✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️سوال: اگر کسی به شما فحاشی کند یا در چت و پیام توهین بنویسد، آیا می‌توان شکایت کرد؟ 🔶️پاسخ: بله. توهین و فحاشی نسبت به اشخاص طبق قانون جرم محسوب می‌شود و در صورت اثبات، مرتکب می‌تواند به مجازات جزای نقدی یا شلاق محکوم شود. 🔸️فرقی ندارد توهین حضوری باشد یا در پیامک و فضای مجازی؛ در هر صورت قابل پیگیری است. ⚖️ نکته مهم: برای شکایت، داشتن اسکرین‌شات، شاهد یا هر مدرک دیگری می‌تواند به اثبات جرم کمک کند. 🔸️واقعیت این است خیلی‌ها فکر می‌کنند فحاشی در عصبانیت جرم نیست، در حالی که قانون نظر دیگری دارد. 📚 منبع: ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.ir/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir 🔹️انتقال حدود ۷۰ درصد گاز تولیدی کشور، برگ زرین دیگری است بر افتخارات کارکنان منطقه پنج عمليات انتقال گاز🔹️ منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️شرایط دریافت خسارت تأخیر تأدیه 🔸️مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، طلبکار می تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی خسارت تأخیر تأدیه(دیرکرد) بگیرد اما برای این کار چند شرط وجود دارد: ✔️طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد. پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت. ✔️طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد. بهترین راه برای این کار، ارسال اظهارنامه است. همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه طلب است. ✔️از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید. ✔️بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می شوند. ✔️بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.ir/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir 🔹️انتقال حدود ۷۰ درصد گاز تولیدی کشور، برگ زرین دیگری است بر افتخارات کارکنان منطقه پنج عمليات انتقال گاز🔹️ منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️چک‌لیست حقوقی قبل از خرید ملک (نکاتی که هر خریدار باید قبل از امضای مبایعه‌نامه بداند) 🔸️خرید ملک از مهم‌ترین معاملات مالی در زندگی افراد است و بی‌توجهی به برخی نکات حقوقی ممکن است منجر به اختلافات و دعاوی طولانی در محاکم شود. پیش از انجام معامله، موارد زیر را حتماً بررسی کنید: ۱. احراز هویت فروشنده مشخصات درج‌شده در سند مالکیت باید با مدارک هویتی فروشنده (کارت ملی و شناسنامه) مطابقت کامل داشته باشد. ۲. احراز مالکیت فروشنده سند رسمی ملک بررسی شود تا مشخص گردد فروشنده مالک قانونی ملک است و اختیار انتقال آن را دارد. ۳. بررسی وکالت‌نامه یا نمایندگی اگر فروشنده وکیل یا نماینده مالک است، باید وکالت‌نامه رسمی بررسی شود و اختیار فروش صریحاً در آن ذکر شده باشد. ۴. توجه به تعدد مالکین در صورتی که ملک چند مالک داشته باشد، حضور و امضای همه مالکان یا نمایندگان قانونی آنان در قرارداد الزامی است. ۵. بررسی وضعیت ثبتی ملک باید اطمینان حاصل شود که ملک در رهن بانک، بازداشت قضایی یا درگیر دعوای حقوقی نباشد. ۶. بررسی مشخصات ثبتی و کاربری ملک مساحت، پلاک ثبتی، حدود اربعه و نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری و …) باید با مندرجات سند مطابقت داشته باشد. ۷. بررسی پایان‌کار و مدارک شهرداری در مورد ساختمان‌ها، وجود گواهی پایان‌کار شهرداری و در صورت تفکیک، صورت‌مجلس تفکیکی اهمیت دارد. ۸. بررسی بدهی‌ها و مفاصاحساب‌ها قبل از انتقال سند باید وضعیت عوارض شهرداری، مالیات و سایر بدهی‌های احتمالی ملک مشخص شود. ۹. تنظیم دقیق مبایعه‌نامه در قرارداد باید موارد زیر به‌طور شفاف درج شود: • مشخصات کامل ملک • مبلغ معامله (ثمن) • نحوه و زمان پرداخت • زمان تنظیم سند رسمی • شروط فسخ و خسارت تأخیر ۱۰. تعیین زمان تحویل ملک زمان دقیق تحویل ملک، وضعیت آن در زمان تحویل و مسئولیت پرداخت هزینه‌ها باید در قرارداد مشخص شود. ⭕️ بسیاری از دعاوی ملکی ناشی از بی‌توجهی به همین نکات اولیه است. بررسی دقیق اسناد و تنظیم صحیح قرارداد می‌تواند از بروز بخش زیادی از اختلافات حقوقی جلوگیری کند. