⭕ آپارتمان سازی یا ویلا سازی، کدام به صرفه‌تر است؟ 👤مهندس اسدی برای ساخت صد متر آپارتمان، ۱۳۶ متر زیربنا باید ساخته شود زیرا مشاعات و سرویس پله و ... اضافه میشود. 🔸 در آپارتمان هزینه هایی مانند آسانسور، پمپ های آب رسانی و سیستم اطفا حریق داریم که در ویلایی نیاز نداریم. 🔸 هزینه ساخت سازه در آپارتمان هم گرانتر است در کل محاسبات دقیقی انجام دادیم هزینه ساخت آپارتمان ۳۰ تا ۴۰ درصد گرانتر خواهد شد. 🔸 مهمترین ویژگی مثبت خانه های ویلایی، مدت زمان ساخت است که میتوان به جای حداقل دوسال آپارتمانی، در شش ماه ساخته شود. 🔸 معماری تدریجی یک روش رایج برای ما در سالهای قدیم در مدل ویلایی بوده است و روش خوبی برای سکونت سریعتر است اما اینکار در آپارتمان ممکن نیست. 🔸 در مدل ویلایی اگر متقاضی توان ادامه پرداختها را نداشته باشد دولت می‌تواند مسکن را به او بدهد اما در مدل آپارتمانی این ممکن نیست. 🔸 برآوردهای انجام شده نشان میدهد با پرداخت هشت قسط سه ماهه چهل میلیونی در طی دو سال، ۳۲۰ میلیون است به علاوه ۵۵۰ میلیون وام مسکن یعنی با ۹۰۰ میلیون قرار است مردم صاحب خانه شود که قطعاً غیرممکن است. 🔸 یک واحد هشتادمتری، تمام شده‌ی قابل بهره‌برداری بین یک میلیارد و پانصد تا هفتصد است. 🔸 با توجه به اقساط امکان ساخت دو ساله غیرممکن است و در اینصورت زمان ساخت بیشتر از دوسال خواهد بود که در نتیجه هزینه ساخت هم به بالای دو میلیارد خواهد رسید. ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

ماجرای فیلم شلیک تیر خلاص طالبان به سرباز ایرانی چیست؟ 🔹در ادامه موج جدیدی از فیلم‌های قدیمی که از درگیری نظامی و با هدف حفظ فضای التهاب میان مردم، روانه فضای مجازی شده، کلیپی است که از ساعاتی پیش با عنوان لحظه شلیک تیر خلاص نیروهای طالبان به مرزبانان ایران در حال انتشار است. 🔹این فیلم نه‌تنها مربوط به درگیری روز ۶ خرداد نیست که با توجه به جغرافیای کوهستانی این فیلم، مشخص است که در چنین منطقه‌ای در هیچ نقطه از سیستان وجود ندارد. 🔹اما اصل ماجرا؛ فیلم منتشر شده مربوط به دهه ۹۰ و درگیری نیروهای پاکستان با گروهک‌های تروریستی بوده و همانند عمده فیلم‌های منتشر شده در دو روز گذشته ارتباطی با درگیری مرزی اخیر ندارد. ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

سئول و واشنگتن در حال مذاکره برای آزادسازی پول بلوکه شده ایران هستند نشریه کوریا اکونومیک دیلی: 🔹منابع دیپلماتیک و دولتی در سئول اعلام کردند که کره جنوبی و آمریکا در حال مذاکره در خصوص راه‌هایی برای آزادسازی ۷ میلیارد دلار پول ایران هستند که در این کشور مسدود شده است. ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

عمار حکیم حامل پیام‌ ایران به مصر بود 🔹شبکه راشای تودی روسیه به نقل از منابع دیپلماتیک عراقی مدعی شد که عمار الحکیم، رهبر جریان حکمت ملی عراق در سفری که هم اکنون به مصر دارد، در دیدار با مقامات این کشور از جمله رئیس جمهور، پیام‌های ایران در خصوص احیای روابط با این کشور آفریقایی را ابلاغ کرده است. ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

#حرف_حساب اقتصاد امریکا فرو خواهد پاشید؛ و تاریخ این را ثبت خواهد کرد که این کار از تحریم ایران شروع شد. 👤استاد #رائفی_پور 💾 پیدا و پنهان جنگ اوکراین و روسیه ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

🔊 سخنرانی استاد #رائفی_پور 📑 جنود عقل و جهل(جلسه 6) 🗓️ ۴ تیر ۱۳٩۶ تهران ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

🎥سیمرغ با موفقیت پرواز کرد ▪️هواپیمای ترابری سیمرغ، ساخته متخصصان سازمان صنایع هوایی وزارت دفاع با موفقیت تست پروازیِ خود را پشت سر گذاشت. ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

♦️انباشت حق آبه ایران از رود هیرمند پشت سدهای افغانستان 🔹طالبان پس از احداث سدهای متعدد بر مسیر رودخانه هیرمند همانند سلما، کجکی، بخش­ آباد و کمال­ خان، در ادعایی به کمبود آب در پشت سدهای کجکی و کمال­ خان و عدم وجود آب کافی به ­منظور جاری­ سازی به سوی ایران اشاره داشته ­است. 🔸حال با استفاده از پردازش تصاویر ماهواره‌ای و نقشه­‌های تهیه شده از سد کجکی، روند افزایشی آب­ ذخیره شده در پشت این سد در بازه مهرماه ۱۴۰۱ تا فروردین ۱۴۰۲ به وضوح قابل مشاهده می‌­باشد. 🔻هم­چنین این روند افزایشی در ذخیره آب پشت سد کمال­ خان در بازه زمانی آبان­ ماه تا اسفندماه ۱۴۰۱ نیز مشهود می­‌باشد ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

تصاویر حیرت‌انگیز از دریانوردی ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

▪️دیدین یه عده فاز برمیدارن که ما بی‌اعتماد شدیم چون ۴٣ سال دروغ شنیدیم؟ (تنها مثالشون هم معمولاً هواپیما اوکراینیه) علی کریمی فقط ظرف چند ماه به همینا تصویر هواپیمای کره‌ای، دانش‌آموزان هندی، حمله به کابل، کودک پاکستانی و... رو جای ایران قالب کرده ولی هنوز بهش اعتماد دارند! ✍️ حسام‌الدین کاظمی ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour

🖥 صحبت‌های استاد #رائفی_پور درباره درگیری اخیر بین ایران و طالبان در مرزهای شرقی کشور 🔷 آیا استاد رائفی‌پور از طالبان حمایت کرده است!؟ 🗓 ۸ خرداد ۱۴۰۲ ✅ سخنرانی های استاد رائفی پور 👇 @aliakbareraefipour