مدیر ساختمان در برابر عدم پرداخت شارژ ساختمان چه کار کند⁉️ 👈اگر مالک یا مستاجر یکی از واحدها از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، مدیر ساختمان باید در ابتدا سعی کند در هماهنگی با بنگاه معاملات ملکی که قرارداد در آن تنظیم شده است، نسبت به دریافت شارژ اقدام کند. در ادامه اگر پیگیری از بنگاه معاملات ملکی جواب نداد، مدیر یا هیات‌مدیره می‌توانند با تنظیم اخطاریه و نصب آن در تابلوی اعلانات ساختمان، واحد خاطی را موظف به پرداخت شارژ ساختمان کنند. اگر در این مرحله نیز مالک یا مستاجر نسبت به پرداخت شارژ ساختمان اقدام نکرد، مدیر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف محل، منطقه‌ یا شهر موردنظر اظهارنامه‌ای را به نام مالک یا مستاجر تنظیم کرده و مبلغ بدهی و زمان به تعویق افتادن آن را قید کند. پس از دریافت اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان اگر مالک یا مستاجر خاطی ده روز پس از تاریخ دریافت اظهارنامه‌ عدم پرداخت شارژ ساختمان نسبت به تسویه‌ی بدهی خود اقدام نکند، مدیر یا هیات‌مدیره‌ی ساختمان می‌توانند واحد مربوطه را از دریافت خدمات مشترک ساختمان (مثل خدمات آب، برق یا گازی که کنتور مشترک داشته باشند) محروم کنند. مهم 👈مدیر ساختمان اجازه ندارد، امکانات اختصاصی ساکن را قطع کند. در صورت اینکه مدیر این کار را، بدون اجرای موارد بالا انجام دهد، خودش از نظر کیفری به عنوان مجرم محکوم و مجازات حبس در انتظار او خواهد بود. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

اگر قصد دارید ملکی را بفروشید و بجای آن یک مالی مثلا خودرو دریافت کنید حتما فقط یک قرارداد با عنوان معاوضه تنظیم کنید و به هیچ وجه دو قرارداد تنظیم نکنید 📝❌ اگر دو قرارداد فروش تنظیم کنید ممکن است یکی از دو قرارداد مثلا قرارداد خرید خودرو توسط شما به علت مال غیر بودن باطل باشد و در اینجا شما نمی‌توانید به باطل بودن قرارداد خرید خودرو استناد کنید و از تحویل ملک به خریدار خودداری کنید چون ملک را در قالب قراردادی جداگانه فروخته اید ‌. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

ورثه صغیر👦👧 👈اگر در بین وراث اشخاص کمتر از ١۵ سال وجود داشته باشند، بر اساس قانون از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع خواهند بود (ماده ۱۲۰۷ قانون مدنی) و حق معامله آنان به دست ولی یا قیم آنان می باشد. 👈اگر در بین وراث شخص صغیر و یا محجوری وجود داشته باشد که دارای قیم باشد، قیم راساً مجاز به فروش اموال غیرمنقول صغیر نیست بلکه در ابتدا باید قصد خود را از فروش ملک به اداره سرپرستی قوه قضاییه اعلام کند، سپس دادستان صلاح صغیر را بررسی نماید و در صورت احراز این امر اجازه فروش ملک را بدهد. نتیجه اینکه خریدار می بایست از کسی که مدعی قیمومیت است علاوه بر قیم نامه، مجوز دادگاه سرپرستی مربوطه مبنی بر اجازه فروش ملک صغیر را مطالبه کند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

