🏘 «قیمت مسکن و فقدان حکمرانی ریال» 📍دقیقا هر «جهش ارزی» منجر به جهش تورم «مسکن» شده، هرچند تورم اجاره روند با ثباتی داشته‌است. 🔖 چون وقتی ارز یعنی لنگر انتظارات تورمی رها میشود صاحبان دارایی در چارچوب «رقابت تورمی» ارزش دارایی خود را متناسب با آن تعیین میکنند. 🔖 اما اجاره‌بها از یک طرف کاملا به کشش‌پذیری سمت تقاضا وابسته‌است و کشش‌پذیری(بخوانید حساسیت) بالای تقاضا نسبت به اجاره‌بها مخصوصا در شرایط کاهش شدید «نسبت پس‌انداز به درآمد خانوار»، مانع نوسان شدید تورم اجاره شده‌است و از طرف دیگر جهش انتظاری قیمت مسکن مطلوبیت صاحب‌خانه را تا حد زیادی پاسخ می‌دهد که خودش نقش جدی در جلوگیری از جهش اجاره‌بها دارد. 🔖 ولی قیمت مسکن با هر جهش ارزی، جهش می‌کند حتی در شرایط سقوط توان‌خرید خانوار و رکود بازار و سقوط تعداد معاملات مسکن. 📍اما اینکه اساسا ارز لنگر انتظارات شده‌است و جهش‌های حتی برون‌زای ارزی بلافاصله به جهش قیمت مسکن ترجمه می‌شود ناشی از فقدان سپرهای «حکمرانی ریال» است. 🔖 فقدان ابزارهای حتی متعارف مالی چون مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر خانه خالی، مالیات بر زمین، مالیات بر خانه‌ خالی و عملا تقاضای مصرفی را از بازار مسکن حذف و تقاضای سرمایه‌ای را جایگزین آن کرده است. 🔖 انحصار شهری و احتکار زمین و عدم‌توسعه افقی شهرها سمت عرضه را بسیار محدود و بلکه اساسا مسدود کرده‌است. 🔖 فقدان برنامه توسعه حمل‌و‌نقل سریع‌السیر حومه‌ای هم باعث رخ‌داد پدیده ازدحام و تمرکز جمعیت در شهرهای بزرگ و مهاجرت دائمی از روستا به شهر شده‌است. 🛑 بدیهی است که در چنین شرایطی هر تلاطم حتی سیاسی به جهش قیمت دارایی‌ها از جمله مسکن ترجمه می‌شود. 🚫 این عاقبت حتمی هر نظام اقتصادی است که به‌نام دست‌نامرئی بازار! دست حکمرانی را از تنظیم‌گری و سیاست‌گذاری کوتاه کرده‌است. @Economics_Finance