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.ir/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️مجازات تغییر و دستکاری پلاک خودرو 🔸️جریمه: یکی از مجازات‌های رایج برای دستکاری پلاک خودرو، پرداخت جریمه مالی است. مقدار این جریمه ممکن است متغیر باشد و به قوانین و مقررات مربوط به ترافیک در هر کشور و منطقه بستگی داشته باشد. 🔸️محرومیت از رانندگی: در برخی موارد، افرادی که به دستکاری پلاک ماشین متجاوز شوند، ممکن است به مدت معینی از حق رانندگی خود محروم شوند. این مدت ممکن است تعیین شده توسط مقامات قضائی باشد. 🔸️مجازات کیفری: در مواردی که دستکاری پلاک با جرایم دیگر همراه باشد، ممکن است افراد مورد تعقیب قرار گیرند و با مجازات‌های کیفری مواجه شوند. این مجازات‌ها شامل حبس در موارد جدی‌تر می‌شود. 🔸️مجازات تغییر پلاک از 6 ماه تا یک سال متغیر می باشد اگرچه پلیس برای تغییر پلاک خودرو مجازات نقدی اعلام می کند اما بیشتر این تغییرات از ناآگاهی مردم می باشد و گاهی این تغییرات جنبه عمومی جرم نیز پیدا می کند. مثلاً تغییر یکی از اعداد یا حروف باعث می شود پلاکی که بنام شخص دیگری است مورد مجازات قرار گیرد. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.ir/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️ملکی به چند نفر فروخته شده حالا صاحبش کیست؟ 🔸️اگر ملکی به دو نفر فروخته شود، کسی مالک است که ملک، اول به او فروخته شده است. 🔸️به عبارت دیگر معامله ای معتبر خواهد بود که اول انجام شده است. 🔸️بنابراین اگر ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده باشد و در نتیجه معامله شما معتبر نباشد، می توانید برای دریافت مبلغی که بابت بهای ملک پرداخت کرده اید، به علاوه خسارات وارد شده، علیه فروشنده اقامه دعوی نمایید. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.com/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️اگر ضامن فردی شدید و آن فردی اقساطش رو پرداخت نکرد این کارها را انجام دهید. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.com/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️رجــوع از هـبـه: یعنی مـالی را که به کسی به صورت رایگان بخشیده یا هدیـه داده اید را می توانید پس بگیرید. مانند: خانه، خودرو و حتی طلا... 🔴هبه مال از طرف پـدر به فرزند قابل پس گرفتن نیست ولی هبه بین زن و شوهر قابل پس گرفتن است. 🔶️رجوع از هـبـه " ۳ شرط " مهم دارد که اگــر رعایت نشود قابل رجوع نیست. 🔸️شرط اول: مال موجود باشد. (مثلا اگر شما خودرویی دا به نام همسرتان کردید، هنوز آن خودرو و پلاکش به نام همسرتان باشد و فروخته نشده باشد) 🔸️شرط دوم: در هبه تغییری ایجاد نشده باشد. ( مثلا اگر زمینی به نام همسرتان کردید و همسرتان بعد از مدتی دور آن زمین دیوار کشیده و تغییری در آن ایجاد کرد، دیگر قابل رجوع نیست.) 🔸️شرط سوم: هبه معوظ نباشد. (در قبال هبه ای که به همسرتان داده اید، چیزی دریافت نکرده باشید) 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.com/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️در مرحله تحویل ملک لطفا این چند نکته را رعایت نمایید که در آینده دچار مشکل نشوید. ‌ 🔸️نکته اول: بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. 🔸️نکته دوم: در زمان تحویل، حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. 🔸️نکته سوم: مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. 🔸️نکته چهارم: در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. 🔸️نکته پنجم: بلافاصله بعد از تحویل ملک، توپی و قفل‌های آنرا تعویض نمایید. 🔸️نکته ششم: اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. 🔸️نکته هفتم: علاوه بر ملک اصلی، توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ و... باید به خریدار تحویل داده شود. 🔸️نکته هشتم: از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. 🔸️نکته نهم: بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد. (لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ، گاز رومیزی و... ) 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.com/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️اگر تصادف کردید و راننده فرار کرد، بلافاصله از شاهدان قضیه بخواهید بمانند و با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید تا موضوع را صورتجلسه کند، در این صورت می توانید دیه را از صندوق خسارات بدنی مطالبه نمایید. 🔶️اگر خودرو را در خلاف جهت خیابان پارک کنید و خودروی دیگری با خودروی شما برخورد کند تحت هر شرایطی شما مقصر شناخته خواهید شد. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.com/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️اصطلاحات حقوقی خطرناک در متن قراردادها که باید مورد توجه دقیق قرار گیرد. 🔸️اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد: در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن و قیمت غیر متعارف، دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت. 🔸️مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید: اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مورد معامله، حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید. 🔸️در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ می گردد: این جمله این امکان را به طرف معامله شما می دهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد و مثلا قیمت ملک بالا رود، با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند. 🔸️فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است: برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر املاک متعلق به منابع طبیعی است، شما حق شکایت از فروشنده را نخواهید داشت. 🔸️تعیین وجه التزام در امور مبهم: اگر با اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود، حق شکایت و فسخ نخواهید داشت. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.com/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️چطور می‌توان در معامله از جعلی بودن سند آگاه شد؟ 🔸️اگر پشت سند ، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد ، سند جعلی است. 🔸️اگر وسط سند آرم بزرگ الله و در وسط الله و اطراف آن آرم کوچک الله حک نشده باشد سند جعلی است. 🔸️اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است. 🔸️اخذ استعلام اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.com/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️

✴️حقوق برای همه #حقوق_برای_همه 🔶️آیا همیشه همه وصیت نامه معتبر هستند؟ خیر!! وصیت نامه ها در این موارد قابل اعتراض هستند: 1⃣ فقدان اهلیت قانونی وصیت کننده یعنی: وصیت کننده به سن قانونی نرسیده باشد، از سلامت عقلی برخوردار نباشد، نداند چه اموالی دارد و به چه کسی واگذار می‌کند. اگر ثابت شود هنگام تنظیم وصیت نامه این شرایط را داشته، وصیت نامه ممکن است بی اعتبار شود. 2⃣ تنظیم تحت اکراه ، تهدید یا فریب یعنی: کسی وصیت کننده را تهدید کند ، او را تحت فشار روانی قرار دهد ، با دروغ و فریب وادار به نوشتن کند. اگر ثابت شود در این صورت اراده واقعی وصیت کننده زیر سوال می‌رود و وصیت نامه قابل ابطال است. 3⃣ جعل یا خدشه در امضا و متن یعنی : اعتبار وصیت نامه وابسته به اصالت آن است. اگر امضا جعلی باشد، متن دستکاری شده باشد، یا بخش هایی از وصیت نامه ناخوانا باشد. دادگاه می‌تواند آن را بی اعتبار اعلام کند و در این صورت کارشناسی خط و امضا انجام می‌شود. 4⃣ ابهام در وصیت نامه یعنی: در وصیت نامه های غیر رسمی و دست نویس اگر مشخص نباشد مال به چه کسی رسیده است، چند تفسیر مختلف از متن برداشت شود، یا از اصطلاحات مبهم و کلی استفاده شده باشد. این ابهامات ممکن است باعث اختلاف بین ورثه شود و اجرای وصیت را غیر ممکن کند. 🔶️پیوندهای ارتباطی🔶️ 🆔️http://eitaa.com/district5 🆔️http://ble.ir/district5 🌐http://district5.nigtc.ir منطقه پنج عملیات انتقال گاز 🔸️روابط عمومی🔸️