✍محمد حق شناس دولت بعید است در حوزه مسکن حتی با ساخت یک میلیون مسکن در هر سال، موفقیتی کسب کند و بتواند رضایت مردم را حاصل کند؛ علت اش ناتوانی یا رها کردن بازار مسکن است! بازار مسکن در ایران به شدت دچار آفت سوداگری، سفته بازی و کالای سرمایه ای شده است، این آفت باعث شکل گیری یک الیگارشی انحصارطلب مالک شده که تقریبا بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی را تحت اختیار دارد! در این چند دهه اخیر در ایران تعداد خانوارهای مستاجر و خانه به دوش به شکل عجیبی افزایش یافته و از آن طرف تعداد خانه تحت تملک مالکین محدود نیز بیشتر شده است، در چنین وضعیتی هر ساله با یک نوع نظام انحصار عرضه و تقاضای انبوه روبرو می شویم؛ از آنجا که متقاضیان(مستاجران) فاقد دارایی و نقدینگی هستند همواره با اتکا به تسهیلات مالی و بانکی در حال تامین منابع مالکین برای تمدید اجاره خانه ها هستند و به این ترتیب هر روز شکننده تر و فقیرتر و بدهکارتر می شوند و از آن طرف مالکین، با تورم لجام گسیخته ضمن بالا رفتن ارزش دارایی خود و قیمت آن، از قبل سود مضاعف اجاره بها و افزایش آن نیز بهره می برند! اگر این لوپ و وضعیت توسط دولت در ایران رفع نشود مطمئنا بخش قابل توجی از جوانان کشور امکان ازدواج نخواهند داشت، بخش قابل توجهی از زوج های جوان امکان ادامه زندگی به خاطر اجاره بهای افزایشی هر ساله را از دست مي دهند، فرزندآوری به شدت کاهش یافته، شکاف طبقاتی و تنفر عمومی از وضعیت اقتصادی ایجاد خواهد شد. راهکار حل مسئله مسکن تنها ساخت خانه نیست، دولت باید و باید و باید علاوه بر ساخت مسکن به بازار مسکن هم وارد شود، مانع از انحصار و تملک تعداد بیشتر از نیاز خانوار واحدهای مسکونی توسط افراد شود. مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر ثروت و یارانه های تشویقی و حمایت از نرخ ثابت اجاره خانه را در دستور کار خود قرار دهد. به هنر حکمرانی و توسعه بپیوندید👇 @hokmraniirani

🏗 کار، محلّل سودِ سرمایه! • در مکتب اقتصادی اسلام، "کار" واحد اولیِ مالکیت است. مالکیت های بعدی که با ارث و هبه و بیع و... حاصل می شود؛ مالکیت تبعی (تابع آن کار اول) است.۱ • در این مکتب، حلال کننده (محلّل) سودبری سرمایه هم کار است.۲ یعنی یک سرمایه وقتی می تواند افزون شود که سرمایه ی کاری شود و سود ارزش افزوده ی حاصله، بین نیروی کار و سرمایه سهم بندی شود. • سودبری از دلالیِ صرف و بدون محلّلِ کار وقتی در کالاهای مصرفی مردم واقع می شود، ضربه بیشتری به زندگی مردم می زند. مصرف را گرانتر و طبقات محروم را مستضعف تر می کند. • برای نمونه: مسکن/خودرو - مسکن: از سال۵۵تا۶۵ ، حدود ۷۸٪ تقاضای مسکن مصرفی و فقط ۲۲٪ سرمایه ای بوده است. اما از سال۹۵ تا ۱۴۰۰، برعکس شده و ۷۵٪ سرمایه ای و ۲۵٪ مصرفی است. ⬅️ دلالی صرف و سود بردن از دست به دست کردن یا احتکار مسکن، در آن ۷۵٪ شکل می گیرد! - خودرو: ۲۴میلیون خودرو داریم و ۲۷میلیون خانوار! اگر این شیء مصرفی بین خانوارهای ایرانی توزیع شود ۹۰٪خانوارها خودرو خواهند داشت! اما فقط ۵۰٪ خودرو دارند! عملا ۲۴میلیون خودرو در اختیار ۱۳/۵ میلیون خانوار است! ⬅️ اینجا هم سود دلالی و سرمایه ای شدن خودرو خود را نشان می دهد! ✔️راه انتقال نقدینگی از دلالیِ صرف به تولید و چرخه واقعی کار عمدتا دو چیز است: 1⃣ مالیات بر عایدی سرمایه 2⃣ امنیت سرمایه گذاری در تولید .................................. ۱.ر.ک: فقه العقود سید کاظم حائری ج۱ص۲۹/ مجموعه آثار مطهری ج۲۰ص۴۳۱ ۲. الاسلام یقود الحیات شهید صدر محسن قنبریان ☑️ @m_ghanbarian

