5M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
🎥 توهمی که اینترنشنال به مخاطبش می‌فروشد
@FarsRazavi
تجهیزات مرکز سالمندان بردسکن در انتظار تحقق وعده‌های رییس بهزیستی
🔹درحالی‌که مردم و خیرین نیک‌اندیش شهرستان بردسکن با مشارکت ۲۰ میلیاردتومانی، استانداردهای کم‌نظیری را برای آسایش سالمندان فراهم کرده‌اند، عدم تحقق وعده رئیس سازمان بهزیستی کشور مبنی بر تأمین تجهیزات این مرکز، موجب گلایه‌مندی مسئولان محلی و دلسردی جامعه خیرین شده است.
🔹مدیرعامل مرکز شبانه‌روزی توان‌بخشی و مراقبتی سالمندان بردسکن می گوید که باگذشت چندین ماه از سفر رئیس سازمان بهزیستی کشور به شهرستان بردسکن و وعده صریح وی برای تأمین صفر تا صد تجهیزات و امکانات موردنیاز این مرکز سالمندان، متأسفانه تاکنون هیچ اقدامی در این زمینه صورت نگرفته و پیگیری‌های انجام شده نیز بی‌نتیجه مانده است.
@FarsRazavi - Link
نکاتی که قبل از خرید ملک باید چک کنید
🔶 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح چند نکته مهم ثبتی، به خریداران ملک درباره بررسی اصالت سند، وضعیت مالکیت و فروشنده و پرهیز از معاملات پرریسک هشدار داد:
از خرید املاک قولنامه‌ای فاقد سند مالکیت خودداری کنید
🔹احراز مالکیت فروشنده و عدم انجام معامله معارض نسبت به ملک مورد فروش امکان‌پذیر نیست و این نوع معاملات، جزء معاملات پرریسک و دارای مخاطره محسوب می‌شوند.
سوابق ثبتی و سند مالکیت را بررسی کنید
🔸خریداران باید سوابق ثبتی ملک را بررسی کنند و مدارک هویتی فروشنده نیز باید با مالک مندرج در سند مالکیت تطبیق داده شود.
اعتبار سند تک‌برگ را با QR-Code بررسی کنید
🔹اسکن بارکد روی سند تک‌برگ، خریدار را مستقیماً به صفحه اعتبارسنجی در درگاه رسمی سازمان ثبت هدایت می‌کند و از جعلی نبودن سند ارائه‌شده مطمئن می‌شوید.
ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده را استعلام کنید
🔸می‌توان با ورود کد ملی و شماره موبایل، از سامانه اعتبار معاملاتی افراد در بخش خدمات قوه قضاییه سکو‌های بخش خصوصی استعلام کرد.
سند دفترچه‌ای را پیش از معامله به سند حدنگار تبدیل کنید
🔹اگر ملک دارای سند دفترچه‌ای است، از فروشنده بخواهید پیش از انجام معامله، سند خود را به سند حدنگار یا تک‌برگ تبدیل کند؛ چراکه مطابق قانون جامع حدنگار، به اسناد مالکیت دفترچه‌ای خدمات ثبتی ارائه نمی‌شود و برای نقل‌وانتقال ملک با مشکل مواجه خواهید شد.
ظهر سند را برای بررسی رهن ملک ببینید
🔸ظهر سند حدنگار یا تک‌برگ را نیز بررسی کنید؛ چنانچه ملک در رهن باشد، این موضوع در پشت سند مالکیت قید شده است.
سهم مشاعی فروشنده را با مساحت ملک تطبیق دهید
🔹اگر ملک مورد معامله دارای سند مالکیت مشاعی است، میزان سهم مشاعی فروشنده را با مساحت ملک مورد فروش تطبیق دهید.
وضعیت خاص سند را بررسی کنید
🔸خریداران باید دقت کنند که وضعیت خاص سند، «طِلق» قید شده است یا خیر. اگر وضعیت خاص ملک «طِلق و وقف» باشد، قسمتی از پلاک ثبتی در وقف واقع شده است و اگر وضعیت خاص ملک «طِلق و دولتی» باشد، قسمتی از پلاک ثبتی متعلق به دولت است.
نوع ملک، کاربری و نشانی سند را با ملک تطبیق دهید
🔹نوع ملک، کاربری و نشانی قیدشده در سند مالکیت را با ملک مورد معرفی تطبیق دهید؛ همچنین در قسمت پایین سند مالکیت، نقطه UTM وسط ملک ذکر شده است که خریدار می‌تواند با استفاده از سایت Geoplaner این نقطه را وارد و آن را با محل معرفی‌شده تطبیق دهد.
پارکینگ و انباری آپارتمان را با نقشه تفکیکی تطبیق دهید
🔸اگر ملک مورد معامله آپارتمان است، در ظهر یا پشت سند مالکیت، شماره قطعه پارکینگ و انباری منضم به آپارتمان ذکر شده است و چون فقط نقشه آپارتمان روی سند مالکیت چاپ می‌شود، از فروشنده نقشه تفکیکی مربوط به آپارتمان را درخواست کنید و محل پارکینگ و انباری مندرج در نقشه را نیز با محلی که به شما معرفی شده است تطبیق دهید.
