◀️همراهان گرامی 🔽 1⃣ قبل از معامله و تنظیم قولنامه خرید منزل و یا ملک بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالک ملک مورد معامله است. چگونه؟؟ ا از طريق دفاتر اسناد رسمی، استعلام  مالكيت  بعمل  آوريد، سپس با تحقيق محلی و ميدانی هويت مالک را احراز و آنرا با سجل ابرازی انطباق دهيد. در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداری نموده باشيد! 2⃣مشخصات دقيق پلاک ثبتی را با تعيين هر دو پلاك فرعی و اصلی، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروری است نشانی دقيق ملک را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت های فوق بيشتر و ظرائف ديگری را نيز بهمراه خواهد داشت! 3⃣شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمنی، حقوق خود را تأمين نماييد. اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، حتما با افراد کاردان مشورت کنید 4⃣شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكانی و مشروط درج كنيد. اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد. 5⃣ زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد. 6⃣ موعد دقيق انتقال اسناد رسمی مالكيت و دفترخانه اسناد رسمی مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد. 7⃣ آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد. 8⃣ نشانی دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود. 9⃣حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند. 🔟 علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد. https://eitaa.com/joinchat/2561736718Cb4478e7c55

🌒 گاه اختلاف زن با شوهرش بر سر خریدی است که مرد انجام داده است. مثلاً چرا فلان چیز مهم را نخریدی؟ چرا فلان مارک یا جنس را نخریدی؟ چرا زیاد یا کم خریدی؟ چرا میوه یا سبزی خراب گرفتی و ... 🌏 در حالیکه با یک تدبیر ساده می‌توان جلوی این اختلافات جزئی را که عامل سردی روابط می‌شود گرفت. 🌏 خانم‌ها دقّت کنند در لیست خرید شفاهی یا مکتوب خود موارد ضروری و اولویّت‌دار را مشخص کنند. مقدار خرید فلان جنس را تعیین کنند مثلاً یک کیلو یا دو کیلو. اگر نوع مارک براشون مهم است آن را مشخص کنند. 🌏 خانمها حتماً پس از خرید توسط مردشان زبان تشکّر داشته باشند تا اگر خواستند پیشنهاد یا گلایه‌ی کوچکی کنند مردشان عصبانی نشود. 🌏 همان ابتدای ورود همسر لازم نیست ایرادات خرید را بگویید بعد از قدردانی و رفع خستگی و شرایط مناسب با زبان نرم و گشاده‌رویی خواسته‌ خود را بیان کنید. 💠 مرد نیز از انتقاد همسرش نسبت به خرید وی، استقبال کند و با صبوری و محبّت به خواسته‌ی همسر خود احترام بگذارد. https://eitaa.com/joinchat/2561736718Cb4478e7c55

چکی که سال ۱۳۹۰ صادر شده را می توان الان اقدام کرد؟ 🔴 پاسخ🔽🔽 بله. ◀️پس از صدور گواهی عدم پرداخت از بانک، می توان وجه چنین چکی را به عنوان سند عادی، مطالبه کرد. چون برای برگشت این چک در مهلت مقرر قانونی و نیز برای مطالبه وجه آن در مهلت قانونی، اقدام نشده از مزایایی که قانون تجارت برای آن در نظر گرفته نمی توان استفاده نمود. اما به عنوان همان سند عادی و با مقررات قانون مدنی می توان وجه آن را مطالبه نمود. https://eitaa.com/joinchat/2561736718Cb4478e7c55

🏴 اصولِ حاکم بر زندگی حضرت زهرا (س) 👤 حجةالإسلام رفیعی ▪️ #فاطمیه https://eitaa.com/joinchat/2561736718Cb4478e7c55

🔵مثل آقای خامنه ای پیدا نمی‌کنید🔽 ◀️ امام خمینی (ره)🔽 شما اگر گمان بکنید که در تمام دنیا رئیس جمهورها و سلاطین و امثال اینها، یک نفر را مثل آقای خامنه‌ای پیدا بکنید که: متعهد به اسلام باشد و خدمتگزار و بنای قلبی‌اش بر این باشد که به این ملت خدمت کند، پیدا نمی‌کنید. ایشان را من سالهای طولانی می‌ شناسم، و در آن زمانی که اول نهضت بود ایشان وارد بود و به اطراف برای رساندن پیام‌ها تشریف می‌بردند و بعد از این هم که این انقلاب به اوج خودش رسید، ایشان حاضر بود همه جا، تا آخر و حالا هم هست. یک نعمت خدا به ما، این است که داده. ◀️ صحیفه نور جلد۱۷ ص۲۷۲▶️ https://eitaa.com/joinchat/2561736718Cb4478e7c55

🌏امام علی علیه السلام : ◀️ يَتَفاضَلُ النّاسُ بِالعُلومِ و العُقولِ، لا بِالأموالِ و الاُصولِ . 🔹«برترى مردم بر يكديگر به دانشها و خردهاست، نه به ثروتها و تبارها.». ◀️ غرر الحكم : ح ١١٠٠٩ 🌒امام علی علیه السلام : 🔸 الآخِرَةُ دارُ مُستَقَرِّكُم ، فَجَهِّزوا إلَيها ما يَبقى لَكُم . 🔹«آخرت، سراى ماندن شماست. پس آنچه را براى شما مى ماند ، براى آن سرا آماده سازيد.». ◀️ غرر الحكم : ح ٢٠٥٠ https://eitaa.com/joinchat/2561736718Cb4478e7c55

🔴یک داستان یک پند وتلنگر 🔴 ◀️در نوبت آرایشگاه نشسته‌ام. حوصله‌ام سر می‌رود. همۀ ما وقتی در نوبت امری از دنیا قرار می‌گیریم نوعی احساس کسالت می‌کنیم و مشتاق هستیم سریع نوبت‌مان برسد و کارمان تمام شود. 🔴اگر در صف آرایشگاه و یا جای دیگری نوبت‌مان به کسی ببخشیم باعث مسرّت و خوشحالی او می‌شویم و مورد تشکر قرار می‌گیریم. 🔴اما غافلیم که همۀ ما در نوبت دیگری هم صف شده‌ایم ولی از این‌که نفر چندم نوبت هستیم بی‌خبریم، و آن نوبت مرگ‌مان است که هیچ کس آن نوبت را از ما نمی‌خرد چون همه از آن نفرت دارند؛ و زمان مرگ‌مان به هیچ کس نمی‌توانیم نوبت خود بدهیم و آن نوبت خود ماست. https://eitaa.com/joinchat/2561736718Cb4478e7c55