تقلب! اینگونه بورس کالا را محل مناسبی برای عرضه و تقاضای خودرو مصرفی معرفی می کنند: 🛑 وقتی تنها تا ساعت ۱۷ امروز امکان ثبت سفارش خودرو وجود داشته است و از طرفی عرضه خودرو برای فردا برنامه ریزی شده است، به چه حقی ایران خودرو و سازمان بورس به یکباره و بعد از اتمام بازه ثبت سفارش، تعداد خودرو عرضه شده را افزایش می دهند؟! 🛑مطابق کدام قانون و قاعده بورسی عرضه کننده اجازه دسترسی به اطلاعات مربوط متقاضیان خرید را دارد که با اطلاع از استقبال خریداران، به یکباره قبل از شروع عرضه، تعداد کالاهای عرضه شده خود را دو برابر می کند؟! 🛑 در بورسی که متقاضیان ناچار به داشتن کد بورسی، حساب وکالتی، مبلغ پول معادل قیمت پایه برای بلوکه شدن آن هستند و کشف قیمت توسط نمایندگی کارگزاری ها انجام می شود و همه چیز در یک فرایند غیرشفاف، پیچیده و پر از مانع برای مردم عادی انجام می شود تقلبی به این بزرگی عجیب نیست! 🛑سامانه ثبت سفارشات هم که برای عده بسیاری از مردم با ارورهای مختلف، مانع ثبت سفارش آن ها می شود. 🛑هیچ بعید نیست بخش عمده ای از این عرضه ها از قبل هماهنگ شده و برای سودآوری گروه یا مجموعه ای باشد که از این موهبت رانتی برخوردار شوند!!!! به هنر حکمرانی و توسعه بپیوندید 👇 @hokmraniirani

به نظرتان کدام وزارت خانه یا سازمان در دولت ایران پاسخگو این نرخ های عجیب رهن خانه محقر در تهران است؟! 1⃣ وزارت خانه راه و شهرسازی(وزارت راهداری و ساخت خانه در واقعیت) 2⃣ وزارت خانه اقتصاد و دارایی(وزارت بورس بازی در واقعیت) 3⃣ شهرداری تهران( سازمان به سازی و زیبایی تهران در واقعیت) جواب: هیچ کدام! متاسفانه هیچ سازمان دولتی در ایران برای حکمرانی در حوزه بازار مسکن وجود ندارد! قیمت ها، انحصارات و روند سکونتگاهی در ایران به دست قضا و قدر( انحصارگران سودجو) به طور کامل سپرده شده است! این وسط تعجب می کنم از گروهی که با این وضعیت رها و آشوبناک و این قیمت ها، دغدغه افزایش نرخ ازدواج و فرزندآوری را دارند:)) به هنر حکمرانی و توسعه بپیوندید👇👇👇 @hokmraniirani

