#تلنگر پس از عمری فقر، به ثروت وشهرت رسیدم و آموختم كه؛ با پول میتوان ساعت خريد، ولى زمان نه ❗️ ميتوان مقام خريد،ولى احترام نه ❗️ ميتوان كتاب خريد،ولى دانش نه ❗️ ميتوان دارو خريد،ولى سلامتى نه ❗️ میتوان رختخواب خرید، ولی خواب راحت نه ❗️ وبالاخره میتوان قلب خرید،ولی عشق را نه❗️ ارزش آدمها به دارایی شان نیست، به معرفت آنهاست... ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

🔺️منظور از مفهوم نقطه زنی سیم کارت چیست⁉️ ✍در صورتی که یک جرمی محقق شود و شخص مدعی یا کسی که جرم برعلیه اوست، برای اینکه بتواند اثبات نماید که شخص مورد نظر در زمان وقوع جرم حضور داشته است یا نه، میتواند از دادگاه درخواست نقطه زنی سیم کارت را تقاضا نماید. 👈بنابراین نقطه زنی سیم کارت توسط سیستم های مخابراتی مثل خدمات اپراتور همراه صورت می گیرد.این امر نشان دهنده این موضوع است که فرد در زمان وقوع جرم در کدام مکان قرار داشته است. این عمل مکان دقیق شخص را مشخص نمی کند بلکه حوالی آن منطقه که فرد در آنجا حضور داشته مشخص می شود که این کار توسط آنتن های مخابراتی که در آن منطقه وجود دارد، صورت می گیرد. ✅نکته: نقطه زنی سیم کارت در جرایمی که دارای پرونده های خاص و مهم هستند صورت می گیرد و این کار نیازمند حکم دادگاه می باشد. 🔺️آیا نقطه زنی سیم کارت در گوشی های خاموش یا فاقد سیم کارت امکان پذیر است؟ ✍نقطه زنی سیم کارت در تلفن های همراهی که سیمکارت درون آنها وجود ندارد هم صورت می گیرد و صرف وجود سیم کارت فقط باعث احراز هویت فرد در اپراتورهای همراه می شود. اتصال گوشی همراه با آنتن های مخابراتی انجام می‌شود که بر اساس آن محدوده تردد مالک تلفن همراه احراز می شود، همچنین این عمل در گوشی های خاموش هم صورت میگیرد، به نحوی که پس از خاموش شدن گوشی، آخرین موقعیتی که گوشی روشن بوده است، شناسایی می شود. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

سوال⁉️ بنده یک‌ مستاجر هستم که موعد قانونی قراردادم تموم شده و مالک بنده از دادن پول پیش بنده خودداری می کنه و امروز و فردا می کنه با توجه به این که بنده برای اجاره ملک جدید نیاز مبرم به این پول دارم چی کار باید بکنم⁉️ پاسخ 🔻🔻 شما ابتدا ملک را تخلیه کنید و با تامین دلیل، تخلیه ملک را مستند نمایید و به پیوست تامین دلیل، دادخواست استرداد ودیعه به طرفین موجر به شورای حل اختلاف منطقه از طریق دفتر خدمات قضایی بدهید و کلید خونه را هم به شورا تحویل بدهید. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر «جای شکرش باقی‌ست که هنوز چیزی برای آرزو کردن دارم. اگر همه چیز مطابق خواسته‌هایم بود، حتماً افسرده‌تر می‌شدم. اما حالا می‌فهمم که چقدر می‌شود آرزو داشت و با امید رسیدن به آن‌ها، از زندگی لذت برد. برنامه‌ای که همه چیزش مطابق میل آدم باشد، هیچ وقت عملی نمی‌شود.» ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند⁉️ 💫 با توجه اینکه هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. 🧐زیرا هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. 👈همچنانکه قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