هر دو ازدواج یک طلاق؛ اوضاع طلاق وحشتناک شد! 🔹داده های موجود در سایت سازمان ثبت احوال نشان می‌دهد نسبت طلاق به ازدواج در سه‌ماهه ابتدایی سال جاری به شدت افزایش یافته است. 🔹از ابتدای سال تاکنون ٧٩٢۶٠ ازدواج و ٣٧٧٠١ طلاق ثبت شده که نسبت طلاق به ازدواج را به عدد ۴٧/۵ درصد رسانده است. 🔹نسبت طلاق به ازدواج در استان‌هایی چون البرز، مازندران، سمنان، تهران و مرکزی بحرانی‌تر از سایر نقاط کشور است. 🔹در ١٢ استان کشور به ازای هر دو ازدواج حداقل یک طلاق ثبت شد. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر موفقیت تنها یک چیز است، اینکه زندگی را به دلخواه خودتان بگذرانید...✨ ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

آیا اقوام درجه یک به عنوان شاهد می توانند شهادت دهند⁉️ ✍ در شرایطی که شخص یکی از بستگان درجه یک خویش را با عنوان شاهد به مراجع قضایی معرفی کند، دادگاه شرایط شاهد را احراز کرده و چنانچه تشخیص دهد که واجد شرایط است و ذینفع نیست و با طرفین دعوا دشمنی ندارد، بعد از شرح سوگند از شهادت وی تحت عنوان اماره بهره‌گیری می‌کند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

محدودیت برای چک‌های قدیمی ✍ بانک‌مرکزی در بخش‌نامه‌ای به شبکه بانکی اعلام کرد از ابتدای پاییز، چک‌های قدیمی فقط در شعب بانک صادرکننده دسته چک پذیرفته می‌شوند. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

گاهی اوقات تقاضای ترک تعقیب بهتر از رضایت دادن است❗️ چطور❓ 👈مطابق ماده 79 قانون آیین دادرسی کیفری «در جرائم قابل گذشت، شاکی می‌ تواند تا قبل از صدور کیفرخواست، درخواست ترک تعقیب کند. در این صورت، دادستان قرار ترک تعقیب صادر می کند. شاکی می‌ تواند، تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک بار، تا یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب،  درخواست کند». 👌پس اگه رضایت بدی دیگه راه برگشتی نیست ولی اگه تقاضای منع تعقیب بدید راه برگشت وجود دارد. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

با لباس نامناسب در مشاعات ساختمان ظاهر شدن چه عواقبی خواهد داشت⁉️ 🔹️ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی بیان می دارد: ✍هر کس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا (۷۴) ضربه شلاق محکوم خواهد شد. ✅ضمنا در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست. اگر همسایگان که شاهد می باشند، شهادت دهند یا در تحقیقات محلی، مطلعین، موضوع را تایید کنند، دلایل کافی جهت احراز بزه خواهد بود. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

مجازات حمل اسپری فلفل و شوکر ✍ بر اساس ماده ۱۱ قانون مجازات قاچاق اسلحه و مهمات و صاحبان سلاح و مهمات غیر مجاز، هر کس به قاچاق لوازم یا مواد تحت کنترل مرتکب گردد و یا به ساخت و مونتاژ هر کدام از آنها اقدام نماید به شرح زیر به مجازات تعزیری محکوم خواهد شد: 🔹مواد رادیواکتیو یا میکروبی، به حبس از بیست و پنج تا سی سال محکوم می‌شود. 🔹مواد منفجره نظامی یا شیمیایی، به حبس از پنج تا ده سال محکوم می‌گردد. 🔹مواد ناریه یا منـفجره غیرنظامی، به حبس از دو تا پنج سال و جریمه نقدی یک تا دو برابر ارزش مواد کشـف گردیده و چنانچه هدف از ارتکاب جرم مقاصد غـیر امنیتی از جمله استفاده غیر مجاز از معادن باشد، به حبس از شش ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. 🔹گازهای بی‌حس ‌کننده، بیهوش ‌کننده و اشک‌آور به حبس از دو تا پنج سال محکوم می‌شود. 🔹مواد محترقه و شوک ‌دهنده‌ها (شوکرها)، به حبس از شش ماه تا دو سال محکوم می‌گردد. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

#تلنگر همیشه می‌گویند زمان همه‌ چیز را تغییر می‌دهد اما در اصل این شما هستید که باید آن را تغییر بدهید...! ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