✍ محمد حق شناس: 🔴برای فروش خودرو در بورس یک قرارداد نانوشته عجیبی بین 4 گروه ذینفع ایجاد شده است که تماما برای کسب منفعت با حضور ضعیف و دسترسی محدود مصرف کننده نهایی خودرو از قبل این داستان عرضه خودرو در بورس کالا منتفع می شوند: 1⃣اول؛ سهم بالای خودروسازها از افزایش قیمت ها(مثلا کشف قیمت). 2⃣دوم سهم دلالان که به علت تسلط بر فرایند خرید بورسی، داشتن اطلاعات رانتی، دسترسی بهتر به کارگزاری ها و ثبت آسان سفارشات با استفاده از کد ملی سایرین یا خرید حواله ها سود می برند(بازار فوق العاده جذاب و پر سود) 3⃣سوم، دولت از درآمد مالیاتی حاصل از هر خرید. 4⃣چهارم، کارگزاران بورس که کارمزد دریافت می کنند. ❇این وسط مردم عادی در بورس کالا چندان سهمی یا جایی ندارند! چرا؟ 🔹اولا به خاطر اینکه برای ورود به این بازار و گرفتن کد بورسی مناسب این بازار باید هفت خان رستم را طی کنند. 🔹دوما در صورت گرفتن کد بورسی و ورود به سامانه، نیاز به حساب وکالتی و شارژ آن به قیمت پایه محصول قبل از عرضه هستند!(پولشان بلوکه می شود) 🔹سوما در مرحله ثبت سفارش خرید به دلایل نامشخص، به سهولت نمی توانند ثبت سفارش کنند( اغلب پیام ها و ارورهایی مثل مشکل داشتن حساب وکالتی، عدم کنترل پیش پرداخت، مشکل در پردازش، درخواست غیرمجاز، درخواست در زمان غیرمجاز و ... دریافت می کنند که آن ها را ناامید از ادامه کار می کند)*** علت پایین بودن ادعایی برخی سفارشات در هفته گذشته دقیقا همین مشکل بود نه تقاضای کم*** 🔹چهارما هیچ اطلاعاتی از قیمت مناسب پیشنهادی ندارند یا آن حجم از پول را نداشته باشند و غالب آن ها قیمتی را انتخاب می کنند که از گردنه رقابت آن ها را به نفع طبقه دلال صاحب نقدینگی بالاتر حذف می کند! 🔹پنجما ثبت سفارش یک روز قبل از عرضه است که عملا منطقی و متناسب با یک بازار عرضه و تقاضا صادق و شفاف نیست. 🔹ششما قیمت کشف شده در روز عرضه ربطی به سفارشات ندارد! این قیمت توسط قیمت های پیشنهادی کارگزاری ها به نمایندگی از سفارشات متقاضیان در روز عرضه با مکانیسمی غیر شفاف برای مردم تعیین می شود! 🔹هفتما کارگزاری ها اصل داستان را در این بازار رقم می زنند، از طرفی با کم کردن تقاضا به شکل سیستمی با ارورهای سیستمی و بهانه حساب و کلالتی و از طرفی با اطلاعات مهمی که از دامنه قیمت ها و ... به دست می آورند به راحتی و سهولت می توانند تعیین کننده باشند! 🔹هشتما همچنان مشخص نیست خریداران سابق خودرو از سال 98 چگونه در سیستم بورس مشخص می شوند و از ثبت سفارش یا قبول سفارش آن ها در نهایت جلوگیری می شود(به نظر می رسد یک ادعای فرمالیته باشد)! برای دانستن بیشتر به هنر حکمرانی و توسعه بپیوندید👇 https://eitaa.com/hokmraniirani

واقعا این کارشناسان خودشان با این گفته ها خنده شان نمی گیرد؟!!؟ مصرف کننده نهایی کجای بورس حضور دارد؟! اصلا مکانیسم های پیچیده بازار بورس کالا اجازه داده که مصرف کننده نهایی بتواند به سهولت در این بازار حضور یابد؟! چه طور بدون خنده به راحتی این مصاحبه ها را برخی کارشنان انجام می دهند؟! حداقل یک بار فرایند حضور در بورس کالا و نحوه ثبت سفارشات و الزامات مالی آن را ببینند و بعد اینگونه اظهار فضل کنند... @hokmraniirani