مرخصی استحقاقی ✍ منظور از این نوع مرخصی، روزهایی در طول سال است که بر اساس قانون کار کشور، یک کارگر یا کارمند می‌تواند با دریافت حقوق، در محیط کار حاضر نشده و در آن روزها، وظایف کاری خود را انجام ندهد. 👈 مطابق با ماده 64 که یکی دیگر از مهم‌ترین ماده های قانون کار برای کارگران محسوب می‌شود، «مرخصي استحقاقی سالانه كارگران با استفاده از مزد و احتساب چهار روز جمعه، جمعا يك ماه است. ساير روزهای تعطيل جزو ايام مرخصی محسوب نخواهد شد. براي كار كمتر از يك سال، مرخصی مزبور به نسبت مدت كار انجام‌یافته محاسبه می‌شود.» 👈باتوجه به این ماده‌قانونی، میزان مرخصی استحقاقی کارگران، مجموعا 26 روز کاری است. منظور از جمله آخر عبارت بالا نیز این است که به‌عنوان مثال، اگر فردی به جای یک سال، 6 ماه در یک شرکت کار کند، مجاز به استفاده از 15 روز مرخصی استحقاقی خواهد بود. البته معمولا عرف محیط کار این است که در هر ماه، 2.5 روز کاری مرخصی در نظر می‌گیرند. 👌قانون کار، مرخصی استحقاقی بیشتری برای شاغلین مشاغل سخت و زیان‌آور در نظر گرفته است. طبق ماده 65 قانون کار که یکی دیگر از مهم‌ترین ماده های قانون کار است: «مرخصی ساليانه كارگرانی كه به كارهای سخت و زیان‌آور اشتغال دارند، 5 هفته می‌باشد. استفاده از اين مرخصی، حتی‌الامکان در دو نوبت و در پايان هر شش ماه كار صورت می‌گیرد». ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر اراده های ضعیف به صورت حرف و گفتار خودنمایی می کنند، در حالی که اراده های قوی جز در لباس عمل و کردار پدیدار نمی شوند.  ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

در مرحله تحویل ملک چند نکته را رعایت نمایید. 🏡 🔺نکته اول: بهتر است تحویل ملک با حضور اشخاص دیگری مانند مشاور املاک و یا شخص ثالث انجام شود تا در صورت خودداری از تحویل ، شهودی برای صورتجلسه کردن حضور داشته باشند. 🔺نکته دوم: در زمان تحویل حتما از ملک بازدید نمایید و از تخلیه بودن آن مطمئن شوید و به صرف تحویل کلید ملک اکتفا نکنید. 🔺نکته سوم: مبلغی که در زمان تحویل متعهد به پرداخت آن شده‌اید را صرفا به طرف مقابل و یا وکیل قانونی وی تحویل دهید. 🔺نکته چهارم: در صورت تحویل گرفتن ملک، مراتب را در دو نسخه صورتجلسه کنید و به امضای طرفین برسانید. 🔺نکته پنجم: بلافاصله بعد از تحویل ملک قفل‌های ملک را تعویض نمایید. 🔺نکته ششم: اگر ملک دارای مستاجر باشد و در زمان تحویل هنوز قرارداد اجاره به اتمام نرسیده باشد، در صورت توافق طرفین، می‌توان با انتقال قرارداد اجاره به خریدار و انتقال تعهد پرداخت ودیعه مستاجر به وی، ملک را تحویل داد. 🔺نکته هفتم: علاوه بر ملک اصلی توابع و ملحقات آن مانند انباری و پارکینگ باید به خریدار تحویل داده شود. 🔺نکته هشتم: از آنجا که فروشنده می‌بایست در زمان تحویل ملک کل بدهی خود در زمینه خدمات عمومی مانند آب، برق، گاز و هزینه شارژ را تسویه نماید، در قرارداد حتما ذکر شود که عدم تسویه موارد فوق به منزله تحویل ندادن است. 🔺نکته نهم: بهتر است در قرارداد کلیه لوازم و تجهیزاتی که در هنگام تحویل می‌بایست به خریدار تحویل شود و ممکن است بعدا در مورد آن اختلاف شود ذکر گردد. ( لوازمی مانند شیرآلات، پکیج، کولر، شوفاژ و گاز روی میزی و ... ) ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر افکار منفی مثل حسادت، نفرت و خشم نسبت به دیگران مثل این است که سم بخوریم ولی امیدوار باشیم دیگران بمیرند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

🔸🔹 حق فسخ 🔹🔸 سوال 🔻🔻 اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست⁉️ 👈 یکی از مشکلاتی که در معاملات ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه قضایی شود دقیق نبودن اطلاعات ارائه شده با میران و ارقام واقعی است. به عنوان مثال در معامله یک ملک فرد فروشنده ممکن است اظهار کند که مساحت ملک۵۰متر است در صورتی که در سند عدد کمتر۴۸متر ثبت شده باشد. 👌قانونگذار در ماده۳۵۵قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر ما هم به ذهن سلیم و هم قلب نیازمندیم. شکوه زندگی این نیست که هرگز به زانو در نیاییم، در این است که هر بار افتادیم دوباره برخیزیم .   ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