📌⚖نکات تنظیم قرارداد اجاره: ✅ تاریخ تحویل و تاریخ تخلیه ملک را با دقت تعیین کنید. ✅ شماره حسابی برای واریز اجاره‌بها در قرارداد ذکر کرده و اجاره بها را فقط به آن شماره حساب واریز کنید. ✅ نوع کاربری ملک را کتبا مشخص کنید. ✅ نگذارید هیچ توافق مهمی شفاهی بماند همه چیز را در قرارداد اجاره ذکر کنید. ✅ شماره حسابی برای بازگرداند ودیعه در قرار داد ذکر کنید و دقت کنید که حتی الامکان به نام مستاجر باشد. ✅ وجه التزام معین برای عدم تخلیه یا عدم بازگرداندن ودیعه در تاریخ مشخص شده، معین کنید. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

تعیین سفر زیارتی یا سیاحتی به عنوان مهریه صحیح است؟ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

در چه مواردی شوهر مجرم است؟ ♦️عدم ثبت ازدواج دائم ♦️عدم ثبت طلاق ♦️عدم ثبت فسخ نكاح ♦️عدم ثبت انفساخ نکاح ♦️عدم ثبت اعلام بطلان نکاح ♦️عدم ثبت اعلام بطلان طلاق ♦️عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه  ♦️عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

✅ مشاوره حقوقی به صورت رایگان برای خانواده محترم پیشکسوتان ✅ انجام مشاوره به صورت حضوری و آنلاین ✅ تنظیم انواع دادخواست، شکوائیه، اظهارنامه، لایحه دفاعیه و... هماهنگی و تعیین وقت از طریق آیدی زیر: @Sayed_Noorbakhsh

تفاوت حکم طلاق با گواهی عدم سازش که دادگاه صادر میکنه چیه؟ 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

در چه مواردی مکلف به ثبت ازدواج موقت هستیم؟ در سه مورد ذیل: ♦️شرط ضمن عقد طرفین برای ثبت ازدواج ♦️توافق طرفین برای ثبت ازدواج ♦️بارداری زوجه در سایر موارد، نیازی به ثبت ازدواج موقت نمی‌باشد. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

. 📌⚖ عدم ثبت چک در سامانه صیاد: ✅ عدم ثبت چک در سامانه صیاد موجب می‌شود، چک امتیازات قانونی خود را از دست بدهد. اما همچنان می‌توان آن را به عنوان مدرکی برای اثبات بدهی در نظر گرفت و به این ترتیب، گیرنده چک می‌تواند از مسیر قانونی و از طریق محاکم قضایی برای وصول مطالبات خود اقدام نماید. واضح است که این فرایند ممکن است زمان‌ بر و پیچیده‌تر از روش های معمول وصول چک ثبت شده از طریق راه های قانونی باشد. ✅ برای وصول چک هایی که در سامانه صیاد ثبت نشده اند نخست می بایست با مراجعه به بانک، درخواست گواهی عدم ثبت چک در سامانه صیاد را دریافت کرد و با در دست داشتن این گواهی و مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضائی، دادخواست مطالبه وجه به استناد سند عادی را داد. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

📌⚖ جرم تهدید: ✅ جرم تهدید به این معنا است که یک نفر، دیگری را به اینکه نسبت به او یک عمل بد و نامشروع را در آینده انجام خواهد داد، بترساند. این عمل بد و نامشروع می تواند قتل ، آسیب جسمی ، آسیب به حیثیت و آبرو ، آسیب مالی و مواردی نظیر آن باشد. البته وسیله و نحوه تهدید کردن در این جرم اهمیت ندارد، هر چند شایع ترین شکل تهدید، جرم تهدید لفظی می باشد و تهدید از طریق ارسال پیامک نیز نوع دیگری از آن می باشد. تهدید کردن اشخاص به وارد نمودن آسیب های جسمی، مالی و حیثیتی در قوانین جزایی کشور ما جرم محسوب شده و قانون گذار برای این عمل، مجازات های سنگین را در نظر گرفته است که این مجازات ها شامل شلاق، حبس یا جزای نقدی می باشد. ✅ ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات در این باره می نویسد: «هرگاه کسی دیگری را به هر نحوی تهدید به قتل یا ضررهای نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او نماید، اعم از این که به این و‌اسطه تقاضای و‌جه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را نموده یا ننموده باشد به مجازات شلاق تا (۷۴) ضَربه یا زندان از یک ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.». 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

