⚠️آیا بازار ملک اصفهان دچار حباب شده است یا اینکه قیمت بالای مصالح باعث قیمت های نجومی است؟! 🔰در ۳ ماه تابستان ۱۴۰۲ که فصل جابجایی ها و نقل مکان است بازار مسکن اما در رکود سنگینی قرار داشته و هست . در بحث اجاره که افزایش چشم گیر قیمت ها فشار مضاعفی را به خانوار ها تحمیل کرده و در مورد خرید املاک اوضاع از آن هم بدتر است. 🔰در صحبت های اخیر برخی کارشناسان بیان داشته شده است که قیمت بالای مصالح و مواد اولیه بالا عامل اصلی گرانی مسکن است و بایستی ساز کار فروش مصالح ساختمانی مثل سیمان یا فولاد و ... از بورس کالا خارج شود و دولت قیمت گذاری دستوری انجام دهد . 🔰اما سابقه این سیاست گذاری چیز جز ایجاد رانت و مازاد درخواست خرید در موارد قبلی ایجاد نکره است که البته این موضوع برای عموم واضح است. 🔰منتها از سمت دیگر برخی کارشناسان معتقد هستند که سازندگان ذینفع اصلی قیمت های نجومی املاک اند و سود حاصل از ساخت ساز به قدری بالاست که داد همه خریداران را در آورده. 🔰با گفتگویی که با یکی از مهندسان مجری ساخت ساز در مناطق سطح بالا شهر مثل خیابان ملاصدرا و مرداویج اصفهان داشته ایم و برای یکی از شرکت های ساختمانی مطرح کار میکند ، ایشان با ذکر یک مثال توضیحات جالبی دادند: 🔰 به طور مثال برای ساخت یک ملک مجلل و شیک (البته بدون در نظر گرفتن مشاعات آبی و خاص) حداکثر متری ۲۵ میلیون تومان هزینه میشود ، با در نظر گرفتن یک زمین ۳۰۰ متری با قیمت حدود متری ۳۵۰ میلیون تومان (در حالت بیشینه) شما حدودا ۵ طبقه هم که روی پیلوت مجوز ساخت داشته باشید و ساخت ۸۰درصدی با کسب رضایت همسایه انجام دهید ، ۵ واحد ۲۲۰ متری (۲۰ متر مشاعات هر طبقه کسر شده است) میتوانید بسازید که در بازار با قیمت حدود متری ۲۳۰ میلیون از طرف سازندگان برای فروش اگهی میشود ( البته که در بازار فعلی احتمالا خریدار محکمی نداشته باشد) حالا با مفروضات بالا نتیجه گیری زیر شکل میگیرید : قیمت زمین ۳۰۰ متری با قیمت متری ۳۵۰ میلیون تومان در مناطق اعیان نشین اصفهان : ۱۰۵میلیارد تومان هزینه زمین با ساخت ۵ واحد ۲۲۰ متری حدود ۱۱۰۰ متر ساخت حاصل میشود که یعنی هر متر ۹۵ میلیون تومان بابت زمین هزینه دارد و با اضافه کردن ۲۵ میلیون تومان هزینه ساخت خانه در حالت مجلل میشود نهایتا متری ۱۳۰ میلیون تومان. ✅باز هم با قیمت اعلامی ۲۵۰ میلیون تومانی؛ سازندگان منتظر سود بیش از ۹۰ درصدی هستند و حتی ریسک خواب پول آنها نیز با توجه به تورمی که در کشور موجود است و البته نیاز همیشگی به مسکن به عنوان یک کالای ضروری بهانه مناسبی برای این میزان سود نیست. 💠حال شاید بهتر باشد به جای حذف سازکار بورس کالا برای مواد اولیه ای مثل سیمان که حتی اگر قیمت آن نصف هم شود کمتر از ۴ درصد روی قیمت مسکن تاثیر دارد، فروش خانه در سازکار بورس کالا با قیمت اعلامی دولت به عنوان قیمت پایه به فروش برسد و ساز و کار بازار بر تعیین قیمت تاثیر بگذارد نه سلیقه سازندگان. #اختصاصی 🆔@isfahan_plus1

⚫️ ۷ مهر سالروز شهادت سردار مقاومت خرمشهر، شهید محمد جهان‌آرا #استوری 🇮🇷 @basijomran