اگر جای وکلای ملت(نمایندگان مجلس) بودم از این دو عزیز و وزیر محترم که سینه چاک بورس و عرضه خودرو در بورس هستند می خواستم یک جلسه به پارلمان بیایند و در مقابل همه نمایندگان در بورس ثبت نام کرده و خودرو مورد نظر خودشان را به عنوان مصرف کننده نهایی ثبت سفارش کنند! اگر توانستند به قیمت متعارف و به سهولت این کار را مشابه یک شهروند معمولی انجام دهند و موفق به خرید شدند به ابقا آنها رای می دادم در غیر این صورت هر دو را استیضاح می کردم! از وزار محترم، حداقل انتظاری که وجود دارد شناخت کافی بورس و مکانیسم هایی است که در آن جاری است؛ وقتی مردم اغلب به راحتی نمی توانند به خاطر موانع ساختاری و سیستمی این بازار و پیچیدگی های بی مورد و حساب وکالتی در این بازار به خرید خودرو بپردازند صحبت از اثربخشی بورس و مصرف کننده نهایی شبیه جوک است! 🔹لطفا این مطلب را به گوش وکلای ملت برسانید: به هنر حکمرانی و توسعه بپیوندید👇 https://eitaa.com/hokmraniirani

✍ محمد حق شناس ✅مراقب باشید، آمارها و آمارسازها به شما دروغ می گویند؛ 69 سال پیش دارل هاف یک خبرنگار غیر اقتصادی آمریکایی، کتابی با عنوان «How to Lie with Statistics» به فارسی«چگونه با آمار دروغ بگوییم» منتشر کرد؛ وی در این کتاب کم حجم که بعدا پرفروش ترین کتاب آمار در آمریکا شد به خوبی نشان می دهد که چگونه از علم آمار، نمودارها، ساخت دادها و اطلاعات غیر مرتبط یا فیک یا اغراق آمیز کردن آن ها یا فریب مخاطب با یک پارامتر و پرت کردن حواس او از سایر عوامل و ... می توان برای فریب دیگران استفاده کرد، فریبی که منجر به تصمیم گیری غلط و بی راهه می شود! چندی است در ایران برخی اندیشکده های خاص در موضوعات اقتصادی و زیرساختی و حتی برخی کارشناسان دستگاه های اجرایی و بعضی رسانه های اقتصادی دقیقا از همین حربه در حال استفاده هستند و به خوبی مدیریت افکار سیاست مداران، تصمیم گیران ملی و افراد ذی نفوذ در مجلس و دولت را به دست گرفته اند! ✅خوب است دولت مردان و نمایندگان مجلس در زمان فراغت، این کتاب روان را بخوانند تا با این سبک کلک های علمی آشنا شوند! 🔹لطفا در نشر این مطلب به دیگران به ما کمک کنید... به هنر حکمرانی و توسعه بپیوندید👇 https://eitaa.com/hokmraniirani

خب این هم قیمت کشف شده دنا پلاس در بورس کالا؛ از فردا دلالان که در این رقابت با حبس پولشان، صاحب خودرو شده اند با افزایش ۵۰ درصدی، خودرو خود را در بازار آزاد می فروشند! در کشوری زندگی می کنیم که به اسم مردم و به کام دلالان و خودروسازان، خودرو را در بورس عرضه می کنند، خودروساز در بازار انحصاری منفعت خود را با قیمت دو برابری می برد و دلال پیروز در این رقابت، سود ۵۰ درصدی حاصل از خرید و عرضه خودرو به بازار را! این وسط میلیون ها مردم نگون بخت را می شناسم که سال هاست منتظرند با سپرده های اندکی که از عرق جبین به دست آوردند صاحب یک خودرو معمولی و حداقلی شوند اما هر بار وزارت صمت، خودروسازها و دلالان مشترکا یک بازی جدیدی راه می اندازند تا این فراموش شده ها رنگ خودرو را هم نبینند! حالا وزاری محترم آقایان خاندوری و فاطمی امین با وارونه نمایی رسانه ها از این گران کردن ،هاحسابی خوشحال باشند، آه این مردم بدون تریبون و بی صدا، قطعا آن ها را خواهد گرفت...👇 @hokmraniirani

