◻️قیمت مسکن ۳۴ درصد گران شد...! ◻️ کدام منطقه بیشترین افزایش قیمت را ثبت کرد؟ #گروه_انبوه‌سازی/ #سیمان ◻️نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: منطقه ۲۲ تهران با رشد ۳۴ درصدی و منطقه یک با رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن طی ۲ ماه گذشته روبه‌رو بوده‌اند. ◻️به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در حال حاضر روند معاملات در بازار مسکن با کندی روبه رو شده است گفت: معاملات در برخی از مناطق نسبت به سایر مناطق از استقبال بیشتر متقاضیان برخوردار است و در شرایط کنونی بازار مسکن نیازمند یک تلنگر است که بتواند رونق را به این بخش تزریق کند اما متاسفانه شاهد آن هستیم که با کاهش قدرت خرید، معاملات چه در بخش خرید و چه در بخش اجاره با کندی همراه بوده است. ◻️وی در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان ادامه داد: در حال حاضر بررسی ها حاکی از آن است که معاملات تنها در برخی از مناطق با رونق همراه بوده و در سایر بخش‌ها همچنان رکود وجود دارد که همین امر باعث شده قیمت میانگین هم در این مناطق بیشتر از سایر مناطق باشد. ◻️ نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: به دلیل ایجاد رکود تورمی در مناطق مختلف شاهد افت توان خرید آپارتمان در برخی از مناطق شمالی هستیم اما ارزیابی‌ها نشان می‌دهد که‌ سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافته است. ◻️وی با بیان اینکه بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ با رشد ۳۴ درصدی بوده و بعد از آن منطقه یک با رشد ۳۳ درصد و منطقه ۲۰ با رشد ۳۰ درصدی بوده است گفت: منطقه ۳ ،۶ونیم درصد و منطقه ۲ با ۷ونیم درصد و منطقه ۱۰ با رشد ۱۰ درصدی روبرو بوده است. ◻️بیگی نژاد توضیح داد: مقایسه شاخص قیمت پیشنهادی ماه‌های مهر و آبان مربوط به بازار مسکن این دو منطقه مشخص می‌کند، تغییرات آنچنانی در این فاصله روی قیمت فروشنده‌ها صورت نگرفته است @bourselandgroup

◻️کره دوباره گران شد...!!😳 🔹باوجود انتشار اخبار مبنی بر آغاز توزیع کره در بازار، خبرمهم‌تری که جلب توجه کرد این است که این افزایش توزیع با افزایش قیمت نیز همراه بوده است. #گروه‌لبنیات ◻️سخنگوی انجمن لبنیات: 🔹بر اساس تفاهم‌نامه‌ای قیمت هر واحد چربی، ۳۷۵ تومان توافق شده است و به شرکت‌ها نیز اعلام کردیم که بر اساس این نرخ قیمت‌های خود را تعیین کنند و از نظر ما آنچه که در بازار مشاهده می‌شود تا دو هفته آینده توزیع افزایش خواهد یافت و قیمت‌ها بیش از این افزایش نخواهد داشت چه بسا در فضای رقابتی روند قیمت‌ها کاهشی شود.◻️ ایسنا @bourselandgroup

🎯#مهم #دلار ◻️دلار درحال عبور از ۷۱.۰۰۰ تومان است و سقف قبلی دلار شکسته شده است.. ✅دلار با عبور از ۷۱ تومان ، به سمت ۸۰-۸۶ تومان حرکت خواهد کرد. ✍🏽 یکی از دلایل مهم تقاضای سنگین در بازار ، چشم انداز دلار هست. بازار سرمایه بعد از ۴.۵ سال ریزش ، هنوز حتی با دلار ۵۲ تومانی نیما هم تطبیق پیدا نکرده ! هنوز اثر دلار ۵۲ تومانی در گزارشات و قیمت سهام ننشسته ! طبیعی هست که با این عقب ماندگی ، نقدینگی جدید به سمت خرید سهام سرازیر بشه. ✍🏽 از اینجا به بعد ، با توجه به راه اندازی بازار توافقی و همینطور ارزش دلاری بسیار پایین بازار سرمایه ، یکی از محرک های اصلی بازار رشد نرخ دلار هست و رشد این نرخ تقاضا در بازار را تقویت خواهد کرد. #سینا_سلیمانی @bourselandgroup

