🌐 بیشتر بدانیـم؛ ▪️قبل از حضور در دادگاه، این توصیه ها رو مطالعه کنید/ قسمت اول؛ 1⃣ آمادگی پیش از دادگاه + بررسی مستندات: تمامی مدارک و مستندات مرتبط با پرونده را مرور و دسته‌بندی کنید. اصل اسناد را همراه داشته باشید. + آگاهی از پرونده: محتوای دادخواست، لوایح و دفاعیات طرف مقابل را مطالعه کنید. + مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، پیش از جلسه از وکیل مشورت بگیرید. + آدرس دقیق دادگاه: مطمئن شوید محل دقیق دادگاه را می‌دانید و به موقع در جلسه رسیدگی حضور پیدا می‌کنید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 ممنوعیت واریز وجه کلیه معاملات به کارت بانکی نفر سوم ✅ بانک مرکزی بخشنامه الزامات قانونی مبارزه با پولشویی را به شبکه بانکی و مشتریان بانک‌ها ابلاغ کرد. 🔹زین پس اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز کنند و از انجام هرگونه تراکنش و معاملات مالی الکترونیکی غیرقابل ردیابی احتراز کنند. 🔸همچنین شبکه بانکی نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از "چهار میلیارد‌ریال" روزانه مشتری حقیقی و کلیه نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از "۱۰ میلیارد‌ریال" روزانه مشتری حقوقی و حساب‌های سپرده تجاری مشتری حقیقی، انتقال وجه را منوط به تکمیل قسمت (فیلد) بابت در فرم‌های مربوط و ارایه اسناد مثبته دال بر انجام معامله، قرارداد و یا علت انتقال وجه کند. 🔹 به موجب ماده (۱۵) دستورالعمل مبارزه با پولشویی در شرکت‌های تجاری و موسسات غیرتجاری مصوب جلسه مورخ ۲۳‏/۰۳‏/۱۳۹۱ شورای عالی مبارزه با پولشویی، اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز نمایند.‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نکته بسیار مهم در پیش فروش آپارتمان 🔶اگر به عنوان یک سازنده به دنبال پیش فروش واحدهای پروژه ساختمانی خود هستید، باید بدانید که در صورت توسعه بنای مفید پس از پیش فروش، پیش خریدار در توسعه بنای مفید، سهیم است و می تواند ادعای حق کند. 🔷زمانی که پیش خریدار واحدی را پیش خرید می‌کند، هم در اعیانی و بنا و هم در زمین برای ایشان مالکیت ایجاد می‌شود. 🔶لذا با توسعه بنا توسط سازنده، بعد از پیش فروش، سهم پیش خریدار از زمین کسر و وی می‌تواند در این موضوع ادعای حق داشته باشد. 🔷توصیه برای جلوگیری از ایجاد این مشکل؛ در قرارداد پیش فروش اینگونه شرط کنید: «در صورت توسعه بنا، پیش خریدار هیچ حقی نسبت به بنای اضافه شده، چه به صورت مشاع و چه به صورت مفید را نداشته و نخواهد داشت.» 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐در صورت فوت یکی از طرفین قرارداد اجاره، آیا قرارداد خودبه‌خود منقضی می‌شود؟ 💠طبق ماده 497 قانون مدنی، فوت موجر یا مستأجر به‌طور کلی موجب ابطال اجاره نمی‌شود، مگر اینکه شرط شده باشد یا اجرای آن مختص به شخصیت مستأجر باشد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 انتقال حق مطالبه مهریه 🔸اگر مهریه در زمان حیات زوجه وصول نشده باشد، بعد از فوت وی، حق مطالبه آن به وراث زوجه می رسد. 🔹چون زوج خود یکی ازوراث زوجه است، باید سهم وی از آن کسر می شود و مابقی مهریه را به وراث دیگر زوجه پرداخت نماید. ✔️در صورت نداشتن فرزند، سهم زوج نصف آن و در صورت داشتن فرزند، فرض وی ربع مهریه است مابقی به دیگر وراث زوجه می رسد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 دستورالعمل پرداخت افت خسارت خودرو شامل کدام وسایل نقلیه می شود؟ 