چگونه چک یا سفته تضمینی را پس بگیریم ⁉️ ✅ هرگاه بواسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می توانید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید. ۱/ رسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. ۲/ در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده ۶۷۴قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی؛ هرگاه اموال منقول یا غیرمنقول یا نوشته‌هایی از قبیل سفته و چک و قبض و نظایر آن به عنوان اجاره یا امانت یا رهن یا برای و‌کالت یا هر کار با اجرت یا بی اجرت به کسی داده شده و بنابراین بوده است که اشیاء مذکور مسترد شود یا به مصرف معینی برسد و شخصی که آن اشیاء نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین یا متصرفین آنها استعمال یا تصاحب یا تلف یا مفقود نماید به حبس از سه ماه تا یک سال و شش ماه محکوم خواهد شد. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🗓 #تقویم_روز شنبه ۲۹ مهر ١۴۰۲ ۵ ربیع الثانی ۱۴۴۴ ۲۱ اُکتیر ٢٠٢۳ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۴:۵۲ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۱۶ 🔹️اذان ظهر ١۱:۴۹ 🔹️غروب آفتاب ١۷:۲۲ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۴۰ 🔹️نیمه شب ۲۳:۰۷ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 امام زین العابدین (علیه السلام) : ✍ اللَّهُمَّ إِنيِّ أَعُوذُ بِكَ مِنْ ... أَوْ أَنْ نَعْضُدَ ظَالِماً، أَوْ نَخْذُلَ مَلْهُوفاً. 🖌 خدایا! به تو پناه می آورم از این که ستمگری را یاری کنم، یا مظلومی که یاری می‌طلبد را بی‌یاور گذارم. 📚 صحیفه سجادیه ، دعای شماره ۸

💢هنگام تنظیم قرارداد ملک به این نکات توجه کنید ✔ در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد. ✔ نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد. ✔ قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید. ✔ شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد) ✔ در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد. ✔ از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود. ✔ چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد. ✔ اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود. ✔ در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است. ✔ قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه  سند عادی محسوب می شود. ✔ اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد. ✔ در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ. ✔ مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد. ✔ توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

در چه مواردی وراث از ارث بردن محروم می‌شوند⁉️ ۱.قتل عمدی مورث ؛ مثلا پدری که فرزند خویش را به قتل برساند از وی ارث نخواهد برد ۲.کفر ؛ مثلا یکی از فرزندان خانواده ای مسلمان کافر شود در اینجا ارث نمی‌برد و سهمش بین بقیه تقسیم می‌گردد ۳.لعان ؛ مردی که به زن خود تهمت زنا می‌زند و فرزند خویش را نفی می‌کند در اینجا زن و بچه و از مرد و بلعکس ارث نمی‌برند ۴.فرزندان ولد الزنا ؛ فرزند نامشروع از تمام حقوق برخوردار است مگر ارث ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

چگونه ضامن می‌تواند پولی که پرداخت کرده را پس بگیرد⁉️ 🔳 در فرضی که طلبکار بدهی خود را پرداخت نکرده و ضامن مجبور به پرداخت بدهی شده باشد، ضامن می‌تواند پس از پرداخت بدهی به طرفیت طلبکار اصلی که از او ضمانت کرده است، دادخواستی تنظیم کرده و مبلغ پرداخت شده را از او پس بگیرد. ◾ این دعوا باید با عنوان مطالبه طلب اقامه شود، مبالغ زیر ۲۰ میلیون تومان در صلاحیت شورای حل اختلاف و دعاوی مربوط به وجوه بالاتر در صلاحیت دادگاه حقوقی است. 🔳 اگر ضامن ها چند نفر باشند با توجه به این که هر کدام از ضامن‌ها به موجب عقد ضمان و ماهیت آن به تنهایی مسئولیت پرداخت کل بدهی را برعهده گرفته اند حقی نسبت به شکایت از یکدیگر ندارند، یعنی ضامن اول که مجبور به پراخت بدهی شده است نمی‌تواند ضامن دوم را ملزم به پرداخت نصفی از بدهی و ... کرده یا بگوید با وجود ضامن دیگر من مبلغ بدهی را نمی‌پردازم. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