❓⚖ شکایت به دیوان عدالت اداری چگونه است؟ 🔴 دیوان عدالت اداری، مرجعی است برای رسیدگی به شکایات اشخاص از تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی یا مامورین آنان. مانند اداره ثبت اسناد و املاک، شهرداری ها و اقدامات مامورین آنها. دیوان عدالت اداری مرجعی است که تمام افراد قادر به طرح شکایت خود از دولت، نزد آن می باشند. به طور کلی می توان گفت دیوان عدالت اداری به عنوان دادگاه اداری شناخته می شود. در صورت داشتن شکایت از تصمیمات اخذ شده و اقدامات صورت گرفته توسط دولت و ماموران آن، می توان به دیوان عدالت اداری مراجعه کرد. این دیوان پس از بررسی پرونده با دقت تمام، باید رای نهایی خود را صادر کند. ♦⚖ نحوه ثبت این شکایت به صورت زیر می باشد: 1⃣ مراجعه به سامانه ثنا با آدرس (sana.adliran.ir) در وهله نخست و ثبت نام در این سایت علاوه بر سامانه ثنا، سامانه الکترونیکی با نام سامانه ساجد sajed.divan-edalat.ir می باشد که با ثبت نام در این سامانه علاوه بر پیگیری شکایات خود به این دیوان می توانید دادخواست خود را نیز ثبت کنید. 2⃣ اطلاعات مورد نیاز خود را باید در سامانه ثنا ثبت کنید تا احراز هویت شما انجام گیرد. پس از ورود اطلاعات کامل رمز عبور خاص در اختیار شما قرار خواهد گرفت. 3⃣ پس از دریافت رمز عبور باید به سامانه ساجد مراجعه نمود و روی گزینه ثبت نام کلیک کرد. 4⃣ پس از ورود اطلاعات و ثبت کد دریافتی از سامانه ثنا، عملیات ثبت نام با موفقیت به پایان خواهد رسید. 5⃣ در این مرحله باید مجدد به سامانه ساجد وارد شد. پس از ورود نام کاربری و رمز عبور به بخش ثبت شکایت به دیوان عدالت اداری هدایت خواهید شد. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

❌ مراحل استرداد جهیزیه ❌ 🔴 طرح دادخواست استرداد جهیزیه و ضمیمه لیست سیاهه جهیزیه به دادخواست 🔵 اگر لیست سیاهه ندارید، فاکتورهای خرید را ضمیمه نمائید. 🔵 اگر فاکتور خرید نیز ندارید، از استشهادیه و شهادت شهود استفاده نمائید. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

🔴 توجه 🔴 ❌از تاریخ 1403/04/03 هرگونه خرید و فروش املاک می‌بایست در سامانه الکترونیکی ثبت گردد.❌ لذا خرید و فروش ملک با مبایعه نامه های عادی و کاغذی وجهه قانونی ندارد و دعاوی راجع به این گونه معاملات در محاکم، مسموع نخواهد بود. همچنین مشاورین املاک مکلفند معاملات خود را در سامانه تعریف شده ثبت و از نوشتن مبایعه نامه عادی خودداری نمایند. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr

⁉️ آیا ترساندن دیگران جرم است؟ ✅به موجب ماده ۴۹۹ قانون مجازات اسلامی (۱۳۹۲): هرگاه کسی دیگری را بترساند و آن شخص در اثر ترس بی‌اختیار فرار کند یا بدون اختیار حرکتی از او سر بزند که موجب ایراد صدمه بر خودش یا دیگری گردد، ترساننده حسب تعاریف جنایات عمدی و غیرعمدی مسؤول است. ✅ بنابراین اگر ترساندن موجب صدمه یا فوت شخص گردد، مرتکب مجرم محسوب و حسب مورد به دیه یا تعزیر محکوم می گردد. 🔷 بانک اطلاعات حقوقی 🔷 سازمان ب.پیشکسوتان استان اصفهان @lawyers_nr