🔴 فوری روسیه به آسیا پیوست 🔸️فدراسیون فوتبال روسیه که توسط اروپا تحریم شده بود، به AFC پیوست. 🔸️اگرچه این یک تصمیم ورزشی است اما حاکی از نگرش جدید روسیه در قطع ارتباط همه جانبه با اروپا و پیوستن به کشورهای آسیایی است و که یک تحول مثبت برای این قاره محسوب می شود. 📌بسیاری از تحلیلگران بین الملل معتقدند جهان آینده شامل قطب غرب (اروپا و آمریکا) در برابر قطب جدید آسیایی ( چین ، روسیه ،هند و ایران و ... ) خواهد بود . @jahaade_kabir

ه: چهارشنبه سوری در تل‌آویو🔥 #شهر_موش‌ها_آشوبه @jahaade_kabir

🅾️🅾️🅾️ به اطلاع می‌رساند با توجه به ادغام کمیته امداد منطقه ۱۷ با کمیته امداد مناطق ۱۰ و ۱۸ و تشکیل کمیته امداد جنوب غرب تهران به آدرس : بلوار یافت آباد میدان معلم خیابان تختی پلاک ۱۷منتقل گردیده لذا خواهشمند است نیازمندان منطقه ۱۷ را به این آدرس راهنمایی و هدایت بفرمایید. 🅾️🅾️🅾️ @jahaade_kabir

حمید فرخ نژاد، علی کریمی، رضا پهلوی، مصی علی‌نژاد دار و دسته کومله، حزب دمکرات، خونخواران سازمان رجوی یک هفته است شبانه روز خشونت، آتش زدن و جنایت در روز #چهارشنبه_سوری را تبلیغ می کنند. هیچ بعید نیست در این مملکت وسیع چهار جوان هم فریب این فضاسازی را بخورند و دست به کار جبران ناپذیر بزنند. چند نفر آسیب ببینند، جانی از دست برود، خونی ریخته شود و بعد شهاب حسینی و رامبد جوان برای وساطت که اعدام نکنید، از مجازات کوتاه بیایید به خانه مقتول بروند! مبارزه هم اخلاق می‌خواهد مبارزه هم شرافت می خواهد این مردک وطن فروش، پول پرست اجاره ای با دستمزد میلیاردی آنطرف آب‌ها به جوانان می گوید لنگ‌شان کنید! شرف ندارید ✍@jahaade_kabir

🎥 عصبانیت شدید تحلیلگر شبکه‌های رژیم صهیونیستی از اعمال قدرت ایران بر شبکه سعودی اینترنشنال!!! 🔺"امیلی شریدر، تحلیلگر و کارشناس شبکه‌های رژیم صهیونیستی از احیای روابط ایران و عربستان به شدت عصبانی شده و می‌گوید: من برای کارکنان این شبکه متاسف هستم، اینها اسباب بازی نیستند که توسط دولت‌ها به بازی گرفته شوند. 💠 @jahaade_kabir

✍نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره چیست؟ ✔️لزوم قید مدت در قرارداد اجاره 🔻در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است ✔️لزوم قید عدم حق اجاره به غیر 🔻در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. ✔️نحوه پایان قرارداد اجاره 🔻عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند 🔻عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود. ✔️عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد 🔻 شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. ✔️قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود 🔻قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. ✔️ توجه مهم : 🔻با دقت شود جهت ضمانت اجرای مبلغی که بعنوان خسارت تاخیر روزانه عدم تخلیه مورد اجاره در قرارداد ذکر می شود از مبلغ اجاره به ازای هر روز بیشتر باشد. 🔻در قرارداد اجاره باید ذکر شود که در صورت عدم پرداخت اجاره یا خسارت هایی که ممکن است به مورد اجاره وارد شود، در قرارداد اجاره ذکر شود که مبلغ اجاره پرداخت نشده یا خسارت های وارده شده به مورد اجاره یا شارژ های پرداخت نشده قابل تهاتر با مبلغ ودیعه اجاره که در دست موجر است باشد ، در غیر اینصورت و در صورت عدم درج این مسئله، موجر تنها می تواند برای دریافت اجاره معوقه یا خسارت ها و شارژ های معوقه به دادگاه مراجعه نماید. #موجر #مستاجر #اجاره @jahaade_kabir

