آیا امکان توقیف ملک در رهن بانک به عنوان مهریه وجود دارد؟
طبق ماده 793 قانون مدنی، ملکی که در رهن بانک است، تا زمان تسویه بدهی رهن‌گیرنده، قابل توقیف یا انتقال به شخص ثالث نیست.
مطابق این ماده راهن نمی تواند در رهن تصرفی کند که منافی حقوق مرتهن باشد, مگر به اذهن مرتهن» اما, در میان تصرفات حقوقی, اینکه چه نوع تصرفاتی منافی حق مرتهن است اختلات آرایی را در رویه قضایی ایجاد کرده است. از این رو مراجعه و مشورت با وکیل در این موضوع می تواند تاثیر گذار باشد.
https://eitaa.com/bashir54
شرایط عمومی ثبوت قصاص و اجرای قصاص چیست؟
1️⃣ شرایط عمومی ثبوت قصاص
✅ جرم باید عمدی باشد
✅ مساوات در دین
✅ مساوات در عقل و بلوغ
✅ عدم وجود شبهه در ارتکاب جرم
✅ تقاضای اولیای دم یا مجنی‌علیه
✅ عدم گذشت شاکی
2️⃣ شرایط عمومی اجرای قصاص
✅ اذن مقام قضایی
✅ امکان مساوات در مجازات
✅ عدم تجاوز از حدود الهی
✅ پرداخت فاضل دیه در موارد نابرابری
✅ عدم تأخیر غیرموجه
✅ حضور شاهدان یا نماینده اولیای دم
https://eitaa.com/bashir54
آیا می‌توان در دعاوی ملکی بدون سند رسمی، ادعای مالکیت کرد؟
مطابق ماده 22 قانون ثبت، سند رسمی تنها راه اثبات مالکیت در املاک ثبت‌شده است. با این حال، در صورت فقدان سند رسمی، شواهد دیگر مانند شهادت شهود، مبایعه‌نامه عادی یا قبض پرداخت ثمن می‌تواند در دادگاه ارائه شود. توصیه می‌شود برای افزایش شانس موفقیت، از وکیل متخصص در دعاوی ملکی استفاده شود.
https://eitaa.com/bashir54
22.66M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
شرایط اخذ چک صیادی در معاملات
https://eitaa.com/bashir54
17.74M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
طریقه نوشتن چک امانتی
https://eitaa.com/bashir54
هدایت شده از S .k
✅منزل مسکونی که عرفا در شأن محکوم علیه، در حالت اعسار او باشد. نکته مهم در این خصوص، این است که منزل مسکونی باید مورد نیاز مدیون بوده و در شأن یک شخص بدهکار باشد. بنابراین ، در صورتی که بیش از یکی بوده یا به لحاظ عرفی، مازاد بر شأن بدهکار است، می توان آن را توقیف کرد.
✅اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع نیازهای ضروری محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. در این رابطه هم شاخص مورد نیاز و متناسب با شأن مدیون، مورد توجه قانون گذار می باشد.
✅آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی، برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می شود.
✅کتب و ابزار علمی تحقیق و تحقیقاتی، برای اهل علم و تحقیق، متناسب با شأن آنها : در خصوص ابزار علمی می توان به لبتاب، کامپیوتر و وسایل کامپیوتر نیز اشاره کرد زیرا وسایل مورد برای تحقیق هستند.
✅وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
✅تلفن مورد نیاز مدیون : تلفن مورد نیاز شامل یک تلفن همراه و تلفن ثابت است. در این خصوص باید به این نکته اشاره شود که برای این تلفن باید نوع عرفی در نظر گرفته بشود به عنوان مثال اگر گوشی موبایل مدیون دارای ارزش زیادی است نمی توان به عنوان مستثنیات دین در نظر گرفت. همچنین، اگر خط تلفن همراه شخص مدیون دارای ارزش زیادی بوده، این نیز به عنوان مستثنیات دین قرار نمی گیرد. زیرا با یک خط تلفن ساده هم حوائج او برطرف می شود.
✅مبلغی که در ضمن قرارداد اجاره به موجر پرداخت می شود ، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن، موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره، مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد . بنابراین ، مبلغی که به عنوان ودیعه، پرداخت شده، در صورتی که مدیون نتواند اجاره بها را بدون مبلغ ودیعه پرداخت کند و در همچنین ین مستاجره در شان مدیون باشد ، قابل توقیف نیست .
✅به موجب قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی، خودرو، جز مستثنیات دین نبوده و توقیف خودرو شخصی برای وصول طلب، امکان پذیر می باشد.
https://eitaa.com/bashir54