💢 آیا می دانید انواع اسناد مالکیتی مربوط به املاک کدامند ⁉️ 1⃣➖ سند مالکیت: سندی که نشان دهند مشخصات مالک قانونی ملک است. 2⃣ ➖سند مشاع: سندی که مربوط به بخشی از ملک است. 3⃣ ➖سند مفروز: سندی که مربوط به کل ملک است. 4⃣ ➖سند بنیادی: سندی که سابقه مصادره شدن ملکش بنام بنیاد وجود دارد 5⃣ ➖سند منگوله دار: منظور سند های مالکیت دفترچه ای است. 6⃣ ➖سند تک برگ: سند مالکیت جدید که بر مبنای نظام کاداستر صادر می شود. 7⃣ ➖سند اعیان: سند مالکیتی که فقط ساختمان و آنچه برروی زمین احداث شده است را در برمی گیرد و شامل زمین نمی شود. 8⃣ ➖سند عرصه: سند مالکیتی که فقط شامل زمین ملک می گردد و ساختمان و احداثات آن را در بر نمی گیرد. 9⃣ ➖ سند وقفی: سند ملکی که عرصه آن وقف است و اگر کسی بخواهد در ملک آن ساختمان  احداث کند باید عرصه را از متولی موقوفه اجاره کند. 🔟 ➖ سند ورثه ای: سند ملکی که مالکش فوت کرده و هنوز ورثه برای خود سند جدید نگرفته اند. 1⃣1⃣ ➖ سند قولنامه ای: مترادف سند عادی است. به معنای سندی که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نمی باشد. 2⃣1⃣ ➖ سند المثنی: سندی که به دلایل گوناگون از جمله مفقودی، سرقت، تخریب و یا آتش سوزی برای بیش از یک مرتبه راجع به یک ملک صادر شده باشد. 3⃣1⃣ ➖ سند طلق: سند ملکی که از نظر کیفی همه حقوق متصوره را در بر می گیرد. 4⃣1⃣ ➖ سند کاداستری: همان سند تک برگی است. 5⃣1⃣ ➖ سند معارض: سندی که مشابه آن برای تمام یا بخشی از ملک موضوع همین سند صادر شده باشد. 6⃣1⃣ ➖ سند مجعول: سندی که به شکل مادی یا معنوی جعل شده باشد. 7⃣1⃣ ➖ سند رسمی ملک: سند مالکیتی که بعد از ثبت مالکیت شخص در دفتر املاک صادر شده باشد. 8⃣1⃣➖ سند عادی ملک: سند مالکیتی که بین مردم بدون طی تشریفات قانونی نوشته شده است. 9⃣1⃣ ➖ سند شورایی: سند مالکیت عادی که شورای محلی آن را مهر کرده باشد. 0⃣2⃣ ➖ سند صد و چهل و هفتی: سند مالکیتی که اشخاص با دادن قولنامه های خود از اداره ثبت تقاضای صدور سند مالکیت بنام خویش کرده اند. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🗓 #تقویم_روز یکشنبه ۳۰ مهر ١۴۰۲ ۶ ربیع الثانی ۱۴۴۴ ۲۲ اُکتیر ٢٠٢۳ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۴:۵۴ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۱۷ 🔹️اذان ظهر ١۱:۴۹ 🔹️غروب آفتاب ١۷:۲۱ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۳۹ 🔹️نیمه شب ۲۳:۰۷ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 امیرالمومنین امام علی (علیه السلام) : 🖌 محبوب ترين مؤمن نزد خداوند كسى است كه، مؤمن فقيرى را در تنگدستى دنيا و گذران زندگى يارى رساند. 📗 تحف العقول ، ص 376

💢 چقدر از حقوق شخص بدهکار کارمند رو میتونم توقیف کنم ⁉️ ✅ اگر بدهکار مجرد باشه حداکثر یک سوم حقوق و مزایای دریافتی اون در ماه به نفع طلبکار قابل توقیف است ولی اگر بدهکار متأهل باشه این مقدار به یک چهارم تقلیل پیدا میکنه ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🚨فسخ قرارداد همیشه به نفع شما نیست❗ ❌ با فسخ قرارداد شما مجبور به برگرداندن ملک به فروشنده میشوید و بعضا همان مبلغ قراردادی به شما مسترد می‌شود و اینجاست که فسخ قرارداد به نفع فروشنده تمام میشه چرا که وی بعد از فسخ ، همان ملک را با قیمت جدید و بالاتر به شخص دیگری میفروشد ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti