🔴 دولت دوازدهم رکورددار افزایش قیمت مسکن 🔹 دولت دوازدهم با افزابش ۶.۷ برابری قیمت مسکن تهران رکورددار افزایش قیمت مسکن در تاریخ ایران با فاصله زیاد نسبت به دیگر دولتها شد. دوره ریاست جمهوری روحانی رتبه اول افزایش قیمت مسکن تهران با ۸.۶ برابر را به خود اختصاص داد. ✅ دولت و بانک مرکزی با اقدامات زیر موجب صعود قیمت مسکن شدند: 1️⃣ بالاترین شوکهای تاریخی قیمت ارز 2️⃣ آزادی و به بازارسپاری قیمتها 3️⃣ کاهش نرخ بهره بانکی 4️⃣ ورود پولهای کلان حاصل از سفته بازی و نوسان گیری در بازارهای ارز و سهام 5️⃣ ورود سودهای کلان تولیدکنندگان (با هزینه به ریال و فروش به دلار) 6️⃣ تزریق پول به اقتصاد با افزایش پرداخت تسهیلات بانکی 7️⃣ آزادی کامل و حمایت از سوداگری و سفته بازی 8️⃣ فعالیت ایادی اقتصادخوانده و رسانه های زرد برای تحریک و مهندسی بازار 💢 در حال حاضر مافیای مسکن و کاسبان تحریمها جهت حفظ حباب قیمت مسکن و دارایی ها مانع از تخلیه حباب قیمت و واقعی سازی قیمت ارز می شوند. #اقتصادی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 کنایه رئیسی به همتی: حاضر نبودند چهارتا بدحساب را معرفی کنند، می‌گفتند این پاکت را باز کن ببین اسم چه کسانی هست! 👤 #سیدابراهیم_رئیسی، رئیس جمهوری در بانک مرکزی گفت: 🔹 وقتی طرف بداند زمینه رشوه دادن فراهم نیست و سیستم اجازه نمی‌دهد و سازوکار فراهم نیست نمی‌تواند دست به خطا ببرد. ✅ فعال اقتصادی آمادگی برای رشوه دادن ندارد، کی این زمینه فراهم می‌شود؟ وقتی معلوم می‌شود در سیستم اداری کسی آماده رشوه گرفتن است. #اقتصادی #سیاسی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

‍ 🔴افزایش فروش نفت از موفقیت‌های دولت سیزدهم بود/ دولت با دیپلماسی موفق بخش عمده‌ای از گاز فصل زمستان استان‌های شمالی را تامین کرد. 👤 #غلامرضا_مصباحی_مقدم عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام: 🔹 صادرات نفت ایران سال گذشته به صورت روزانه ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار بشکه بود که با روی کار آمدن دولت سیزدهم تا یک میلیون بشکه افزایش یافت و همزمانی آن با بالا رفتن قیمت نفت، موجب شد درآمد ناشی از صادرات نفت تقریباً ۴ برابر شود. 🔸از سوی دیگر دولت توانست کسری بودجه را پوشش دهد و عدم دخالت بانک مرکزی در تعیین نرخ ارز در بازار آزاد موجب به تعادل رسیدن عرضه و تقاضا بر اساس درآمد ارزی صادرات با تقاضای داخل شد که این مسأله می‌تواند جلوی جهش‌های ناگهانی قیمتی را بگیرد. 💢سفر رئیس جمهور به ترکمنستان از اقدامات مهم دیپلماسی اقتصادی در سال گذشته بود که منجر به پیوستن ایران به پیمان شانگهای شد. پس از آن دولت با انعقاد قرارداد سوآپ گاز بین ایران، آذربایجان و ترکمنستان علاوه بر ایجاد درآمد ارزی، بخش عمده‌ای از گاز مازندران در زمستان را تأمین کرد. #اقتصادی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 افت 4 برابری معاملات بورسی و رشد 2 برابری مسکن 💬 #فرهیختگان 🔹 درحالی‌که میانگین ارزش معاملات بورس تهران در مردادماه در حدود چهارهزار میلیارد تومان بوده و مجموع ارزش معاملات این ماه نیز 88 هزار میلیارد تومان بوده که درمقابل آن ارزش معاملات مسکن تهران در همین ماه 27.5 هزار میلیارد تومان بوده است. 🔸 براساس آمار معاملات مسکن تهران که توسط بانک مرکزی منتشرشده، ارزش معاملات مسکن در پایتخت درحالی در خردادماه جاری 43 هزار میلیارد تومان و در تیرماه نیز 36 هزار میلیارد تومان بوده که آمار معاملات بازار سهام روزبه‌روز درحال کاهش است. ✅ به‌طورکلی ارزش معاملات مسکن تهران در تابستان جاری بیش از دوبرابر ارزش معاملات در تابستان سال گذشته است. میانگین ارزش معاملات ماهانه بازار مسکن تهران در سال 1399 در حدود 12هزار میلیارد تومان بود، این درحالی بود که در همان زمان ارزش معاملات بورس تهران تنها در یک روز به این نصاب می‌رسید، بنابراین به‌وضوح مشخص است که رکورد در بازار سهام به تقویت و رونق بازار مسکن و سایر بازارهای موازی کمک کرده است. #اقتصادی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 اغتشاشات موجب تورم و گرانی برای مردم می‌شود/ بیمه‌گری در اقتصاد با افزایش ناامنی گران‌تر می‌شود. 👤 #حمیدرضا_جیهانی، تحلیلگر مسائل اقتصادی: 🔹 در حال حاضر به خاطر برخی از اغتشاشات پراکنده در کشور، خروج سرمایه از بورس و خروج سرمایه از کشور داریم و اقبال به خرید دلار هم به خاطر این است که عده‌ای می‌خواهند سرمایه‌های خود را از کشور خارج کنند. 🔸 در شرایطی که وحدت در جامعه مورد نیاز است‌ برخی از کشورها بی‌میل نیستند که در جامعه ما شلوغی اتفاق بیفتد و آنها بتوانند خواسته‌های خود را بر سر میز مذاکره به طرف ایرانی تحمیل کنند. ✅ برخی افراد با تحلیل‌های غلط، احساس می‌کنند اقتدار کشور دچار خدشه شده در نتیجه عده‌ای قصد دارند دارایی‌های خود را تبدیل به ارز کنند و یا از کشور خارج کنند و این مسئله موجب افزایش تقاضای ارز در بازار شده است. 🔹 نکته‌ای که در نظام‌های اقتصادی وجود دارد این است که وقتی ریسک یک اقتصاد بالا برود بیمه‌گری در اقتصاد گران‌تر می‌شود و در هر کشوری که رتبه امنیت و آرامش کمتر باشد درصدهای اکچوری یا حق بیمه افزایش می‌یابد و در نتیجه سرمایه‌گذاری گران‌تر تمام می‌شود. 💢 برای واردات و صادرات کالا هم پوشش بیمه‌ای در اقتصادهای ناامن گران‌تر تمام می‌شود، در نتیجه قیمت کالاها و خدمات بالا می‌رود و باعث تورم و گرانی و فشار به معیشت مردم می‌شود. #اقتصادی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 سهم ترکیه از بازار میوه روسیه ۴/۲ برابر ایران + نمودار ‌ 💬 #نود_اقتصادی 🔹 براساس آمارهای گمرک روسیه، ارزش واردات میوه روسیه تا سال ۲۰۲۰ به ۵/۲ میلیارد دلار رسیده که از این میزان، دو کشور ترکیه و اکوادرو هر کدام با سهم ۲۱ درصدی، حدود ۴۲ درصد از بازار میوه این کشور را در دست گرفته‌اند. 🔸 آفریقای جنوبی با سهم ۶ درصدی سوم و ایران و مصر هر کدام با سهم ۵ درصدی به ترتیب چهارم و پنجم هستند. ازبکستان، مولداوی و صربستان نیز به ترتیب در رتبه‌های ششم تا هشتم جای دارند. ✅ در بین میوه‌های وارداتی روسیه، حدود ۲۲ درصد آن مربوط به واردات موز، ۹ درصد سیب درختی، ۸ درصد نارنگی، ۷ درصد انگور، ۶ درصد پرتغال، ۵ درصد هلو، ۴ درصد لیمو، ۴ درصد گلابی، ۳ درصد گیلاس و ۳۲ درصد مابقی نیز به سایر میوه‌ها اختصاص دارد. زردآلو تازه، زغال اخته، خرمالو، کیوی، کشمش، خرما، توت و هندوانه از دیگر میوه‌هایی است که روسیه وارد می‌کند. 