🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 🤔 سوال : از چه روش‌های می توان از ممنوع الخروجی خود اطلاع حاصل کرد ؟ ✍ پاسخ : ۱- استعلام از اداره مالیات از طریق سایت  tax.gov.ir ۲- اشخاص خارج از کشور از طریق سامانه یکپارچه خدمات کنسولی که به اختصار «میخک» نام دارد. ۳-استعلام ممنوع الخروجی با کد ملی از طریق سامانه «ثبت من» . ابتدا به سایت my.ssaa.ir وارد شده و بر روی گزینه ثبت من کلیک کرده و با انتخاب گزینه‌ی «اجرای اسناد رسمی» ، بر روی استعلام ممنوع الخروجی کلیک کنید ۴- از طریق اپلیکیشن «پلیس من» و ورود به سامانه گذرنامه ۵- از طریق اپلیکیشن تاپ ۶- مراجعه به اداره گذرنامه 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #اجاره_فوت_مستاجر 🤔 سوال : در آپارتمانی به عنوان مستاجر ساکن هستیم ولی متاسفانه همسرم فوت کرد و از مدت اجاره هنوز ۶ ماه باقی مانده ،آیا مالک میتواند از طریق قانونی و بدون رضایت ما تخلیه آپارتمان را بخواهد؟ ✍ پاسخ : خیر ، اجاره عقدی لازم است و با فوت هر یک از طرفین (موجر یا مستاجر ) از بین‌ نمی رود ، بنابراین اگر مستاجر قبل از اتمام مدت قرارداد فوت کند قرارداد تا پایان مدت آن معتبر بوده و ورثه ایشان می‌توانند از مورد اجاره استفاده کنند مگر اینکه شرط مباشرت شخص مستاجر شده باشد یعنی شرط شده باشد که فقط شخص مستاجر می تواند از مورد اجاره استفاده کند که در این صورت با فوت مستاجر قرارداد منفسخ می‌گردد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #فسخ_قرارداد_اجاره 🤔 سوال : آپارتمان خود را به فردی اجاره داده ام ولی اخیراً متوجه شدم که ایشان آن را به فرد دیگری اجاره داده است ، آیا میتوانم قرارداد اجاره خود را فسخ کنم؟ ✍ پاسخ : اصل بر این است که مستاجر می تواند عین مستاجره را( برای باقیمانده مدت اجاره خود) به فرد ثالث اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد بنابراین اگر در قرارداد اجاره این حق را از ایشان سلب کرده باشید می‌توانید فسخ قرارداد اجاره را از مرجع صالح بخواهید. ✅ توصیه می‌گردد قبل از امضا هرگونه قرارداد ، متن آن را با دقت مطالعه نموده و در صورت لزوم از وکیل مورد اعتماد خود مشاوره بگیرید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

حلول ماه رجب و ولادت با سعادت امام محمدباقر(علیه السلام ) بر عموم مسلمانان جهان مبارک باد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #استعلام_وکیل_دادگستری 🤔 سوال : چگونه می‌توان از وکیل بودن طرفی که خود را وکیل دادگستری معرفی می کند، مطمئن شد؟ ✍ پاسخ : ممکن است افرادی خود را تحت عنوان وکیل معرفی نمایند در حالی که آنها افرادی سودجو و یا کار چاق کن هستند . برای اطمینان خاطر از وکیل بودن طرف مقابل استعلام از راه‌های زیر توصیه می‌شود: الف- اگر کد ملی ایشان را دارید از طریق سامانه عدل ایران(adliran.ir)◀️ سایر سامانه ها◀️ استعلام وضعیت وکیل ب) اگر فقط نام و نام خانوادگی ایشان را دارید از طریق سامانه‌های ذیل: ۱- سامانه استعلام وکلای عضو مرکز وکلای قوه قضائیهhttp://hub.23055.ir/search-lawyer ۲- سامانه استعلام وکلای عضو کانون های دادگستریhttp://search-hamivakil.ir 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

میلاد مظهر علم و عزت و عدالت و سخاوت و شجاعت، اسد الله الغالب، آغازگر اشاعه عدالت و مردانگی و معرف والاترین الگوی شهامت و دیانت ، امیرالمومنین ، حضرت علی بن ابیطالب (ع) و روز پدر بر شما عزیزان مبارک باد. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

