◀️ کارشناس آمریکایی: مردم ایران با تشییع میلیونی رئیس جمهور خود، قدرت‌نمایی کردند! تاریخ و هویت عمیق ایرانی ها و اینکه آنها گهواره تمدن بوده‌اند خیلی حضورش احساس می‌شود. ملت ایران حقیقتا یک ملت ضد‌امپریالیسم است که البته چندین دهه است که آن‌ها را از انقلاب سال ۱۹۷۹ مجازات می کنند. https://eitaa.com/mahdixxv

💐 رسول مهربانی ها صلی الله علیه و آله : 🔸 بهترين ازدواج ها، آسانترین آن هاست. ◀️ نهج الفصاحه حدیث ۱۵۰۷ https://eitaa.com/mahdixxv

◀️ مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟ 🔽برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد. ✔️همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود. 🔻پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد. https://eitaa.com/mahdixxv

ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله افراد زمانی که می‌خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و تبادل وجه معامله کنند. در موارد بسیاری اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهدشد. https://eitaa.com/mahdixxv

🗓 #تقویم_روز پنجشنبه ۱۰ خرداد  ۱۴۰۳ ۲۱ ذی القعده ١۴۴۵ ۳۰ می ٢٠٢۴       🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۳:۰۷ 🔹️طلوع آفتاب ٠۴:۵۰ 🔹️اذان ظهر ١۲:۰۲ 🔹️غروب آفتاب ١۹:۱۴ 🔹️اذان مغرب ١۹:۳۵ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۰ https://eitaa.com/mahdixxv 🇮🇷🕌🇮🇷