🟢 ۸ مهر سالروز بزرگداشت شاعر بزرگ پارسی، مولانا @basijomran

نام گذاری پنج معبر و بوستان به نام شهدا در اصفهان 🔹️مدیر منطقه ۱۰ شهرداری اصفهان: همزمان با برگزاری کنگره ملی سرداران و ۲۴ هزار شهید استان اصفهان، بوستان جدیدالاحداث در این منطقه به نام شهید ابوالفضل شیروانیان شهید مدافع حرم نام گذاری شد. 🔹️دو کوچه و میدان نیز در منطقه ده شهرداری اصفهان به نام شهید دفاع مقدس شهید علی اصغر رنجبر و شهید حمله تروریستی شهید امید اکبری با تصویب شورای اسلامی شهر اصفهان نامگذاری شد. @basijomran

#زیبایی و #آرامش @basijomran

🔸نخستین جشنواره نوآوری های صنعت راه و ساختمان استان اصفهان ▫️10 مهر ماه 1402 ساعت 16 🔺محل برگزاری : نمایشگاه بین المللی اصفهان 🔻اطلاعات بیشتر : 📱09134123225 @basijomran

به اطلاع اعضای محترم می رساند در صورت تمایل به شرکت در نمایشگاه و جشنواره نوآوری های صنعت ساختمان(دوشنبه ۱۰ مهر ساعت ۱۶) با بلیط رایگان، با شماره تماس ۳۶۲۰۱۵۱۹ یا admin_omran@ در پیام رسان ایتا درخواست خود را ارسال فرمایند. @basijomran

📹 نماهنگ | حوض خون ❤️ روایت رهبر انقلاب از خدماتی که بانوان در قسمت پشتیبانی از رزمندگان و شست‌وشوی لباسهای خونی رزمندگان در دوران دفاع مقدس انجام میدادند 💻 ریحانه؛ بخش زن و خانواده رسانه KHAMENEI.IR به مناسبت بیانات اخیر رهبر انقلاب در دیدار پیشکسوتان و فعالان دفاع مقدس و مقاومت، نماهنگ "حوض خون" را منتشر میکند.

خسته نباشید دانشمندان بی‌ادعا 🔹 ویراست و توئیت #حجت‌‌_الاسلام_راجی به مناسبت قرار گرفتن موفق #ماهواره_نور۳ در مدار۴۵۰کیلومتری زمین _____________________________ @basijomran

♨راهکارهایی برای کاهش آسیب‌های امواج وای‌فای #آموزشی •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈•

🔰 لوح | چهار هزار شاگرد در شرایط اختناق 🔻 رهبر انقلاب: غالباً تصوّر میشود که امام صادق علیه‌السّلام بر روى یک منبر مى‌نشست و چهار هزار نفر جمع میشدند. اما این‌جورى نبوده. چهار هزار نفر در طول عمر طولانىِ امام بتدریج خدمتشان رسیده‌اند. این‌جور نبود که خلفا‌ اجازه میدادند که امام بنشیند و حرف بزند. عمر امام یک عمر آرام و راحت نبوده است. منبع:کتاب همرزمان حسین علیه‌السلام 🌸‌ سالروز ولادت پیامبر رحمت و مهرمانی و حضرت امام جعفر صادق علیه‌السلام، مبارک باد. @basijomran

🎥 رهبر انقلاب: قمار عادی‌سازی روابط با رژیم صهیونیستی سراسر باخت است 🔹نظر قطعی جمهوری اسلامی این است که دولت‌هایی که قمار عادی‌سازی با رژیم صهیونیستی را برای خودشان سرمشق کار قرار می‌دهند ضرر خواهند کرد. باخت منتظر این‌هاست و دارند اشتباه می‌کنند. به قول اروپایی‌ها روی اسب بازنده شرط‌بندی می‌کنند. 🔹امروز وضع رژیم صهیونیستی وضعی نیست که مشوق نزدیکی به او باشد، نباید این اشتباه را بکنند. 🔹رژیم غاصب رفتنی است. امروز نهضت فلسطین از همیشۀ این هفتاد-هشتاد سال سرحال‌تر است. امروز جوانان فلسطینی و نهضت فلسطینی، نهضت ضد غصب، ضد ظلم، ضد صهیونیسم امروز از همیشه با نشاط‌تر، سرحال‌تر، آماده‌تر است که مشاهده می‌کنید و ان‌شاءاللّه این نهضت به نتیجه خواهد رسید. 🔹همین‌طور که امام بزرگوار (ره) تعبیر کردند از رژیم غاصب به سرطان حتماً این سرطان ان‌شاءاللّه به دست خود مردم فلسطین و نیروهای مقاومت در کل منطقه ریشه‌‌کن خواهد شد.