🌐 دادگاه های صلح 🟣دعوی‌الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود. 🟡ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود. 🔵دعاوی راجع به اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست. 🟢اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شوراهای حل‌اختلاف در صلاحیت دادگاه‌های صلح است. 🟠در دادگاه‌های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت. 🔴ولی در شوراهای حل‌اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند. 🟤هزینه دادرسی دادگاه‌های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل‌اختلاف نصف آن خواهد بود. ⚫️دادگاه‌های صلح در ساعات غیراداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند. ⚪️رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاه‌های صلح با مراجع قضایی و غیرقضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است. 🟣 ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 نحوه شکایت از سرقت تلفن همراه و مدارک مورد نیاز 🔶 اقدام برای مسدود نمودن (سوزاندن) سیم کارت موجود در گوشی 🔷طرح شکایت در دادسرا محل وقوع جرم ✅مدارک لازم برای طرح و پیگیری شکایت در مورد سرقت یا مفقود شدن گوشی تلفن همراه: 1⃣_ اصل و دو برگ فتوکپی از فاکتور خرید گوشی 2⃣_ اصل و دو برگ فتوکپی از شماره سریال پشت جعبه ( کارتن ) گوشی 3⃣_ اصل و دو برگ فتوکپی از کارت ملی شاکی 4⃣_ حضور شخص شاکی یا وکیل وی. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 آیا شهرداری موظف است برای شهروندانی که در مناطق حاشیه‌ای شهر ساکن هستند، خدمات شهری مانند آب، برق و آسفالت تأمین کند ✅ به استناد ماده 55 قانون شهرداری‌ها، شهرداری‌ها موظف به ارائه خدمات شهری به تمامی مناطق شهری و حاشیه‌ای هستند. این قانون شامل ایجاد زیرساخت‌هایی مثل آب، برق، گاز، آسفالت معابر، و جمع‌آوری زباله‌ها می‌شود. همچنین شهرداری‌ها وظایفی مانند تأمین نیازهای اولیه شهروندان در حوزه‌های آب، برق و معابر را دارند. با این حال، تأمین این خدمات در برخی موارد نیازمند همکاری با دیگر نهادهای دولتی مانند وزارت نیرو و شرکت‌های آب و برق است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

❤ 🌹در برابر ناگواريهاى اندک، بيتابى نكنيد كه اين كار شما را به ناگواريهاى زيادى مى اندازد. ‌ 🍀#امام_علی (ع) 🌷 ‌ 🍃غرر الحكم : ۱۰۳۱۴📚 ‌ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

فرارسیدن دهه‌ی پرفروغ کرامت، ولادت سراسر نور حضرت فاطمه معصومه (سلام‌الله‌علیها) و روز دختر را به شما تبریک و تهنیت عرض می‌کنم.

