پدرمون #مستأجر بود و فوت شده ولی هنوز ۹ ماه از قرارداد اجاره اش مونده ولی صاحب خونه #نمیزاره از ملک #استفاده کنیم ، کارش #قانونیه؟ اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشه که تنها #مستاجر #حق استفاده از ملک را داشته باشه (#شرط مباشرت) با #فوت مستأجر ، مالک #می‌تواند_مانع_ استفاده ورثه او از ملک شود. https://eitaa.com/bashir54

شبتون بخیر دوستان عزیز🌹🙏

یه چندتا سوال بعضی از دوستان ازم پرسیدن جالبه 👇👇

پرسیدن که: ضامن یه شخصی در یکی از بانکها شدم وام گیرنده اقساطشو نداد و بانک از حساب من برداشت کرد ،حالا من باید چکار بکنم👇👇 شما میتونین به همون بانک مراجعه بکنین و تصویر و یا گواهی که از حسابتون برداشت شده و نیز سایر مدارک موجود دربانک مثل ضمانت نامه،و کارت ملی اقدام به طرح دعوا به خواسته مطالبه اون مبالغی که از حسابتون برداشت شده رو از وام گیرنده بکنین. https://eitaa.com/bashir54

پرسیدن 👇 آیا شهادت دادن #پدر ،برادر،خواهر قابل استناد در دادگاه هست؟👇 مستندا به ماده۳۲۲قانون آیین دادرسی کیفری: خویشاوندی سببی و نسبی به هیچ عنوان مانع از شهادت افراد نیست و بر خلاف تصور عموم،اعضای خانواده و فامیل میتونن شهادت بدن و شهادت اونها صحیح هست. https://eitaa.com/bashir54

☝️☝️هرگاه ورثه از پرداخت قیمت ابنیه و اشجار امتناع بکنن زن میتواند حق خود را از عین آنها استیفا ٔ کند. مستند قانونی: ماده۹۴۸ قانون مدنی https://eitaa.com/bashir54

در صورت نبودن هیچ وراث دیگر به غیر از زوج یا زوجه، شوهر #تمام ترکه زن متوفاة خود رو می برد ولی زن فقط نصیب خود را وبقیه اموال شوهر در حکم مال شخص #بلا وارث و تابع ماده ۸۶۶ قانون مدنی خواهد بود (ماده ۸۶۶: درصورت نبودن وراث امر ترکه متوفی راجع به #حاکم است. ) مستند قانونی: ماده ۹۴۹قانون مدنی

چرا باید دو شاهد قراردادهای اجاره را امضاء کنند قراردادهای اجاره را همواره با حضور دو شاهد که ذیل اجاره نامه را امضا کرده اند ، منعقد کنید در غیر این صورت مشمول حمایت های قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ ، خصوصاً در باب تخلیه فوری ملک پس از پایان مدت اجاره نخواهید شد ، توجه داشته باشید در صورت تمدید مدت و پشت نویسی قرارداد ، امضای دو شاهد ضروری است. https://eitaa.com/bashir54

نکته‌ای مهم در خصوص قراردادهای اجاره در اجاره نامه حتما قید کنید که مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر را ندارد ، در غیر این صورت مستاجر می تواند در طول مدت اجاره ملک شما را به شخص دیگری اجاره دهد. https://eitaa.com/bashir54