ه باید صرف تولید شود در بازار مسکن حبس می شود، باید قوانین مالیاتی گذاشته شود که جلوی این رویه را بگیرد، شهروندان باید مثلا تا 5 یا 10 خانه را اجازه نگهداری داشته باشند ولی بیش از آنرا مالیات قابل توجه بدهند، البته مشکل اصلا خانه های مردم نیست بلکه ارگان ها و بانک ها هستند که در تعداد بسیار زیاد اقدام به خرید و نگهداری املاک می کنند. این عضو هیات علمی دانشگاه افزود: گفته می شود 5 و نیم میلیون واحد کسری مسکن داریم، چرا که سالهاست مسکن تولید نشده لذا قیمت بالا رفته است که بخشی از آنرا می توان با خانه های خالی موجود حل کرد. وی تشریح کرد: برمبنای آمار سالی یک میلیون مسکن اگر حجم مورد اشاره را برابر 100 میلیون متر مربع در نظر بگیریم برای ساخت آن به حداقل 500 هزار میلیارد تومان پول نیاز است که پنج برابر بودجه عمرانی کشور است، تزریق چنین عددی تورم وحشتناک 30 تا 40 درصد بیش از نرخ تورم بالای کنونی را در پی دارد، بعلاوه چنین پولی اصلا در دسترس نیست. محمد ادامه داد: با تغییر قوانین مالیاتی می توان کاری کرد که منفعت اصلی مسکن برای سازنده و استفاده کننده باشد نه فردی که سرمایه در بازار مسکن حبس می کند، اینگونه پول پروژه های مسکن بجای آنکه از طریق بانک ها تامین شود و اثرات تورمی داشته باشد از سوی بخش خصوصی فراهم خواهد شد، باید کل نگر باشیم وگرنه برای حل مشکل مسکن کشور را با چند مشکل دیگر روبرو خواهیم کرد. فرمانده پیشین قرارگاه سازندگی خاتم الانبیا بیان کرد: حجم نقدینگی کشور بسیار بالاست، آزادانه می چرخد و به حوزه های مختلف صدمه می زند، اخیرا هم بخش زیادی از سرمایه کشور وارد بازار ارزهای دیجیتال شده که مخرب است زیرا بدون آنکه تولیدی صورت گرفته باشد نقدینگی را افزایش می دهد. خلق پول سرطانی است که به جان کشور افتاده و اگر درمان نشود اقتصاد کشور را متلاشی خواهد کرد. این هیات علمی دانشگاه در بخش دیگری از سخنان خویش گفت: در بهترین ساخت و سازهای لاکچری کشور هم هدر رفت انرژی فراوانی داریم، جلوگیری از اسراف انرژی بخشی فرهنگی است ولی بخش عمده ای هم به نحوه ساخت مجموعه ها مربوط است و رعایت نمی شود. وی یادآور شد: ساخت وسازهای سریع امروز در دنیا بسیار رونق یافته و چین یا آلمان ثابت کرده اند که می توان با سرعت بسیار بالا کار کرد، اما آنها که باید دنبال ورود این فناوری ها به کشور بروند و کارخانه های سری سازی ایجاد کنند نرفته اند، دستگاه های مربوطه هم معلوم نیست اجازه ساخت چند طبقه را به سازه های پیش ساز بدهند، یک میلیون مسکن سالانه را اینگونه می توان ساخت نه با روش های قدیمی و زمان بر که بازدهی لازم را ندارند. محمد در پاسخ به سوالی در خصوص معضلات مدیریت شهری پایتخت بیان کرد: برای مدیریت شهری نمی توان از روش های قدیمی همچون اخذ عوارض و حق پروانه استفاده کرد، سهمی هم دولت ها در پرداخت هزینه های شهرداری دارند که هیچوقت پرداخت نمی کنند، تراکم فروشی و فضای سبز فروشی هم راهکار نیست. فرمانده پیشین قرارگاه سازندگی خاتم الانبیا افزود: باید صندوق های سرمایه گذاری مسکن یا توسعه شهری وجود داشته باشند که مردم سرمایه خود را وارد آنها کنند، البته تضمین های مناسب هم وجود داشته باشد که پول مردم را نخورند، اینگونه می توان نقدینگی سرگردان که به کشور صدمه می زند را مهار کرد ولی چنین روش هایی کمی سختی دارد لذا دنبال آنها نمی روند. وی یادآور شد: ما در قرارگاه خاتم الانبیا برای ساخت بزرگراه غدیر که آبیک قزوین را وصل به تهران و سپس گرمسار می کند پول لازم را نداشتیم، لذا از همین روش استفاده کردیم و منفعت آتی پروژه را به مردم فروختیم، یعنی اوراق منفعت در فرابورس عرضه کردیم که ظرف 16 دقیقه کلا خریداری شد. این عضو هیات علمی دانشگاه گفت: با چنین روش هایی می توان شهر را از رخوت در آورد، منظر تهران در کل کشور تاثیر دارد و ساخت و ساز در پایتخت متوقف شده است، در صورتی که با روش های نوین تامین مالی می توان مشکل را حل کرد. محمد در پاسخ به سوالی در خصوص بورس مسکن گفت: سال قبل چنان بلایی در بورس بر سر مردم آمد که برای ورود مجدد آنان به چنین عرصه ای باید اعتمادسازی جدی صورت گیرد، بورس مسکن در تعیین قیمت و عرضه مفید خواهد بود ولی مشکلی کنونی کشور در حوزه تولید مسکن است. فرمانده پیشین قرارگاه سازندگی خاتم الانبیا  بیان کرد: چند سال اخیر سالانه پروانه 200-300 هزار واحد مسکن اخذ شده که همه از سوی مردم بوده و هیچ طرح حمایتی از سوی دولت مطرح نشده است، لذا عرضه کم قیمت کاذب را بدنبال داشته است، بازار مسکن به نظارت نیاز دارد ولی اگر افزایش تولید صورت گیرد بسیاری از مشکلات نظارتی نیز حل خواهند شد. وی تصریح کرد: می دانید اگر سالی یک میلیون مسکن در کشور ساخته شود آدم بیکار نخواهیم داشت، در پی آن آمار طلاق هم کاهش می یابد، درست است که بسیاری طلاق را موضوعی فرهنگی می دانند ولی اقتصاد ه

