🔴عقود عینی: 👈در عقود عینی ← استمرار قبض لازم است به جز عقد رهن 👋قبض عرفی میباشد و نه لزوماً مادی ← در اموال غیرمنقول(زمین )تخلیه عرفاً قبض تلقی میشود. 👌اگر مال از قبل دست طرف بوده تجدید قبض لازم نیست 👋در عقود عینی← قبض شرط صحت یا شرط تحقق یا شرط انعقاد عقد است. 👋در این عقود تحویل مال جزء آثار عقد نیست← بلکه جزء ارکان عقد است. ☝در عقد رضایی(بیع، صلح، اجاره)← تحویل مال اثر عقد است فلذا میتوان الزام به تحویل نمود. 🏪در عقد عینی(وقف و هبه و ...)تحویل مال رکن عقد است فلذا نمی‌توان الزام به تحویل نمود.) @hoghoghdaan

*📚آیا میدانید که ؟* ✅ با توجه به تبصره 4 ماده 1 و نیز ماده 11 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، مشاورین ‌و بنگاههای معاملات املاک نمی‌توانند *برای اسناد مالکیت صادره بعد از 3 تیرماه 1403* مبادرت به تنظیم سند عادی قرار داد نمایند و در صورت تخلف، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به مجازات های مصرح در ماده 11 قانون مذکور محکوم خواهند شد و به منظور رعایت قانون و پیشگیری از شمول مجازات های قانونی، می توانند از طریق سامانه کاتب تنها نسبت به تنظیم پیش نویس قراردادها و ارسال آن به یکی از دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید. @hoghoghdaan

❇️✴️اگر دستور جلب شخصی رو دارید ولی آدرس از وی ندارین این پنج استعلام رو از اجرای احکام درخواست کنید 1️⃣استعلام از سازمان تامین اجتماعی و اداره مالیات 2️⃣استعلام از شرکت اسنپ 3️⃣استعلام از راهنمایی و رانندگی 4️⃣استعلام از آموزش و پرورش 5️⃣استعلام از ثبت احوال

⚠️نکته'' ❓سوال:نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام چگونه است؟ 🔰پاسخ:با در دست داشتن مبایعه نامه عادی و هماهنگی با فروشنده ان ملک و اقرار آن به فروش و اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام او است با  اقرار به مالکیت محکومٌ علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکومٌ به بنماید، ▫️ با عنایت به تبصره ماده۳۴قانون اجرای‌ احکام مدنی توقیف آن بلااشکال است و می  توانید ملک را توقیف نمایید.

#بسیارمهم پلیس فتا: 🔸اگر از حسابتان پول برداشت شد، در یک ساعت اول با شماره ۰۹۶۳۸۰ تماس حاصل فرمایید تا مبلغ برداشت شده، مسدود و به حسابتان برگردانده شود‌ @hoghoghdaan

#جهیزیه براساس قانون و شرع ،زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛ اما این رسم در میان بسیاری از خانواده های ایرانی مورد توجه قرار گرفته است. 🔸در دعوای استرداد (پس گرفتن) جهیزیه زن باید چهار مورد را ثابت کند ؛ ثابت کند جهیزیه را به منزل شوهر برده است. 🔸ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است. ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد.ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است. تنظیم کاغذی تحت عنوان "سیاهه جهیزیه" اثبات موارد فوق را آسانتر میکند. اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد، شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه میباشد. @hoghoghdaan

مجازات ماشین های شوتی تغییرات غیرقانونی خودرو ها بین ۲۴۰ تا ۵۰۰ میلیون ریال (۲۴ تا ۵۰ میلیون تومان) جریمه دارد. در صورت تکرار، جریمه به ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. خودرو های شوتی به مدت شش ماه در پارکینگ توقیف می ‌شوند.