♨️ برق میره توی بورس کالا یعنی دقیقا چی میشه؟ رئیس سازمان بورس اخیرا اعلام کرد که قراره برق توی بورس کالا فروخته بشه. گفته بودم که در این باره بهتون توضیح می‌دم یعنی چی این حرف. اولا خوبه بدونید سازمان بورس اوراق بهادار تهران که یه دستگاه دولتی و زیرمجموعه وزارت اقتصاد هست، با شرکت بورس کالای ایران که یه شرکت خصوصیه، فرق داره. بورس اوراق بهادار، محل خرید و فروش سهام شرکت‌هاست. اما شرکت بورس کالای ایران، محل فروش مواد اولیه مثل فلزات و محصولات پتروشیمی و... هست. شرکت بورس کالای ایران رو همین شرکت‌های فولادی و پتروشیمی و بانک‌ها و... تاسیس کردن. حالا برق بره توی بورس کالا یعنی چی؟ یعنی برق هم مثل فلزات و محصولات پتروشیمی و‌... قیمت‌گذاری بشه و فروخته بشه؟ مگه فلزات و محصولات پتروشیمی و... چجوری قیمت‌گذاری و فروخته میشن؟ اینجوری: مثلا شرکت مس می‌خواد مس بفروشه. قیمت مس رو از بورس فلزات لندن می‌گیره. هر تن حدود ۹ هزار دلار. این ۹ هزار دلار رو ضربدر دلار ۴۵ هزار تومن می‌کنه، می‌ذاره توی بورس کالا برای حراج. یعنی هر تن مس، با قیمت پایه ۴۰۵ میلیون تومن به حراج گذاشته میشه. حالا هر کس بالاتر خرید، به اون فروخته میشه. مثل هر حراج دیگه. حالا برق می‌خواد بره توی بورس کالا یعنی چی؟ یعنی قیمتش جهانی بشه عزیزان من. یعنی مثلا هر کیلووات/ساعت برق توی لندن ۴۰ سنت هست. این ۴۰ سنت ضربدر دلار نیما میشه (دلار نیما فعلا ۴۵ هزار تومن هست که وزیر اقتصاد گفته باید #آزاد بشه، یعنی بشه ۶۰ تومن). یعنی هر کیلووات ساعت برق با قیمت پایه ۱۸ هزار تومن، توی بورس کالا حراج میشه. هر کی بالاتر خرید، به اون فروخته میشه. برای اینکه دستتون بیاد هر کیلووات حداقل ۱۸ هزار تومن یعنی چی، خوبه بدونید قیمت برق صنایع الان حدود ۳۷۰۰ تومن هست. یعنی برق برای صنایع میشه حدود ۵ برابر. اینجوری هزینه‌های تولید میره بالا، بعد میگن علت تورم هم نقدینگی هست! قیمت برق خانگی هم الان حداکثر ۳۲۰ تومنه که اگر طبق همین فرمول برق خانگی هم تعیین قیمت بشه، دیگه خودتون حساب کنید. اینجوری برق هم از اون چند قلم اساسی زندگی مردم که هنوز دلاری نشده، دلاری میشه. علی برکت الله! 📌 #خبر_فوری_سراسری بزرگترین کانال خبری تحلیلی در ایتا @fori_sarasari

ببینیدجوان نخبه ایرانی چی ساخته و مافیای ایران خودرو وسایپا چی می سازند. مسئولین جوان نخبه را بببنید. نشر دهید... پ‌ن: برید بگردید هر کسی دکتر عبدالملکی رو بابت همین حرف مسخره کرد پیداش کنید! #حجت_لامبورگینی #آزادسازی_تولید_خودرو #نه_انحصار_نه_واردات ♨️ اقْتِصادِفَرهَنگی: 🇮🇷 💠 @h_abasifar

جنبه‌های منفی وخطرات هوش مصنوعی در حوزه #خلق_تصویر، با بیان شیوای استاد دانشمند 💠 کافه هوش مصنوعی 🔗@CafeAI

چرا تورم در ایران رخ می‌دهد؟ شکل‌گیری تورم در ایران از یک نقطه تصمیم آغاز می‌شود. آن نقطه، معمولا یا گران‌سازی‌های ارزی است یا گران‌سازی‌های قیمتی توسط دولت یا با چراغ‌سبز دولت است. این اتفاق معمولا یا به منظور افزایش درآمد دولت یا به منظور تغییر در مصرف کالاهایی مثل حامل‌های انرژی صورت می‌گیرد. در نتیجه این گران‌سازی‌ها، قیمت‌های نسبی که در موقعیتی تاریخی همیشه روند خود را حفظ می‌کنند، به هم می‌ریزند. هر کدام از این قیمت‌ها ذی‌نفعانی دارد. از سرمایه‌داران تا مردم. اگر دولت این ذی‌نفعان را سرکوب کند و اجازه بازیابی قدرت خرید به آن‌ها ندهد، گرانی به تورم جدی تبدیل نمی‌شود. یعنی همان اتفاقی که در آمریکا و اروپا رخ می‌دهد. کنترل‌های شدید مانع انتشار گرانی می‌شود. اما اگر مردم و ذی‌نفعانی که از تصمیم دولت متضرر شده اند، با گران کردن محصولات و خدمات خود، تلاش کنند به سطح قبلی قیمت‌های نسبی برسند، تورم جدی رخ می‌دهد و به لحاظ توزیع و مصرف کالا و خدمات موقعیت قبل از گران‌سازی بر می‌گردیم. حال باید چه کرد؟ برخی معتقدند، دولت لازم است در حرکت آخر کنترل‌های خود را افزایش دهد و از ابزارهای مختلف مثل ابرازهای تنبیهی شدید مالیاتی یا محدودیت‌های مصرفی مانع از آن شود که طبقه‌ای که از سیاست متضرر شده‌اند، قدرت خرید و میزان مصرف خود را بازیابی کنند. اما اساس مشکل در همان حرکت اول در این شطرنج تاریخی است. دولت نباید به بهانه‌هایی چون کسری بودجه، یا مازاد مصرف، به قدرت خرید مردم دست‌اندازی کند. بلکه برعکس لازم است سیاست‌های طرف عرضه را دنبال کند تا کمبودها را از بین ببرد. یا این‌که نظام مالیاتی خود را اصلاح کند تا از فرارها و معافیت‌های عجیب و غریب جلوگیری کند. دستکاری‌های قیمتی برای کنترل مصرف مردم، بدترین ابزاری است که بارها در ۶۰ سال گذشته توسط دولت‌ها اجرا شده و نتیجه هرکدام از دیگری فاجعه‌بارتر بوده است. ☘️کانال تحلیل‌های اقتصادی دکتر حمیدرضا مقصودی @hamidrezamaghsoodi