🔴فوری: بدلیل آلودگی هوا مدارس ابتدایی تهران و کرج فردا و پسفردا #غیرحضوری برگزار می‌شوند دوباره پاییز دوباره کم بارشی دوباره سرمای خشک دوباره وارونگی هوا دوباره آلودگی هوا دوباره‌ تکثیر ویروس و دوباره سطح هشدار آلودگی هوا هوای تهران و کرج و کلانشهرها به سطح‌ هشدار نزدیک شده است 🔴استانداری #تهران: میرمحمدغراوی، معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران، با اشاره به تداوم آلودگی هوا، گفت: فعالیت آموزشی مهد کودک، پیش دبستانی و استثنایی #تعطیل مقطع ابتدایی در دو نوبت صبح و عصر شنبه ۱۷ و یکشنبه ۱۸ آذرماه در شهر و استان تهران، جز دماوند و فیروزکوه به صورت #غیرحضوری خواهد بود، همچنین ساعت حضور کارکنان دولت و نهادهای عمومی غیردولتی نیز در مناطق مذکور از ساعت ۷ تا ۸ صبح شناور اعلام می شود. 🔴استانداری #البرز: 🔸به دلیل آلودگی هوا مدارس ابتدایی در دو شیفت صبح و بعدازظهر، ۱۷ و ۱۸ آذرماه البرز به‌ جز شهرستان طالقان و بخش آسارا #غیرحضوری خواهد بود. 🔸همچنین مهدهای کودک، پیش دبستانی و مدارس استثنایی نیز تعطیل خواهند بود. #بورسلند @bourselandgroup

⭕️ تأیید نشده /منابع نیروهای مخالف بشار اسد اعلام کردند هیچ آسیبی به حرم حضرت زینب و اماکن مذهبی نخواهیم زد! #بورسلند @bourselandgroup

🔴فوررررری تأیید نشده: بشار اسد فرار کرده و به تهران پناه آورده است!!! هنوز تایید یا تکذیب نشده است #بورسلند @bourselandgroup

اصلاحیه : می‌گویند بشار اسد برای گفتگو با سران وارد تهران شده است فعلا فراری درکار نیست #بورسلند @bourselandgroup

✅العربیه به نقل از منابع سوریه‌ای: پرزیدنت بشار الاسد از دمشق جریان اقدامات نظامی و سیاسی را دنبال می‌کند. گزارش‌های خبری مبنی حضور پرزیدنت اسد در ایران «نادرست» است. #بورسلند @bourselandgroup

‼️فوررری: رسانه مخالفان بشار اسد نامه ای رسمی به #لبنان ارسال کردند‌ که در آن آرزوی «روابط مثبت» با لبنان را کرده‌اند!! #بورسلند @bourselandgroup