معامله عادی با سند سبز یا سند صادرشده پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ انجام ندهید
🔹در صورتی که سند مالکیت حدنگار ملک پس از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده و یا ملک سند مالکیت حدنگار سبز رنگ دارد، به هیچ وجه معامله عادی انجام ندهید؛ چراکه دعاوی ناشی از این معاملات در مراجع قضایی، شبه‌قضایی و داوری قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است.
🔹برای ثبت معامله، مشاور املاک می‌تواند پیش‌نویس قرارداد را در سامانه درج کند و طرفین معامله حداکثر ظرف مهلت پنج روز برای ثبت قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
🔹 همچنین طرفین می‌توانند نزد مشاور املاک، قرارداد یکسان تنظیم کنند که این قرارداد در سامانه درج می‌شود و سپس ظرف حداکثر سه ماه به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
🔹 راه دیگر این است که طرفین مستقیماً برای تنظیم قولنامه رسمی یا تنظیم سند انتقال قطعی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
🔹اگر ملک دارای سند مالکیت حدنگار زردرنگ است، نحوه انجام معاملات با این نوع اسناد مالکیت هنوز مشمول ماده یک قانون الزام نشده است گرچه در مورد این اسناد مالکیت نیز توصیه می‌شود معامله خود را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید.
@FarsRazavi
مهلت جذب هیأت علمی وزارت بهداشت تمدید شد
🔹رئیس مرکز جذب و امور هیأت علمی و نخبگان معاونت آموزشی وزارت بهداشت: مهلت ثبت‌نام اعضای هیأت علمی دانشگاه‌ها و دانشکده‌های علوم پزشکی و مؤسسات تابعه وزارت بهداشت به مدت یک هفته از شنبه مورخ ۱۱ مهرماه تمدید خواهد شد.
@FarsRazavi
حریق مسافرخانه در محدوده حرم مطهر رضوی مهار شد
🔹سخنگوی سازمان آتش‌نشانی مشهد: حریق در طبقه چهارم یک مسافرخانه واقع در خیابان آیت‌الله بهجت ۱۰، با حضور سریع تیم‌های امدادی مهار شد و خوشبختانه این حادثه تلفات جانی در پی نداشت.
@FarsRazavi - Link
امنیت غذایی کشور تأمین است
🔹وزیر جهاد کشاورزی: ذخایر کالاهای اساسی بیش از میزان مقرر قانونی است و با حمایت از تولیدکنندگان و تدابیر دولت، امنیت غذایی کشور تأمین شده است.
🔹در حالی که بخش کشاورزی تنها بخشی است که در شرایط دشوار رشد مثبتی داشته، امنیت غذایی به عنوان یکی از اهداف دشمن به شمار می‌رود.
@FarsRazavi
برقراری ۴۰ پرواز به صورت روزانه از ایران به نجف اشرف
🔹خبرگزاری رسمی عراق (واع) به نقل از دفتر نخست‌وزیر این کشور گزارش داد که به شرکت‌های هواپیمایی ایرانی به‌جز شرکت ماهان اجازه داده شده روزانه ۴۰ پرواز رفت و برگشت از ایران به نجف اشرف و بالعکس انجام شود.
@FarsRazavi
کشف ۷۶ درصد پرونده‌های سرقت در تربت حیدریه
🔹 فرمانده انتظامی تربت‌حیدریه: ۷۶ درصد از مجموع پرونده‌های سرقت در شهرستان منجر به کشف شده است که این میزان نشان‌دهنده تلاش و اقدامات مستمر نیروهای انتظامی در شناسایی و دستگیری سارقان است.
@FarsRazavi - Link
11.5M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
🎥 بردسکن درقاب ۲۱۶ شب همراهی مردم
@FarsRazavi - Link
4.6M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
🎥 ماجرای یک ادعای نادرست دربارهٔ آیت‌الله سیدمجتبی خامنه‌ای از زبان مادر همسر شهید رهبر انقلاب
@FarsRazavi
1.5M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
🎥 حضور صمیمانه حجت‌الاسلام گلپایگانی در میان زائران رواق دارالذکر
🔹 حجت‌الاسلام والمسلمین محمدی گلپایگانی، رئیس دفتر مقام معظم رهبری، در دیداری صمیمانه با زائران مزار نورانی رهبر شهید در رواق دارالذکر حرم مطهر رضوی حضور یافت.
@FarsRazavi - Link
حکم حبس الناز شاکردوست در دادگاه تجدیدنظر تأیید شد
🔹شعبهٔ ۲۳ دادگاه انقلاب تهران، الناز شاکردوست را به اتهام «فعالیت تبلیغی علیه نظام» به یک سال حبس تعزیری محکوم کرده و به‌عنوان مجازات تکمیلی نیز ۲ سال محرومیت از فعالیت‌های سیاسی، مجازی و هنری برای او مقرر کرده است.
🔹 وکیل شاکردوست گفت که موکلش به‌واسطهٔ انتشار یک استوری در صفحهٔ شخصی خود در فضای مجازی پس از حوادث دی‌ماه سال گذشته، به این مجازات محکوم شده است.
@FarsRazavi