تعدیل انتظارات موجران و رقابت بیشتر برای جذب مستأجر در پایتخت بازار اجاره در تهران در ماه‌های پایانی سال با تغییر آرایش فایل‌ها مواجه شده است؛ به‌طوری که سهم واحدهای با قیمت بالاتر از میانگین منطقه کاهش یافته و در مقابل، فایل‌های هم‌سطح یا پایین‌تر از عرف افزایش پیدا کرده‌اند. این روند از تعدیل انتظارات موجران و رقابت بیشتر برای جذب مستأجر حکایت دارد. 🔻بررسی فایل‌های رهن کامل نشان می‌دهد سطح ودیعه‌ها بسته به محله و امکانات تفاوت قابل‌توجهی دارد؛ در پیروزی واحدی ۴۵ متری با ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شده، در هروی آپارتمانی ۸۰ متری با ۱.۵ میلیارد تومان و در دزاشیب واحدی ۷۰ متری با حدود ۱.۸۵ میلیارد تومان آگهی شده است. این رقم در صادقیه برای واحدی ۱۱۰ متری به ۲ میلیارد تومان می‌رسد. 🔻در مجموع، بازار اجاره پایتخت در آستانه پایان سال بیش از آنکه وارد فاز کاهش اسمی قیمت‌ها شده باشد، در مسیر مهار رشد و نزدیک شدن نرخ‌ها به سطح توان پرداخت مستأجران حرکت می‌کند. @akhbartehran

🎥اردوبهشت، بازتاب شناسی یک تراژدی در آینه نظریه‌های سینمای رئالیستی 🔴مهدی صالحی - فارغ‌التحصیل مدرسه نقد جام‌جم 🔴فیلم اردوبهشت اثر محمد داوودی را می‌توان از منظر چندین چار‌چوب نظری در سینما و علوم اجتماعی تحلیل کرد. براساس نظریه بازتاب در سینما، که هنر را بازتابی از شرایط مادی جامعه می‌داند، این فیلم بیش از یک بازسازی تاریخی صرف، آن را باید سندیت سازی دراماتیک از یک شکاف ساختاری دانست. @honar_tehran

‼️تهویه طبیعی هوای تهران در حال مسدود شدن رئیس پژوهشگاه هواشناسی و علوم جو: 🔴تهویه طبیعی تهران در منطقه ۲۲ با توسعه بلندمرتبه‌سازی‌ها در حال کور شدن است که این موضوع به تشدید انباشت آلاینده‌ها منجر می‌شود. 🔴با افزایش بلندمرتبه سازی‌ها در منطقه ۲۲، میانگین سرعت بادهای محلی تهران حدود ۱.۵ تا ۲ متر بر ثانیه کاهش یافته است. @akhbartehran

♦️سقف پاداش پایان خدمت بازنشستگان تعیین شد 🔴نمایندگان مجلس در جریان بررسی بودجه، سقف پاداش پایان خدمت بازنشستگان در سال آینده را ۷۵۰ میلیون تومان تعیین کردند. @siasitehran

♦️ ۸ نفر قربانی مسمومیت با مونوکسیدکربن در لواسان 🔹سخنگوی اورژانس استان تهران از وقوع یک حادثه مسمومیت با گاز مونوکسیدکربن در منطقه لواسان خبر داد و گفت: در این حادثه هشت نفر مسموم شدند. @akhbartehran

🎥 اعداد معجزه گر در سلامتی شما 🔹 فشار خون‌تان باید 120 روی 80 باشد 🔹 سطح قند خون باید کمتر از 6 درصد باشد 🔹 هر شب باید 7 تا 8 ساعت بخوابید 🔹 روزی 3 وعده غلات کامل بخورید 🔹 هر 3 سال یک بار تست پاپ اسمیر انجام بدهید 🔹 روزی 7 تا 8 وعده میوه و سبزی بخورید 🔹 در هفته 150 دقیقه ورزش کنید 🔹 3 بار در هفته ماهی بخورید 🔹 کلسترول‌تان کمتر از 200 میلی گرم در دسی لیتر باشد @akhbartehran