💢 قابل ذکر است در اغلب این میوه‌ها، سبد صادراتی ایران ظرفیت صادرات به روسیه را دارد اما عدم شناخت نیازها و مهمتر از آن ناآشنایی با قوانین و مقررات بازار روسیه از سوی فعالان اقتصادی ایران موجب شده ایران سهم چندان شایسته‌ای از بازار میوه روسیه را به دست نیاورد. #اقتصادی #منطقه ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 انتقاد وزیر آلمانی از قیمت نجومی گاز آمریکا 👤 #نسیم_آنلاین 🔹 وزیر اقتصاد آلمان، آمریکا و دیگر کشورهای دوست صادرکننده گاز را متهم کرد از پیامدهای جنگ اوکراین سوده برده و گاز را به قیمت نجومی، عرضه می کنند.رابرت هابک، وزیر اقتصاد آلمان در مصاحبه با نشریه آلمانی منطقه ای NOZ گفت: بعضی از کشورها از جمله کشورهای دوست، قیمتهای نجومی برای گاز طلب می کنند. 🔸 مطمئنا، این امر مشکلاتی را به همراه می آورد که درباره آن صحبت می کنیم. وزیر اقتصاد آلمان خواستار همبستگی بیشتر از سوی آمریکا برای کمک به متحدانش در اروپا شد که برای تامین انرژی، در مضیقه قرار گرفته اند. ✅ هابک گفت: اتحادیه اروپا باید از قدرت بازار خود استفاده کرده و خرید هوشمند و هماهنگی داشته باشد و کشورهای این بلوک برای خرید گاز، با یکدیگر رقابت نکرده و باعث بالاتر رفتن قیمتها نشوند. قدرت بازار اروپایی عظیم است و تنها باید مورد استفاده قرار بگیرد. 💢 شرکت دولتی گازپروم روسیه، عرضه گاز به کشورهای اتحادیه اروپا را در ماههای اخیر، به میزان قابل ملاحظه ای کاهش داده است تا این بلوک که برای تامین ۴۵ درصد از گاز مورد نیازش، به روسیه وابسته بود را برای وضع تحریم‌های گسترده علیه مسکو، مجازات کند. #بین_الملل #اقتصادی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 از خسارت‌ سنگینی که اغتشاشگران به ما وارد کردند کوتاه نخواهیم آمد؛ قوه قضائیه هزینه خسارتی که به ما وارد شده است را از عاملین اغتشاش بگیرد/ بازار با اغتشاش کنندگان همراهی نکرد، مغازه‌ها را بستیم چون دزدها در غالب اغتشاش کنندگان برای غارت به مغازه‌ها حمله کردند 👤 #احمد_کریمی اصفهانی دبیرکل جامعه اصناف و بازاریان: 🔹 اصناف و بازاریان از اغتشاشات اخیر لطمه سراسری دیدند. 🔸 تخریب‌ها و آتش‌سوزی مغازه‌ها به اصناف کشور آسیب جدی زد. ✅ هزینه‌ها و خساراتی که اغتشاشات اخیر به اصناف وارد کرد سنگین بود و ما نمی‌توانیم آن‌ها را جبران کنیم. 🔹 اگر هزینه خسارت‌هایی که به اصناف وارد کردند را ازشان بگیرید دیگر جرات نمی‌کنند دفعه بعد از این کارها بکنند. 💢 اصناف می‌ترسند سر کار بیایند چون اغتشاش کنندگان اموال مردم را از بین می‌برند و مغازه‌ها را با زور تعطیل می‌کنند. #اجتماعی #اقتصادی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 رئیسی برجام را از مسئله یک بودن کشور خارج کرد/ موفقیت دولت سیزدهم در اتفاقاتی مانند حذف ارز ۴۲۰۰ و پیوستن ایران به شانگهای، غرب را نگران کرد و باعث شد تا آنها از طریق راه‌انداری آشوب‌های خیابانی، به فکر خنثی کردن این موفقیت‌ها باشند. 👤 #سعید_توتونچی ✅ حل مشکلات اقتصادی کشور در ماههای اخیر از طریق ظرفیت همسایگان، مسیر جدیدی برای ایران باز کرد، به همین دلیل غرب برای از بین بردن این مسیر، تلاش کرد تا آشوبهای خیابانی و اغتشاشات را در ایران طراحی کند. 💢 مشخص است حاکمیت صدای اعتراضات مردم را شنیده است، پس چرا اغتشاشات را به این شکل ادامه می‌دهند؟! کسانی در پشت پرده از موفقیت‌های اقتصادی دولت رئیسی و خارج کردن برجام از اولویت اول کشور عصبانی‌اند. در ماجرای حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی دولت سیزدهم موفق عمل کرد. پیمای شانگهای و قراردادهای دوجانبه با کشورهایی همچون روسیه و چین، باعث شد تا تحریمها و حتی مذاکرات برجامی هم کمرنگ شود. #اقتصادی #بین_الملل ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 ضرب الاجل رئیس جمهور بر زمین ماند/ فقط یک بانک همکاری کرده است! 💬 #روزنامه_خراسان 🔹 امروز 30 مهر، دقیقا یک ماه از مهلت رئیس جمهور برای تعیین تکلیف اراضی مازاد می گذرد اما گفت و گو با اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس نشان می دهد هنوز بخش زیادی از دستگاه و سازمان های دولتی برای آزادشدن اراضی مازاد خود اقدامی نکرده اند. او می گوید: 🔸 تاکنون حدود 20 تا 30 درصد زمین های مورد تقاضای وزارت راه از دستگاه ها سند خورده و تحویل این وزارتخانه شده است. انتهای شهریور، آخرین فرصتی بوده که برای اعلام زمین های مازاد دستگاه ها اعلام شد. ✅ با توجه به این که از این تاریخ گذشتیم و هنوز بخش زیادی از دستگاه های دولتی، زمین های مازاد خود را اعلام نکرده اند مشغول پیگیری هستیم اما وزارت راه و شهرسازی باید فهرست سازمان های مستنکف از قانون را به کمیسیون عمران اعلام کند تا ما بتوانیم اقدامات قانونی را انجام دهیم. 🔹 شاکری درباره علت کندی واگذاری زمین های مازاد می گوید: 🔸 میزان زیادی به دلیل ناهماهنگی دستگاه های اجرایی است که تکالیف خود را به درستی انجام نمی دهند. البته گاهی هم زمین ها از نظر طی مراحل قانونی برای این که سند زده شود مشکلاتی دارد و سازمان ثبت نتوانسته سرعت لازم را داشته باشد. 💢 تاکنون به جز بانک مسکن، هیچ بانکی برای تامین مالی پروژه ها اعلام آمادگی نکرده است. تا پایان سال 1400 باید 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات برای ساخت مسکن می دادند که اگر تورم و افزایش قیمت ها را در نظر بگیریم حالا این مبلغ باید ضرب در 1.3 شود. بانک هایی که مبالغ کمتر از آن را تامین مالی نکرده اند برای مبالغ بزرگ تر همکاری نمی کنند. #سیاسی #اقتصادی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴 درس‌های زغال... 👤 #سیدیاسر_جبرائیلی 🔹 غربی‌ها توافق پاریس را با این پیش‌فرض پخت و پز کردند که کشورهای صنعتی دیگر از وابستگی به سوخت‌های فسیلی رها شده‌اند؛ و اقتضای تداوم استعمار است که نباید اجازه داد سوخت فسیلی موتور پیشرفت دیگران را حرکت دهد. 🔸 اما به محض اینکه مشخص شد محاسبات اولیه‌شان برای عبور از سوخت‌های فسیلی اشتباه بوده و نتوانسته‌اند انرژی‌های تجدیدپذیر را به اندازه رشد تقاضای انرژی تولید کنند، همه فلسفه‌هایی که درباره گرم شدن زمین و رفتن برخی کشورها به زیر آب و انقراض گونه انسان و... بافته بودند، وحشیانه و بی‌ملاحظه کنار گذاشتند و سراغ آلوده‌کننده‌ترین سوخت فسیلی یعنی زغال‌سنگ رفتند و به ریش همه آنانکه برای نجات زمین! استحمار شده و موتور پیشرفت‌شان را خاموش کرده بودند، خندیدند. ✅ تجارت آزاد هم همین است. غربی‌ها با حمایت از تولید داخلی به بام پیشرفت رسیدند و وقتی ماشین‌شان (خرشان؟!) از پل گذشت و یقین پیدا کردند که کسی را در جهان یارای رقابت با آنها نیست و به سادگی می‌توانند رقبای ضعیف ‏و نوپا را از دور خارج کرده و بازارهای جهان را تصرف کنند، گفتند حمایت‌گرایی خیلی خطای بزرگی بود که ما مرتکب شدیم و دیگران این خطا را نباید تکرار کنند و مرزها را باید برداشت و تجارت را آزاد کرد که رفاه همه ملت‌ها اینگونه حداکثر می‌شود و اصلا ریشه جنگ در حمایت از تولید داخلی ‏است و تجارت آزاد شاه‌کلید صلح بین‌المللی است! 🔹 این بود که آموزه‌های علم اقتصاد را بر اساس این آرمان بازنویسی کردند و تبدیل به ‎#جریان_اصلی اش کردند و حتی وفق این آموزه‌ها اقتصاددان تربیت کردند و راهی همان کشورهایی کردند که تحریم‌شان کرده‌اند و حتی اجازه صادرات یک قطعه! به ‏اقتصاد آنها را نمی‌دهند و با هر متخلفی از این تحریم، چون جنایتکار جنگی برخورد می‌کنند. 🔸 اما همین‌که دیگرانی از میان مستعمرات سابق به قدرت رقابت رسیدند و توانستند در بازار اینها حضوری موثر بیابند و تولید ملی اینها را تهدید کردند، وحشیانه و بی‌ملاحظه حمایت‌های تعرفه‌ای و‏ غیرتعرفه‌ای را از سر گرفتند و به ریش همه آنانکه در نتیجه تزویر اینها، "حداکثرسازی رفاه جهانیان و صلح بین‌المللی با تجارت آزاد" آرمان‌شان شده بود و تولید ملی‌شان را در پای این آرمان ذبح کرده بودند، قاه قاه خندیدند. 💢 ‏ننگ بر شاه سلطان‌حسین‌های تاریخ که بی‌توجه به تجربه غرب، تسلیم تجویز غرب میشوند و خنجر آرمانها و ارزشهای استعمارگر را بر قلب پیشرفت کشورشان فرو می‌کنند؛ و میان این شاه‌سلطان‌حسین‌ها که تسلیم تزویر میشوند، با آن شاه‌سلطان‌حسین که تسلیم زور شمشیر شد، شاید آن یکی شرف داشته باشد. #اقتصادی #بین_الملل ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3

🔴‍ وعده ساخت 1 تا 1.5 میلیون مسکن در سال اول دولت سیزدهم به کجا رسید؟ طی 9 ماه فقط 288 هزار واحد مجوز ساخت گرفته‌‌اند! 💬 #فرهیختگان 🔹 درحالی‌که اخیرا وزارت راه‌و‌شهرسازی اعلام کرده ساخت یک‌میلیون و ۵۹۲ هزار و ۸۲۴ واحد مسکونی آغاز شده، اما با گذشت یک‌سال از عمر دولت و البته تا انتهای بهار 1401، روند ساخت‌وسازها چندان تعریفی نداشته است. 🔸 براساس آمارهای مرکز آمار ایران، در بهار سال‌جاری واحدهای درج‌شده در پروانه‌های ساختمانی مناطق شهری کشور تعداد 90 هزار و 290 واحد بوده که نسبت به زمستان 1400 کاهش 21.8 درصدی را نشان می‌دهد. ✅ همچنین بررسی وضعیت فصلی ساخت‌و‌ساز در 38 فصل اخیر یعنی از زمستان 1391، میزان ساخت و ساز بهار 1401 در کنار پاییز 1400 که هر دوی آنها در دوره رستم قاسمی بوده، کمترین مقدار ساخت و ساز فصلی از پاییز 1398 تاکنون است. 🔹 اما بخش پرغصه ماجرای ساخت 1 تا 1.5 میلیون مسکن در سال اول دولت سیزدهم این است که در سه فصل اخیر درمجموع برای ساخت 288 هزار و 443 واحد مسکونی پروانه صادر شده است. 💢 این تعداد درحالی است که برای مثال در سه فصل زمستان 1391، بهار 1392 و تابستان 1392 که مسکن مهر در‌حال ساخت بوده، تعداد واحدهای مسکونی درج شده در پروانه‌های ساختمانی مناطق شهری کشور 636 هزار و 138 واحد یا به‌عبارتی 2.2 برابر سه فصل اخیر دوره رستم قاسمی بوده است. #اقتصادی #اجتماعی ➖➖➖➖➖➖➖ https://eitaa.com/joinchat/1903165495C56be1717e3