🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #اجاره_مال_غیر_کلاهبرداری 🤔 سوال : چنانچه مشاور املاک ، ملک متعلق به دیگری را بدون اجازه ایشان اجاره دهد آیا مرتکب جرم شده است ؟ ✍ پاسخ : بله ، فردی که مال یا ملک دیگری را با علم به اینکه به دیگری تعلق دارد ، بدون مجوز و اذن صاحب مال یا ملک به اجاره فرد دیگری در بیاورد ، کلاهبردار محسوب می گردد و مجازات کلاهبرداری شامل او می شود. ❇️ در امر اجاره مال غیر ملک اگر طرفین به تعلق داشتن ملک به دیگری آگاه باشند و این آگاهی به اثبات برسد ، عمل آنها کلاهبرداری قلمداد می گردد اما اگر یکی از طرفین نسبت به این عمل آگاهی نداشته باشند ، نمی توان جرم کلاهبرداری را به او منصوب دانست. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #نفقه_فرزند_نوه 🤔 سوال : آیا والدین زن هم موظف به پرداخت نفقه فرزندِ دختر خود ( نوه ) هستند ؟ ✍ پاسخ : پرداخت نفقه فرزند از جمله مسائل بسیار مهمی است که در شرع و قانون به صورت کامل و دقیق به آن توجه شده به نحوی که در هیچ زمانی نبایستی فرزندی بدون نفقه رها شود . والدین زن نیز موظف به پرداخت نفقه به فرزندِ دختر خود (نوه ) می باشند لیکن در قانون برای تحقق این امر شروطی تعیین شده است . مطابق ماده ۱۱۹۹ قانون مدنی ، نفقه اولاد برعهده پدر است پس از فوت پدر یا عدم قدرت او به انفاق به عهده اجداد پدری است با رعایت الاقرب فالاقرب ، درصورت نبودن پدر و اجداد پدری و یا عدم قدرت آنها نفقه برعهده مادراست . هرگاه مادر هم زنده و یا قادر به انفاق نباشد با رعایت الاقرب فالاقرب به عهده اجداد و جدات مادری وجدات پدری واجب النفقه است و اگر چند نفراز اجداد و جدات مزبور از حیث درجه اقربیت مساوی باشند نفقه را باید به حصه(سهم) متساوی تادیه (پرداخت) کنند.   بنابراین همانگونه که این افراد در صورت فوت فرزند و عدم وجود وارث دیگر ، از ایشان ارث  می برند ، پرداخت نفقه را نیز قانونگذار با شرایط خاصی بر عهده آنان محول نموده است. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ملک_مشاع_فروش_افراز ⁉️سوال : بنده مالک دو دانگ مشاع از یک ملک هستم و طبق اعلام اداره ثبت ، ملک غیر قابل افراز است ، در صورت عدم توافق شرکای دیگر برای فروش ملک ، از چه طریقی میتوانم اقدام قانونی کنم؟ ✅ پاسخ : مال مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می شود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک مشترک است یعنی هر یک‌از مالکین در تمام اجزای ملک مالکیت دارد ولی بدون اجازه بقیه مالکین حق هیچ گونه دخل و تصرفی در ملک را ندارد .در این املاک قانون سهم هر یک از شرکاء را مشخص نموده اما از نظر محدوده جغرافیایی متمایز و تفکیک نکرده است . برای فروش املاکی که به دلایل مختلف از جمله به جهت مساحت غیر قابل افراز اعلام شده است باید : 1⃣ _ متقاضی فروش درخواست خود مبنی بر فروش ملک را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم نماید ( از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) 2⃣ _ دادگاه پس از بررسی درخواست و در صورت کامل بودن مدارک استنادی ،دستور فروش می دهد . 3⃣ _ پس از صدور دستور فروش ، با تشکیل پرونده اجرایی ، مدیر اجرا طبق مقررات نسبت به فروش ملک از طریق مزایده اقدام می نماید. 