#بیشتر بدانیم تفاوت دو کلمه فسخ و منفسخ #فسخ یکی حقی است برای برهم زدن معامله، یعنی شما این حق رو دارید که اگر شرایط فسخ مهیا باشه معامله رو به هم بزنید.❌ مثلاً شما فروشنده یک ملکی هستید و برای خریدار این شرط رو لحاظ می‌کنید که آقا یا خانم خریدار اگر چکت برگشت خورد منِ فروشنده حق فسخ دار. ⚠️ حالا اگر چک خریدار برگشت خورد، برای شما حق فسخ ایجاد میشه. و برای اینکه معامله رو به هم بزنید، باید اِعمال فسخ خود رو از طریق #اظهارنامه به خریدار اعلام کنید ❌ و اگر اعلام نکردید قرارداد همچنان معتبر است. 🔸اما واژه منفسخ یا انفساخ؛ کاملاً بر خلاف فسخ است یعنی در منفسخ، قرارداد خود به خود از بین میره ⚠️ و کسی قرار نیست کاری انجام بده❌ و در واقع نیاز به اراده برای به هم زدن معامله نداره❌ مثلاً فروشنده به خریدار میگه اگر چکت برگشت خورد، معامله منفسخ میشه و در این حالت وقتی چک خریدار برگشت بخوره بدون اینکه فروشنده چیزی رو اعلام کنه یا کاری انجام بده، معامله خود به خود از بین میره و دیگه اعتباری نداره، از تاریخ برگشت خوردن چک⚠️ چرا ⁉️ چون شرط انفساخ به محض ایجاد شدنش موثره و معامله بدون هیچ اراده‌ای از بین میره. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 اصطلاح عده به چه معناست؟ عده به مدت زمانی گفته میشه که خانم پس از طلاق یا وفات همسر حق ازدواج با مرد دیگری رو تا انقضای اون مدت خاص ندارد. مدت عده به این نحوه که: 1⃣ عده وفات، ۴ ماه و ده روز هستش؛ 2⃣ عده عقد موقت، ۴۵ روز هست؛ 3⃣ عده طلاق، ۳ طهر است. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

✅۵نکته طلایی هنگام عقد قرارداد👇 1️⃣ برای یکایک تعهدات خریدار از جمله تعهد در پرداخت، ضمانت اجرا تعیین کنید❌ 2️⃣بنویسید در صورت عدم انجام آن تعهد خاص، به عنوان مثال، می‌بایست روزانه مبلغ ۱۰ میلیون ریال به عنوان خسارت قراردادی به فروشنده پرداخت گردد. 3️⃣ سعی کنید میزان متعارفی از ثمن یا همان قیمت رو حین تنظیم مبایعه نامه دریافت کنید. ❌ میزان متعارف اصولاً بیش از ۳۰ درصد قیمت موضوع معامله است. 4️⃣ خیلی مهم ❌❌صرفاً با دریافت بیعانه، به هیچ وجه مبایعه نامه رو امضا نکنید❌ 5️⃣ در هنگام انجام معامله باید شهود حاضر باشند. ⚠️ و در انتها قرارداد رو امضا کنند. ❌حتما شاهدانی از جانب خودتون حضور داشته باشند. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 مهر المتعه: هرگاه در عقد نکاح مهر ذکر نشده باشد. و شوهر قبل از نزدیکی و تعیین مهر، زن خود را طلاق دهد زن مستحق مهر المتعه است. (ماده ۱۰۹۳ قانون مدنی) در مهر المتعه، وضعیت اقتصادی و استطاعت مالی شوهر جهت تعیین مقدار آن مورد لحاظ قرار می‌گیرد. ولی در تعیین مقدار مهرالمتعه وضعیت و شئونات زن ملاک عمل خواهد بود. در نکاحی که دائم بوده و مهریه ذکر نشده یا شرط عدم مهر شده باشد، زوج به زوجه مطلقه خود که با او نزدیکی نکرده‌است مهریه‌ای پرداخت می‌کند؛ و این مهریه اصطلاحاً مهرالمتعه گفته می‌شود. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 با فوت زن، کلیه حقوق و مطالبات او به ورثه وی می رسد، که از جمله حقوق زن مهریه اوست که اگر در زمان حیات او از شوهر نگرفته باشد ، این حق به ورثه اش می رسد. مهریه دَین ممتازه است یعنی اولین دَینی که از اموال شوهر جدا می شود، و باید پرداخت شود مهریه همسرش می باشد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 آیا‍ این شرط در عقدنامه که در صورت خانه دار شدن شوهر درآینده سه دانگ خانه به عنوان مهریه بنام همسر شود اعتبار دارد؟ طبق قانون مالی که هنوز وجود ندارد و احتمال بر این است که شاید در زمان آینده خریداری خواهد شد نمی‌تواند به‌عنوان مهریه قرار گیرد و چنین شرط مبهمی باطل است. یعنی اگر شرط شود شوهر سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید به نام همسرش کند، این شرط به این دلیل که مبهم است باطل است مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند. مثلا طی شش‌ ماه آینده. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 بیشتر بدانیم..... خرید ملک از وراث برای تحقق معامله قانونی در خصوص ملکی که مالک آن فوت کرده و ورثه طرف معامله هستند، همه وراث باید حاضر باشند، اما چنانچه یکی از وراث امکان حضور ندارد، می‌تواند از طریق دادن وکالت به دیگری سهم خود را بفروشد، در غیر این صورت معامله فقط نسبت به ورثه حاضر امکان‌پذیر است و معامله حاضرین نسبت به سهم خودشان از شش‌دانگ ملک معتبر است و فروش سهم ورثه غایب قانونی نیست. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

✴️ خصوصیات مشترک برات ، سفته و چک ✴️ 1⃣ هر سه سند وسیله پرداخت هستند. صرف دادن این اسناد به طلبکار پرداخت بدهی به شمار نمی رود تا موجب برائت مدیون گردد. 2⃣ هر سه سند وسیله کسب اعتبار هستند. در واقع تاجر با دادن اسناد تجاری مدت دار و پذیرش آن از سوی فروشندگان کالا و خدمات به واسطه این اسناد کسب اعتبار می کند. 3⃣ هر سه سند معرف وجه نقد و پول بوده و ارزش آنها معادل مبلغی است که در خود این اسناد قید شده است. 4⃣ هر سه سند معرف طلب دارنده آن محسوب می شوند. 5⃣ عمر هر سه سند معمولا کوتاه است. 6⃣ هر سه سند دارای تمبر مالیاتی هستند ، مبلغ تمبر برات و سفته به تناسب مبلغ آنهاست اما تمبر چک صرف نظر مبلغ آن ثابت است. ما دانش نگارش حقوقی را به رسم رفاقت با شما به اشتراک گذاشتیم . "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 فرق بازپرس و دادیار   بازپرس در تمامی موارد امکان ورود دارد و محدودیتی از نظر قانون آیین دادرسی کیفری برای او در نظر گرفته نشده است. این در حالی است که دادیار در خصوص جرایم تعیین شده در ماده ۳۰۲ قانون آیین دادرسی مدنی امکان ورود ندارد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 نکته فوق العاده مهم در معاملات اگر معامله ای انجام دادی و در قرارداد شرط فسخی وجود داشته باشد اگر خریدار یا فروشنده فوت کند ، اون شرط فسخ به وراثش می‌رسد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 تنبیه بدنی دانش آموزان به استناد ماده ۱۱۷۹ قانون مدنی والدین کودک حق تنبیه طفل را به قصد تادیب به اندازه متعارف دارند اما این قانون شامل دیگر اعضای خانواده و معلمین و آموزگاران نمی شود. قابل ذکر است که در ماده 77 آیین‌نامه آموزشی تاکید شده «هر گونه تنبیه دیگر از قبیل اهانت، تنبیه بدنی و تعیین تکلیف درس به منظور تنبیه ممنوع است» در این راستا براساس ماده 19 قانون رسیدگی به تخلفات اداری، چنانچه تخلف کارکنان دولت به گونه‌ای باشد که با یکی از مصادیق مجرمانه ذکر شده در قوانین جزایی مطابقت کند علاوه بر پیگیری در هیأت‌های رسیدگی به تخلفات اداری باید برای رسیدگی به جنبه کیفری موضوع مراتب به مراجع قضایی ذی صلاح ارسال شود. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 اگر شخصی قصد داره مالی رو به شما ببخشه حتما به شما صلح کنه نه هبه چون هبه قابل رجوع است و تا زمانی که مال موجود باشد و منتقل نشده باشد توسط هدیه دهنده قابل استرداد است اما صلح قابل بر هم زدن نیست مگر با خیارات قانونی نکته؛ هبه پدر و مادر به فرزند و بالعکس قابل رجوع نمی‌باشد و همچنین هبه معوض نیز قابل رجوع نیست. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