الهی دلتون🤲 شـاد،شبتون 🌓✨ پر از نشاط،و قلب مهربونتون 🌓✨هميشه تپنده باد،✨شب خوبی 🌓✨در ڪنار عزیزانتون‌ داشته باشید 🌓✨شبتون بخیر و شادی✨💫

❗️اگر دچار بستگی و گره در کارتان میشوید ❗️اگر رزق و روزیتان با وجود کار و تلاش زیاد کم است ❗️اگر در زندگی و کار خود پیشرفت و ترقی نمیکنید ❗️اگر با وجود داشتن ویژگی های فردی مثبت مورد توجه دیگران قرار نمیگیرید ❗️اگر هیچ کارتان به ثمر نمیرسد ❗️اگر مشکلات بی دلیل و ناخواسته گریبانگیرتان میگردد بیا اینجا 👇 http://eitaa.com/joinchat/1562050661Ca783c7a21d

باور ڪن آنچه ناممڪن را به واقعیت تبدیل می ڪند معجزه نیست بلڪه تدوام است مهم نیست ڪه ڪدام درست است مهم باور تو است ... صبح پاییزی به کامتون

🔷. چند باور غلط حقوقی نزد عموم که از فیلم و سریال‌ها ایجاد شده و متاسفانه مردم با نسبت  بالایی آنها را باور دارند 🔻🔷 ۱- اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعاده‌ی حیثیت می‌کند و شما محکوم می‌شوید. پ: این باور غلط است. دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق شما طرح شکایت و وظیفه‌ی دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات مسئولیت کیفری برای شما نمی‌آورد. مگر در شرايط خاص 🔻🔷 ۲- پدر و مادر می‌توانند فرزند خود را از ارث محروم کنند پ. خیر، هیچ کس نمی‌تواند وارث خود را از ارث محروم کند. وصیت نامه‌ی متوفی نیز فقط در مورد یک سوم میراث معتبر است. تنها وارثی که مورث خود را به قتل برساند از ارث محروم می‌شود. 🔻🔷 ۳- اگر گواهینامه‌ی رانندگی نداشته باشید و بر اثر تصادف باعث مرگ کسی شوید مرتکب قتل عمد شده اید. پ. ابدا این طور نیست. رانندگی بدون گواهینامه تخلفی جداگانه است. اگر بدون گواهینامه باعث تصادف منجر به فوت شوید علاوه بر پرداخت دیه به حداکثر دوسال حبس محکوم می‌شوید. تصادف منجر به مرگ حتی اگر گواهینامه داشته باشید هم علاوه بر دیه بین ۶ ماه تا دوسال بسته به تشخیص قاضی زندان در پی خواهد داشت . 🔻🔷 ۴- دیه‌ی ماه‌های حرام دوبرابر است. پ. این شایعه هم صحت ندارد. در ماه‌های حرام دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماه‌هاست. ماه‌های حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عده‌ی زیادی از مردم ماه حرام نیست 🔻🔷 ۵- حضانت فرزند همیشه با پدر است. پ. خیر. اول این که تا هفت سالگی اولویت حضانت فرزند با مادر است. بعد از آن‌هم در صورتی که پدر صلاحیت نگهداری از فرزند نداشته باشد، حضانت آن‌ها به مادر سپرده خواهد شد. ضمن این که صلاح فرزند هم در نظر در سپردن حضانت در نظر گرفته می‌شود. @hoghoghdaan

❌️با این اوضاع گرونی حتما تا الان به فکر کار خونگی افتادی؟؟😔 من یه خانوم خانه دارم که توی خونه با ساخت "جعبه های مخملی" به درآمد میلیونی رسیدم💵 👈اگه توام میخوای تو خونه کار کنی و پول در بیاری بسم الله💪 با این مهارتی که یاد میگیری ماهانه ده تومن درآمد تضمینیه اونم‌توی‌خونه😉 👈 درآمد خانومای خانه دار رو با سند و مدرک تو کانال ببین حتما😎👉 برای همیشه یه مهارت پولساز یاد بگیر و کمک خرج خانوادت باش🙅‍♀️💰👇 https://eitaa.com/joinchat/3224633576C4227db1f13 اموزش های رایگان رو نبینی ضرر کردی❌️👆

🌺از ته دل نیت کن به امام جواد (ع) فکر کن آماده ای ؟ بزن روی حــرز چیزی بهت نشون میده که باورت نمیشه 😍👇 👇👇 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺🌺🌺🌺🌺🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 برای رونق کسب‌و‌کار، زیاد شدن رزق و روزی، جلوگیری از چشم‌ زخم و بسیاری از بلاها بیا یه‌پیشنهاد برات دارم😊

📒در جرایم زیر، هیچ قسم از مرور زمان، مورد پذیرش قرار نگرفته است: 1_ کلیه جرائم علیه امنیت 2_ کلیه جرائم مربوط به مواد مخدر 3_ کلاهبرداری  بالای صد میلیون تومان 4_ جرائم اقتصادی با مبلغ صد میلیون تومان یا بیشتر.(اخذ پورسانت در معاملات خارجی جزء این جرایم شمرده می شود اما سرقت اموال دولتی در زمره این جرائم نیست و بنا بر این استناد ،مرور زمان در آن امکان پذیر است. 🤔یک سوال مهم ؟؟؟؟؟ مرور زمان مشمول همه شرکا و معاونان جرم می شود؟ ❌❌قطع مرور زمان مطلق است و نسبت به همه شرکا و معاونان جرم اعم از آنکه تعقیب شده یا نشده باشند، اعمال می‌شود. 👈همچنین شروع به اجرای حکم در مورد برخی از شرکا یا معاونان جرم، قاطع مرور زمان نسبت به دیگر محکومان است. 🤏به علاوه، متوقف شدن تعقیب، صدور حکم یا اجرای مجازات، مانع از پرداخت و ادای حقوق مدعی خصوصی نیست و متضرر از جرم می‌تواند دعوای خصوصی را در مرجع صالح اقامه کند. ❌❌به بیان ساده تر مرور زمان موجب از بین رفتن حق مدعی خصوصی نمی‌شود؛ اما اعمال مجازات و جنبه عمومی جرم مشمول مرور زمان می‌شود. @khodroam

🔷 تخفیف و تبدیل مجازات: 🔸 دادگاه می تواند تحت شرایطی مجازات های بازدارنده یا تعزیری را تخفیف داده یا تبدیل به نوع دیگری کند تا اعمال مجازات به حال مجرم مناسب تر باشد. برای مثال شخصی با انگیزه شرافتمندانه یا نیت رفع گرسنگی کودک بی سرپرستی مرتکب سرقت مواد غذایی می شود. در این حالت دادگاه می تواند به جای حبس یا شلاق، مجازات او را به جزای نقدی تبدیل کند یا مدت حبس او را کاهش دهد. اما جهاتی که به دادگاه اجازه می دهد تا از این حق خود برای تخفیف یا تبدیل مجازات استفاده کند عبارتند از: 🔸 گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم غیر قابل گذشت مثل سرقت، کلاهبرداری. 🔸 اظهارات و راهنمایی های متهم برای شناخت شرکا و معاونین جرم یا کشف اشیایی که از جرم تحصیل شده است. 🔸 وجود اوضاع و احوال خاصی که متهم تحت تاثیر آنها مرتکب جرم شده باشد. مانند: رفتار و گفتار تحریک آمیز طرف مقابل یا وجود انگیزه شرافتمندانه در ارتکاب جرم. 🔸 وضع خاص متهم یا سابقه او در جامعه. 🔸 اعتراف متهم به ارتکاب جرم قبل از تعقیب در مراجع قضایی یا اقرار او در مرحله تحقیق که در کشف جرم موثر باشد. 🔸 اقدام یا کوشش متهم با هدف تخفیف اثرات جرم و جبران زیادی ناشی از آن.

‍ ‍ ‍ ✴️انتقال حق مطالبه مهریه 🔸اگر مهریه در زمان حیات #زوجه وصول نشده باشد، بعد از #فوت وی، حق مطالبه آن به #وراث زوجه می رسد. ☣چون زوج خود یکی ازوراث زوجه است، باید سهم وی از آن کسر می شود و مابقی #مهریه را به وراث دیگر زوجه پرداخت نماید. 🔸در صورت نداشتن فرزند، سهم زوج نصف آن و در صورت داشتن فرزند، فرض وی ربع مهریه است مابقی به دیگر #وراث زوجه می رسد. @hoghoghdaan