4⃣ _ در نهایت وجوه حاصله از فروش ملک غیرقابل افراز، پس از کسر هزینه عملیات اجرایی،  مطابق دستور دادگاه بین شرکا به نسبت سهام تقسیم خواهد شد. ❇️ _ هر یک از شرکاء می تواند به تنهایی برای فروش ، درخواست بدهد . ❇️ _ عدم حضور کلیه شرکاء در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود ❇️ _ شخصی که درخواست فروش کرده است نیز می تواند ملک را خریداری نماید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #سلب_حضانت_طفل  ⁉️ سوال : مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین برای سلب حق حضانت طفل چیست و باید از چه طریقی اقدام کنیم؟ ✅ پاسخ : ۱) موارد ذیل از مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین است : 🔴 اعتیاد زیان آور به الکل, مواد مخدر و قمار. 🔴 اشتهار به فساد اخلاق و فحشا 🔴 ابتلا به بیماریهای روانی با تشخیص پزشکی قانونی. 🔴 سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشا, تکدی گری و قاچاق. 🔴 تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف ۲) چنانچه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت اوست ، صحت (سلامت) جسمانی و یا ترتیب اخلاقی طفل در معرض خطر باشد دادگاه به تقاضای بستگان طفل یا به تقاضای قیم یا به تقاضای رئیس حوزه قضایی به موضوع رسیدگی و تصمیم مقتضی را اتخاذ می کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #بیمه_ثالث_خودرو_دیه 🤔 سوال : بیمه نامه شخص ثالث خودروی بنده به اتمام رسیده و یکی از دوستانم با آن به رهگذری برخورد کرده و باعث صدمه جسمی به ایشان شده است ، آیا بیمه ، دیه زیان دیده را پرداخت میکند و اینکه آیا مسئولیتی هم متوجه بنده ویا راننده است یا خیر؟ ✍ پاسخ : بله ، مطابق قانون بیمه اجباری خسارت وارده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسائل نقلیه مصوب ۲۰ اردیبهشت سال ۱۳۹۵ ،بیمه گر خسارت وارده به اشخاص صدمه دیده را پرداخت می کند ولی این امر نافی مسؤولیت‌های کیفری راننده مسبب حادثه نیست. ضمناً شرکت بیمه پس از پرداخت خسارت ، حسب مفاد بند الف ماده۲۵ قانون مذکور برعلیه راننده مسبب حادثه اقامه دعوی نموده و مبالغ پرداختی را بازیافت خواهد نمود ۰ ❇️ گفتنی است که مطابق تبصره پ ماده ۴ قانون مذکور ،در صورتی‌که خودرو، فاقد بیمه‌نامه موضوع این قانون بوده و وسیله نقلیه با اذن مالک در اختیار راننده مسبب حادثه قرار گرفته باشد، در صورتی‌که مالک، شخص حقوقی باشد، به جزای نقدی معادل بیست‌درصد(۲۰%) و در صورتی‌که مالک شخص حقیقی باشد به جزای نقدی معادل ده‌درصد(۱۰%) مجموع خسارات بدنی واردشده محکوم می‌شود. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 با عرض سلام و ادب خدمت همراهان محترم کانال 🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ ارائه مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری ، خانواده و... ✅ قبول وکالت در دعاوی : 🔴 کیفری : کلاهبرداری ، ضرب وجرح ، سرقت ، توهین ،افتراء ، خیانت در امانت ، تخریب عمدی ، ترک انفاق و .... 🟢 حقوقی : الزام به تنظیم سند رسمی ، رفع تصرف ، خلع ید ، فسخ و ابطال معامله و... 🔵 خانواده : مطالبه مهریه ، نفقه ،الزام به تمکین ، طلاق ، حضانت و ملاقات طفل ،استرداد جهیزیه ، تقسیط مهریه و... 