م در بروز تنش ها بسیار موثر است، بیکاری و ضعف اقتصادی روی افزایش حاشیه نشینی و حاشیه نشینی روی افزایش بزه اثر دارد، اینگونه است که باید در موضوعاتی مثل بازار مسکن نگاه همه جانبه و کلان داشت. این استاد دانشگاه در خصوص چرایی ضعف نظارت ها در بازار مسکن گفت: بازرسی باید مبتنی بر داده باشد، اولین مشکل نبود یک بانک اطلاعاتی قابل اتکا در حوزه مسکن است، حتی نمی دانید چه میزان خانه خالی در کشور وجود دارد، این عدد 3 میلیون واحد بیان شده ولی روش اخذ آن سه نوبت مراجعه به خانه ها بوده است، شاید فرد مسافرت خارج از کشور است و یک ماه دیگر برگردد. محمد افزود: یکی دیگر از مشکلات بزرگ کشور وقفه 20 ساله در اجرای کاداستر است، اگر این طرح اجرا شود جلوی زمین خواری ها گرفته می شود زیرا همه زمین ها شناسنامه دار می شوند به همین دلیل هم سنگ اندازی شده، این در حالیست که بنابر مطالعات بنده می توان در یک سال و نیم این کار را انجام داد. فرمانده پیشین قرارگاه سازندگی خاتم الانبیا بیان کرد: آمایش سرزمینی موضوع کمتر دیده شده در کشور ما و از جمله شهرسازی است، در کویر مرکزی ایران در حال ساخت و ساز هستند و مردم را بدون آب گرفتار خواهند کرد، کشور مناطق بکر همچون سواحل مکران دارد که کنار دریاست و می توان ارز آوری بسیاری در آن ایجاد کرد. وی تصریح کرد: اگر آمایش سرزمینی و حکمرانی در ایجاد شهرهای جدید مد نظر نباشد مردم هم مشکلات جدی شغلی پیدا می کنند هم در تامین آب و برقشان می مانیم، آنگاهست که برای مطالبه خواسته های خود کف خیابان می آیند، با قوانین تشویقی و حاکمیتی شهرسازی می توان جلوی بسیاری از اتفاقات آتی کشور را گرفت به رشد زمینه های منجر به گشایش اقتصادی نیز کمک کرد

