🌐 انتشار اسکرین شات چت های خصوصی؟! مراقب باشید مجرم نشوید! ▪️انتشار اسکرین‌شات‌های چت خصوصی بدون رضایت طرف مقابل، طبق ماده ۷۴۵ قانون مجازات اسلامی جرم است و فرد خاطی ممکن است به حبس، جزای نقدی یا هر دو مجازات محکوم شود. انتشار این چت‌ها نه تنها نقض حریم خصوصی است، بلکه در صورت وجود اطلاعات غلط یا دستکاری شده، ممکن است افترا یا نشر اکاذیب محسوب شود و به هتک حیثیت منجر گردد. ▫️برای استناد به اسکرین‌شات‌ها در دادگاه دقت کنید که؛ تنها اسکرین‌شات‌هایی پذیرفته می‌شود که اصالت آن‌ها اثبات شود.❌ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نکات طلایی در تنظیم قراردادها که نباید فراموش کنید! قسمت دوم ▪️اگر فروشنده مالک رسمی نیست، حتما سمت او در قرارداد باید مشخص شود. ▪️در صورتی که مالکیت فروشندگان متفاوت است، سهم هرکدام به‌طور دقیق در قرارداد ذکر گردد. ▪️اگر یکی از طرفین وراث است، ارائه گواهی حصر وراثت الزامی است. ▪️قراردادهایی که در بنگاه‌های معاملات املاک تنظیم می‌شوند، حتی با آرم و مهر بنگاه، سند عادی محسوب می‌شود ▪️اگر خریداران متعدد هستند، میزان مشارکت هرکدام باید مشخص شود. ▪️هنگام نوشتن میزان معامله، دقت لازم را داشته باشید (مثلاً شش دانگ یا سه دانگ). ▪️مساحت باید دقیقاً طبق سند مالکیت قید شود و در صورت اصلاحی بودن، این موضوع در قرارداد تصریح گردد. ▪️توابع و لواحق ملک مورد معامله باید حتی‌المقدور ذکر و مشخص گردد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم؛ 🔹مدت اعتبار اجرائیه ی صادر شده از دادگاه حقوقی، جهت اجرای رای قطعی، چه مدت است؟ 🔸هر‌گاه از تاریخ صدور اجرائیه بیش از ۵ سال گذشته و محکوم‌له (که رای به سود وی صادر شده)، عملیات اجرایی را تعقیب نکرده باشد، اجرائیه بلااثر تلقی می‌شود. در این مورد اگر حق اجرا وصول نشده باشد دیگر قابل وصول نخواهد بود. ✅محکوم‌له می‌تواند مجدداً از دادگاه تقاضای صدور اجرائیه نماید ولی در‌ مورد اجرای هر حکم، فقط یک بار حق اجرا دریافت می‌شود. ▪️ماده ۱۶۸ قانون اجرای احکام مدنی 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🍃به اصلاح خودتان مشغول شوید... سوره مائده آیه ۱۰۵ 🗣گاهی انقدر به ایرادات دیگران می‌پردازیم که خودمان را فراموش میکنیم...😔 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نکات طلایی در تنظیم قراردادها که نباید فراموش کنید! قسمت اول ▪️اگر در متن قرارداد قلم خوردگی وجود داشت، حتما علت و اصلاحیه آن را قید کرده و به امضاء طرفین برسانید. ▪️هر نسخه از قرارداد باید به تعداد طرفین قرارداد تنظیم شود. ▪️قبل از نوشتن قرارداد، مفاد و جزئیات آن را به دقت با طرف مقابل هماهنگ کنید. ▪️حتما حداقل دو شاهد مرد، قرارداد شما را امضا کند. ▪️مشخصات طرفین راحتما از روی اسناد هویتی طرفین بنویسید ▪️در قراردادهای چاپی، بندهایی که مدنظر طرفین نیست، باید اصلاح یا تصریح شوند. ▪️ امضاء بدون حضور طرف مقابل؟ نه!: هرگز قرارداد را بدون حضور طرف مقابل امضاء نکنید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 من به عنوان وکیل دادگستری؛ این کارها رو انجام نمی‌دهم! ▪️ ضامن هیچ‌کس نمی‌شوم! ▪️ خونه قولنامه‌ای نمی‌خرم! ▪️ چک ثبت‌نشده تحویل نمی‌گیرم! ▪️ سفته به عنوان ضمانت نمی‌پذیرم! ▪️ بدون اخذ رسید، پول و مدارک نمی‌دهم! ▪️ قراردادی بدون مطالعه دقیق امضا نمی‌کنم! ▪️ بدون اطمینان از اعتبار طرف معامله، وارد قرارداد نمی‌شوم! ▪️ در معاملات، فقط به حرف اعتماد نمی‌کنم؛ مستندات را بررسی می‌کنم! ▪️ برای موضوعات حقوقی، بدون تنظیم قرارداد کتبی توافق نمی‌کنم! ▪️ وارد شراکت بدون بررسی دقیق و مشاوره حقوقی نمی‌شوم! 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 فسخ معامله در ۳۰ روز: هرگز از مهلت‌ها غافل نشوید! ▪️با تصویب قانون جدید «الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول»، اعمال حق فسخ در معاملات نیز به مهلت‌هایی محدود شده❌ ▫️اگر قصد اعمال حق فسخ دارید، این پست برای شماست؛ ❌ مهلت ارسال اظهارنامه فسخ؛ طبق قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول، اگر یکی از طرفین قرارداد بخواهد حق فسخ خود را اعمال کند، موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز از تاریخ آگاهی به دلایل فسخ، اظهارنامه‌ای رسمی به طرف مقابل ارسال کند. ❌ ثبت دادخواست اعلام فسخ؛ پس از ارسال اظهارنامه، فرد باید ظرف مدت ۱۵ روز دیگر دادخواست اعلام فسخ معامله باید ثبت شود. در غیر این صورت، امکان استفاده از حق فسخ از بین می‌رود⛔️ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 اصل برائت: هر کسی تا اثبات گناه بی‌گناه است! ▪️اصل برائت یکی از اصول مهم در حقوق کیفری است که می‌گوید: «هر فردی تا زمانی که گناه‌کار بودن او ثابت نشده، بی‌گناه تلقی می‌شود.» طبق این اصل، بارِ اثبات جرم بر دوش شاکی است و متهم نیازی به اثبات بی‌گناهی خود ندارد. این یعنی همه افراد بی‌گناه هستند مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. اصل ۳۷ قانون اساسی هم در کنار اصل برائت، یک دفاع مهم در پرونده های کیفری برای شما خواهد بود؛ «هر کس تا زمانی که جرم او در محاکم صالحه ثابت نشده، بی‌گناه محسوب می‌شود." 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 استعلام ممنوع المعامله بودن در فضای مجازی ▪️حالا دیگه برای استعلام وضعیت معاملاتی افراد نیازی به مراجعه حضوری ندارید! با اپلیکیشن‌های معتبر مانند آپ، به راحتی می‌توانید اعتبار طرف مقابل معامله را بررسی کنید⚠️ 📲 چطور استعلام بگیریم؟ ▫️ وارد اپلیکیشن شوید. ▫️ بخش خدمات قوه قضائیه شوید. ▫️ از میان گزینه‌ها، استعلام اعتبار معاملاتی افراد را انتخاب کنید. ▫️ کد ملی و شماره موبایل طرف مقابل را وارد کنید. ▫️ کد پیامک‌شده به طرف مقابل را دریافت کرده و وارد کنید. ▫️ پس از پرداخت مبلغ، نتیجه استعلام در کمتر از ۱۵ دقیقه به شما نمایش داده می‌شود. ❌ با این استعلام، ریسک معاملات خود را کاهش دهید و از اعتبار طرف مقابل مطمئن شوید. ▪️توجه: نتیجه استعلام یک ماه معتبر است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 آیا عقد موقت به صورت شفاهی معتبر است؟ در ازدواج موقت (صیغه)، اگر شرایط صحت عقد رعایت شود، حتی خواندن صیغه به‌صورت شفاهی نیز از نظر قانون معتبر است. ▪️شرایط صحت عقد موقت: + رضایت طرفین: عقد باید با رضایت کامل زوج و زوجه باشد. + معین بودن مهریه و مدت: تعیین دقیق مهریه و مدت زمان ازدواج ضروری است. + شرایط قانونی و شرعی: هرگونه مانع شرعی یا قانونی برای ازدواج باید برطرف شده باشد. ▫️ دقت داشته باشید که؛ _ زوجه در عقد موقت، حق نفقه ندارد مگر اینکه در عقد شرط شده باشد. _ زوجین از یکدیگر ارث نمی‌برند. _ ثبت عقد موقت در موارد خاصی مانند بارداری یا شرط ضمن عقد، الزامی است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیـم؛ ▪️قبل از حضور در دادگاه، این توصیه ها رو مطالعه کنید/ قسمت اول؛ 1⃣ آمادگی پیش از دادگاه + بررسی مستندات: تمامی مدارک و مستندات مرتبط با پرونده را مرور و دسته‌بندی کنید. اصل اسناد را همراه داشته باشید. + آگاهی از پرونده: محتوای دادخواست، لوایح و دفاعیات طرف مقابل را مطالعه کنید. + مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، پیش از جلسه از وکیل مشورت بگیرید. + آدرس دقیق دادگاه: مطمئن شوید محل دقیق دادگاه را می‌دانید و به موقع در جلسه رسیدگی حضور پیدا می‌کنید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 ممنوعیت واریز وجه کلیه معاملات به کارت بانکی نفر سوم ✅ بانک مرکزی بخشنامه الزامات قانونی مبارزه با پولشویی را به شبکه بانکی و مشتریان بانک‌ها ابلاغ کرد. 🔹زین پس اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز کنند و از انجام هرگونه تراکنش و معاملات مالی الکترونیکی غیرقابل ردیابی احتراز کنند. 🔸همچنین شبکه بانکی نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از "چهار میلیارد‌ریال" روزانه مشتری حقیقی و کلیه نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از "۱۰ میلیارد‌ریال" روزانه مشتری حقوقی و حساب‌های سپرده تجاری مشتری حقیقی، انتقال وجه را منوط به تکمیل قسمت (فیلد) بابت در فرم‌های مربوط و ارایه اسناد مثبته دال بر انجام معامله، قرارداد و یا علت انتقال وجه کند. 🔹 به موجب ماده (۱۵) دستورالعمل مبارزه با پولشویی در شرکت‌های تجاری و موسسات غیرتجاری مصوب جلسه مورخ ۲۳‏/۰۳‏/۱۳۹۱ شورای عالی مبارزه با پولشویی، اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز نمایند.‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org