مدیرکل تعزیرات حکومتی شهرستان‌های استان تهران: ♦️ ۵ هزار پرونده تخلفات پزشکی در استان تهران رسیدگی می شود 🔹 از ابتدای سال جاری بیش از ۵ هزار پرونده مربوط به تخلفات پزشکان، بیمارستان‌ها و مراکز درمانی در شعب ویژه بررسی شده که بخش عمده آن‌ها تعیین تکلیف و مختومه شده است. @akhbartehran

📸 گران‌ترین آثار هنری ایران در جهان! 🔹ارقام ثبت‌شده برای آثار ایرانی در حراجی‌های خارجی، معیاری روشن برای سنجش جایگاه اقتصادی هنر ایران در بازارهای بین‌المللی است. 🔹 این قیمت‌ها نشان می‌دهد کدام هنرمندان بیشترین تقاضا را در خارج از کشور داشته‌اند و چگونه رقابت خریداران بر سر آثار شاخص یا نام‌های مشخص، می‌تواند به افزایش قیمت‌ها و تثبیت ارزش آن‌ها در بازار جهانی بیانجامد. @honar_tehran

♦️بازگشت باشکوه پیکر ۸۵ شهید دفاع مقدس دوران دفاع به مام میهن 🔹پیکر مطهر ۸۵ شهید دوران دفاع مقدس از طربق مرز آبی اروند وارد میهن اسلامی شد. 🔹این پیکرها متعلق به عملیات‌های بیت المقدس، والفجر ۸، محرم، بدر، خیبر، رمضان، کربلای ۵ و تک پشتیبانی در عملیات والفجر ۸ است. @ejtemaeetehran

🎥افزایش ۵۰ درصدی مستمری مددجویان کمیته امداد و بهزیستی 🔹مستمری مددجویان تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی و والدین شهدا در سال آینده، ۵۰ درصد افزایش می‌یابد. @ejtemaeetehran

⭕️حداقل حقوق کارکنان ۱۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان شد 🔹نمایندگان مجلس، حداقل حقوق کارکنان را ۱۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و حداقل حقوق بازنشستگان را ۱۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تعیین کردند. @siasitehran

افزایش نرخ ارز کالاهای اساسی؛ ⭕️ زنگ خطر گرانی دوباره به صدا درآمد 🔹افزایش دوباره نرخ ارز مبنای واردات کالاهای اساسی، بار دیگر زنگ خطر گرانی‌های تازه را به صدا درآورده است. انجمن غلات ایران اعلام کرده که پس از تغییر نرخ ارز در پرتال تأمین بانک مرکزی، محاسبات جدید بر پایه دلاری معادل ۱۳۱ هزار و ۵۰۲ تومان انجام می‌شود؛ رقمی که نسبت به نرخ قبلی ۱۱۴ هزار تومانی جهشی قابل‌توجه دارد. 🔹پیامد این تصمیم خیلی زود خود را در بازار نشان خواهد داد. نرخ‌های ارشادی جدید برای نهاده‌های دامی — از ذرت و جو گرفته تا کنجاله سویا — عملاً به معنای افزایش هزینه تولید و فشار مستقیم بر قیمت مواد غذایی است؛ فشاری که در نهایت به سفره مصرف‌کننده منتقل می‌شود. 🔹افزوده‌شدن یک «نرخ ارشادی» دیگر به ساختار پیچیده قیمت‌گذاری، بیش از آنکه نشانه ثبات باشد، تصویر سردرگمی در سیاست‌های اقتصادی را تقویت می‌کند. فعالان بازار هشدار می‌دهند که موج تازه افزایش قیمت کالاهای اساسی دور از انتظار نیست @siasitehran