🎥 رئیسی: تلاش می‎کنیم مشکل آب زابل حل شود 🔹رئیس‎جمهور در بدو ورود به زابل: یکی از دغدغه‎های مردم زابل مسئله آب است و قبل از سفر به استان نشستی پیرامون این موضوع داشتیم و برای رفع مشکل مردم گام جدی برمی‎داریم. درباره اتصال سیستان به راه‎آهن سراسری نیز تصمیماتی خواهیم گرفت. اخبار فوری و مهم👇🏻 → https://eitaa.com/joinchat/878706719Cccb1c0eaf7

🎥 #استوری ✅ ما تا اصلاح نکنیم خودمان را، نمی‌توانیم کشور خودمان را اصلاح کنیم ➕#نکته_اخلاقی از امام خمینی

▪️‏امام خمینی فرمود همین زاغه نشینان بودند که این انقلاب را به ثمر رساندند حضور امروز حجت الاسلام رییسی در جمع زاغه نشینان و وارثان اصلی انقلاب اسلامی امید بخش و پیام آور عدالت محور بودن دولتی قوی برای ساخت ایرانی قویست 💬 علی رنجبر ▪️‏در تاریخ بنویسید؛رئیسی،تنها رئیس جمهوری بود که با حضورش در کنار زاغه نشینان بلوچ چابهار سیستان وبلوچستان،لبخند امید را درچهره فرزندان محروم زنده کرد... ‎#غافلگیری_پنجشنبه 💬 سید بلوچم ▪️‏حضور آقای رئیسی بین زاغه نشینان چابهار واقعا هم برای مردم اون منطقه دلگرم کنندست هم برای مردم کل کشور،انشالله تمام این زحمات منتج به نتیجه مطلوب بشه. 💬 Babashah

و باز یک خائن! کابوس استعمار/شرح حالی کوتاه از شجاعت شهید رئیسعلی دلواری در برابر انگلیس خبیث ناموس و سرزمینم بهایش خون اجنبی است نه زیور آلات/شهادت اری اما اسارت هرگز پینوشت؛ به #تاریخ که نگاه میکنیم دشمن با اون همه هارت و پورتش و در اختیار داشتن تجهیزات فراوان از پس شیر مردانی و شیر زنانی مانند رئیسعلی دلواری و بی بی مریم /میرزا کوچک خان جنگلی برنیامد! فقط از طریق خائن ها توانست ضربه بزنه وحال امروز هم خائنها هستن با ظاهر خودمان که چرخ دشمن را در کشور ما میچرخانند..... ۱۲ شهریور سالروز شهادت شیر دلوار رئیسعلی دلواری #رئیسعلی_دلواری ✅ تحلیل سیاسی و جنگ نرم @tahlile_siasi @tahlile_siasi

سرلشکر فیروزآبادی دعوت حق را لبیک گفت 🔹سیدحسن فیروزآبادی، مشاورعالی نظامی فرماندهی کل قوا براثر بیماری درگذشت. وی رئیس پیشین ستاد کل نیروهای مسلح بود. اخبار فوری و مهم👇🏻 → https://eitaa.com/joinchat/878706719Cccb1c0eaf7