🟣 حسبی : گواهی انحصار وراثت ، تحریر و پلمپ و تقسیم ترکه ، نصب امین و... 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #جرم_شهادت_کذب ⁉️ سوال : مدتی قبل بخاطر رابطه خویشاوندی مجبور به ادای شهادت کذب (دروغ) در دادگاه به نفع یکی از بستگان خود شدم ، آیا این عمل بنده جرم است ؟ ✅ پاسخ : شهادت دروغ از جمله گناهان کبیره است که در قرآن و دستورات ائمه معصومین (ع) به شدت از آن‌نهی شده تا حدی که با شرک به خداوند برابری می کند. در ماده ۶۵۰ قانون تعزیرات، شهادت دروغ نزد مقامات رسمی در صورت اثبات آن در دادگاه ، جرم دانسته شده و مرتکب به سه ماه و یک‌روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصدهزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد . نکات مهم :👇 👇 1⃣ _ شهادت کذب جرم مستقلی بوده و مجازات فوق حتی اگر تاثیری در صدور رای دادگاه نداشته باشد درخصوص مرتکب قابل اجرا می باشد. 2⃣ _ در صورتی که رای دادگاه به دلیل ثابت شدن شهادت کذب باطل شود ،چنانچه شهادت دروغ سبب محکومیت واجرای مجازات ( حد ، قصاص یا دیه ) علیه محکوم علیه گردد ، همان مجازات هم درباره شاهد دروغگو اعمال می شود. 3⃣ _ پس از ابطال رای دادگاه به دلیل ثابت شدن شهادت کذب ، چنانچه محکوم به ( مالی که موضوع حکم دادگاه قرار گرفته است ) موجود باشد باید مسترد شود و اگر موجود نباشد شهود باید جبران خسارت کنند . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 🤔 سوال : پرونده کدام‌یک از متهمان و محکومان حوادث اخیر مختومه می‌شود؟ ✍ پاسخ معاون قضایی قوه قضاییه: 🔸پرونده متهمان و محکومان حوادث اخیر که از تاریخ ۱۴۰۱.۶.۲۵ تا زمان ابلاغ این عفو دستگیر، بازداشت یا تحت تعقیب قرار گرفته‌اند در صورت داشتن شرایط ذیل مختومه می‌شود: الف – عدم مباشرت، مشارکت و معاونت در ارتکاب جرائم مستوجب مجازات محاربه، افساد فی‌الارض و بغی؛ ب – عدم ارتکاب جاسوسی به نفع اجانب؛ پ – عدم ارتباط مستقیم با عوامل سرویس‌های اطلاعاتی خارجی؛ ت – عدم ارتکاب قتل و جرح عمدی؛ ث – عدم ارتکاب تخریب و احراق عمده تأسیسات دولتی، نظامی و عمومی؛ ج – عدم عضویت و وابستگی در گروهک‌های معاند و برانداز؛ چ – نداشتن بیش از دو فقره سابقه محکومیت مؤثر کیفری؛ ح – نداشتن شاکی یا مدعی خصوصی یا حسب مورد اعلام رضایت آنان یا جبران ضرر و زیان؛ خ – اظهار ندامت و تعهد کتبی مبنی بر عدم تکرار جرم عمدی مشابه. 🔸عفو متهمان و محکومان حوادث اخیر پس از انزجار مرتکبان از اعمال گذشته خویش و تعهد بر عدم تکرار آن صورت می‌گیرد و چنانچه در آینده این افراد برخلاف تعهد خویش عمل کنند دایرۀ عفو نسبت به آنان بسیار مضیق و اِعمال مجازات نیز شدیدتر خواهد 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

  🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #عقد_ازدواج_تمکین_مراسم 🤔 سوال : آیا زوجه ای که در عقد دایم است و مقرر شده مراسم عروسی گرفته شود و یا زوجین توافق مکتوب یا شفاهی در خصوص برگزاري مراسم عروسی ندارند اما از لحاظ عرفی زوج می بایست جشن عروسی بر پا کند، در صورتی که زوج به توافق خود یا به توافق نانوشته خود عمل نکند، آیا زوجه میتواند تمکین خود را منوط به برگزاري این مراسم از سوي زوج کند؟  ✍ پاسخ : حسب نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه ، چنانچه در عرف رایج محل برگزاري مراسم عروسی ضروري باشد، این امر میتواند به عنوان یک شرط بنایی عقد نکاح مورد توجه قرار گیرد و تشخیص این امر بر عهده مرجع رسیدگی کننده است. افزون بر آن، لزوم برگزاري جشن ازدواج در حد متعارف میتواند از نتایج عرفی عقد تلقی و مشمول ماده ۲۲۰ قانون مدنی شود. بنابراین در فرض استعلام زوجه میتواند مادام که به شرط یادشده (برگزاري مراسم عروسی) عمل نشده باشد، از تمکین خودداري کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در ایتا👇 https://eitaa.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #جزای_نقدی_حبس 🤔 سوال : محکومین به مجازات جزای نقدی که توان پرداخت آن را ندارند به ازاء هر روز حبس چه میزان از جزای نقدی آنان کسر می شود؟ ✍ پاسخ : محکومینی که توان پرداخت جزای نقدی خود را ندارند مطابق مقررات ،در سال جاری بابت هر روز زندان ۱۰۰ هزار تومان از جزای نقدی آنان کسر میگردید ، اما با مصوبه جدید هیات دولت، که از تاریخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۶ لازم الاجرا شده است این مبلغ به ۲۵۰ هزار تومان افزایش یافته است . ✅ با اجرای این مصوبه تعداد زیادی از زندانیانی که به علت عجز از پرداخت جزای نقدی در حبس بسر می برند ، مدت کمتری در زندان بوده و سریعتر آزاد می شوند . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در ایتا👇 https://eitaa.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 با عرض سلام و ادب خدمت همراهان محترم کانال 🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ ارائه مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری ، خانواده و... ✅ قبول وکالت در دعاوی : 🔴 کیفری : کلاهبرداری ، ضرب وجرح ، سرقت ، توهین ،افتراء ، خیانت در امانت ، تخریب عمدی ، ترک انفاق و .... 🟢 حقوقی : الزام به تنظیم سند رسمی ، رفع تصرف ، خلع ید ، فسخ و ابطال معامله و... 🔵 خانواده : مطالبه مهریه ، نفقه ،الزام به تمکین ، طلاق ، حضانت و ملاقات طفل ،استرداد جهیزیه ، تقسیط مهریه و... 🟣 حسبی : گواهی انحصار وراثت ، تحریر و پلمپ و تقسیم ترکه ، نصب امین و... 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در ایتا👇 https://eitaa.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ساختمان_پشت_بام_مشترک 🤔 سوال : بنده یک واحد از یک ساختمان ۵ واحدی را از سازنده آن ساختمان خریداری کرده و در آن ساکن هستم . متاسفانه سازنده ساختمان که خود در طبقه بالا ساکن هست، راه‌پله منتهی به پشت بام را مسدود نموده ، به طوری که سایر مالکین امکان استفاده از آنجا را ندارند ، آیا ایشان چون سازنده همان ساختمان است از نظر قانونی مجاز به این کار می باشد؟ ✍ پاسخ : مطابق قانون نحوه تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ، راه پله و بام از جمله قسمت های مشترک ساختمان و در مالکیت مشاع تمامی شرکای ملک ( مالکین ) بوده و نمی توان حق انحصاری بر آنها قائل شد . در صورت عدم رفع مانع از سوی مالک طبقه فوقانی ( سازنده ) می‌توانید رفع ممانعت را از مراجع قانونی درخواست نمائید . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در ایتا👇 https://eitaa.com/legal_knowledge27