🔴ترجمه پیام منتشر شده شورشیان مخالف اسد به همه مردم و بردارن لبنانی ⭕️ پیامی به همه مردم برادر لبنان: بسم‌الله الرحمن الرحیم به همه مردم برادر لبنان از هر فرقه و وابستگی. امروز ما در یک برهه تاریخی مهم در تاریخ سوریه آزاد زندگی می کنیم و در تاریخ روابط بین دو ملت و دو کشور، شما، همانطور که ما قبلاً متحمل شدیم، از رژیم منقرض شده اسد که جنایات آن بر رژیم اسد تأثیر گذاشت، رنج برده اید. شما نیز مانند ما بارهای اقتصادی و اجتماعی زیادی را متحمل شدید و سرزمین خود را به روی پناهندگانی که از بی عدالتی و ظلم رژیم جنایتکار گریخته اند، باز کردید زمان بازگشت پناهندگان، تقویت و تکریم، به خانه ها و روستاهای آزاد شده خود نزدیک است، انشاالله که در آن شرکت کنند. فعال در ساختن سوریه آینده. ما مشتاقانه منتظر آینده ای جدید مبتنی بر روابط دیپلماتیک مشترک هستیم که به دنبال ... شکوفایی و توسعه دو کشور و دستیابی به منافع مشترک از طریق روابط محترمانه حقوق متقابل مردم بدون دخالت در امور طرف مقابل. ما تأیید می کنیم که نبرد امروز انقلاب سوریه با هیچ یک از شما نیست و ما به شما امیدواریم به فراخوان های ناامیدانه طرف های منطقه ای برای درگیر شدن در یک رویارویی کشیده نشوید نه برای مقابله با شما او شما را دیر یا زود ترک خواهد کرد، همانطور که قبلاً با شما انجام داد. 5 جمادی الاخرة 1446 6 دسامبر 2024 #بورسلند @bourselandgroup

⭕️وال استریت ژورنال: مصر و اردن از بشار اسد رئیس جمهور سوریه خواسته اند تا دولت در تبعید تشکیل دهد #بورسلند @bourselandgroup

✍در این لحظات فیک نیوزهای چند زبانه دشمنان اسد دست بکار شدند و بشدت درحال شایعه پراکنی هستند دیگه نمیشه فهمید کدام خبر درست است کدام کذب / حتی خبرگزاری های داخلی هم نمی‌دانند اصل ماجرا چیست لذا سعی می‌کنند فعلا سکوت کنند تا تایید و تکذیب شایعات #بورسلند @bourselandgroup

✅فوری/ کانال 12 اسرائیل: از عصر سه‌شنبه #آتش‌بس 60 روزه در نوار #غزه اجرا خواهد شد #بورسلند @bourselandgroup

🟢عملیات ویژه ارتش سوریه در شمال حمص 🔹️خبرگزاری رسمی سوریه اعلام کرد که ارتش این کشور، عملیات ویژه‌ای را در مناطق الدار‌الکبیره، تلبیسه و رستن انجام داده است. 🔹️در این عملیات بزرگ که با پوشش هوایی جنگنده‌های روسیه و سوریه در حال انجام است، توپخانه، یگان موشکی و گردان‌های زرهی نیز مشارکت دارند. 🔹️یک منبع نظامی سوری گفت که دهها تروریست در میان سردرگمی و وحشت پا به فرار گذاشته و تعدادی زیادی از تجهیزات و ماشین‌آلات نظامی آن‌ها منهدم شده است. #بورسلند @bourselandgroup

⭕️ آخرین نقشه وضعیت #سوریه تحریرالشام و سایر گروه‌های تروریستی، پس از گذشت ۱۰ روز از آغاز عملیات نظامی خود موفق شدند حدود ۱۸۲۰۰ کیلومتر مربع از شمال غرب سوریه در استان‌های حلب، ادلب، حماه و حمص را به اشغال خود دربیاورند. ▪️وضعیت در جنوب سوریه نیز ناپایدار است و تاکنون بسیاری از مناطق در استان درعا سقوط کرده است. تعیین دقیق خطوط سیطره طرفین در جنوب سوریه فعلا امکانپذیر نیست، اما مناطق مذکور در نقشه با هاشور سبز کمرنگ مشخص شده است. ▪️در شرق سوریه، طی توافق ارتش سوریه و نیروهای دموکراتیک سوریه، نیروهای SDF در مناطق تحت کنترل دولت سوریه در استان‌های دیرالروز و رقه مستقر شده اند. شایان ذکر است توافق صورت گرفته بین دولت سوریه و SDF، در ادامه توافق امنیتی پیشین است که در آن نیروهای ارتش سوریه در خطوط تماس با مرز ترکیه و مسلحینش در شمال سوریه مستقر شده بودند. در منطقه التنف تحرکاتی از سوی مسلحین تحت حمایت آمریکا به سمت تدمر گزارش شده است. در میدان، مسلحین در حومه شمالی شهر حمص در حال تجمیع قوا هستند و هنوز وارد شهر نشده اند. سیطره یا عدم سیطره مسلحین بر شهر حمص، اهمیت بسزایی در تعیین سرنوشت نظام سوریه دارد. #بورسلند @bourselandgroup

