🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #گواهی_انحصار_وراثت انحصار وراثت 🤔 سوال : ۱ - چه افرادی می توانند درخواست صدور گواهی انحصار وراثت نمایند ؟ ۲ - مرجع صالح برای رسیدگی و صدور گواهی مذکور کدام است؟ ۳ - مخالفت یا عدم‌همکاری بعضی از ورثه چه تاثیری در رسیدگی و صدور گواهی انحصار وراثت دارد؟ ✍ پاسخ : ۱ - افرادی که می توانند درخواست صدور گواهی انحصار وراثت دهند عبارتند از : الف) یک یا چند نفر از ورثه ب) هر ذی نفعی از قبیل طلبکارِ متوفی یا ورثه ج) کسی که متوفی به نفع او وصیت کرده است. (موصی له) د) کسی که از سوی متوفی مامور اجرای وصیت شده است.(وصی) ۲ - مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست و صدور گواهی انحصار وراثت ، شورای حل اختلافِ آخرین محل اقامت متوفی می باشد. ۳ - مخالفت یا عدم همکاری یک یا چند نفر از ورثه ، مانع رسیدگی و صدور گواهی مذکور نخواهد بود ( در این موارد به تقاضای ذی نفع ، شورای حل اختلاف از اداره ثبت احوال استعلام میکند ) 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌹ثبت قرارداد اجاره منزل رایگان شد با راه‌اندازی سامانه معاملات املاک و اسکان کشور ، مالک و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه و در یک روند کاملاً شفاف و قانونی و تنها با درج اطلاعات خود در سامانه می‌توانند نسبت به ثبت قراردادهای خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی و رایگان اقدام کنند. در اولین مرحله شروع به‌کار سامانه معاملات املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت‌شده برای قرارداد اجاره‌ مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به‌صورت برخط فراهم شده و هر دو می‌توانند قرارداد اجاره‌ واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه amlak.mrud.ir انجام داده و کد رهگیری و نسخه‌ الکترونیکی آن را رایگان دریافت کنند. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸☘🌺🌸☘ #اجاره 🤔 سوال : بنده آپارتمانی را اجاره کرده ام و حدود ۳ ماه از مدت آن باقی مانده که موجر آن را فروخته ، آیا موجر و یا مالک جدید میتوانند قبل از پایان مدت اجاره از من بخواهند که ملک را تخلیه کنم؟ ✍ پاسخ : خیر ، اگر عین مستاجره ( آپارتمان ) به دیگری منتقل شود اجاره به حال خود باقی است ،بنابراین : ۱ _ مالک جدید نمی تواند به اجبار شما را وادار به تخلیه ملک استیجاری نماید . ۲ _ چنانچه موجر حق فسخ اجاره را در صورت فروش ملک برای خود شرط کرده باشد ، میتواند از شما بخواهد که ملک را قبل از پایان مدت اجاره تخلیه کنید. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀   با عرض سلام و ادب خدمت همراهان محترم کانال 🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ ارائه مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری ، خانواده و... ✅ ارائه مشاوره در دعاوی : 🔴 کیفری : کلاهبرداری ، ضرب وجرح ، سرقت ، توهین ،افتراء ، خیانت در امانت ، تخریب عمدی ، تصرف عدوانی ، ترک انفاق و .... 🟢 حقوقی : الزام به تنظیم سند رسمی ، تسلیم‌ مبیع ، رفع تصرف ، خلع ید ، فسخ و ابطال معامله ، تخلیه ،مطالبه وجه ( چک ،سفته و اسناد عادی ) و... 🔵 خانواده : مطالبه مهریه ، نفقه ،الزام به تمکین ، طلاق ، حضانت و ملاقات طفل ،استرداد جهیزیه ، تقسیط مهریه و... 🟣 حسبی : گواهی انحصار وراثت ، تحریر و  تقسیم ترکه ، نصب امین و...                     🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

هَــستی شَــفیعِه یِ هَــمِه دَر موسِــمِ جَــزا دَســـتِ مَـــرا بِگیــر،تو اِی خـواهَرِ رِضـــــا 🌸 آغاز دهه کرامت و ولادت با سعادت و نورانی کریمه اهل بیت، اخت الرضا(ع) ، حضرت معصومه(س) و روز دختر بر همراهان محترم کانال خصوصاً دختران عزیز مبارک باد. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #افشانه افشانه _ شوکر 🤔 سوال : آیا همراه داشتن افشانه ( اشک آور ) یا شوکر بدون داشتن مجوز مربوط هم جرم است یا فقط استفاده از آنها ممنوع است ؟ ✍ پاسخ : بله ، برابر تبصره های ت و ث از ماده ۱۲ قانون مجازات قاچاق اسلحه ومهمات و دارندگان سلاح و مهمات غیرمجاز ، نگهداری یا حمل گازهای بی حس کننده ،بیهوش کننده و اشک آور و نیز شوک دهنده ها ( شوکرها) هم جرم بوده و حسب مورد باعث محکومیت دارنده به تحمل مجازات حبس خواهد شد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #افزایش_مهریه 🤔 سوال : آیا بعد از ثبت عقد ازدواج ، امکان افزایش مهریه وجود دارد ؟ ✍ پاسخ : امکان افزایش مهریه پس از عقد وجود ندارد ولی چنانچه همسر شما چنین قصدی دارد میتوانند به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نموده و تعهد جدیدی به نفع شما بدهند . ✅ البته عنوان این تعهد جدید مهریه نبوده و مطالبه آن نیز تابع سایر قوانین و مقررات می باشد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸☘🌺🌸☘ #شکایت_ترک_تعقیب 🤔 سوال : از فردی شکایتی کردم ولی قصد ندارم فعلا پیگیری کنم و نمیخواهم رضایت هم بدهم تا سوء استفاده نکند ،چه راه حلی وجود دارد که پرونده از طرف دادسرا مختومه نشود؟ ✍ پاسخ : چنانچه موضوع شکایت شما از جمله جرائم قابل گذشت بوده و تاکنون منجر به صدور کیفرخواست از سوی دادسرا نشده باشد می توانید درخواست ترک تعقیب کنید. ✅ ضمناً شما می توانید تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک بار تا یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب درخواست نموده و شکایت خود را مجدداً به جریان بیاندازید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

⚜️ اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى عَلِیِّ بْنِ مُوسَى الرِّضَا الْمُرْتَضَى الْإِمَامِ التَّقِیِّ النَّقِیِ‏ وَ حُجَّتِکَ عَلَى مَنْ فَوْقَ الْأَرْضِ وَ مَنْ تَحْتَ الثَّرَى الصِّدِّیقِ الشَّهِیدِ صَلاَةً کَثِیرَةً تَامَّةً زَاکِیَةً مُتَوَاصِلَةً مُتَوَاتِرَةً مُتَرَادِفَةً کَأَفْضَلِ مَا صَلَّیْتَ عَلَى أَحَدٍ مِنْ أَوْلِیَائِکَ‏ 🌹 ولادت با سعادت ثامِنُ الحُجَج حضرت علی ابنِ موسی الرضا ( علیه آلاف التحیة و الثناء) را خدمت شیعیان و ارادتمندان آن حضرت خصوصاً شما همراهان عزیز کانال تبریک و تهنیت عرض می نمائیم . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #جرم_شهادت_کذب ⁉️ سوال : مدتی قبل بخاطر رابطه خویشاوندی مجبور به ادای شهادت کذب (دروغ) در دادگاه به نفع یکی از بستگان خود شدم ، آیا این عمل بنده جرم است ؟ ✅ پاسخ : شهادت دروغ از جمله گناهان کبیره است که در قرآن و دستورات ائمه معصومین (ع) به شدت از آن‌نهی شده تا حدی که با شرک به خداوند برابری می کند. در ماده ۶۵۰ قانون تعزیرات، شهادت دروغ نزد مقامات رسمی در صورت اثبات آن در دادگاه ، جرم دانسته شده و مرتکب به سه ماه و یک‌روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصدهزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد . نکات مهم :👇 👇 1⃣ _ شهادت کذب جرم مستقلی بوده و مجازات فوق حتی اگر تاثیری در صدور رای دادگاه نداشته باشد درخصوص مرتکب قابل اجرا می باشد. 2⃣ _ در صورتی که رای دادگاه به دلیل ثابت شدن شهادت کذب باطل شود ،چنانچه شهادت دروغ سبب محکومیت واجرای مجازات ( حد ، قصاص یا دیه ) علیه محکوم علیه گردد ، همان مجازات هم درباره شاهد دروغگو اعمال می شود. 3⃣ _ پس از ابطال رای دادگاه به دلیل ثابت شدن شهادت کذب ، چنانچه محکوم به ( مالی که موضوع حکم دادگاه قرار گرفته است ) موجود باشد باید مسترد شود و اگر موجود نباشد شهود باید جبران خسارت کنند . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #خرید_ملک_از_وراث_متوفی 🤔 سوال : برای خرید ملک از ورثه چه نکاتی باید مورد نظر قرار گیرد؟ ✍ پاسخ : برای خرید املاک موروثی بایستی موارد ذیل را مورد توجه دقیق قرار دهید تا به مشکلات بعدی دچار نشوید : ۱ - سند مالکیت به نام متوفی بوده باشد . ۲- ورثه ، گواهی انحصار وراثت را از شورای حل اختلاف دریافت کرده باشند . ۳- برای فروش ملک ورثه‌ای باید تمام وراث رضایت داشته باشند . ۴- اگر در بین وراث ، صغیری باشد حتما اجازه مرجع قضایی به قیم ایشان برای فروش سهم الارث صغیر داده شده باشد. ۵- به هنگام نوشتن مبایعه‌نامه، حتما باید همه وراث حاضر و پس از احراز هویت ، مبایعه‌نامه را امضاء کنند. ۶- وکلای وراث باید وکالتنامه رسمی ( نه دست نویس ) داشته باشند و در آن وکیل اجازه فروش و دریافت مبلغ معامله به ایشان شده باشد 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #مبایعه_نامه_فسخ 🤔 سوال : خریدار منزل مسکونی بنده ، مقداری از وجه آن را طی یک فقره چک پرداخت کرده که متاسفانه چک در تاریخ سررسید برگشت خورده است ، آیا میتوانم مبایعه نامه را فسخ کنم؟ ✍ پاسخ : شما در صورتی می توانید مبایعه نامه را فسخ نمائید که حق فسخ در مبایعه نامه در این مورد برای شما پیش شده باشد و در غیر این صورت فقط می توانید پرداخت وجه چک را از خریدار مطالبه نموده و خسارت تاخیر در تادیه بر مبنای نرخ تورم ( شاخص بانک‌مرکزی) از تاریخ چک تا زمان وصول آن نیز دریافت نمائید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27