#دانش_حقوقی؛ 🔴 توصیه‌های مهم برای #اجاره آپارتمان و املاک: 🔸تا آخرین روزِ قولنامه، مستأجر حق دارد که منزل را به صاحبخانه نشان ندهد (مثلا در آخر قولنامه برای مستاجر جایگزین) مگر در قولنامه توافق دیگری شود. 🔸اگر مستاجر هستید و میخواهید مغازه‌ای را اجاره کنید، احتمال این را بدهید که قبل از پایان قولنامه بخواهید فسخ کنید و موجر قانوناً میتواند قبول نکند، پس در قولنامه بنویسید که چنانچه مستاجر زودتر از موعد بخواهد تخلیه کند میتواند یک ماه زودتر به موجر اطلاع دهد. 🔸اگر موجر تعهدی در قبال انجام کاری داد (مثلا راه‌اندازی آسانسور و نصب اسپیلت و...) سعی کنید حتما مکتوب کنید. 🔸در پایان قرارداد برای تحویل ملک حتما در حضور موجر تمام لوازم منزل را چک کنید، و هنگام تحویل ملک مبلغی از ودیعه را برای جبران خسارت‌های احتمالی نگه دارید. 🔸اگر بعداز قرارداد معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر "حق فسخ" دارد. 🔸موجر نمی‌تواند در مدت اجاره در عین مستاجره تغییری ایجاد کند، مگر اینکه با توافق مستاجر باشد. 🔸مستاجر حق انتقال محل تجاری به غیر را ندارد، مگر اینکه در قرارداد توافق شود. 🔸اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آنرا از موجر ندارد و در صورت درخواست موجر می‌بایست مورد اجاره را به همان وضع اولیه تحویل دهد. 🔸برای تنظیم قرارداد اجاره بصورت عادی می‌بایست حتماً دو نفر به عنوان شاهد، ذیلِ سند اجاره‌نامه را امضا کنند. 🇮🇷واحد قضایی #پایگاه_بسیج_ایتا @basirat283

#دانش_حقوقی؛ 🔴 توصیه‌های مهم برای #اجاره آپارتمان و املاک 🔸برای پس ندادن ودیعه پس از پایان قرارداد حتما #خسارت_روزانه تعیین کنید 🔸اگر منزلی هنوز تخلیه نیست ، کل ودیعه را یکجا ندهید و مبلغی را برای روز تحویل کلید نگه دارید 🔸اگر مستاجر میخواهد زودتر از موعد اتمام قرارداد ملک را تخلیه کند، پشت قولنامه خود از مالک امضا بگیرید و تعهد کند که در تاریخ مشخص تخلیه کند و برای عدم تخلیه خسارت روزانه تعیین شود. 🔸در هنگام تحویل کلید جزییات منزل را در توضیحات قولنامه بنویسید مثلا شیرآلات سالم، کولر، هود، شوفاژ ، و... 🔸در مورد منازل رهن کامل خیلی مراقب باشید که اولا احراز هویت و تطبیق با سند فراموش نشود ثانیا استعلام لازم برای اینکه منزل توقیفی نباشد و یا مثلا بانک مصادره نکرده باشد. @basirat283

❌ اگر شما در #آمریکا بتوانید بی خانمان نباشید و حداقل یک آپارتمان یک خوابه کوچک #اجاره کنید، به جز هزینه ۱۲۰۰ تا ۲۰۰۰ دلار اجاره به راحتی ماهی بین ۲۸۷ تا ۵۰۰ دلار فقط قبض دارید. (هزینه خوراک و بنزین و تحصیل و .... فعلا به کنار😏) ❌ تاسف بار این است که با وجود مالیات های سنگینی که #دولت از مردم می گیرد، شما باید جداگانه هزینه حمل زباله هم بپردازید و با وجود این فقط هفته ای یکبار زباله های شما را می برند😔 ❌ متن روی تصویر: متوسط هزینه های قبض ماهیانه یک واحد آپارتمان یک خوابه در آمریکا برق: ۳۰-۵۰ دلار. گاز: ۱۰-۲۰ دلار. تلویزیون کابلی: ۵۰ دلار. اینترنت: ۳۰-۶۰ دلار. آب: ۵۰ دلار. خنک کننده: ۵۰-۷۰ دلار. حمل زباله: ۱۲-۲۰ دلار. گرم کننده: ۴۰-۶۰ دلار. بیمه اجاره: ۱۵-۳۰ دلار. جمع: ۲۸۷-۵۱۰ دلار ❌ ۳۵ درصد آمریکایی ها (۱۱۰ میلیون نفر) درآمدی زیر ۲۰۰۰ دلار در ماه دارند. #قدرت_خرید #فقر #رفاه #گرانی #درآمد_هزینه #آرزوهای_بر_باد_رفته منبع: https://bit.ly/2XO67NE https://eitaa.com/kharej2025/1286 @geraniran