🌐 حق شفعه چیست ؟ 🔶ماده ۸۰۸ قانون مدنی : « هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه ی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند...» پس به زبان ساده تر یعنی فرض کنید اگر فریدون و جمشید در یک زمین ۳۰۰ متری شریک باشند و فریدون سهم خودش رو به منوچهر به مبلغ صد میلیون تومان بفروشد ، در اینجا برای جمشید حق شفعه به وجود میاد، یعنی جمشید می‌تونه صد میلیون به منوچهر بدهد و سهم او را تصاحب کند، یعنی با این عمل جمشید مالک تمام ۳۰۰ متر زمین می شود. 🔻شرایط ایجاد حق شفعه: ۱- مال غیر منقول باشد ۲-مال غیر منقول مشاعی باشد ۳- بین دو نفر مشاع باشد و نه بیشتر ۴-مال مشاع قابل تقسیم باشد ۵-یکی از شرکا سهم و حصه خودش را با عقد بیع به ثالث منتقل کند نه عقود دیگر ۶-سهم مشاع باید حصه مبیع قرار بگیرد نه ثمن معامله 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود : 🔹خُلع و مُبارات دو نوع طلاق_توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد. این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول یا مالی از قید همسری وی رها شود.این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین  زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد كه طلاقش دهد. اگر زن در ایام عده طلاق از بذل خود رجوع کند، طلاق ملغي و کان‌ لم‌ یکن خواهد شد. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب می شوند و مثل این است که اصلا طلاقی صورت نگرفته است و در این حالت زن حق رجوع از مهریه را "تا پایان مدت عده" دارد . 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 برای ابطال چک‌های رمزدار بین بانکی، چه باید کرد! 📚 از نظر امنیت یکی از ایمن ترین انواع چک است. چنانچه چک گم یا سرقت شود هیچ خطری منافع چک را تهدید نمی‌کند.  📒ابتدا با در دست داشتن اصل چک، مدارک شناسایی و فرم درخواست ابطال چک به شعبه بانکی که چک را از آن صادر کرد مراجعه نمائید. 📗 فرم درخواست ابطال چک را به طور کامل و دقیق پر کنید. 📘اصل چک را به همراه مدرک شناسایی و فرم تکمیل شده به متصدی شعبه ارائه دهید. 📕در صورت تأیید درخواست شما، بانک گواهی ابطال چک را به شما ارائه خواهد داد، که نشان دهنده این است که چک باطل شده و دیگر قابل وصول نیست. 📔 پس از ابطال چک، باید به ذینفع چک (کسی که چک به نام او صادر شده است) نیز اطلاع دهید تا او از ابطال چک مطلع شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 در خرید خانه‌ای شرط به تنظیم سند رسمی نشده آیا فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی خواهد بود👌 ✅فرد فروشنده درهرحال ملزم به تنظیم سند رسمی است حتی اگر شرط نشده باشد؛ لذا شما می‌توانید از دادگاه الزام وی را به تنظیم سند رسمی بخواهید. ✅این امر هم در قانون مدنی پیش‌بینی‌شده که هر آنچه در عرف و عادت باشد ملحق به عقد است هم در قانون ثبت. ✅زیرا عرف مسلم مردم این است که خریدوفروش خانه را باید با سند رسمی انجام دهند و طبق قانون ثبت هم دادگاه‌ها کسی را مالک ملک می‌شناسند که نامش در سند رسمی ملک درج‌شده باشد. ✅لذا با این گفته‌ها مشخص می‌شود انتقال سند رسمی به نام خریدار، وظیفه مالک و فروشنده است. حتی بدون هیچ شرط کردنی از لوازم عقد است به‌صورت شرط ضمنی. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 دستورالعمل پرداخت خسارت افت قیمت 🔶یک فرمول محاسباتی است که این فرمول هم از سه بخش تشکیل شده است که🔹 اولین فاکتور آن مربوط به ارزش وسیله نقلیه است که ارزش وسیله نقلیه در این فرمول حداکثر معادل قیمت خودرو متعارف است و منظور از خودرو متعارف در قانون بیمه شخص ثالث تعریف شده یعنی خودرویی که ارزش ریالی آن معادل نصف دیه کامل یک مرد مسلمان در ماه حرام است. فاکتور دیگر این فرمول 🔹ضریب تصادف است که بر اساس شدت و نوع آسیبی که به وسایل نقلیه وارد می‌شود این ضریب مشخص می‌شود. فاکتور آخر ضریب سن است چیزی که در دستورالعمل پیش بینی شده این است که خودرو‌های تا سن ۱۰ سال مشمول پرداخت خسارت کسر قیمت می‌شوند و برای خودرویی که مدل سال است بالاترین ضریب در نظر گرفته می‌شود و به همین ترتیب ضریب کاهش پیدا می‌کند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 پرداخت دیه در تصادفاتی که خودرو بیمه ندارد یا عامل تصادف شناسایی نشود؟ 🔶خسارت‌های بدنی وارد شده به اشخاص ثالث که به علت: 📕 فقدان یا انقضای بیمه‌نامه، 📗بطلان قرارداد بیمه، 📘 شناخته نشدن وسیله نقلیه مقصر 📒حادثه، کسری پوشش بیمه‌نامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه 📙 تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه 📔 صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه، قابل پرداخت نباشد، 📗یا به ‌طور کلی خسارت‌های بدنی که خارج از تعهدات قانونی بیمه‌گر است، توسط صندوق مستقلی به نام «صندوق تامین خسارت‌های بدنی» جبران می‌شود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 حضانت دختران بالای ۹ سال. با رسیدن دختر به ۹ سالگی، حق حضانت والدین از او خارج می‌شود و خودِ دختر می‌تواند انتخاب کند که با کدام یک از والدینش زندگی کند. ▪️بنابراین برای گرفتن حضانت دختر ۱۲ ساله نیازی به اقدام قانونی در دادگاه نیست. ❌پرداخت نفقه، در هر صورت بر عهده پدرخواهد بود. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org