⭕️مخفف نام گروه های نظامی حاضر در سوریه: ▫️عبارت "SAA" یعنی ارتش عربی سوریه، که همان ارتش دولت مستقر و قانونی سوریه است ▫️عبارت "SDF" مخفف ارتش دموکراتیک سوریه ائتلافی از نیروهای سیاسی و نظامی با اکثریتی کرد و اقلیتی عرب، آشوری، ارمنی است ▫️عبارت "SNA" مخفف ارتش ملی و آزاد سوریه که تحت حمایت ترکیه هستند ▫️عبارت "HTS" مخفف هیئت تحریرالشام، جبهة النصره، متحد سابق داعش #بورسلند @bourselandgroup

🔴 الجولانی: من معتقدم #ایران باید در رابطه با سوریه بازنگری کند و در ازای باقی ماندن برخی منافع در کنار مردم باشد و می تواند با سوریه روابط راهبردی برقرار کند. #بورسلند @bourselandgroup

⭕️عراقچی: سرنوشت بشار اسد قابل پیش‌بینی نیست ⭕️ هرچه مقدر خدا باشد، برای بشار اسد پیش می‌آید. عراقچی دقایقی پیش بعد از نشست بغداد راهی دوحه شد. #بورسلند @bourselandgroup

🟢خروج ۶۴۸ میلیارد تومان نقدینگی از صندوق‌های با درآمد ثابت ✅ اقتصادنیوز: کارشناس بازار سرمایه گفت: صندوق‌های با درآمد ثابت در هفته کاری که گذشت سه روز شاهد خروج نقدینگی بودند. ✅ به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ۲۴ مهرماه بود که هیئت‌مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار برخی نصاب‌های سرمایه‌گذاری صندوق‌های سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار با درآمد ثابت را تغییر داد. بر اساس این مصوبه، سقف سرمایه‌گذاری صندوق‌های با درآمد ثابت در گواهی سپرده بانکی و سپرده بانکی از ۴۰ درصد کل دارایی‌های صندوق به ۳۵ درصد از کل دارایی‌های صندوق کاهش یافت. ✅ صندوق‌های با درآمد ثابت که کوروش آسایش، کارشناس بازار سرمایه در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص عملکرد آنها در هفته کاری که گذشت بیان کرد: در هفته کاری که گذشت صندوق‌های با درآمد ثابت شاهد خروج نقدینگی ۶۴۸ میلیارد تومانی بودند و بازار سهام شاهد ورود نقدینگی ۷۶۰ میلیارد تومانی بود. ✅او افزود: در هفته کاری که گذشت صندوق‌های با درآمد ثابت روزهای شنبه، دوشنبه و چهارشنبه شاهد خروج نقدینگی به ترتیب به میزان ۵۱۴، هزار و ۲۵۵ و ۸۰۲ میلیارد تومان بودند و بعد از آن روز دوشنبه و چهارشنبه به ترتیب ۳۲۶ و ۵۹۷ میلیارد تومان نقدینگی به این صندوق‌ها تزریق شد. ✅در هفته کاری که قبل‌تر هم صندوق‌های با درآمد ثابت روزهای شنبه، یکشنبه، دوشنبه و سه‌شنبه شاهد خروج نقدینگی به ترتیب به میزان ۱۳۰، ۲۰۹، ۷۶۸ و ۳۲۱ میلیارد تومان بودند و بعد از آن تنها روز چهارشنبه ۹۵۵ میلیارد تومان نقدینگی به این صندوق‌ها تزریق شد. @bourselandgroup

