#تکمیلی ۲ وی در ادامه تصریح کرد: با تغییرات جدید مدیریتی که در وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت مهرداد بذرپاش وزیر جدید راه‌ و‌ شهرسازی در مجلس اعلام کردند که ساخت یک‌ میلیون مسکن طی یک سال با بودجه در نظر گرفته شده امکان پذیر نیست؛ با وجود اینکه وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد امکان ساخت این تعداد مسکن در این بازه زمانی وجود ندارد لیکن دولت اعلام می‌کند که بر تحقق شعار ساخت ۴ میلیون مسکن طی ۴ سال اصرار دارد لذا به عنوان اولین گام لازم است در داخل دولت هماهنگی ها بیشتر شود و همه بخش ]ای مختلف اجرایی دخیل در این طرح به تفاهم مشترکی بین رئیس دولت و دستگاههای اجرایی برسند. وی افزود: زمانی که بنا داریم یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود اگر هر واحد مسکونی را با توجه مشاعات حدود صد متر مربع پیش‌بینی کنیم با توجه به راه‌پله، فضای پارکینگ و… هزینه ساخت هر متر مربع در یک واحد مسکونی با توجه به قیمت‌های سرسام‌آور مصالح، آهن و … با کمترین قیمت حدود 7 میلیون تومان برآورد می‌شود؛ برای ساخت یک میلیون مسکن در سال حدود 700 همت (هزار میلیارد تومان ) باید به بازار مسکن تزریق شود تا ساخت‌وساز مورد نظر صورت گیرد و البته ساخت مسکن در ارتفاع نیاز به یک بازه زمانی طولانی بیش از 2 ساله دارد که البته با وارد کردن تکنولوژی‌های نوین امکان کوتاه تر کردن این زمان مقدور است. #سعید_محمد #تحول_نخبگانی 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 🇮🇷@dr_saeidmohammad

#تکمیلی ۳ وی در ادامه افزود: دولت در بحث انشعابات (برق، گاز، آب و تلفن) هم ‌می‌تواند به سازندگان خدمات ویژه ای بدهد و روند هزینه‌ها را کاهش دهد؛ انجام تمامی این موارد سرمایه گذار را ترغیب ‌می‌کند تا انگیزه‌ای برای سرمایه گذاری در بخش مسکن ایجاد شود؛ همین موضوع موجب می‌شود سرمایه ها وارد ساخت و ساز مسکن شود. این استاد دانشگاه در ادامه گفت: امروزه روال سنتی در ساخت و ساز، مشارکت بین مالک و سازنده است بعضی از مالکین زمین خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهند و سازنده هزینه ساخت و مصالح ‌و … را می پردازد و در نهایت به صورت یک معامله ۵۰-۵۰ یا ۶۰-۴۰ یا ۳۰-۷۰ واحدهای ساخته شده را با هم تقسیم می‌کنند؛ دولت هم باید از این راهکار برای ساخت مسکن استفاده کند؛ زمین رایگان در اختیار شرکت‌های خصوصی بگذارد و شرکت‌های خصوصی پس از ساخت سهم خود را از مسکن ساخته شده بردارند که این سهم در بازار مسکن عرضه و موجب کنترل قیمت و کاهش تقاضا در بازار مسکن ‌می‌شود و دولت هم بدون استفاده از تسهیلات بانکی که موجب تورم در کشور می‌شود سهم معامله خود از مسکن ساخته شده را در اختیار دهک های پایین جامعه قرار می‌‌دهد و بدون پیش دریافت و بدون فشار بر مردم در یک بازه زمانی قسط بندی کند و قیمت مسکن را دریافت می کند که این روش به کنترل قیمت بازار کمک ‌می‌کند. وی اضافه کرد: در کنار این روش ساخت منازل روستایی با تسهیلات کم بهره با کمک بنیاد مسکن و همچنین بافت فرسوده با ارایه تشویقات ویژه نیز باید در دستور کار قرار گیرد. #سعید_محمد #تحول_نخبگانی 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 👇👇👇 🇮🇷https://eitaa.com/dr_saeidmohammad

#تکمیلی ۴ وی در ادامه گفت: اگر از طریق شرکت‌های خصوصی مسکن ساخته شود ‌منابعی که وارد بازار ساخت شده است منابع شرکت‌های خصوصی است نه منابع دولتی؛ امروزه حدود ۸ هزار همت (هزار میلیارد تومان) نقدینگی و منابع سرگردان در بازارهای کاذب در حال گردش است؛ اگر این منابع به بازارهای ارز، سکه و‌ خودرو وارد شود موجب آثار زیان آوری می شود که البته به بخشی از این بازار رفته است؛ اگر این منابع به بازار ساخت مسکن سوق داده شود موجب کنترل تورم و ایجاد شغل جدید می‌شود. محمد گفت: بازار مسکن تعداد زیادی از صنایع مانند مصالح، لوازم الکترونیکی، شیرآلات و… را راه می اندازد و موجب فعال شدن همه صنایع و از سوی دیگر باعث ایجاد اشتغال برای جوانان می‌شود. وی در ادامه افزود: کیفیت و زمان اتمام ساخت مسکن‌ برای شرکت‌های خصوصی نکته مهمی است زیرا زمانی که ساخت مسکن به پایان می‌رسد شرکت خصوصی سهم خود را برمی دارد و مسکن ها را برای فروش در نظر می گیرد ولی اگر بی‌کیفیت باشد اعتبار شرکت‌ خودش را زیر سوال برده است. #تحول_نخبگانی 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 👇👇👇 🇮🇷https://eitaa.com/dr_saeidmohammad

#تکمیلی ۵ رییس انجمن مدیریت پروژه ایران و فرمانده سابق قرارگاه سازندگی خاتم الانبباء افزود: آن چه مشخص است این است که اجرای این ابر پروژه توسط وزارت راه و شهرسازی مقدور نیست و نیازمند هماهنگی در تمام ارکان دولت دارد. لذا پیشنهاد مشخص من تشکیل قرارگاه مسکن با ریاست شخص رییس جمهور و عضویت وزیر راه و شهرسازی، وزیر صمت، وزیر کشور، وزیر نیرو، وزیر اقتصاد و رییس سازمان برنامه و بودجه است که باید بصورت هفتگی تشکیل جلسه دهند و تصمیمات مهم بگیرد البته هماهنگی مجلس با دولت از مهم‌ترین عوامل در موفقیت این طرح می‌باشد. وی به عنوان یک راهکار عملی عنوان کرد تمرکز مدیریت اولین اصل در این مگا پروژه می‌باشد زمانی منابع به سوی ساخت مسکن سوق داده‌ می‌شود که قرارگاهی به نام هم‌افزایی ساخت مسکن به ریاست رئیس جمهور محترم ایجاد شود زیرا؛ علاوه بر وزرات راه و شهرسازی، وزارتخانه‌های دیگری هم در ساخت مسکن دخیل هستند؛ وزارت کشور، وزارت صنعت و معدن و تجارت، وزارت نیرو، وزارت نفت، وزارت اقتصاد و سازمان برنامه و بودجه دستگاه هایی هستند که باید برای اجرای این طرح عظیم زیر نظر شخص رئیس جمهور ایفای نقش کنند. وی در ادامه گفت: هدایت منابع مالی به سمت بازار ساخت مسکن یک حرکت چند وجهی است. ابتدا باید سود بانکی‌ کاهش پیدا کند تا مردم سرمایه خود را وارد بازار ساخت‌‌و‌ساز کنند و در مقابل باید مالیات فعالیت‌های غیر مولد افزایش پیدا کند مانند سکه و ارز؛ همچنین باید مالیات خانه‌های خالی را به بالاترین حد برسد. سعید محمد در پایان گفت: فروش اجباری املاک بانک‌ها و شرکت‌های دولتی هم یکی از دیگر از بخش‌های این پازل است؛ قسمت عمده‌ای از ملک‌ها به خصوص در بخش‌های شهری در دستان بانک‌ها و شرکت‌های دولتی است و باید قانونی در این خصوص تصویب شده و ضمانت اجرا داشته تا اجباری برای مزایده و فروش این املاک و ساختمان‌ها وجود داشته باشد و‌ در نهایت سرمایه حاصل از فروش ‌را به بازار ساخت مسکن تزریق کنند./اتمام پیام #تحول_نخبگانی 💻به رسانه رسمی دکتر سعید محمد در ایتا بپیوندید 👇👇👇 🇮🇷https://eitaa.com/dr_saeidmohammad

🔰دکتر سعید محمد در ارتباط با اصلاح مسیر ساخت مسکن و اعطای امتیازات ویژه به سرمایه گذاران در صفحه شخصی خود در توئیتر نوشت: «‏مسیر حل مشکل ‎#مسکن اشتباه است. تنها با ایجاد انگیزه و جذابیت برای بخش خصوصی و اعطای امتیازات ویژه به سرمایه گذاران در مشارکت با دولت ، می‌توان مسکن سازی را رونق بخشید و دهک های پایین را بدون پرداخت اولیه و بدون استفاده از تسهیلات تورم زا صاحب خانه کرد.» ‎#رئیسی ‎#تحول_نخبگانی ✍️دکتر سعید محمد 🖥️اخبار رسمی دکتر سعید محمد را از لینک زیر پیگیری فرمایید: 👇👇👇 🇮🇷https://eitaa.com/dr_saeidmohammad