🔶اصل دستورالعمل پرداخت خسارت افت قیمت یک فرمول محاسباتی است که این فرمول هم از سه بخش تشکیل شده است که اولین فاکتور آن مربوط به ارزش وسیله نقلیه است که ارزش وسیله نقلیه در این فرمول حداکثر معادل قیمت خودرو متعارف است و منظور از خودرو متعارف در قانون بیمه شخص ثالث تعریف شده یعنی خودرویی که ارزش ریالی آن معادل نصف دیه کامل یک مرد مسلمان در ماه حرام است. فاکتور دیگر این فرمول ضریب تصادف است که بر اساس شدت و نوع آسیبی که به وسایل نقلیه وارد می‌شود این ضریب مشخص می‌شود و در نهایت فاکتور آخر ضریب سن است چیزی که در دستورالعمل پیش بینی شده این است که خودرو‌های تا سن ۱۰ سال مشمول پرداخت خسارت کسر قیمت می‌شوند و برای خودرویی که مدل سال است بالاترین ضریب در نظر گرفته می‌شود و به همین ترتیب ضریب کاهش پیدا می‌کند. 🔷دستورالعمل در حال حاضر مشمول وسایل نقلیه سواری و سواری کار است که منظور از سواری کار ون و مواردی است که برای حمل مسافر از آن استفاده می‌شود و فعلا این دستورالعمل مشمول موتور سیکلت‌ها نمی‌شود. 🔶اما چیزی که برنامه‌ریزی شده این است که دستورالعمل را برای بازه زمانی یکساله داشته باشیم و بر اساس عملکرد در رابطه با اصلاح و بروز‌رسانی و بازنگری آن تصمیم‌گیری کنیم یکی از موضوعاتی که می‌تواند در این اصلاح و بازنگری قرار گیرد تعمیم آن به سایر وسایل نقلیه است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 شروع به جرم چیست و چه مجازاتی داررد 🔷هرکس قصد ارتکاب جرمی کرده و شروع به اجرای آن نماید، لکن به واسطه عامل خارج از اراده او قصدش معلق بماند، شروع به جرم محسوب می شود و به شرح زیر مجازات می‌شود: 🔻الف- در جرائمی که مجازات قانونی آن‌ها سلب حیات، حبس دائم یا حبس تعزیری درجه یک تا سه است به حبس تعزیری درجه چهار 🔻ب - در جرائمی که مجازات قانونی آن‌ها قطع عضو یا حبس تعزیری درجه چهار است به حبس تعزیری درجه پنج 🔻پ - در جرائمی که مجازات قانونی آن‌ها شلاق حدی یا حبس تعزیری درجه پنج است به حبس تعزیری یا شلاق یا جزای نقدی درجه شش 🔻تبصره- هرگاه رفتار ارتکابی، ارتباط مستقیم با ارتکاب جرم داشته، لکن به جهات مادی که مرتکب از آن‌ها بی اطلاع بوده وقوع جرم غیر ممکن باشد، اقدام انجام شده در حکم شروع به جرم است. 🔻همچنین مطابق ماده ۱۲۳ قانون مجازات اسلامی، مجرد قصد ارتکاب جرم و یا عملیات و اقداماتی که فقط مقدمه جرم است و ارتباط مستقیم با وقوع جرم ندارد، شروع به جرم نیست و از این حیث قابل مجازات نمی‌باشد. 🔻همچنین برابر ماده ۱۲۴ قانون مجازات اسلامی، هرگاه کسی شروع به جرمی نماید و به اراده خود آن را ترک کند به اتهام شروع به آن جرم، تعقیب نمی‌شود لکن اگر همان مقدار رفتاری که مرتکب شده است جرم باشد به مجازات آن محکوم می‌شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 شرایط تحقق شرکت در جرم 🔷با توجه به ماده 125 قانون مجازات اسلامی در زمینه شرکت در جرم باید یک سری نکات بررسی شوند: 🔺1- شرکت داشتن فرد در عملیات اجرایی: 🔹 شرکت در عملیات اجرایی زمانی رخ می‌دهد که هرکدام از شرکای جرم در عملیات جرم انجام بدهند، این موضوع تحقق پیدا نمی‌کند. در این موارد بعد از بررسی شرایط ممکن است فرد اول به معاونت در جرم محکوم گردد. همچنین درصورتی‌که دو نفر برای کاری تصمیم بگیرند؛ مثلاً بخواهند اقدام به کیف زنی کنند، یکی از آنها رانندگی موتورسیکلت را انجام دهد و دیگری کیف را برباید، در این حالت شرکت در جرم رخ نداده؛ زیرا راننده موتورسیکلت فقط در آسان شدن روند جرم کمک کرده و در سرقت شرکتی نداشته بنابراین ممکن است با توجه به شرایط به معاونت جرم محکوم شود. 