه بودن مهریه ذکر نشود؛ مهریه از نوع عندالمطالبه در نظر گرفته میشود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 انتشار اسکرین شات چت های خصوصی؟! مراقب باشید مجرم نشوید! ▪️انتشار اسکرین‌شات‌های چت خصوصی بدون رضایت طرف مقابل، طبق ماده ۷۴۵ قانون مجازات اسلامی جرم است و فرد خاطی ممکن است به حبس، جزای نقدی یا هر دو مجازات محکوم شود. انتشار این چت‌ها نه تنها نقض حریم خصوصی است، بلکه در صورت وجود اطلاعات غلط یا دستکاری شده، ممکن است افترا یا نشر اکاذیب محسوب شود و به هتک حیثیت منجر گردد. ▫️برای استناد به اسکرین‌شات‌ها در دادگاه دقت کنید که؛ تنها اسکرین‌شات‌هایی پذیرفته می‌شود که اصالت آن‌ها اثبات شود.❌ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نکات طلایی در تنظیم قراردادها که نباید فراموش کنید! قسمت دوم ▪️اگر فروشنده مالک رسمی نیست، حتما سمت او در قرارداد باید مشخص شود. ▪️در صورتی که مالکیت فروشندگان متفاوت است، سهم هرکدام به‌طور دقیق در قرارداد ذکر گردد. ▪️اگر یکی از طرفین وراث است، ارائه گواهی حصر وراثت الزامی است. ▪️قراردادهایی که در بنگاه‌های معاملات املاک تنظیم می‌شوند، حتی با آرم و مهر بنگاه، سند عادی محسوب می‌شود ▪️اگر خریداران متعدد هستند، میزان مشارکت هرکدام باید مشخص شود. ▪️هنگام نوشتن میزان معامله، دقت لازم را داشته باشید (مثلاً شش دانگ یا سه دانگ). ▪️مساحت باید دقیقاً طبق سند مالکیت قید شود و در صورت اصلاحی بودن، این موضوع در قرارداد تصریح گردد. ▪️توابع و لواحق ملک مورد معامله باید حتی‌المقدور ذکر و مشخص گردد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org