◻️بهرام پارسایی (نماینده شیراز در مجلس دهم): تا زمانی که مجلس بودم بدهی #سوریه #بشار_اسد به #ایران ۳۰میلیارد دلار بود که بر خلاف اصل هشتادم #قانون_اساسی به تصویب مجلس نرسیده بود! ◻️بلومبرگ فارسی @bourselandgroup

🟢 آیا رشد بازار سرمایه ادامه دار خواهد بود؟ 🟢 همانطور که مشخص است نقاط فعلی بازار به گفته اکثریت کارشناسان نقاط مقاومت مهمی در اکثریت نمادهای بازار است. اما آیا این نقاط سقف رشد بازار در سال 1403 می باشد؟ 💬به نظر نگارنده خیر. درست است که اکثریت نمادهای بزرگ بازار رشد های خوبی را در این دوره تقریبا 50 روزه تجربه کرده اند ولی مقایسه مارکت دلاری نمادها (بازدهی نقدی دلاری شرکتها) نشان میدهد که به عنوان نمونه، در 25 نماد بزرگ بازار که معمولا در این سالها تحت حمایت صندوق های حمایتی و سهامداران عمده خود بوده اند که تنها 2 نماد #نوری و #بوعلی بازدهی دلاری مثبت داشته اند. به عبارتی ✔️با فرض ثبات نرخ دلار✔️، این نماها باید به صورت میانگین 40 درصد دیگر رشد داشته باشند تا به نقطه سر به سر دلاری با سال 1400 برسند و این در حالی است که برخی از این نماها در سالهای اخیر روند سود سازی و بنیادی بسیار جذابی داشته اند و برخی با توجه به تغییر سیاستهای دولت در حوزه نرخ ارز، نرخ بهره و .....، پتانسیل بالایی برای رشد سودآوری دارند. ✅به نظر با توجه به اینکه هنوز بخش درآمدی این شرکتها با دلار نیمایی زیر 50 هزار تومان بوده و با توجه به روند حرکتی دلار نیما و احتمال جایگزینی نرخ های بازار توافقی با نرخ های نیما، بازار هنوز جای رشد پایدار خواهد داشت. ✅ کانال تحلیلی پارسیس @bourselandgroup

سلام و صبح همگی بخیر و سلامتی 🌹

🟢رئیس جمهور وارد دانشگاه شریف شد 🔹رئیس جمهوری دقایقی قبل با حضور در دانشگاه شریف تهران از نمایشگاه دستاوردهای این دانشگاه بازدید و با حضور در جمع برخی از اساتید این دانشگاه با آنان دیدار کرد. 🔹مسعود پزشکیان به مناسبت شرکت در مراسم روز دانشجو تا ساعتی دیگر در جمع دانشجویان این دانشگاه حضور خواهد یافت و پس از شنیدن سخنان نمایندگان گروه های مختلف دانشجویی، در جمع آنان سخنرانی می کند. #بورسلند @bourselandgroup

⭕️ #خودرو و #شپنا و بزرگان چندین درصد رشد کرده رفتند کمی استراحت در صف فروش 🟢آیا واقعا نوبت رشد سهام #جامانده بازار رسيده است؟! #بورسلند @bourselandgroup

درستش همینه که #خودرو و سهم‌هایی که شارپی رشد بالایی داشتند کمی اصلاح کنند تا فرصت برای رشد و رسیدن سهام جامانده به شاخص کل با شیفت نقدینگی ایجاد شود خیلی از سهم ها تو این مدت که بزرگان تا 70% رشد کردند هیچ رشدی نکردند چون نقدینگی سمت سهام بزرگ بازار بود #بورسلند @bourselandgroup