🔺2-جرم مستند به رفتار همه شرکا باشد: 🔹 درصورتی‌که دو نفر با هم قصد ارتکاب جرم داشته باشند اما جرمی که رخ داده حاصل عملکرد یک نفر باشد، شرکت در جرم رخ نداده است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 معاونت در جرم 👨‍⚖معاون جرم کسی است که بدون آن که خودش در عملیات اجرایی جرم منتسب به مباشر دخالت داشته باشد، با رفتار خود عمدا وقوع جرم را تسهیل کرده یا مباشر را به ارتکاب آن برانگیخته است. 🔸ارکان تشکیل دهنده جرم معاونت 🔻الف) رکن قانونی معاونت در جرم در صورتی قابل مجازات است که شخص، مرتکب اصلی جرمی را که در قانون برای آن مجازات تعیین شده است، یاری و مساعدت نماید. ر کن قانونی این جرم ماده 43 قانون مجازات اسلامی می­باشد. در این که آیا معاونت، جرم مستقل است یا نه اختلاف عقیده وجود دارد برخی (طرف­داران مکتب تحققی) آن را جرم مستقل دانسته و معتقدند که به تعداد شرکت کنندگان در جرم، جرائم مستقل پیدا می شوند و برخی دیگر (طرف­داران نظام یگانگی جرم)معاونت را وابسته به جرم اصلی دانسته و معتقدند که معاون جرم از مجرم اصلی یا مباشر جرم، «اکتساب مجرمیت» می کند. 🔻ب) رکن مادی چهار عامل در تحقق این رکن دخالت دارند: 🔻1) تحقق عمل مادی مثبت: یعنی ترک فعل نمی تواند عنصر مادی جرم معاونت قرار گیرد، بنابراین هرگاه کسی که مطلع از وقوع جرم است مرتکب آن را معرفی نکند یا از ارتکاب آن ممانعت به عمل نیاورد؛ معاون جرم محسوب نمی شود. 🔻2) تحقق فعل مجرمانه در خارج: اگر شخص معاون پس از شروع به معاونت، به دلیل عوامل خارجی که اراده او در آن دخالت ندارد، از عمل خود منصرف شده و معاونت واقع نشود، صرف شروع به معاونت قابل مجازات نیست، هر چند که معاونت در شروع به جرم قابل مجازات است. 🔻3) وحدت وجود قصد:در ارتکاب جرم معاونت، لازم است که معاون، آشنایی با چگونگی عمل و کیفیت مجرمانه آن داشته باشد و با تهیه مقدمات، همکاری در فعل ارتکابی را اراده نموده و خواستار حصول نتیجه مجرمانه از طرف مباشر جرم نیز باشد. 🔻4) تقدم یا اقتران زمانی بین عمل معاون و مباشر جرم: در صورتی که اقدام معاون در مساعدت به مباشر پس از وقوع جرم توسط مرتکب اصلی صورت بگیرد، معاونت در جرم تلقی نمی شود. بلکه جرم خاصی است که در قانون پیش بینی شده است؛ مانند موضوع ماده 553 قانون مجازات اسلامی. 🔻ج) رکن معنوی معاون جرم باید قصد مجرمانه یا سوء نیت داشته باشد و عالما و عامدا یکی از مصادیق معاونت در جرم را انجام بدهد. 🔻مصادیق معاونت در جرم 🔻1) معاونت از طریق تحریک، ترغیب، تهدید یا تطمیع: الف) تحریک: توصیه و تشویق و فرمان به ارتکاب جرم. ب) ترغیب: ایجاد میل و علاقه به ارتکاب جرم. ج) تهدید: که شخص را وادار به ارتکاب عملی برخلاف میل باطنی خود می کند که در صورت امتناع، احتمال خطر جانی یا مالی یا آبرویی برای تهدید شونده وجود دارد. د) تطمیع: که انگیزه ارتکاب جرم بیشتر جنبه مادی و مالی دارد. 🔻2) معاونت از طریق دسیسه، فریب و نیرنگ: اعمالی که شخص با صحنه سازی و توسل به کاری خدعه آمیز، قصد ارتکاب جرم را در دل مباشر پرورش دهد. 