چرا وارونه نمایی می کنید؟! آن ۱۶۰ میلیون سهم دلالان هست که وزارت صمت و اقتصاد برایشان تدارک دیده و الا مردم عادی خودرو برای سوار شدن و استفاده می خواهند نه برای کسب نان حرام! زحمت کشیدید و بهشان خودرو دادید تا با افرایش قیمت ۵۰ درصدی به بازار بفروشند بعد بیایید بگویید پایین تر از قیمت بازار دادیم! @hokmraniirani

با این خط سیر نئولیبرالیسم که وزاری محترم در دولت انقلابی پیش گرفته اند، روزی را خواهیم دید که اکثریت مردم شغل شریف خودشان که خدمت ارزشمند ارائه می کنند را کنار بنهند و به دلالی، بورس بازی، سفته بازی، کالا به کالا کردن و سودهای بادآورده مشغول شوند. کشوری که مردمش سرگرم حرام خوری ظاهرا مشروع شوند و از عرق جبین و کوشش و زحمت خود کسب روزی حلال نکنند بدون شک رو به حضیض خواهد رفت، این ملت دیر یا زود به سرنوشت قومی دچار می شود که اکثریت دست از کار شسته و درگیر بازی کردن با دست رنج دیگران می شوند بازی کردنی از جنس بورس بازی، سفته بازی و دلالی که هیچ کدام نه تولیدی در پی دارد و نه خلق ثروتی...تنها کلاه برداری قاعده مند و بازی با دارایی اندک یک ملت است! حال بروید بورس بازی را بین مردم جا بیاندازید، ربا دادن، واسطه گری، دلالی و قمار کردن و کسب روزی کردن از آن را بین عموم فراگیر کنید، بروید مردم را تبدیل به آدم های دلال مسلکی کنید که رمز ارز می خرند و می فروشند دائم چشم و گوش و زندگی‌شان پر شده از رصد قیمت ها، خرید کالاها و بالا بردن قیمت آن، فروش و سود کردن! چقدر آدم با دیدن این وضع فلاکت بار باید تاسف بخورد، چه بر سر انقلاب امام خمینی بزرگ و امام خامنه ای عزیز آمده است که امروز ارزش های اقتصادی کشور ترویج دلالی، فعالیت های نامشروع و بعضا مکروه شده است و مقامات اجرایی با تمام توان از آن حمایت کرده و آن را ترویج می کنند. بورس بازی، دلالی و سوداگری مثل قمار اعتیاد آور است اگر ملتی به آن دچار شود به سادگی نمی تواند از آن رهایی یابد! @hokmraniirani

خدا آخر و عاقبت این ملت را با این ایدها ختم به خیر کند... بورس بازی با قیمت متری خانه! خب آدم های عاقل چرا بورس تولید و مشارکت در ساخت راه نمی اندازید؟! چرا اندک تولیدات گذشته را برای رسمیت بخشیدن به سیستم سوداگری و افزایش سود و قیمت در بورس می خواهید دچار آفت کنید. شما نمی دانید با این کار چه بلایی بر سر فرهنگ کار کردن و یک اقتصاد مولد می یاورید! مردم را رسما تشویق به فعالیت غیر مولد و سرمایه گذاری در امور غیر مولد می کنید؟! خودتان رسما تورم را محل عایدی سود برای مردم می کنید؟! چه کسی گفته باید تورمی وجود داشته باشد که با افزایش قیمت مردم بتوانند منتفع شوند؟! از این پس خریداران متری مسکن، شبانه روز دعا می کنند، مسکنی ساخته نشود، تورم بالا باشد که هر روز شاهد بالا رفتن اسمی قیمت مسکن متری خریدار شده خود در بورس باشند! اوف بر چنین ایده ای که مردم را بابت گرانی خوشحال کند! @hokmraniirani