📸 رشد متوسط درآمد خانوارهای شهری در دولت رئیسی رکورد زد 🔹بر اساس گزارش مرکز آمار، متوسط درآمد کل سالانه خانوارهای شهری کشور در سال ۱۴۰۲ در دولت شهید رئیسی ۵۳.۹ درصد افزایش پیدا کرد که بالاترین رقم رشد پس از انقلاب محسوب می‌شود. 🔹در ۳ سال دولت شهید رئیسی، متوسط درآمد کل سالانه خانوارهای شهری کشور بیشترین افزایش تاریخی را ثبت کرد و در بین این ۳ سال هم سال ۱۴۰۲ رکورد بهترین سال را از آن خود کرد. 🔹در ۳ سال دولت شهید رئیسی رشد متوسط درآمد کل سالانه خانوارهای شهری کشور همواره بالاتر از نرخ تورم کشور بود. 🔴 #بیداری_ملت 👇 @bidariymelat

مهلت دادن به اسرائیل اشتباه است... @hzamanim

🔺حسن حسن‌خانی: وقتی با تنگنای ارزی واردات #دارو مواجهیم، اصرار به واردات گوشی #آیفون برای چیست؟ در کشور تحت تحریم که ارز با هزار مصیبت به کشور می رسد چه اصراری به واردات آیفون وجود دارد و منافع چه کسانی را تامین می کند؟ 🔻به مکشوفات بپیوندید https://eitaa.com/joinchat/2471821559C0d3be59a31

💢 ایلان ماسک، ماشین تسلا قدیرف رهبر چچن را از کار انداخت! هرچند ماسک تکذیب کرده ولی شخصا به گفته قدیرف بیشتر اعتماد دارم (مساله اصلی دسترسی ماسک به خود ماشین های برقی تسلا است) وقایع این چند روز برای کشوری مثل ما باید بشدت عبرت آموز باشد #کنترل_هوشمند https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-09-19/chechen-leader-kadyrov-says-musk-remotely-disabled-cybertruck پ.ن: این موارد را میتوانید بسیار گسترش دهید، از ریال دیجیتالی که روی هاپرلجر فابریک سوار است و شرکت IBM رژیم صهیونیستی توسعه اش داده است تا ماشین های برقی و هوشمند و هر چیزی که به اینترنت اشیا (IOT) مرتبط میگردد. @digital_economy_analysis