🔻3) معاونت از طریق تهیه وسائل ارتکاب جرم: مانند تهیه اسلحه با علم به این که اسلحه برای ارتکاب جرم به کار برده خواهد شد. 🔻4) معاونت به واسطه ارائه طریق: روش و راه ارتکاب جرم را مستقیم یا غیرمستقیم به مباشر یاد بدهد با علم و عمد در ارائه اطلاعات برای ارتکاب جرم. 🔻5) معاونت به وسیله تسهیل ارتکاب جرم: مانند کسی که دست های دیگری را از پشت بگیرد تا شخص دیگر با زدن ضربه ای او را به قتل برساند. یا آگاه ساختن سارقین به وجود پلیس یا صاحب خانه. 🔻مجازات معاونت در جرم 🔻در قوانین موضوعه ایران مجازات معاونت به یکی از سه صورت ذیل تعیین شده است: الف) مجازات معاونت در جرایم خاص که میزان آن حسب نوع جرم اصلی معین شده است. ب) مجازات معاونت به موجب قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)؛ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 چرا در کنار بیمه شخص ثالث، به بیمه بدنه هم نیاز است 1⃣ در تصادفات زمانی که شما مقصر حادثه باشید، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث برای اتومبیل خود استفاده نمایید! 2⃣ اگر اتومبیل شما سرقت شود، یا دچار آتش سوزی شود، یا دچار سقوط و واژگونی گردد، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایید! 3⃣ زمانی که اتومبیل شما پارک شده و دچار تصادف شود و شما نمی دانید مقصر این حادثه چه کسی است، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایید! گ4⃣ زمانی که اتومبیل شما گرفتار بلایای طبیعی مانند سیل و طوفان می شود، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایيد! ⬅️ در تمامی این نمونه مثالها ، بیمه نامه بدنه به شما خسارت پرداخت می کند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 دادگاه های صلح 🟣دعوی‌الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود. 🟡ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود. 🔵دعاوی راجع به اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست. 🟢اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شوراهای حل‌اختلاف در صلاحیت دادگاه‌های صلح است. 🟠در دادگاه‌های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت. 🔴ولی در شوراهای حل‌اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند. 🟤هزینه دادرسی دادگاه‌های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل‌اختلاف نصف آن خواهد بود. ⚫️دادگاه‌های صلح در ساعات غیراداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند. ⚪️رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاه‌های صلح با مراجع قضایی و غیرقضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است. 🟣 ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نحوه شکایت از سرقت تلفن همراه و مدارک مورد نیاز 🔶 اقدام برای مسدود نمودن (سوزاندن) سیم کارت موجود در گوشی 🔷طرح شکایت در دادسرا محل وقوع جرم ✅مدارک لازم برای طرح و پیگیری شکایت در مورد سرقت یا مفقود شدن گوشی تلفن همراه: 1⃣_ اصل و دو برگ فتوکپی از فاکتور خرید گوشی 2⃣_ اصل و دو برگ فتوکپی از شماره سریال پشت جعبه ( کارتن ) گوشی 3⃣_ اصل و دو برگ فتوکپی از کارت ملی شاکی 4⃣_ حضور شخص شاکی یا وکیل وی. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org