🔰 توییت دقایق پیش دکتر #سعید_محمد در انتقاد از تیم اقتصادی دولت ولزوم ترمیم تیم اقتصادی دولت 🔺انتقاد از ناهماهنگی،بی برنامگی و کم تجربگی تیم اقتصادی «‏ناهماهنگی، بی برنامگی و کم تجربگی از آفت های تیم اقتصادی دولت است. مطمئنا ترمیم تیم اقتصادی با نگاه کارآمد سازی از اولویت هاست. البته سکوت مجلس جای تامل دارد. قطعا رضایت مردم مهم‌تر از رضایت سهم خواهان است ولی ظاهرا از این تیم همه راضی اند به جز مردم.» ✍️ دکتر سعید محمد #تحول_نخبگانی #رئیسی 💻به رسانه رسمی دکتر سعید محمد در ایتا بپیوندید 👇👇👇 🇮🇷https://eitaa.com/dr_saeidmohammad

🔰تقدیر دکتر عبدالملکی از دکتر محمد 🔵 اذعان دکتر عبدالملکی دبیر فعلی مناطق آزاد کشور، مبنی بر مثبت شدن تراز تجاری #مناطق_آزاد و تقدیر ویژه ایشان از تلاش های فوق العاده دکتر #سعید_محمد که این مهم و برخی پیشرفت ها در دوره حضور دکتر محمد به صورت تحول انقلابی شکل گرفت و نقطه عطفی در سیر تحول و پیشرفت مناطق گردید ✔️اینها بخش کوچکی از خدمات سردار انقلاب در مدت یکساله حضورشان در کسوت دبیر مناطق آزاد بود... #تحول_نخبگانی 💻رسانه رسمی هواداران دکتر محمد 🇮🇷@fans_dr_saeidmohammad

🔰دکتر سعید محمد در ارتباط با حذف مالیات خانه های لوکس به بهانه دفاع از محرومین نسبت به مصوبه اخیر مجلس در صفحه شخصی خود در توئیتر نوشت: «‏مالیات بر خانه های لوکس به بهانه دفاع از محرومین و اجاره نشین ها حذف شد! باید بنویسیم دفاع از محرومین و اجاره نشین‌ها ولی بخوانیم ایجاد حاشیه امنیت برای لوکس نشین‌ها! فراموش نکنید مردم خصوصا محرومین نظاره‌گر گفتارها و رفتارهای شما هستند و شما را قضاوت میکنند.» #عدالت #تحول_نخبگانی ✍ سعید محمد 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 🇮🇷@dr_saeidmohammad

🔰هشدار صریح دکتر محمد در ارتباط با نفوذ با نقشه فروپاشی سیا در انتصابات افراد ناکارآمد و غیر متخصص در پست های کلیدی «‏سیا برای فروپاشی یکی از کشورهای بلوک شرق در جنگ سرد، یک جاسوس را در بالاترین سطح در سیستم انتصابات آن کشور نفوذ داده بود که ماموریت وی بکارگیری افراد ناکارآمد و غیر متخصص در پستهای کلیدی بود. جا دارد نهادهای مسئول جهت جلوگیری از این واقعه در کشور مراقبت ویژه نمایند.» #تحول_نخبگانی ✍️دکتر سعید محمد #️⃣#سعید_محمد 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 🇮🇷@dr_saeidmohammad

‏🇮🇷عطر تفکر ناب انقلابی و جهادی، مرد میدان غیور انقلاب می‌آید 🔰سردار تحریم شکن دکتر ‎#سعید_محمد، به مناسبت حماسه ۹ دی و شهادت سردار شهیدسلیمانی سخنرانی خواهند کرد. 💠محور بیانات ایشون ‎#تحول_نخبگانی و بررسی راهبردها و راهکارهای عملیاتی با مفاسد و مافیاهای اقتصاد خواهد بود. ⏰زمان: ۹ دی ماه ۱۴۰۲ ساعت ۱۴ تا ۱۶ 🔲مکان: سالن اجتماعات پردیس شهید چمران-دانشگاه فرهنگیان-حکیمیه تهران 💻رسانه رسمی هواداران دکتر محمد 🇮🇷@fans_dr_saeed_mohammad

﷽ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا آمِنُوا بخشی از سخنرانی دکتر سعید محمد در دانشگاه فرهنگیان تهران و اشاره به فساد اهل تزویر #تحول_نخبگانی 🇮🇷 #ایران_من #ایران_برای_همه_ایرانیان_است #این_بار_فرق_میکند #عبور_از_مافیا #خاوری 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 🇮🇷@dr_saeidmohammad

🛑بخشی از سخنرانی دکتر سعید محمد در دانشگاه فرهنگیان تهران: ✨راه نجات کشور، #تحول_نخبگانی و عبور از جریانات سیاسی ناکار آمد #تحول_نخبگانی 🇮🇷 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 🇮🇷@dr_saeidmohammad