دهه مبارک فجر، ایام به ثمر رسیدن مجاهدت‌ها و جان فشانی‌های مردان و زنان آزاده ایران سرافراز و کلید گشاینده درهای فتح و پیروزی به روی ملت بزرگ ایران است که با رهبری پیامبر گونه امام خمینی (ره) «استقلال»، «آزادی» و «جمهوری اسلامی» را به ارمغان آورد. 🌹فرا رسیدن دهه فجر انقلاب اسلامی را به عموم ملت شریف ، گرانقدر و عزیز ایران اسلامی تبریک و تهنیت عرض می کنم . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #خرید_ملک_از_وراث_متوفی 🤔 سوال : برای خرید ملک از ورثه چه نکاتی باید مورد نظر قرار گیرد؟ ✍ پاسخ : برای خرید املاک موروثی بایستی موارد ذیل را مورد توجه دقیق قرار دهید تا به مشکلات بعدی دچار نشوید : ۱ - سند مالکیت به نام متوفی بوده باشد . ۲- ورثه ، گواهی انحصار وراثت را از شورای حل اختلاف دریافت کرده باشند . ۳- برای فروش ملک ورثه‌ای باید تمام وراث رضایت داشته باشند . ۴- اگر در بین وراث ، صغیری باشد حتما اجازه مرجع قضایی به قیم ایشان برای فروش سهم الارث صغیر داده شده باشد. ۵- به هنگام نوشتن مبایعه‌نامه، حتما باید همه وراث حاضر و پس از احراز هویت ، مبایعه‌نامه را امضاء کنند. ۶- وکلای وراث باید وکالتنامه رسمی ( نه دست نویس ) داشته باشند و در آن وکیل اجازه فروش و دریافت مبلغ معامله به ایشان شده باشد 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸☘🌺🌸☘ #ارث_طلاق_زوجه 🤔 سوال : پنج سال قبل ازدواج کردم و پس از گذشت سه سال از زندگی مشترک ، متاسفانه همسر بنده به بیماری صعب العلاج دچار شد و ۷ ماه قبل من را طلاق داد و یک ماه قبل هم فوت کرد ، آیا از ایشان به بنده ارث میرسد؟ ✍ پاسخ : طبق قانون چنانچه شوهر در حال مرض(بیماری) زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد ،زوجه از او ارث می برد اگر چه طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن ،شوهر نکرده باشد . چنانچه شما تمام شرایط مذکور را داشته باشید ، از ماترک ایشان به نسبت سهم الارث خود بهره مند خواهید شد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @Legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀   با عرض سلام و ادب خدمت همراهان محترم کانال 🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ ارائه مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری ، خانواده و... ✅ ارائه مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی و محاکم ( عمومی ،انقلاب و نظامی) 🔴 کیفری : کلاهبرداری ، ضرب وجرح ، سرقت ، توهین ،افتراء ، خیانت در امانت ، تخریب عمدی ، تصرف عدوانی ، ترک انفاق و .... 🟢 حقوقی : الزام به تنظیم سند رسمی ، تسلیم‌ مبیع ، رفع تصرف ، خلع ید ، فسخ ، بطلان و ابطال معامله ، تخلیه ،مطالبه وجه ( چک ،سفته و اسناد عادی ) و... 🔵 خانواده : مطالبه مهریه ، نفقه ،الزام به تمکین ، طلاق ، حضانت و ملاقات طفل ،استرداد جهیزیه و... 🟣 حسبی : گواهی انحصار وراثت ، تحریر و  تقسیم ترکه ، نصب امین و...                     🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

عصر انتظار، ولادتت را به جشن گرفته است، ای گل نرگس چشمان منتظر ما، خیس از اشک شوق میلاد توست، مهدی زهرا ولادت باسعادت یگانه منجی عالم بشریت حضرت مهدی موعود (عج) بر شیعیان و ارادتمندان آن حضرت مبارک باد . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ساختمان_تجدید #بنا 🤔 سوال : عمر ساختمان مسکونی ۴ طبقه ما بیش از ۴۰ سال است و از ۴ نفر مالک ، ۳ نفر موافق با تخریب و تجدید بنا هستند و فقط یکنفر مخالف است ، از نظر قانونی چه اقدامی می توانیم انجام دهیم ؟ ✍ پاسخ : چنانچه به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود ، جنابعالی به همراه دو نفر مالک موافق دیگر می توانید با اخذ حکم دادگاه و با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک مخالف، نسبت به تجدید بنای ساختمان اقدام نمایید. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27