🔻سیطره نظامیان بر فضای سایبر در جهان ▪️افشاگری‌های ۱۲ سال پیشِ استاد حسن عباسی درباره سیطره، مدیریت، جاسوسی و کنترل نهادهای نظامی و امنیتی بر گردش اطلاعات در اینترنت و شرکت‌های بظاهر خصوصی ▪️هشدارهای دقیقی که متأسفانه به گوش مسئولان دولتی نرفت و لابلای دعواهای سیاسی گم شد و سطح فکر و بحث مسئولان ما در خصوص فضای سایبر همچنان در حد فیلتر و رفع فیلتر باقی ماند! پی‌نوشت: این هشدارها، همگی مربوط به پیش از عرضه فناوری‌های #هوش_مصنوعی است. الان باید اینها را ضربدر هزار کنید! پی‌نوشت دوم: نمی‌توانم بپذیرم که این سطح از سوءمدیریت در مدیریت فضای سایبر کشور، صرفاً ناشی از جهل و نادانی باشد؛ #خیانت 💠 احمد نبویان 🔗@ahmad_nabavian

یه نرم افزار ساده و رایگان برای تبدیل عکس‌نوشته‌های فارسی به متن #هوش_مصنوعی #احمد_نبویان #کافه_هوش 💠 کافه هوش مصنوعی 🔗@CafeAI

🔴 خداوند چه زمانی #نصرت و #پیروزی را نصیب مؤمنین می‌کند؟ امیرالمؤمنین (ع) می‌گوید: ما در رکاب پیغمبر می‌جنگیدیم. (دیگر شرایطی از این بهتر می‌شود؟ آدم فکر می‌کند وقتی مؤمنینی در رکاب پیغمبر بجنگند همان ساعت اول پیروزی باید نصیب‌شان بشود.) تا یک‌‌یک ما از بوته امتحان بیرون نیامدیم، تا #صبر نکردیم، تا خویشتن‌داری ما بروز و ظهور نکرد، خدای متعال نصرت خود را بر ما فرو نفرستاد. آن‌وقت نقل می‌کند که ما چقدر با همین مشرکین می‌جنگیدیم، گاهی ما پیروز بودیم گاهی آن‌ها: «فَمَـرَّةً لَنا مِنْ عَدُوِّنا وَ مَرَّةً لِعَدُوِّنا مِنّا... فَلَمّا رَأَی اللهُ مِنّا صِدْقآ وَ صَبْرآ» همین که خدای متعال حقیقت صبر را در ما ظاهر و بارز دید «اَنْزَلَ عَلَینَا النَّصْرَ» آن‌وقت #نصرت را بر ما فرو فرستاد. ✍ شهید مطهری، آشنایی با قرآن، ج۱۴، ص۱۹۴ #حمید_کثیری 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2151219200Cf6cb8914a4

مساله خیلی ساده است شما نمی توانید وارد جنگ شوید چون قدرت اقناع مردم خودتان را ندارید چرا قدرت اقناع مردم خودتان را ندارید؟ چون رسانه در اختیار شما نیست چرا رسانه در اختیار شما نیست؟ چون مالکیت رسانه را خصوصی کردید چرا مالکیت رسانه را خصوصی کردید؟ دلائلش زیاد است اما نتیجه اش همین است که می بینیم! رژیم صهیونیستی در ایران بیشتر رسانه دارد تا جمهوری اسلامی! (رسانه های خارجی فارسی زبان را نمی گویم) فلذا مردم به جای اینکه پشت تو باشند پشت دشمن تو خواهند ایستاد... سرِ مار، رسانه های منحط داخلی است... انسان رسانه های منحط داخلی هستند... تا دهان اینها گل گرفته نشود ترس از اعتراض مردم اجازه نخواهد داد از مظلوم دفاع کرده و بر ظالم بتازیم... ♨️ اقْتِصادِفَرهَنگی: 🇮🇷 💠 @h_abasifar

🔸برخی شبهه می‌کنند چرا از سال ۹۶ با وجود تخصیص ارز ۴۲۰۰ مرغ مدام گران شد؟_پاسخ: چون حقیقت به مردم گفته نمی‌شود؛ یک سوم هزینه‌های تولید #مرغ با ارز رسمی و بقیه با نیمایی و آزاد است و گرانی هر ارز باعث افزایش هزینه‌ می‌شود.راهکار، تک‌نرخی ارز با مدل علمی و بهینه است نه #گران کردن به پیروی از بازار آزاد..! 🔹آنالیز قیمتها ثابت می‌کند در طول زمانی که ارز رسمی (۴۲۰۰ و ۲۸۵۰۰) به تولید مرغ تخصیص می‌یافت، به همان نسبت هم در کاهش قیمتها موثر بوده و دقیقا به تولید اصابت می‌کرد. کانال رسمی دکتر حسین صمصامی 👈همه جهت تحقق اقتصاداسلامی رسانه باشیم. https://eitaa.com/joinchat/1802830600C66b40c86de