🔴ممنوع‌المعامله شدن ۵۳ چهره سرشناس 🔹فهرستی ۵۳ نفره از جمله ترانه علیدوستی و اصغر فرهادی و کیهان کلهر و.... در شبکه‌های اجتماعی منتشر شــده و در آن افرادی به عنوان ممنوع‌المعامله اعلام شده‌اند. 🔹این ۵۳ نفر حق فروش خانه، زمین، خودرو و یا هر مالی که به نام آنها در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قید شــده را ندارند و نمی‌توانند حداقل تا زمان لغو این حکم به خرید هر گونه ملک و خودرو اقدام کنند./عصرایران ✅ @jahaade_kabir

⬅️جزئیات حمله تروریستی به حرم شاهچراغ(ع) از زبان متهم پرونده متهم ردیف سوم: 🔹در زمان حضور در افغانستان و پس از عضویت در داعش با ملا حکمت بیعت کردم. 🔹حدود ۹ ماه پیش از دستگیری در ایران بودم و با هدف کار به ایران آمدم اما بعد از مدتی عبدالله سعید، از سرکردگان داعش در افغانستان با من تماس گرفت و گفت به عنوان سرایدار از مهمانانش که به ایران می‌آیند، پذیرایی کنم. 🔹در تهیه کارت ملی افغانی برای افراد مهاجر از جمله عامل اصلی حمله به شاهچراغ نقش داشتم. 🔹عامل ترور را با استفاده از موقعیت جغرافیایی که عبدالله سعید برایم فرستاد در میدان آزادی تهران تحویل گرفتم و به منزلی که در اختیارم بود، بردم و پس از چندین روز با دستور عبداله سعید ضمن تهیه سیمکارت، بلیت شیراز را با نامی مستعار برای او تهیه کردم. ✅@jahaade_kabir

فردا تهران بارانی خواهد بود/ هفته اول و دوم فروردین از نظر جوی به هیچ عنوان پایدار نخواهد بود. اصغری، کارشناس هواشناسی: 🔹 در ۲۴ ساعت گذشته بیشترین بارش‌ها مربوط به مراغه و هشتگرد بوده است. 🔹هفته اول و دوم فروردین از نظر جوی به هیچ عنوان پایدار نخواهد بود. 🔹 در ۲۴ ساعت آینده برای تهران، البرز، قزوین و زنجان بارش شدید باران پیش‌بینی می‌شود. 🔹 فردا برای خوزستان، لرستان، ایلام، کرمانشاه، کردستان، آذربایجان غربی و شرقی و سواحل دریای خزر بارش باران پیش‌بینی می‌شود. 🔹 روز تحویل سال در اکثر استان‌های کشور بارش باران پیش‌بینی می‌شود. @jahaade_kabir

🚨🚨🚨 رئیس پلیس پایتخت از کشف یک خودرو بمب گذاری شده در خیابان شهید بهشتی تهران و خنثی سازی آن خبر داد . برابر اعلام سردار محمدیان ، در ساعت ۱۸۰۰ روز جاری جمعه مورخه ۲۶ اسفندماه ۱۴۰۲ ، تماس احدی از شهروندان تهرانی با مرکز فوریت های پلیسی ۱۱۰مبنی بر وجود بسته ای مشکوک در زیر خودرو سواری شخصی اش ، ماموران گشت ۱۱۰ تهران بزرگ را به محل اعلام شده در خیابان شهید بهشتی تهران کشاند. در بررسی اولیه بسته مشکوک چسبیده شده در زیر خودرو ، ماموران متوجه بمب گذاری خودرو مذکور شده ؛ بلافاصله نسبت به ایمن سازی منطقه و ایجاد فاصله مطمئنه از خودرو اقدام ؛ محدودیت تردد در خیابان شهید بهشتی اعمال و در فاصله زمانی کمتر از ۱۰ دقیقه ، تیم چک و خنثی سازی بمب در محل حاضر و نسبت به خنثی سازی بمب اقدام نمودند . در تحقیقات اولیه مشخص شد که صاحب خودرو فاقد هرگونه مسئولیت اجرایی مهم در دستگاه های دولتی است . با توجه به تحقیقات اولیه به نظر می رسد ، انگیزه بمب گذاری به دلیل اختلافات شخصی بوده است. اطلاعات تکمیلی متعاقبا اعلام خواهد شد . 💠@jahaade_kabir

✨ 💠نجس‌ترین چیزها💠 ✍گویند روزی پادشاهی این سوال برایش پیش می‌آید که نجس‌ترین چیزها در دنیای خاکی چیست؟! برای همین کار وزیرش را مأمور می‌کند که برود و این نجس‌ترین نجس‌ها را پیدا کند. پادشاه می‌گوید تمام تاج و تخت خود را به کسی که جواب را بداند می‌بخشد. وزیر هم عازم سفر می‌شود و پس از یک سال جستجو و پرس و جو از افراد مختلف به این نتیجه رسید که نجس‌ترین چیز مدفوع آدمیزاد اشرف است. عازم دیار خود می‌شود، در نزدیکی‌های شهر چوپانی را می‌بیند و به خود می گوید از او هم سؤال کند شاید جواب تازه‌ای داشت. بعد از صحبت با چوپان، او به وزیر می گوید: «من جواب را می دانم اما یک شرط دارد.»وزیر نشنیده شرط را می‌پذیرد. چوپان هم می گوید: «تو باید مدفوع خودت را بخوری.» وزیر آنچنان عصبانی می‌شود که می‌خواهد چوپان را بکشد ولی چوپان به او می گوید:«تو می‌توانی من را بکشی اما مطمئن باش پاسخی که پیدا کرده‌ای غلط است. تو این کار را بکن اگر جواب قانع کننده‌ای نشنیدی من را بکش.» خلاصه وزیر به خاطر رسیدن به تاج و تخت هم که شده قبول می‌کند و آن کار را انجام می‌دهد.سپس چوپان به او می گوید: کثیف‌ترین و نجس‌ترین چیزها طمع است که تو به خاطرش حاضر شدی آنچه را فکر می‌کردی نجس‌ترین است بخوری! 📚مجموعه شهر حکایات ↶@jahaade_kabir

✍حضرت آیت الله مصباح یزدی(ره) انسان اگر بخواهد در معاشرت بر دیگران اثرگذار باشد، بايد رفتارش طورى باشد كه آنها احساس كنند خيرخواهشان است اگر احساس رقابت كنند هرگز به حرف اينها گوش نمى‏دهند، تبلیغ یعنی همین. @jahaade_kabir

شرط استجابت دعا... همیشه از خدا انتظار مستجاب شدن دعاهای خویش را داریم ولی برای آن گامی برنمی داریم؛ درصورتی که استجابت دعا کاملا به خود ما مربوط است... !!! ⁉️ ﺳﺆاﻝ: ﭼﺮﺍ ﺍﻳﻦ ﻫﻤﻪ ﺩﻋﺎ ﻣﻰ ﻛﻨﻴﻢ ﻭ ﻣﺴﺘﺠﺎﺏ ﻧﻤﻰ ﺷﻮﺩ ﻭ ﻣﻠﺎﻳﻜﻪ ﺑﺎﺯ ﻣﻰ ﮔﻮﻳﻨﺪ: ﭼﺮﺍ ﺩﻋﺎ ﻧﻤﻰ ﻛﻨﻴﺪ؟! ✅ ﺟﻮﺍﺏ: ﺯﻳﺮﺍ ﺍﺳﺘﺠﺎﺑﺖ ﺩﻋﺎ ﺷﺮﻃﺶ «ﺗﻮﺑﻪ» ﺍﺳﺖ، ﻟﺬﺍ ﻣﻠﺎﻳﻜﻪ ﻣﻰ ﮔﻮﻳﻨﺪ: ﺍﻳﻦ ﻣﺸﺮﻭﻁ (ﺩﻋﺎ) ﺭﺍ ﺑﺎ ﺷﺮﻃﺶ (ﺗﻮﺑﻪ) ﭼﺮﺍ ﺑﻪ ﺟﺎ ﻧﻤﻰ ﺁﻭﺭﻳﺪ ﺗﺎ ﻣﺴﺘﺠﺎﺏ ﺷﻮﺩ؟ ﻭ ﭼﺮﺍ ﺩﻋﺎﻯ ﺗﺎﺋﺐ ﻭ ﺩﻋﺎﻯ ﺑﺎ ﺗﻮﺑﻪ ﻧﻤﻰ ﻛﻨﻴﺪ؟! @jahaade_kabir

🔺این پسره شطرنج باز وطنشو فروخت و رفت به فرانسه پناهنده شد چون تو ایران بهش اجازه ندادن جلوی حریف اسرائیلی بازی کنه. گفت ورزش سیاسی نیست 🙄 🔹دیروز فدراسیون فرانسه بهش اجازه نداده جلوی حریف روس مسابقه بده 😅😅 ✅ @jahaade_kabir

🔻این استوری رحمان رضایی در ایام اغتشاشاته حالا الان شده مربی تیم‌ملی حداقل شرف داشته باش روحرفت وایسا و نیا مربی تیم ملی یه کشور قاتل و جنایتکار شو. نظام هم به‌جای اینکه طرفو ادب کنه، انقدر بیخیال عمل میکنه طرف مربی تیم‌ملی بشه. رأفت تاچه حد؟ همینا ایام جام جهانی گند زدن به روحیه تیم‌ملی خلاصه اگه دوربین مخفیه بگید ماهم بدونیم. چقدر حرص و جوش خوردیم ایام اغتشاشات؟ چقدر فحش خوردیم؟ که الان امثال این‌ها بشن مربی تیم‌ملی؟ از این به بعد هرکی به نظام فحش داد هیچی بهش نگید، شاید دوروز دیگه بشه یه مسئولی تو این مملکت😐 جمهوری اسلامی همینطوری عوضیارو بزرگ میکنه که آخرش یه روزی لگد بزنن بهش @jahaade_kabir

دستگیری عاملان مسمومیت دانش‌ آموزان در کاشان باتلاش ماموران پلیس اطلاعات و امنیت عمومی شهرستان کاشان عاملان مزاحمت برای مدارس شناسایی و دستگیر شدند. متهمان در ابتدا منکر هرگونه جرمی بودند ولی وقتی با مدارک و مستندات پلیس مواجه شدند به جرم خود اعتراف و به همراه پرونده متشکله جهت سیر مراحل قانونی تحویل مراجع قضایی شدند. ➺@jahaade_kabir

تخمه ژاپنی ( جابونی) توی آجیل حکم سرعت گیر رو داره ، بطور متوسط هر تخمه ژاپنی که توسط مهمان ها شکسته میشه باعث نجات سه پسته و دو بادام هندی میشود @jahaade_kabir

🎥 در ساعات باقیمانده سال چه کنیم؟ 👤آیت الله حاج آقا مجتبی تهرانی ↶【@jahaade_kabir

🎥 رهبر انقلاب سال ۱۴۰۲ را سالِ «مهار تورم، رشد تولید» نام‌گذاری کردند @jahaade_kabir

همانطور که می‌شنوید حضرت آقا قبل از هر موضوعی گلایه‌های خودشان و مردم را درباره‌ی گرانی‌ها مطرح کردند. #نکته_اول: فردا روزی نگویید چرا رهبر چیزی نمی‌گوید! #نکته_دوم: فردا به منتقدان اَنگ ضدانقلاب بودن نچسبانید! سفره‌ی مردم کوچک شده و طبق فرمایشات حضرت آقا مسئولان موظف هستند گرفتاری مردم را مرتفع کنند. @jahaade_kabir

▪️بیانیه طالبان در مورد نوروز من سکوت میکنم، عصبانی هم نمیشوم... فقط تفو بر تو ای چرخ گردون، تفو #@jahaade_kabir

جزئیات دریافتی کارگران در سال ۱۴۰۲  #قوانین! 🆔@jahaade_kabir