بیشتر بدانیم 🔸اگر کسی پنهانی و بدون رضایت دیگری صدا و فیلم او را ضبط کند جرم محسوب میشود یا خیر صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار آن با شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه ای قابل پیگری قانونی و قابل مجازات است. 🔸ماده ۱۷قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا 🔸پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد. @hoghoghdaan

💚يک سبـد دعای سلامتی 🌻يک دنيـا زیبـایی 💚يک آسمان لطف خداوند 🌻یک دل خـــوش 💚یک قلب عاشق 🌻یه خونه ی دل پر از صفا 💚آرزوی قلبی من برای شما 🌻دوشنبه تون زیبـا 💚در پنـاه خداونـد باشیـد

❇ عند المطالبه یا عندالاستطاعه در قباله های ازدواج : ✴ منظور از عندالمطالبه ، به محض امضای عقد نامه ، زن می تواند با مراجعه به محاکم و دادگاه های خانواده یا مراجعه به اجرای ثبت تقاضای دریافت تمام یا قسمتی از مهریه را نماید. عندالاستطاعه به این معنی است که زن هنگامی می تواند مهریه خودش را مطالبه کند و مرد را ملزم به پرداخت آن کند که توان پرداخت مهریه را در شوهر ببیند . @khodroam

❇️ آزادی مشروط چیست؟ 🔸 آزادی مشروط، آزادی ای است که قبل از تمام شدن دوره محکومیت به برخی از محکومان داده می شود تا در صورت رعایت شروط دادگاه، مابقی مجازات خود را در زندان نباشند. 🔸 به عبارت دیگر آزادی مشروط به این معناست که دادگاه فرد محکوم به حبس تعزیری که مدتی از مجازات وی باقی مانده را آزاد کند تا اگر ظرف مدت معینی مرتکب جرم نشود و از دستورات دادگاه تخطی نکند آزادی وی قطعی شود. (مدت باقیمانده حبس اجرا نشود) و اگر در مدت آزادی مشروط مرتکب جرم شود علاوه بر مجازات جرم جدید، مدت باقیمانده از حبس جرم قبلی نیز درباره وی اجرا شود.

👇👇👇 👌ماده ۵۸ قانون مجازات اسلامی: در مورد محکومیت به حبس تعزیری، دادگاه صادر کننده حکم می‌تواند در مورد محکومان به حبس بیش از ده سال پس از تحمل نصف و در سایر موارد پس از تحمل یک سوم مدت مجازات به پیشنهاد دادستان یا قاضی اجرای احکام با رعایت شرایط زیر حکم به آزادی مشروط را صادر کند: الف- محکوم در مدت اجرای مجازات همواره از خود حسن اخلاق و رفتار نشان دهد. ب- حالات و رفتار محکوم نشان دهد که پس از آزادی، دیگر مرتکب جرمی نمی‌شود. پ- به تشخیص دادگاه محکوم تا آنجا که استطاعت دارد ضرر و زیان مورد حکم یا مورد موافقت مدعی خصوصی را بپردازد یا قراری برای پرداخت آن ترتیب دهد. ت- محکوم پیش از آن از آزادی مشروط استفاده نکرده باشد. @hoghoghdaan

▪️دوره‌ #رایگان مکالمه عربی به نیت شهادت #سید_مقاومت▪️ قیمت اصلی ۳۰۰تومان فقط تا ۱۳ آذر #رایگان 👳🏻‍♂عربی رو یاد بگیر و🧕 🇱🇧کنارمردم لبنان بایست💪 روز های پایانی تخفیف 100% 《مجموعه صوت🎙+متن📋》 الان از دست‌بدی قطعا پشیمون میشی😉 برای ثبت‌نام‌ و توضیحات‌بیشتربزن رو لینک زیر👇 https://eitaa.com/joinchat/392560975Cfd96b41e4b

✅ این دوره رایگان مکالمه عربی مورد تایید هست. باتوجه به تحولات منطقه، کسانی که زبان عربی بلد باشند یک گام بلند از دیگران جلو هستند. ♨️سریع ثبت‌نام کن تا مهلتش تموم نشده 👇 https://eitaa.com/joinchat/392560975Cfd96b41e4b