🔸بانک مرکزی از سال گذشته تاکنون 500 قلم کالا را از شمول ارز 28500 حذف و ارز نیمایی 37500 را به 46000 رسانده؛ و اکنون قصد دارد تا 55000 تومان نیز افزایش دهد! درصورت اجرای این تصمیم با افزایش قیمتها، مابه‌التفاوت این نرخ‌ها از #جیب_مردم برداشته خواهد شد! وزیر محترم اقتصاد نیز این فرآیند غلط را تایید کرده است! کانال رسمی دکتر حسین صمصامی 👈همه جهت تحقق اقتصاداسلامی رسانه باشیم. https://eitaa.com/joinchat/1802830600C66b40c86de

. ♨️ صحبت‌های برخی حادثه‌دیدگان معدن طبس مساله را به دستمزد و ایمنی کارگران تقلیل ندهید مساله مالکیت این معادن است اگر در مالکیت خود کارگران بود ایمنی‌شان را خودشان حفظ می‌کردند... پ‌ن: نصف خصوصی‌سازی‌ها فاسد از آب درآمد ♨️ اقْتِصادِفَرهَنگی: 🇮🇷 💠 @h_abasifar

علی علیزاده در مقابل اصلاحطلب ها و لیبرالهای ایرانی حقیقتا موضع خوبی داره... هر چند در موضع ایجابی و نگاه انقلابی اختلافاتی وجود داره... حتما بشنوید ♨️ اقْتِصادِفَرهَنگی: 🇮🇷 💠 @h_abasifar

یادش بخیر یه رئیس‌جمهور داشتیم اعضای خونوادش رو کسی نمی‌شناخت بقول آقا: #حیف_شد نیویورک، سازمان ملل، خونوادگی قشنگ‌تره؟! لابد دیگه 💠 احمد نبویان 🔗@ahmad_nabavian

میدونید چرا شغال ها و کفتارها از شیری که در کنام خودش نشسته هم می ترسند؟ چون شغال و کفتارند! چون شیر، در قفس هم که باشد شیر است... میدونید این تهمت هایی که می زنند دلیلش چیست؟ چون پرده نفاق لیبرالهای ایرانی را کنار زد... پ ن: استاد درخشان هیچ نسبتی با دولت سایه نداشته و عبارات تحریم ها لطف الهی است و باید از اوباما بابت تحریم ها تشکر کنیم همان عبارات امام و آقاست در مورد جنگ و تحریم و ... که بارها و بارها تکرار کردند. تفکر کمونیستی هم که اینها به عنوان فحش استفاده میکنند و به قول امام عده ای از خدا بی خبر هستند... پدر یکی از بزرگترین دانشمندان تحقیقات نظامی اسرائیل هم که یک حرف مفت و تهمت است و خدا لعنت کند دروغگویان و تهمت زنان را. باز هم می پرسم...ببینید چرا لیبرالهای ایرانی اینقدر از او می ترسند... ♨️ اقْتِصادِفَرهَنگی: 🇮🇷 💠 @h_abasifar

مقام معظم رهبری از پرفسور مسعود درخشان نام بردند و نگاه ایشان در زمینه اقتصاد مقاومتی را تایید کردند و در جلسات دیگری هم به آن اشاره کردند. اینکه به ایشان در رسانه به شدیدترین وجه ممکن حمله می شود بهانه است. هدف اصلی زدن نگاه مقام معظم رهبری و اقتصاد مقاومتی است. آقا در بیانیه گام دوم گفته اند که تنها راه حل مشکلات اقتصادی ما عمل به اقتصاد مقاومتی است... ♨️ اقْتِصادِفَرهَنگی: 🇮🇷 💠 @h_abasifar