🔴 آقای #اردوغان، پاسخ ما همان پاسخ آیت الله مدرس است! 🔹جناب رجب طیب اردوغان رئیس جمهور دیکتاتورمآب ترکیه اخیراً گفته: "هرکس در منطقه می‌خواهد سنگی جابه‌جا کند باید اول از ترکیه اجازه بگیرد." 🔸ظاهراً آقای اردوغان کودتای اخیر درون ترکیه را فراموش کرده که با نجابت و صداقت جمهوری اسلامی ایران از سقوط نجات پیدا کرده. گاهی هم یادش می‌آید که به ایران لگدی بزند! متاسفانه طی هشت سال اخیر مسئولین دولت جمهوری اسلامی آنقدر در سیاست خارجه بی‌عرضه‌گی از خود نشان داده که سعودی و بحرین و جیبوتی و ترکیه و دولت ضعیف اشرف غنی برای ما شاخ در آورده بودند! 🔹درست در بحبوحه تشکیل دولت جدید #رئیسی سفرای روس و انگلیس وقیحانه تصویر کنفرانس تهران (حضور سران آمریکا و انگلیس و روسیه بعد از اشغال ایران) را بازسازی کرده‌اند و اردوغان هم همچی غلطی کرده. اما پاسخ در خوری نگرفتند. 🔸امیدواریم دولت جدید از همین اول پرقدرت در مسائل بین‌المللی حاضر شود اما خطاب به اردوغان باید همان جمله آیت‌الله شهید مدرس را به یاد بیاوریم. 🔹 #شهید_مدرّس در زمانی که تهدیدهای دشمنان علیه ایران زیاد و حتی عثمانی‌ها(ترکیه قدیم) طمعی به سرزمین‌های ما داشتند، خطاب به صدراعظم عثمانی محکم می‌گوید: 🔻"اگر کسی بدون اجازه ی ما وارد سر حد ایران شود از ملیت و آیینش نمی پرسیم؛ اول او را با تیر می زنیم، خواه کلاهی باشد، خواه عمامه‌ای باشد، خواه شاپو به سر داشته باشد. بعد که گلوله خورد و زمین افتاد دست می‌کنم ببینم ختنه است یا نه؟ اگر ختنه کرده بود او را [به آیین مسلمانی] کفن و دفن می کنیم و الا چالش می‌کنیم. دیانت ما عین سیاست ماست و سیاست ما عین دیانت ما، ما با همه دنیا دوستیم و همین طور هم دستور داده شده است. ما با همه دنیا دوستیم مگر اینکه کسی به ما تعرض کند ما به او تعرض می‌کنیم". 🔹این احساس عزت و بزرگی را مقایسه کنید با اظهارات ذلیلانه رئیس‌جمهور سابق ما مبنی بر "خزانه خالی‌ است"، یا وزیر امور خارجه که می‌گفت: "آمریکا با یک بمب سیستم دفاعی ما را نابود می کند". امیدواریم دولت جدید در سیاست خارجه، محکم و صریح عمل کند و پاسخ دشمنان و غیردشمنان را بدهد. ✅ #داود_مدرسی_یان:

🔴فوری؛ اسرائیل هم خودش رو به چین فروخت !!😏 چین یک بندر ۱/۷میلیارد دلاری در حیفا ساخت که دستاورد اقتصادی زیادی برای هر دو کشور داره 🔹یک لحظه فکر کنید ایران قصد داشت با کمک چین یک بندر بسازه! چه هجمه‌هایی که از سوی اکانت‌های فیک اسرائیلی و برخی احمق‌های داخلی راه نمیفتاد! 🔹آخرین نمونه‌ش قرارداد ۲۵ ساله با چین بود که تاثیر بسیاری در دور زدن تحریم‌ها داشت اما عده‌ای احمق با فریب خوردن از رسانه‌های اسرائیلی گفتن جمهوری اسلامی میخواد ایران رو به چین بفروشه

⭕️ نخست وزیر عراق در نشست بغداد از جمله «الدول الخلیج العربیة» استفاده میکنه! آیا منظورش خلیج عربی بود؟ 🔺این کلیپ رو تا انتها ببینید و نشر بدید

♨️ تروریسم آفت منطقه است/حمایت ایران از جریان های آزادی بخش منطقه 🔻ما در ایران حدود ۱۷ هزار شهید ناشی از ترور داریم که خانواده های آنها در حال حاضر فعال هستند و حتی مجامعی هم دارند. درعین حال عملکرد جمهوری اسلامی برای مبارزه با تروریسم  عملکرد بسیار قابل دفاع و روشنی است... 🔗ادامه مطلب در لینک زیر👇 https://basirat.ir/fa/news/333332 ✅بصیرت ┄┅┅┅┅❀💠❀┅┅┅┅

🔴️رئیسی: برای سیستان و بلوچستان استاندار با اختیارات ویژه انتخاب می‌کنیم رئیس جمهور گفت: 🔹برای برخی از استان‌ها به دلیل مشکلاتی که دارند یک ویژگی قائل شدیم که استانداران آن بتوانند موضوع را سریع‌تر با دولت مطرح کنند و اختیارات ویژه داشته باشند که خودشان در استان مسائل را حل و فصل کنند که سیستان و بلوچستان جزو همین استان هاست.