یک معدن داریم یک بانک داریم هزار و یک نفر انسان یک نفر از آن انسان ها می تواند برود از بانک وام بگیرد و معدن را بخرد و هزار نفر را اجیر کند و... پیدا کنید پرتقال فروش را! #معدن_طبس ♨️ اقْتِصادِفَرهَنگی: 🇮🇷 💠 @h_abasifar

🔘مقدسی‌زاده: کارگران معدن طبس ۱۲ میلیون حقوق می‌گرفتند/ سنسور گاز متان وجود نداشت علی مقدس زاده، رئیس کانون شورای اسلامی کار خراسان جنوبی: 🔹یک سنسور گاز متان نداریم. اگر یک سنسور گاز متان مانند معدن مرکزی داشتیم این اتفاق نمی‌افتاد. 🔹حقوق کارگران ۶ ماه دیگر در حال بسته شدن است، خواهش می‌کنیم حقوق بر مبنای اصل ۴۱ باشد. اینها می‌دانید چقدر می‎گرفتند (کارگران معدن طبس)؟ ۱۲ میلیون تومان. @Economic_puzzle | پازل اقتصاد 📈👱‍♂📉

🔘تحلیل ابولفضل ظهره وند نماینده مجلس و دیپلمات؛ پیش از انتخابات 🔹نتانیاهو معتقد است مشکل با لبنان باید از طریق دیپلماسی حل شود؛ فعلا زمان می خرد تا برگزاری انتخابات در ایران، اگر پزشکیان پیروز شود به لبنان حمله و دیپلماسی را کنار می گذارد! @Economic_puzzle | پازل اقتصاد 📈👱‍♂📉

صوتی که از صحبت‌های آقای پزشکیان منتشر شده حتی از تیتر بلومبرگ هم بدتر است. به گمانم از ابتدای انقلاب تا الان هیچکس چنین حرفی را بر زبان نیاورده؛ حتی سیاستمداران درجه سه، حتی روزنامه‌نگاران. و به همین دلیل هم وزیر امور خارجه و رییس شورای اطلاع رسانی دولت بلافاصله آنرا تکذیب کردند. اما حالا که صوت منتشر شده دو پرسش مطرح میشود: آیا باز هم با یک اشتباه لپّی یا سهو اللسان مواجهیم؟ بعید است. طرح آقای رئیس جمهور روشن و کامل است. به خصوص آنجا که تصریح می‌کند یک نهاد بین‌المللی بیاید و امنیت منطقه را تامین کند. اما آیا این طرح از آن خود رئیس جمهور است؟ این را شک دارم. او صادقانه بارها گفته است: "بلد نیستم". به نظر می‌رسد این طرح در کوران منازعات منطقه و حملات تروریستی رژیم صهیونیستی به لبنان برای تضعیف جبهه مقاومت به ایشان املاء شده و اختصاصا از قبل برای ارائه تدارک دیده شده است. می‌ماند پاسخ دو پرسش دیگر: چه کسی این طرح را در مقابل طرح رسمی جمهوری اسلامی که بارها از زبان رهبر انقلاب گفته شده، مطرح و برای ارائه در مجامع بین‌المللی به پزشکیان داده است؟ و دوم اینکه آیا پزشکیان در موافقت با این مضمون و محتوا آنرا ارائه کرده یا در جهل و تسامح نسبت به آن فقط از روی متن، آنرا خوانده؟ امیدوارم مواضع تکمیلی رئیس جمهور در روزهای باقیمانده از حضور ایشان در نیویورک، پاسخ این پرسش‌ها را روشن کند. ➕️ ✍ وحید یامین‌پور 💠 احمد نبویان 🔗@ahmad_nabavian

جنگ در روزهای آتی برای حزب‌الله سخت و سخت‌تر خواهد شد، اما ببینید منطق یک #انسان_موحد در این شرایط چگونه است ... 👈 ببینیم و خودمان را در این شرایط تصور کنیم. آیا ما مسئله را اینگونه می‌بینیم؟! برای رزمندگان و مجاهدان جبهه مقاومت دعا کنیم 🤲 #حمید_کثیری 👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2151219200Cf6cb8914a4